⏱️ Thời gian xem: 32 phút

BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ HẺM 436B/106/29 3 THÁNG 2 PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10 – KÝ GỬI NHÀ ĐẤT QUẬN 10 ĐỊA CHỈ 436B/106 3 THÁNG 2 PHƯỜNG HOÀ HƯNG)

Đánh Giá Căn Nhà Số 436b/106/29 Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng, Quận 10: Tòa Nhà 2 Tầng Tường Chịu Lực Kiên Cố Diện Tích 41.5m² Chiều Sâu 21m Kỷ Lục, Thiết Kế 3 Phòng Ngủ 3 Nhà Vệ Sinh 1 Ban Công, Ngõ 1 Ô Tô Đỗ Cửa Tuyến Đường Vào Chuẩn 4m, Cách Đường Ô Tô Tránh Dưới 100m & Bãi Xe 100-300m, Vị Trí 3 Tính Thuế Cực Lợi, Sổ Hồng Riêng Hoàn Công Đầy Đủ

Đại lộ Ba Tháng Hai (đường 3 Tháng 2) thuộc Phường Hòa Hưng từ nhiều thập kỷ qua luôn giữ vững vị thế là “trục xương sống thương mại, giải trí và dịch vụ tài chính” sầm uất bậc nhất trung tâm Quận 10, kết nối thẳng tắp từ Vòng xoay Ngã Sáu Dân Chủ qua Sư Vạn Hạnh, Lê Hồng Phong, Nguyễn Tri Phương và mở rộng ra Quận 11. Tuyến đường này hội tụ mật độ tiện ích đẳng cấp: liền kề trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall, Vincom Ba Tháng Hai, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Nhân dân 115, Trường Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH) và chuỗi ngân hàng, nhà hàng tiệc cưới sang trọng. Nhu cầu tìm kiếm thông tin về việc bán nhà 3 Tháng 2 hay cơ hội để mua nhà 3 Tháng 2 luôn duy trì thanh khoản mạnh mẽ nhờ vị trí trung tâm không thể thay thế. Trong phân khúc nhà phố nội thành, các căn nhà có diện tích trên 40m² với chiều sâu vượt trội trên 20m là nguồn cung vô cùng khan hiếm. Việc xuất hiện một bất động sản tọa lạc tại địa chỉ số 436b/106/29 3 Tháng 2 (thuộc cụm phân nhánh 436b/106 3 Tháng 2, trục 436b 3 Tháng 2 và khu vực 436 3 Tháng 2), sở hữu diện tích công nhận đủ 41.5m² trên sổ hồng, chiều dài sâu ấn tượng lên tới 21m, quy mô 2 tầng tường chịu lực kiên cố xây dựng 5-10 năm, bố trí sẵn 3 phòng ngủ độc lập, 3 nhà vệ sinh riêng biệt và 1 ban công đón gió, đường trước nhà 1 ô tô vào tận nơi rộng 2.5m – 5m với độ rộng đường dẫn nhỏ nhất đạt chuẩn 4m, cách trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau chưa đầy 100m, cách bãi gửi xe ô tô chỉ 100m – 300m, nhà nằm đoạn giữa ngõ không nằm cuối ngõ, đặc biệt được xếp vào Vị trí số 3 theo bảng tính thuế của Nhà nước là cơ hội tích sản an cư an toàn tuyệt đối. Bất động sản này mang lại không gian sống bình yên, tiện nghi cho gia đình, đồng thời mở ra tiềm năng khai thác cho thuê phòng hoặc làm kho hàng kinh doanh online sinh dòng tiền thụ động ổn định từ 13 đến 16 triệu đồng/tháng.

Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.

1. Tổng quan vị trí & Khả năng kết nối giao thông liên quận của bất động sản

Ngõ 1 ô tô tới cửa, đường vào chuẩn 4m, cách đường ô tô tránh <100m và bãi xe 100-300m

Yếu tố hạ tầng giao thông luôn quyết định trực tiếp giá trị thực tế của một căn nhà phố nội đô. Căn nhà tại số 436b/106/29 3 Tháng 2 sở hữu những thông số hạ tầng giao thông thực tế vô cùng thuận tiện:

• 🚗 Độ rộng đường trước nhà: Đoạn đường trước cửa nhà đạt bề rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép xe ô tô 4 chỗ đến 7 chỗ có thể di chuyển trực tiếp tới cửa nhà để đón trả người thân hoặc vận chuyển đồ đạc.

• 🚗 Độ rộng đường dẫn vào nhà: Tuyến đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính vào đến căn nhà đạt chuẩn 4m phẳng phiu, mặt ngõ cao ráo, tầm nhìn thoáng đãng, không gặp khúc cua thắt cổ chai gắt. Kích thước lòng đường 4m này giúp các phương tiện xe hơi nhỏ, taxi hay xe ba gác chuyển hàng ra vào êm ái.

• 🚗 Cự ly tiếp cận đường ô tô tránh nhau: Khoảng cách di chuyển từ vị trí nhà ra đến tuyến đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau thoải mái chỉ dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ).

• 🅿️ Bãi đỗ xe ô tô gần nhà: Đối với gia chủ sở hữu xe hơi cá nhân, bãi đỗ xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ ngày đêm nằm cách nhà trong bán kính từ 100m đến 300m, giải quyết hoàn toàn bài toán đỗ xe qua đêm an toàn ngay giữa lòng trung tâm thành phố.

  🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ

  🌟 XEM CHI TIẾT QCBDS

• 🛡️ Vị trí không nằm cuối ngõ: Bất động sản tọa lạc trong ngõ cụt an ninh cao, khu phố văn minh, nhà nằm ở đoạn giữa hẻm, không nằm cuối ngõ. Điều này đảm bảo khoảng không gian phía trước nhà luôn thoáng đãng, đón gió lưu thông tốt và không bị cảm giác tù túng như các căn cuối ngõ.

Mạng lưới giao thông liên vùng từ trục đại lộ 3 Tháng 2

Tọa độ nhà tại Phường Hòa Hưng tạo điều kiện kết nối linh hoạt giữa các quận trung tâm:

• 📍 Kết nối Quận 3 và Quận 1: Trục đường 3 Tháng 2 nối thẳng qua Vòng xoay Ngã Sáu Dân Chủ, mở ra đường Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng Tám, Võ Thị Sáu, chỉ mất 3 – 5 phút lái xe để tiếp cận trung tâm Quận 1 và Quận 3.

• 📍 Kết nối các trục dịch vụ sầm uất Quận 10: Tiếp giáp nhanh chóng các trục đường Sư Vạn Hạnh, Tô Hiến Thành, Thành Thái, Lê Hồng Phong và Nguyễn Tri Phương.

• 📍 Kết nối Quận 5 và Quận 11: Nối thẳng về hướng Vòng xoay Cây Gõ, Chợ Lớn và Công viên Đầm Sen.

• 🚇 Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Nằm gần trục kết nối ngầm tương lai, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn vượt bậc theo tiến độ phát triển hạ tầng giao thông đô thị.

Mạng lưới tiện ích y tế, giáo dục và thương mại trong bán kính 1km

Nằm giữa vùng lõi kinh tế, dịch vụ và ẩm thực sôi động của Phường Hòa Hưng, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi tiện ích đô thị hoàn chỉnh:

• 🛍️ Thương mại & Mua sắm: Cách TTTM Vạn Hạnh Mall chỉ 400m, Vincom Ba Tháng Hai 500m, siêu thị Tops Market Tô Hiến Thành 600m, chợ Hòa Hưng 500m và khu phức hợp Hà Đô Centrosa chỉ 3 phút di chuyển.

  🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH

  🌟 KHÁM PHÁ NGAY

• 🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Nhân dân 115 chỉ 800m, Viện Tim TP.HCM 850m, Bệnh viện Nhi Đồng 1 khoảng 700m, Bệnh viện Mắt TP.HCM khoảng 1.2km.

• 🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Ngoại ngữ – Tin học TP.HCM (HUFLIT), Đại học Bách Khoa TP.HCM và hệ thống trường phổ thông các cấp.

2. Không gian sống, thiết kế kiến trúc & Công năng sử dụng thực tế

Khuôn đất cân xứng 2.2m x 21m với diện tích công nhận đủ 41.5m²

Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận 41.5 m² trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất là 41.5 m². Điểm nhấn đặc biệt và hiếm có nhất của căn nhà chính là kích thước chiều dài sâu lên tới 21m:

• 📐 Mặt tiền 2.2m: Bề ngang 2.2m kết hợp chiều sâu 21m tạo nên khuôn đất nở dài, dễ dàng bố trí hệ thống cửa cuốn an ninh hoặc cửa kính hiện đại.

• 📐 Chiều sâu 21m kỷ lục: Chiều dài hơn 20m là thông số lý tưởng để phân chia mặt bằng tầng trệt liên hoàn: khoảng sân đệm để xe máy phía trước chứa được 5-7 chiếc xe an toàn mà không lấn chiếm phòng khách, phòng khách thoáng đãng trải dài, khu vực bếp ăn gia đình khoa học ở giữa, 1 phòng ngủ tầng trệt tiện lợi cho người lớn tuổi và nhà vệ sinh cùng giếng trời lấy sáng ở cuối nhà.

Kết cấu 2 tầng tường chịu lực kiên cố với công năng 3PN 3WC 1 ban công

• 🏢 Quy mô công trình: Nhà gồm 2 tầng (1 trệt, 1 lầu), tổng diện tích sàn xây dựng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho một gia đình đông thành viên từ 4 đến 6 nhân khẩu.

• 🏢 Tình trạng kỹ thuật: Công trình được hoàn thiện trong khoảng 5 – 10 năm theo kỹ thuật tường gạch chịu lực dày dặn kết hợp sàn đúc bê tông kiên cố. Toàn bộ dầm móng và tường gạch còn rất vững chắc, khả năng cách âm chống ồn tốt, không có hiện tượng nứt lún nguy hiểm.

• 🏢 Công năng chi tiết:

  • Tầng trệt: Sân để xe máy rộng rãi, phòng khách thoáng mát trải dài, khu bếp ăn gia đình, 1 phòng ngủ tiện lợi cho người cao tuổi và 1 nhà vệ sinh chung.

  • Lầu 1: Bố trí 2 phòng ngủ độc lập rộng rãi, các phòng đều có cửa sổ đón gió hoặc ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên. Đi kèm là 2 nhà vệ sinh riêng biệt.

  • Trang bị 3 nhà vệ sinh riêng biệt: Đây là điểm thiết kế cực kỳ tối ưu cho một căn nhà 2 tầng, đảm bảo mỗi khu vực đều có toilet riêng, tiện lợi tối đa cho các thành viên trong gia đình hoặc khách thuê phòng.

  • Ban công đón gió: Phía trước lầu 1 có 1 ban công vươn ra ngoài nhìn ra ngõ, tạo điểm nhấn thư giãn đón gió mát rượi mỗi ngày.

• 🏢 Nội thất bàn giao: Hiện trạng nhà có sẵn nội thất cơ bản gắn tường gồm tủ kệ bếp, bồn rửa, thiết bị vệ sinh ở cả 3 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Người mua có thể dọn đồ dùng cá nhân vào ở ngay mà không cần tốn chi phí cải tạo kết cấu thô.

• 🧭 Hướng nhà: Thông tin hướng nhà hiện ghi nhận: “Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp” để kiểm tra la bàn thực tế khi khảo sát căn nhà.

3. Giá trị pháp lý, quy hoạch & Định giá theo thị trường khu vực

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 2 tầng

• 📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 41.5 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 2 tầng xây dựng trên sổ hồng.

• 📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch giải tỏa, đủ điều kiện thực hiện công chứng sang tên và bàn giao nhà ngay cho chủ mới.

Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí tính thuế số 3

Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 3 (nhà trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh):

• 💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi đường vào chuẩn 4m, đường trước nhà 2.5-5m ô tô tới cửa, cách đường ô tô tránh dưới 100m và bãi đỗ xe chỉ 100-300m.

• 💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 hoặc Vị trí 2 trục chính đường 3 Tháng 2, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.

4. Tiềm năng sinh lời, khai thác dòng tiền cho thuê hoặc gia tăng giá trị

Đối với người mua có định hướng đầu tư tích sản tại phân khúc bán nhà hẻm 3 Tháng 2, tài sản này mang lại nhiều phương án khai thác vượt trội:

1. 🏡 An cư lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ: Không gian ngõ cụt yên tĩnh, an ninh, không có lưu lượng xe vãng lai qua lại ồn ào, vị trí không nằm cuối ngõ, ngõ 1 ô tô đỗ cửa, chiều sâu 21m có sẵn phòng ngủ tầng trệt cho người lớn tuổi.

2. 💵 Khai thác dòng tiền cho thuê: Nhu cầu tìm kiếm dịch vụ thuê nhà 3 Tháng 2 của sinh viên đại học, nhân viên văn phòng và chuyên gia làm việc tại các tòa nhà lân cận Vạn Hạnh Mall luôn ở mức rất cao. Căn nhà có sẵn 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh riêng biệt, có thể cho thuê phòng hoặc cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ước tính từ 13 đến 16 triệu đồng/tháng.

3. 📦 Làm kho hàng kinh doanh online / Văn phòng nhỏ: Chiều sâu 21m tạo không gian lưu trữ hàng hóa và làm việc rộng rãi, đường vào 4m ô tô ra vào giúp việc giao nhận hàng hóa diễn ra nhanh chóng.

4. 📈 Tích sản sinh lời & Tiềm năng cải tạo nâng tầng: Quỹ đất trung tâm Quận 10 đoạn đại lộ 3 Tháng 2 có diện tích trên 40m² hẻm ô tô ngày càng khan hiếm. Việc sở hữu một căn nhà có diện tích 41.5m² chiều dài 21m giữ tính thanh khoản cao, đạt mức tăng trưởng giá đất ổn định từ 10% – 15%/năm. Gia chủ có thể xin giấy phép nâng thêm tầng trong tương lai để nhân đôi diện tích sử dụng.

   💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN

   🌟 NHẬN ƯU ĐÃI NGAY

5. Cảnh báo giá và Hướng dẫn liên hệ xem nhà

Để cập nhật thông tin bất động sản mới nhất và tiếp cận nhiều nguồn nhà chính chủ trên địa bàn, quý khách có thể tham khảo:

• 👥 Nhóm cộng đồng: Group đăng tin bất động sản

• 📄 Trang cập nhật thông tin: Fanpage bất động sản

Khách hàng quan tâm đến việc giao dịch căn nhà tại địa chỉ 436b/106/29 3 Tháng 2 xin vui lòng chuẩn bị lịch hẹn trước để đơn vị sắp xếp khảo sát trực tiếp hiện trạng thực tế và làm việc minh bạch cùng chủ sở hữu.

HỎI ĐÁP BÁN NHÀ HẺM 436B/106/29 3 THÁNG 2 PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10

Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?

Căn nhà tọa lạc tại số 436b/106/29 3 Tháng 2 (thuộc cụm phân nhánh 436b/106 3 Tháng 2, trục 436b 3 Tháng 2 và khu vực 436 3 Tháng 2), Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa đường 3 Tháng 2 và Sư Vạn Hạnh, liền kề TTTM Vạn Hạnh Mall.

Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô có vào được không?

Đoạn đường trước cửa nhà có độ rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép 1 xe ô tô có thể di chuyển trực tiếp đến cửa nhà. Đặc biệt, độ rộng tuyến đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính vào nhà đạt chuẩn 4m phẳng phiu.

Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông và vị trí căn nhà thế nào?

Đây là ngõ cụt an ninh cao, yên tĩnh. Căn nhà nằm ở đoạn giữa ngõ, không nằm cuối ngõ, đảm bảo khoảng không gian phía trước nhà luôn thoáng đãng, đón gió lưu thông tốt và đi lại thuận tiện.

Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đường ô tô tránh nhau và bãi đỗ xe là bao xa?

Từ nhà di chuyển ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau mất quãng đường dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ). Bãi đỗ xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ ngày đêm nằm cách nhà chỉ từ 100m đến 300m, rất thuận tiện cho các gia đình sở hữu xe hơi riêng.

Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?

Cả diện tích trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng của căn nhà đều là 41.5 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 2.2m và chiều dài sâu 21m kỷ lục.

Câu hỏi: Chiều dài sâu 21m mang lại những ưu thế gì?

Chiều dài 21m giúp bố trí khoảng sân đệm để xe máy phía trước chứa được 5-7 chiếc xe an toàn, phòng khách thoáng đãng trải dài, khu bếp ăn gia đình khoa học, 1 phòng ngủ tầng trệt tiện lợi cho người lớn tuổi và giếng trời lấy sáng ở cuối nhà.

Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?

Căn nhà có quy mô xây dựng 2 tầng (1 trệt, 1 lầu), bố trí công năng gồm phòng khách rộng, khu bếp ăn, 3 phòng ngủ độc lập, 3 phòng vệ sinh riêng biệt và 1 ban công đón gió mát mẻ.

Câu hỏi: Kết cấu nhà xây 5-10 năm có còn bảo đảm an toàn không?

Nhà được xây dựng kiên cố theo kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn và sàn bê tông xây dựng 5-10 năm. Toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không bị rạn nứt hay sụt lún nguy hiểm, sẵn sàng sử dụng lâu dài hoặc nâng tầng cải tạo.

Câu hỏi: Hướng phong thủy của căn nhà là hướng nào?

Thông tin hướng nhà hiện ghi nhận: “Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp”. Quý khách vui lòng kiểm tra thực tế bằng la bàn phong thủy khi khảo sát căn nhà.

Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?

Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 3 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED và công tơ điện nước hoạt động ổn định.

Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?

Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Hòa Hưng, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 41.5m² đã được công nhận trên sổ hồng.

Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 3 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?

Vị trí số 3 áp dụng cho bất động sản trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 hoặc Vị trí 2 trục chính đường 3 Tháng 2.

Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?

Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.

Câu hỏi: Khách hàng muốn thuê nhà 3 Tháng 2 có thể khai thác căn nhà này ra sao?

Nếu khai thác dưới dạng căn nhà cho thuê, tài sản này phù hợp để cho thuê nguyên căn làm văn phòng online hoặc gia đình ở, cho thuê phòng trọ cao cấp với doanh thu ước tính từ 13 đến 16 triệu đồng/tháng.

Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?

Có. Nhờ có sổ hồng riêng hoàn công đủ 2 tầng tại khu dân cư hiện hữu trung tâm Quận 10, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.

BÁN NHÀ HẺM 436B/106/29 3 THÁNG 2 PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10 

🏡 TÌM NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 10 – NGÕ 1 Ô TÔ ĐỖ CỬA – CHIỀU SÂU 21M KỶ LỤC – SỔ RIÊNG 41.5M²!

Bạn đang tìm kiếm nơi an cư yên tĩnh, an ninh cao, ngõ xe hơi thông thoáng ngay sát Vạn Hạnh Mall? Đừng bỏ lỡ căn nhà tại số 436b/106/29 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng, Quận 10!

✨ Thông số thực tế nổi bật:

• 📐 Diện tích: 41.5m² (ngang 2.2m × dài sâu 21m nở dài ấn tượng)

• 🏢 Kết cấu: 2 tầng đúc kiên cố, tường chịu lực dày dặn xây 5-10 năm, sẵn 3 phòng ngủ (có phòng ngủ tầng trệt), 3WC riêng biệt, 1 ban công

• 🚗 Ngõ 1 ô tô rộng 2.5m – 5m tới cửa, đường vào chuẩn 4m phẳng phiu

• 🚶 Cách đường 2 ô tô tránh nhau chưa đầy 100m; bãi gửi xe ô tô chỉ 100-300m

• 🛡️ Ngõ cụt an ninh cao, nhà nằm đoạn giữa (không nằm cuối ngõ)

• 📜 Sổ hồng riêng chính chủ công nhận đủ 41.5m², hoàn công 2 tầng, công chứng ngay trong ngày

📍 Vị trí liên kết: Tọa lạc tại cụm 436b/106 3 Tháng 2 nhánh 436b 3 Tháng 2 khu vực 436 3 Tháng 2, sát vách Vạn Hạnh Mall, ĐH Kinh Tế UEH và Bệnh viện 115. Lựa chọn tuyệt vời cho nhu cầu ở thực hoặc khách tìm kiếm tài sản bán nhà 3 Tháng 2 / mua nhà 3 Tháng 2 để tích sản!

(Giá bán biến động theo thời điểm – Liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà)

📞 Liên hệ xem nhà thực tế: 0778.777.377

🌐 Chi tiết dịch vụ: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/

#BanNhaQuan10 #MuaNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #BaThangHai #BDSQuan10 #QCBDS #NhaDepQuan10 #BatDongSanChinhChu

DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT QUẬN 10 ĐỊA CHỈ 436B/106 3 THÁNG 2 PHƯỜNG HOÀ HƯNG

DỊCH VỤ QUẢNG CÁO BẤT ĐỘNG SẢN CHÍNH CHỦ QCBDS

QCBDS chuyên cung cấp giải pháp truyền thông, số hóa và quảng cáo bất động sản chính chủ chuyên sâu theo chuẩn SEO/GEO đa nền tảng. Chúng tôi hỗ trợ chủ nhà tiếp cận khách mua ở thực và nhà đầu tư có nguồn tài chính sẵn sàng, loại bỏ các khâu trung gian gây nhiễu loạn giá cả, bảo đảm giao dịch minh bạch, nhanh chóng và an toàn pháp lý.

• Đơn vị thực hiện: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS

• Hotline hỗ trợ: 0778.777.377

• Thông tin liên hệ & Ký gửi: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/

ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ HẺM 436B/106/29 3 THÁNG 2 PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10 

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS