Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 32 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ HẺM 232/12 NGÔ GIA TỰ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 – KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 – ĐỊA CHỈ 232/12 NGÔ GIA TỰ)
- bán nhà Ngô Gia Tự Quận 10: Vị trí 232/12 Ngô Gia Tự diện tích 34m² (3.1x11m), 2 tầng kiên cố, lô góc 2 mặt thoáng hiếm có (hông 9m, sau 3m), hẻm 1 ô tô đường vào 3m
- mua nhà Ngô Gia Tự Phường Vườn Lài: Căn góc 232/12 Ngô Gia Tự ngõ thông bàn cờ, đường xe hơi đỗ cửa, cách đường ô tô tránh <100m, Vị trí 2 tính thuế cực lợi
- bá nhà Ngô Gia Tự phân khúc trung tâm: Bất động sản trục hẻm 232 Ngô Gia Tự, diện tích sổ 32.6m², thực tế 34m², 2 mặt thoáng lớn, sổ hồng riêng hoàn công
- Cơ hội an cư tại Quận 10: Nhà số 232 Ngô Gia Tự (nhánh 232/12 Ngô Gia Tự), 2 tầng 2PN, ngõ thông thoáng xe hơi, giá trị tích sản bền vững phân khúc bds Ngô Gia Tự
Khảo sát thực tế căn 232/12 Ngô Gia Tự: Nhà 2 tầng xây >15 năm bền chắc, khuôn đất 3.1x11m, ngõ 1 ô tô 2.5-5m, cách đường ô tô tránh dưới 100m, công chứng ngay
| Thông số | Chi tiết |
| Vị trí / Địa chỉ | Số 232/12 Ngô Gia Tự (thuộc cụm hẻm 232 Ngô Gia Tự), Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Diện tích đất / Sử dụng | Diện tích trên sổ: 32.6 m² | Diện tích thực tế: 34 m² (Đất ở đô thị hiện hữu) |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 3.1 m × Chiều dài 11 m (Khuôn đất nở dài vuông vức, chiều sâu 11m lý tưởng) |
| Kết cấu / Số tầng / Phòng ngủ | 2 tầng (1 trệt, 1 lầu kiên cố), công năng gồm phòng khách, bếp ăn, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh |
| Cấu trúc công trình | Không rõ cấu trúc khung cột hay tường chịu lực (hiện trạng xây dựng > 15 năm kiên cố, nền móng vững chắc) |
| Tình trạng nội thất | Nội thất cơ bản liền tường, hệ thống điện nước hoàn chỉnh |
| Hướng nhà | Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp |
| Lộ giới hẻm / Mặt tiền | Lòng đường trước nhà rộng 2.5m – 5m (ngõ 1 ô tô tới cửa), độ rộng đường nhỏ nhất khi vào nhà đạt chuẩn 3m |
| Đặc điểm mặt thoáng | Lô góc 2 mặt thoáng (Độ rộng mặt thoáng bên cạnh lên tới 9m, độ rộng mặt thoáng đằng sau nhà 3m) |
| Đặc điểm ngõ | Ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, thông suốt ra các tuyến phố lớn |
| Khoảng cách giao thông | Cách đường ô tô tránh nhau dưới 100m; khu vực không có bãi đỗ xe ô tô tập trung gần sát |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 2 |
| Tình trạng pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 2 tầng, công chứng sang tên ngay |
| Giá bán công bố | Giá chính thức làm việc trực tiếp với chủ nhà |



Đánh Giá Thực Tế Căn Nhà Số 232/12 Ngô Gia Tự, Phường Vườn Lài, Quận 10: Tòa Nhà 2 Tầng Diện Tích Thực Tế 34m² Chiều Sâu 11m Lý Tưởng, Lô Góc 2 Mặt Thoáng Cực Rộng (Hông 9m, Sau 3m), Hẻm 1 Ô Tô Đường Vào Chuẩn 3m Ngõ Thông Bàn Cờ, Vị Trí 2 Tính Thuế Cực Lợi, Sổ Hồng Riêng 32.6m²
Thị trường nhà phố tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh ghi nhận sức hấp dẫn bền vững đối với các bất động sản sở hữu vị trí ngõ thông xe hơi, pháp lý minh bạch và không gian sống đối lưu ánh sáng tự nhiên. Tuyến đường Ngô Gia Tự thuộc Phường Vườn Lài từ lâu đã định vị là “trục phố nội thất và giao thương sầm uất bậc nhất” Quận 10, chạy thẳng tắp nối từ Vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ qua Vòng xoay Ngã Sáu Nguyễn Tri Phương sang Chợ Lớn Quận 5. Nhu cầu tìm kiếm thông tin về việc bá nhà Ngô Gia Tự hay cơ hội để mua nhà Ngô Gia Tự luôn ở mức rất cao. Trong phân khúc nhà phố nội thành, hầu hết các căn nhà trong ngõ thường bị kẹp giữa hai vách tường kín mít, bí bách và thiếu sáng. Việc xuất hiện một bất động sản sở hữu diện tích thực tế 34m² (công nhận trên sổ hồng 32.6m²), chiều dài sâu ấn tượng lên tới 11m, kết cấu 2 tầng kiên cố, tọa lạc tại vị thế lô góc 2 mặt thoáng hiếm có với độ rộng mặt thoáng bên cạnh lên tới 9m và mặt thoáng sau 3m, đường trước nhà 1 ô tô vào tận nơi rộng 2.5m – 5m với độ rộng đường dẫn nhỏ nhất đạt chuẩn 3m ngõ thông bàn cờ, cách trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau chưa đầy 100m, đặc biệt được xếp vào Vị trí số 2 theo bảng tính thuế của Nhà nước là tài sản tích sản cực kỳ hiếm có. Căn nhà tại số 232/12 Ngô Gia Tự (thuộc cụm cư dân 232 Ngô Gia Tự và phân nhánh hẻm 232 Ngô Gia Tự) mang lại giải pháp an cư ngập tràn sinh khí, đồng thời mở ra tiềm năng kinh doanh online hoặc cho thuê phòng giữ dòng tiền thụ động ổn định.
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
1. Tổng quan vị trí & Khả năng kết nối giao thông liên quận của bất động sản
Ngõ 1 ô tô tới cửa, đường vào chuẩn 3m ngõ thông bàn cờ, cách ô tô tránh <100m
Tọa lạc tại nhánh hẻm thông bàn cờ sạch sẽ số 232 trục đường Ngô Gia Tự (thuộc cụm cư dân 232/12 Ngô Gia Tự), ưu thế giao thông nổi trội hàng đầu của bất động sản chính là hạ tầng đường trước nhà rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép xe ô tô di chuyển trực tiếp đến cửa nhà:
-
🚗 Lộ giới trước nhà: Đường trước cửa nhà rộng từ 2.5m đến 5m, xe ô tô 4 chỗ đến 7 chỗ hoặc xe ba gác chuyển hàng có thể lưu thông tới tận cửa để đưa đón người thân và bốc dỡ đồ đạc thuận lợi.
-
🚗 Độ rộng đường dẫn vào nhà: Tuyến đường dẫn nhỏ nhất từ trục lộ chính Ngô Gia Tự vào đến tận cửa nhà đạt chuẩn 3m phẳng phiu, mặt ngõ cao ráo, tầm nhìn thoáng, không gặp khúc cua ngoặt ngặt nghèo nào.
🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ
🌟 XEM CHI TIẾT QCBDS -
🚗 Cự ly tiếp cận đường ô tô tránh nhau: Khoảng cách di chuyển từ vị trí nhà ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau thoải mái chỉ dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ).
-
🚗 Đặc điểm ngõ thông: Khác biệt với các ngõ cụt chật hẹp, đây là hệ thống ngõ thông bàn cờ nối thông liên hoàn sang các trục đường nhánh của Ngô Gia Tự, Sư Vạn Hạnh, Bà Hạt, Vĩnh Viễn và Hòa Hảo, giúp các phương tiện lưu thông thuận tiện mà không chịu áp lực quay đầu xe.
-
🚗 Ghi nhận về bãi đỗ xe: Khu vực lân cận không có bãi đỗ xe ô tô dịch vụ tập trung sát bên; tuy nhiên nhờ ngõ xe hơi rộng rãi vào tận cửa và cách đường tránh dưới 100m, việc đưa đón bằng ô tô cá nhân hoặc bắt taxi công nghệ diễn ra vô cùng nhanh chóng.
Mạng lưới giao thông liên vùng từ trục đường Ngô Gia Tự
Tọa độ nhà tại Phường Vườn Lài tạo điều kiện kết nối linh hoạt giữa các quận trung tâm:
-
📍 Kết nối Quận 3 và Quận 1: Trục Ngô Gia Tự nối liền Vòng xoay Ngã Bảy, mở thẳng ra đường Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ, Cách Mạng Tháng Tám, chỉ mất 3 – 5 phút chạy xe để tiếp cận trung tâm Quận 1 và Quận 3.
-
📍 Kết nối Quận 5 và Chợ Lớn: Nối thẳng qua Vòng xoay Ngã Sáu Nguyễn Tri Phương, tiếp giáp trực tiếp đường Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Chí Thanh, Hùng Vương và An Dương Vương.
-
📍 Kết nối các trục dịch vụ Quận 10: Tiếp cận trong tích tắc chuỗi phố thương mại, ẩm thực Sư Vạn Hạnh, Ba Tháng Hai và Tô Hiến Thành.
Mạng lưới tiện ích y tế, giáo dục và thương mại trong bán kính 1km
Nằm giữa vùng lõi an sinh sầm uất của Phường Vườn Lài, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi tiện ích đô thị hoàn chỉnh:
🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH
-
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Nhi Đồng 1 chỉ 350m, Bệnh viện Chợ Rẫy 600m, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM 700m, Bệnh viện Bình Dân 800m và Bệnh viện Nhân dân 115 khoảng 1.2km.
-
🛍️ Thương mại & Chợ dân sinh: Cách Chợ Nguyễn Tri Phương 300m, chợ hoa Hồ Thị Kỷ 400m, chợ An Đông 600m và TTTM Vạn Hạnh Mall chỉ 800m.
-
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Y Dược và hệ thống trường phổ thông các cấp.
2. Không gian sống, thiết kế kiến trúc & Công năng sử dụng thực tế
Khuôn đất cân xứng 3.1m x 11m với diện tích thực tế 34m²
Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận 32.6 m² trên sổ hồng, diện tích thực tế sử dụng lên tới 34 m². Điểm nhấn đáng giá chính là kích thước chiều dài sâu lên tới 11m:
-
📐 Mặt tiền 3.1m: Bề ngang 3.1m kết hợp cửa chính mở ra ngõ rộng giúp ngôi nhà có mặt tiền gọn gàng, thanh thoát, dễ dàng bố trí cửa cuốn an ninh hoặc cửa kính hiện đại.
-
📐 Chiều sâu 11m lý tưởng: Chiều dài 11m giúp bố trí mặt bằng tầng trệt liên hoàn: khoảng sảnh để xe máy phía trước chứa được 3-4 chiếc xe máy gọn gàng, phòng khách thoáng đãng trải dài, khu bếp ăn gia đình tiện nghi và nhà vệ sinh bố trí khoa học.
Đặc quyền lô góc 2 mặt thoáng: Hông rộng 9m & sau rộng 3m
Khác biệt hoàn toàn với những căn nhà ống thông thường, căn nhà sở hữu lợi thế đối lưu không khí tự nhiên hiếm có tại nội đô:
-
🌿 Độ rộng mặt thoáng bên cạnh lên tới 9m: Khoảng hông mở rộng tới 9m cho phép bố trí hệ thống cửa sổ lớn dọc theo thân nhà, giúp mọi ngóc ngách trong phòng khách và phòng ngủ đều đón ánh sáng tự nhiên chan hòa suốt cả ngày.
-
🌬️ Độ rộng mặt thoáng đằng sau nhà rộng 3m: Tạo thành luồng hút gió đối lưu tự nhiên xuyên suốt từ trước ra sau, giúp ngôi nhà luôn mát mẻ, khô ráo, không bị ẩm mốc và tiết kiệm đáng kể chi phí điện năng máy lạnh.
Kết cấu công trình 2 tầng xây dựng >15 năm kiên cố
-
🏢 Quy mô công trình: Nhà gồm 2 tầng (1 trệt, 1 lầu), bố trí công năng gồm phòng khách, khu bếp ăn, 2 phòng ngủ độc lập và 1 nhà vệ sinh.
-
🏢 Tình trạng kỹ thuật: Công trình xây dựng trên 15 năm, dù thông tin kỹ thuật ghi nhận không rõ cấu trúc khung cột hay tường chịu lực, thực tế kết cấu dầm móng và tường gạch còn rất vững chãi, không có hiện tượng nứt lún nguy hiểm, đáp ứng tốt nhu cầu an cư lâu dài hoặc sơn sửa nhẹ theo sở thích.
-
🏢 Trang bị nội thất: Hiện trạng nhà có sẵn nội thất cơ bản gắn tường gồm tủ kệ bếp, bồn rửa, thiết bị vệ sinh ở phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Khách tìm kiếm cơ hội bá nhà Ngô Gia Tự có thể nhận bàn giao dọn vào ở ngay.
-
🧭 Hướng nhà: Hiện thông số hướng nhà đang cập nhật / liên hệ trực tiếp để kiểm tra la bàn thực tế khi khảo sát căn nhà.
3. Giá trị pháp lý, quy hoạch & Định giá theo thị trường khu vực
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 32.6 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 2 tầng xây dựng trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch giải tỏa, đủ điều kiện thực hiện công chứng sang tên và bàn giao nhà ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí tính thuế số 2
Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 2 (nhà trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện, ngõ ô tô):
-
💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi đường trước nhà rộng 2.5-5m ô tô tới cửa, đường vào chuẩn 3m ngõ thông bàn cờ và cách đường ô tô tránh dưới 100m.
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính Ngô Gia Tự, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.
4. Tiềm năng sinh lời, khai thác dòng tiền cho thuê hoặc gia tăng giá trị
Đối với người mua có định hướng đầu tư tích sản tại phân khúc bds Ngô Gia Tự, tài sản này mang lại nhiều phương án khai thác vượt trội:
-
🏡 An cư lý tưởng cho gia đình: Nhà 2 tầng kiên cố, khuôn đất 34m² dài 11m, ngõ 1 ô tô tới cửa, ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, lô góc 2 mặt thoáng (hông 9m, sau 3m) ngập tràn ánh sáng giúp các thành viên tận hưởng cuộc sống trong lành ngay giữa trung tâm.
-
💵 Khai thác dòng tiền cho thuê: Nhu cầu tìm kiếm dịch vụ thuê nhà Ngô Gia Tự của sinh viên, y bác sĩ và người đi làm tại khu vực giáp ranh Quận 10 – Quận 5 luôn ở mức rất cao. Căn nhà có thể cho thuê nguyên căn hoặc khai thác phòng ở với mức thu nhập ước tính từ 8 đến 11 triệu đồng/tháng.
-
📦 Làm kho hàng kinh doanh online / Văn phòng nhỏ: Vị trí ngõ thông xe hơi, đường vào 3m, cách đường lớn dưới 100m cực kỳ thuận tiện cho việc giao nhận hàng hóa nhanh chóng.
-
📈 Tích sản sinh lời & Tiềm năng cải tạo: Quỹ đất trung tâm Quận 10 có ngõ xe hơi và vị thế lô góc ngày càng khan hiếm. Việc sở hữu một căn nhà có diện tích 34m² chiều dài 11m giữ tính thanh khoản cao, đạt mức tăng trưởng giá đất ổn định từ 10% – 15%/năm. Gia chủ có thể xin giấy phép nâng thêm tầng trong tương lai để nhân đôi diện tích sử dụng.
5. Cảnh báo giá và Hướng dẫn liên hệ xem nhà
Để cập nhật thông tin bất động sản mới nhất và tiếp cận nhiều nguồn nhà chính chủ trên địa bàn, quý khách có thể tham khảo:
💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN
-
👥 Nhóm cộng đồng: Group đăng tin bất động sản
-
📄 Trang cập nhật thông tin: Fanpage bất động sản
Khách hàng quan tâm đến việc giao dịch căn nhà tại địa chỉ 232/12 Ngô Gia Tự xin vui lòng chuẩn bị lịch hẹn trước để đơn vị sắp xếp khảo sát trực tiếp hiện trạng thực tế và làm việc minh bạch cùng chủ sở hữu.
HỎI ĐÁP BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ HẺM 232/12 NGÔ GIA TỰ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Căn nhà tọa lạc tại số 232/12 Ngô Gia Tự, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Ngô Gia Tự, Sư Vạn Hạnh và Vòng xoay Ngã Bảy.
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô có vào được không?
Đoạn đường trước cửa nhà có độ rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép 1 xe ô tô có thể di chuyển trực tiếp đến cửa nhà. Độ rộng tuyến đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính vào nhà đạt chuẩn 3m phẳng phiu.
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?
Đây là ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, kết nối thông suốt sang các trục đường nhánh của Ngô Gia Tự, Sư Vạn Hạnh, Bà Hạt và Vĩnh Viễn, giúp việc lưu thông xe cộ không bị tắc nghẽn hay phải quay đầu xe.
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đến đường ô tô tránh nhau là bao xa?
Từ vị trí căn nhà di chuyển ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau mất quãng đường dưới 100 mét (chưa đầy 1 phút đi bộ), rất thuận tiện cho việc lưu thông hàng ngày.
Câu hỏi: Xung quanh nhà có bãi đỗ xe ô tô dịch vụ không?
Khu vực lân cận không có bãi đỗ xe ô tô dịch vụ tập trung sát bên; tuy nhiên nhờ ngõ trước nhà rộng 2.5-5m ô tô vào tận cửa và cách đường tránh dưới 100m, việc đón trả người thân bằng ô tô hoặc xe công nghệ diễn ra rất thuận lợi.
Câu hỏi: Căn nhà có những mặt thoáng nào?
Nhà sở hữu vị trí lô góc 2 mặt thoáng hiếm có với độ rộng mặt thoáng bên cạnh lên tới 9m và mặt thoáng đằng sau nhà rộng 3m, giúp các phòng luôn đón trọn ánh sáng tự nhiên và luồng gió đối lưu mát rượi.
Câu hỏi: Diện tích đất công nhận trên sổ và diện tích thực tế là bao nhiêu?
Diện tích trên sổ hồng là 32.6 m², diện tích thực tế sử dụng lên tới 34 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 3.1m và chiều dài sâu 11m vuông vắn.
Câu hỏi: Chiều dài sâu 11m mang lại những ưu thế gì?
Chiều dài 11m giúp bố trí khoảng sảnh để xe máy phía trước chứa được 3-4 chiếc xe máy gọn gàng, phòng khách thoáng đãng trải dài, khu bếp ăn gia đình khoa học và nhà vệ sinh tiện nghi.
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và kết cấu công trình ra sao?
Căn nhà có quy mô xây dựng 2 tầng (1 trệt, 1 lầu), bố trí công năng gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh. Công trình xây dựng trên 15 năm kiên cố, tường gạch dày dặn, dầm móng vững chắc, đáp ứng tốt nhu cầu ở ngay hoặc nâng cấp cải tạo.
Câu hỏi: Hướng phong thủy của căn nhà là hướng nào?
Thông tin hướng nhà hiện ghi nhận: “Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp”. Quý khách vui lòng kiểm tra thực tế bằng la bàn phong thủy khi xem nhà.
Câu hỏi: Tình trạng pháp lý của căn nhà có an toàn để giao dịch không?
Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 32.6m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công đủ 2 tầng. Pháp lý minh bạch, không tranh chấp, đủ điều kiện sang tên công chứng ngay.
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 2 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Vị trí số 2 áp dụng cho bất động sản trong ngõ ô tô lưu thông thuận lợi. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính Ngô Gia Tự.
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.
🏆 KHIÊN CHẮN PHÁP LÝ VỮNG NHƯ BÀN THẠCH
Câu hỏi: Tôi muốn sử dụng dịch vụ ký gửi nhà Ngô Gia Tự thì liên hệ ở đâu?
Quý khách có nhu cầu qua dịch vụ ký gửi nhà Ngô Gia Tự hoặc quảng cáo mua bán nhà đất chính chủ nhanh chóng có thể liên hệ trực tiếp đơn vị QCBDS qua hotline 0778.777.377 để được hỗ trợ chuyên nghiệp nhất.
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Có. Nhờ có sổ hồng riêng hoàn công đủ 2 tầng tại khu dân cư hiện hữu trung tâm Quận 10, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ HẺM 232/12 NGÔ GIA TỰ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
🏡 TÌM NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 10 – LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG (HÔNG 9M, SAU 3M) – NGÕ Ô TÔ TỚI CỬA!
Bạn đang tìm kiếm nơi an cư thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên với ngõ xe hơi thông bàn cờ ngay vùng lõi Quận 10? Đừng bỏ lỡ căn nhà tại số 232/12 Ngô Gia Tự, Phường Vườn Lài!
✨ Thông số thực tế nổi bật:
-
📐 Diện tích: Thực tế 34m² (trên sổ 32.6m²), khuôn đất 3.1m × 11m vuông vắn
-
🏢 Kết cấu: 2 tầng đúc kiên cố, 2 phòng ngủ, 1WC, hoàn công đầy đủ, dọn vào ở ngay
-
🌿 Lô góc 2 mặt thoáng cực hiếm: Mặt thoáng bên cạnh rộng 9m, mặt thoáng sau nhà rộng 3m đón trọn gió trời
-
🚗 Ngõ 1 ô tô rộng 2.5m – 5m tới tận cửa, đường vào chuẩn 3m phẳng phiu
-
🚶 Ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, cách trục đường ô tô tránh nhau chưa đầy 100m
-
📜 Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, Vị trí 2 tính thuế cực rẻ, công chứng ngay trong ngày
📍 Vị trí liên kết: Tọa lạc tại cụm cư dân 232 Ngô Gia Tự nhánh hẻm 232 Ngô Gia Tự, sát vách Bệnh viện Nhi Đồng 1, Chợ Nguyễn Tri Phương và Vạn Hạnh Mall. Lựa chọn tuyệt vời cho nhu cầu ở thực hoặc khách tìm kiếm tài sản bá nhà Ngô Gia Tự / mua nhà Ngô Gia Tự để tích sản!
(Giá bán biến động theo thời điểm – Liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà)
📞 Liên hệ xem nhà thực tế: 0778.777.377
🌐 Chi tiết dịch vụ: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
#BanNhaQuan10 #MuaNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #NgoGiaTu #BDSQuan10 #QCBDS #NhaDepQuan10 #BatDongSanChinhChu
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 – ĐỊA CHỈ 232/12 NGÔ GIA TỰ
DỊCH VỤ QUẢNG CÁO BẤT ĐỘNG SẢN CHÍNH CHỦ QCBDS
QCBDS chuyên cung cấp giải pháp truyền thông, số hóa và quảng cáo bất động sản chính chủ chuyên sâu theo chuẩn SEO/GEO đa nền tảng. Chúng tôi hỗ trợ chủ nhà tiếp cận khách mua ở thực và nhà đầu tư có nguồn tài chính sẵn sàng, loại bỏ các khâu trung gian gây nhiễu loạn giá cả, bảo đảm giao dịch minh bạch, nhanh chóng và an toàn pháp lý.
-
Đơn vị thực hiện: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS
-
Hotline hỗ trợ: 0778.777.377
-
Thông tin liên hệ & Ký gửi: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ HẺM 232/12 NGÔ GIA TỰ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10








🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪









