Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 32 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ 234/11 NGUYỄN TIỂU LA PHƯỜNG DIÊN HỒNG QUẬN 10 – KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG DIÊN HỒNG 234/11 NGUYỄN TIỂU LA QUẬN 10)
- Bán nhà 234/11 Nguyễn Tiểu La Quận 10: 30m² (3x10m) 2 tầng khung cột kiên cố, 3PN 2WC, ngõ thông bàn cờ, ra mặt phố & ô tô tránh <100m
- Bán nhà Nguyễn Tiểu La Quận 10 trục 234: 2 tầng đúc kiên cố sẵn 3 phòng ngủ, đường vào 2m ngõ thông, Vị trí 3 tính thuế cực rẻ, sổ riêng chính chủ
- Mua nhà Nguyễn Tiểu La Phường Diên Hồng: Đất ở đô thị 30m² vuông vắn dài 10m, ngõ thông sạch sẽ cách mặt phố <100m, công chứng sang tên ngay
- Bán nhà hẻm 234 Nguyễn Tiểu La Quận 10 tại số 234/11: Sát vách Chợ Nguyễn Tri Phương & BV Nhi Đồng 1, ngõ thông ra đường ô tô tránh <100m, giá chính chủ
- Cơ hội an cư Phường Diên Hồng: Bán nhà đường Nguyễn Tiểu La Quận 10, nhà 2 tầng khung cột 3PN ngõ thông bàn cờ, ra mặt phố dưới 100m, xem nhà ngay
| Tiêu chí | Thông số chi tiết |
| Địa chỉ | Số 234/11 (234.11) Đường Nguyễn Tiểu La, Phường Diên Hồng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Loại hình | Nhà phố trong ngõ/hẻm thông (Khu dân cư hiện hữu an ninh, ngõ thông bàn cờ sạch sẽ) |
| Diện tích công nhận trên sổ | 29.3 m² (Công nhận đất ở đô thị lâu dài) |
| Diện tích thực tế sử dụng | 30 m² (Không gian sinh hoạt rộng rãi, vuông vắn) |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 3 m × Chiều dài 10 m (Chiều dài sâu 10m lý tưởng, khuôn đất vuông vức) |
| Đặc điểm mặt thoáng | Nhà 1 mặt tiền hướng ra khoảng ngõ thông thoáng, sạch sẽ |
| Quy mô xây dựng | 2 tầng (1 trệt, 1 lầu đúc kiên cố) |
| Cấu trúc kỹ thuật | Khung cột bê tông cốt thép chịu lực vững chắc |
| Tình trạng công trình | Xây dựng 5 – 10 năm, khung dầm móng cột nguyên bản kiên cố, chất lượng kết cấu rất tốt |
| Công năng sử dụng | Sảnh để xe máy rộng rãi, phòng khách trệt dài sâu 10m, khu bếp ăn gia đình, 3 phòng ngủ độc lập, 2 phòng vệ sinh, 1 ban công đón gió, sân phơi |
| Tình trạng nội thất | Nội thất cơ bản liền tường, hệ thống điện nước hoàn chỉnh |
| Thang máy | Không có thang máy |
| Đặc điểm ngõ | Ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, thông suốt ra các tuyến phố lớn |
| Độ rộng đường trước nhà | Ngõ ngách sạch sẽ rộng 2 m – 2.5 m (Lưu thông xe máy êm ái, yên tĩnh) |
| Độ rộng đường nhỏ nhất | Đạt chuẩn 2 m ở đoạn đường dẫn từ trục chính vào nhà |
| Khoảng cách ra đường ô tô | Dưới 100 m |
| Khoảng cách ra đường ô tô tránh | Dưới 100 m |
| Khoảng cách ra mặt phố | Dưới 100 m ra trục chính đường Nguyễn Tiểu La |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 3 |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 2 tầng, sang tên công chứng ngay |
Bán Nhà 234/11 Nguyễn Tiểu La Quận 10: Tòa Nhà 2 Tầng Khung Cột Bê Tông Kiên Cố Diện Tích Thực Tế 30m² (3x10m) Vuông Vắn, Thiết Kế Sẵn 3 Phòng Ngủ 2 Nhà Vệ Sinh 1 Ban Công, Ngõ Thông Bàn Cờ Tuyến Đường Vào Chuẩn 2m, Cách Mặt Phố & Đường Ô Tô Tránh Dưới 100m, Vị Trí 3 Tính Thuế Cực Rẻ, Sổ Hồng Riêng 29.3m²
Tuyến đường Nguyễn Tiểu La thuộc Phường Diên Hồng từ lâu đã giữ vị thế là “trục thương mại và cư dân sầm uất bậc nhất” trung tâm Quận 10, chạy song hành cắt ngang các tuyến phố đại lộ huyết mạch như Ba Tháng Hai, Bà Hạt, Vĩnh Viễn, Nhật Tảo và Ngô Gia Tự. Khu vực này sở hữu mật độ giao thương sôi động, liền kề sát vách Chợ Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Trường Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH) và TTTM Vạn Hạnh Mall. Trong phân khúc nhà phố trung tâm nội thành, các căn nhà 2 tầng diện tích 30m² thông thường chỉ bố trí được 1 – 2 phòng ngủ khiến không gian sinh hoạt của gia đình nhiều thành viên bị hạn chế. Việc xuất hiện một bất động sản sở hữu diện tích thực tế 30m² (công nhận trên sổ hồng 29.3m²), kích thước khuôn đất chuẩn mực ngang 3m dài sâu 10m, kết cấu 2 tầng đúc khung cột bê tông chịu lực kiên cố, bố trí tối ưu tới 3 phòng ngủ độc lập, 2 nhà vệ sinh và 1 ban công đón gió, độ rộng đường dẫn nhỏ nhất vào nhà đạt chuẩn 2m ngõ thông bàn cờ, chỉ cách mặt phố Nguyễn Tiểu La cùng trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau chưa đầy 100m, đặc biệt được xếp vào Vị trí số 3 theo bảng tính thuế của Nhà nước là tài sản thuộc nhóm cực phẩm đô thị. Căn nhà tại số 234/11 Nguyễn Tiểu La (thuộc khu vực hẻm 234 Nguyễn Tiểu La, 234 Nguyễn Tiểu La và bán nhà hẻm Nguyễn Tiểu La) mang lại giải pháp an cư bình yên, tiện lợi cho gia đình, đồng thời mở ra tiềm năng khai thác cho thuê phòng hoặc làm kho hàng kinh doanh online sinh dòng tiền thụ động ổn định từ 10 đến 13 triệu đồng/tháng.
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
Vị trí trung tâm Phường Diên Hồng và hạ tầng giao thông kết nối liên quận linh hoạt
Ngõ thông bàn cờ, đường vào chuẩn 2m, cách mặt phố & đường ô tô tránh dưới 100m
Tọa lạc tại nhánh hẻm thông bàn cờ sạch sẽ số 234 trục đường Nguyễn Tiểu La (thuộc cụm cư dân 234/11 Nguyễn Tiểu La), ưu thế giao thông nổi trội hàng đầu của bất động sản chính là cự ly tiếp cận các trục giao thông lớn cực kỳ nhanh chóng. Cư dân chỉ mất chưa đầy 1 phút đi bộ (khoảng cách dưới 100m) là đã bước chân ra đến mặt tiền đường Nguyễn Tiểu La sầm uất, đường ô tô lưu thông và trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau thoải mái.
Đường trước nhà là ngõ ngách sạch sẽ rộng từ 2m đến 2.5m, đoạn đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính vào nhà đạt chuẩn 2m phẳng phiu. Kích thước lòng ngõ này giúp các phương tiện xe máy di chuyển êm ái, xe ba gác chuyển đồ vào tận cửa mà không gặp khúc cua ngặt nghèo nào, đồng thời giữ trọn không gian sống yên tĩnh, văn minh, tách biệt hoàn toàn khỏi khói bụi và tiếng còi xe ngoài mặt lộ.
Trục ngõ là hệ thống ngõ thông bàn cờ nối thông liên hoàn sang các tuyến phố huyết mạch lân cận như Bà Hạt, Ba Tháng Hai, Vĩnh Viễn, Nhật Tảo và Nguyễn Tri Phương. Cư dân không bao giờ phải chịu áp lực ngõ cụt quay đầu xe hay ách tắc giao thông vào giờ cao điểm, đi lại và đón xe công nghệ cực kỳ tiện lợi ngay đầu ngõ.
🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ
Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 5, Quận 3 và Quận 1
Từ tọa độ căn nhà tại khu vực Nguyễn Tiểu La quận 10, cư dân nhanh chóng hòa mình vào mạng lưới giao thông xương sống của TP.HCM:
-
🚗 Trục Nguyễn Tiểu La – Ba Tháng Hai – Vòng xoay Ngã Sáu Dân Chủ: Chỉ 2 phút di chuyển, kết nối thẳng vào trung tâm Quận 3 và Quận 1 qua đường Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu, CMT8.
-
🚗 Trục Nguyễn Tiểu La – Nguyễn Tri Phương – Sư Vạn Hạnh: 1 phút chạy xe, mở thẳng ra phố ẩm thực đêm sầm uất và TTTM Vạn Hạnh Mall.
-
🚗 Trục Nguyễn Tiểu La – Hùng Vương – An Dương Vương: 2 phút kết nối đến khu Chợ Lớn Quận 5, chợ An Đông và chuỗi bệnh viện chuyên khoa đầu ngành.
-
🚇 Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Nằm gần trục kết nối tương lai, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn vượt bậc theo tiến độ phát triển hạ tầng giao thông đô thị.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
Nằm giữa vùng lõi kinh tế, y tế và thương mại sôi động của Phường Diên Hồng, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi tiện ích đô thị hoàn chỉnh:
-
🛍️ Chợ truyền thống & Mua sắm: Sát vách Chợ Nguyễn Tri Phương (cách 200m), chợ Nhật Tảo 250m, chợ hoa Hồ Thị Kỷ 400m, chợ An Đông 600m và TTTM Vạn Hạnh Mall chỉ 800m.
🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH
🌟 KHÁM PHÁ NGAY -
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Nhi Đồng 1 chỉ 250m, Bệnh viện Chợ Rẫy 500m, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM 600m, Viện Tim TP.HCM và Bệnh viện Nhân dân 115 chỉ từ 700m đến 1km.
-
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM, Đại học Sư phạm TP.HCM và hệ thống trường phổ thông các cấp.
Kiến trúc 2 tầng khung cột kiên cố, khuôn đất 3m x 10m vuông vắn và công năng 3PN 2WC
Khuôn đất cân xứng 3m x 10m với diện tích thực tế 30m²
Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận 29.3 m² trên sổ hồng, diện tích thực tế sử dụng lên tới 30 m². Kích thước mặt tiền 3m kết hợp chiều dài sâu 10m tạo nên khuôn đất vuông vắn, không bị góc vát hay lỗi phong thủy:
-
Chiều ngang 3m giúp mặt tiền ngôi nhà trông thanh thoát, dễ dàng bố trí cửa cuốn an ninh kết hợp cửa nhôm kính hiện đại.
-
Khoảng sảnh đệm để xe máy phía trước chứa được 3-5 chiếc xe máy an toàn mà không lấn chiếm không gian sinh hoạt.
-
Chiều sâu 10m giúp căn nhà dễ dàng bố trí phòng khách tầng trệt thoáng đãng, liên hoàn với khu bếp ăn gia đình khoa học và cầu thang thông tầng nép sát góc tường.
Kết cấu 2 tầng đúc khung cột bê tông chịu lực vững chắc
Công trình được hoàn thiện trong khoảng 5-10 năm theo kết cấu khung cột bê tông cốt thép chịu lực:
-
🏗️ Kết cấu khung cột bền bỉ theo thời gian: Khung đà móng cột chịu lực chắc chắn, sàn đúc bê tông cốt thép dày dặn giúp cách âm và chống nóng tốt giữa các tầng, toàn bộ kết cấu dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không có hiện tượng nứt lún nguy hiểm.
-
🏢 Quy mô 2 tầng lầu (1 trệt, 1 lầu):
-
Tầng trệt: Khoảng sân đón khách và để xe máy, phòng khách thoáng đãng trải dài theo chiều sâu 10m, khu vực bếp ăn gia đình gọn gàng, 1 phòng ngủ tiện lợi và 1 nhà vệ sinh chung.
-
Lầu 1: Bố trí 2 phòng ngủ độc lập rộng rãi, các phòng đều có cửa sổ đón gió hoặc ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên. Đi kèm là 1 nhà vệ sinh tiện nghi phục vụ sinh hoạt.
-
Ban công đón gió: Phía trước lầu 1 có 1 ban công vươn ra ngoài nhìn ra ngõ thông thoáng, tạo điểm nhấn thư giãn đón gió mát rượi mỗi ngày.
-
Hệ thống 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh: Phân bổ khoa học, đáp ứng đầy đủ sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình hoặc cực kỳ lý tưởng để khai thác cho thuê phòng trọ.
-
-
🏗️ Tiềm năng cải tạo nâng tầng vượt trội: Với nền móng khung cột kiên cố, khuôn đất vuông vắn ngang 3m dài 10m và ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, căn nhà sở hữu chỉ tiêu quy hoạch cấp phép xây dựng nâng thêm tầng (có thể xin phép nâng lên 3 – 4 tầng) để mở rộng diện tích sử dụng trong tương lai.
Bàn giao nội thất cơ bản hoàn chỉnh
Hiện trạng nhà đã trang bị nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, thiết bị vệ sinh ở cả 2 phòng tắm, lavabo, bồn rửa, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Khách bán nhà Nguyễn Tiểu La có thể dọn đồ vào ở ngay, mở văn phòng hoặc cho thuê giữ dòng tiền tạm thời mà không tốn kém chi phí sửa chữa kết cấu thô.
Pháp lý minh bạch và lợi ích kinh tế từ Vị trí tính thuế số 3
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 2 tầng
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 29.3 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 2 tầng xây dựng trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch lộ giới giải tỏa, hỗ trợ công chứng sang tên và giao nhà ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí số 3
Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 3 (nhà trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh):
-
💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi chỉ cách mặt phố Nguyễn Tiểu La và đường ô tô tránh nhau dưới 100m, đường vào 2m ngõ thông bàn cờ.
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 hoặc Vị trí 2 trục chính Nguyễn Tiểu La, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.
💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN
🌟 NHẬN ƯU ĐÃI NGAY
Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10
Sức hút đối với thị trường bán nhà quận 10 luôn ở mức rất cao nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ cư dân kinh doanh đông đúc. Tuyến đường mua nhà Nguyễn Tiểu La và khu vực thuê nhà Nguyễn Tiểu La lại càng được giới đầu tư quan tâm đặc biệt vì nằm ngay tâm điểm kết nối giữa Quận 10 và Quận 5, sát vách chợ Nguyễn Tri Phương và Bệnh viện Nhi Đồng 1. Nhu cầu mua nhà quận 10 tại khu vực này luôn vượt xa nguồn cung sẵn có.
Với căn nhà tại 234/11 Nguyễn Tiểu La, chủ sở hữu mới nắm trong tay các phương án khai thác sinh lời vượt trội:
-
🏡 An cư lý tưởng cho gia đình: Nhà 2 tầng khung cột kiên cố, khuôn đất 30m² ngang 3m dài 10m vuông vắn, sẵn 3 phòng ngủ, 2WC riêng biệt, ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, cách mặt phố dưới 100m giúp các thành viên đi lại thoải mái mỗi ngày.
-
💰 Khai thác dòng tiền cho thuê Căn hộ Dịch vụ (CHDV): Nhu cầu tìm thuê nhà Nguyễn Tiểu La và thuê nhà quận 10 phòng khép kín luôn ở mức cao do liền kề các bệnh viện lớn và trường đại học. Căn nhà có sẵn 3 phòng ngủ độc lập, có thể cho thuê phòng với mức giá từ 3.5 – 4.5 triệu đồng/phòng/tháng, mang lại tổng doanh thu từ 10 – 13 triệu đồng/tháng.
-
📦 Khai thác làm văn phòng nhỏ / Kho hàng online: Chiều dài 10m tạo không gian làm việc và lưu trữ hàng hóa rộng rãi, cách mặt phố dưới 100m giúp việc giao nhận hàng hóa diễn ra nhanh chóng.
-
📈 Tích sản sinh lời ổn định & Tiềm năng nâng tầng: Quỹ đất trung tâm Quận 10 giáp Quận 5 không thể mở rộng thêm, một căn nhà 2 tầng khung cột kiên cố sẵn 3PN giữ tính thanh khoản cao và đạt mức tăng trưởng giá đất từ 10% – 15%/năm. Gia chủ có thể xin giấy phép nâng thêm tầng trong tương lai để nhân đôi diện tích sử dụng.
Để tham khảo thêm nhiều nguồn nhà đất chính chủ khác tại khu vực hoặc có nhu cầu qua dịch vụ ký gửi nhà đất quận 10 và đăng tin bán nhà quận 10, quý khách hãy tham gia Cộng đồng Mua Bán Nhà Đất QCBDS hoặc cập nhật sản phẩm mới mỗi ngày trên Fanpage Quảng Cáo Nhà Đất Chính Chủ.
HỎI ĐÁP BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ 234/11 NGUYỄN TIỂU LA PHƯỜNG DIÊN HỒNG QUẬN 10
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Nhà tọa lạc tại số 234/11 Đường Nguyễn Tiểu La, Phường Diên Hồng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Nguyễn Tiểu La, Bà Hạt và Ba Tháng Hai.
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe gì di chuyển được?
Đường trước nhà là ngõ ngách sạch sẽ rộng từ 2m đến 2.5m, đoạn đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính Nguyễn Tiểu La vào nhà đạt chuẩn 2m. Xe máy và xe ba gác chuyển đồ di chuyển nhanh chóng, êm ái và an ninh trật tự tuyệt đối.
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?
Đây là ngõ thông bàn cờ, kết nối thông suốt sang các trục đường nhánh của Nguyễn Tiểu La, Bà Hạt, Ba Tháng Hai và Vĩnh Viễn, giúp việc lưu thông xe cộ không bị tắc nghẽn hay phải quay đầu xe.
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra mặt phố và đường ô tô tránh nhau là bao xa?
Từ nhà di chuyển ra đến mặt tiền đường Nguyễn Tiểu La và trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau đều dưới 100m, cư dân chỉ mất chưa đầy 1 phút đi bộ để tiếp cận trục giao thông lớn.
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Diện tích trên sổ hồng là 29.3 m², diện tích thực tế sử dụng lên tới 30 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 3m và chiều dài sâu 10m vuông vắn.
Câu hỏi: Chiều dài sâu 10m mang lại những ưu thế gì?
Chiều dài 10m giúp bố trí khoảng sân đệm để xe máy phía trước chứa được 3-5 chiếc xe máy an toàn, phòng khách thoáng đãng trải dài, phòng ngủ tầng trệt tiện lợi và khu bếp ăn gia đình khoa học.
🏆 KHIÊN CHẮN PHÁP LÝ VỮNG NHƯ BÀN THẠCH
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?
Căn nhà có quy mô xây dựng 2 tầng đúc (1 trệt, 1 lầu), bố trí công năng gồm phòng khách rộng, khu bếp ăn, 3 phòng ngủ độc lập, 2 phòng vệ sinh và 1 ban công đón gió mát mẻ.
Câu hỏi: Nhà có thang máy không?
Căn nhà hiện tại không có thang máy, việc di chuyển giữa các tầng sử dụng hệ thống cầu thang bộ kiên cố bằng bê tông cốt thép với tay vịn chắc chắn.
Câu hỏi: Kết cấu nhà xây 5-10 năm có còn bảo đảm an toàn không?
Nhà được xây dựng kiên cố theo kết cấu khung cột bê tông cốt thép chịu lực dày dặn xây 5-10 năm. Toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không bị rạn nứt hay sụt lún nguy hiểm, sẵn sàng sử dụng lâu dài hoặc nâng tầng cải tạo.
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?
Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 2 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED và công tơ điện nước hoạt động ổn định.
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Diên Hồng, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 29.3m² đã được công nhận trên sổ hồng.
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 3 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Vị trí số 3 áp dụng cho bất động sản trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 hoặc Vị trí 2 trục chính Nguyễn Tiểu La.
Câu hỏi: Căn nhà có thích hợp để khai thác mô hình cho thuê phòng trọ, CHDV không?
Rất lý tưởng. Với thiết kế 2 tầng có sẵn 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, nằm sát Chợ Nguyễn Tri Phương và Bệnh viện Nhi Đồng 1, căn nhà luôn có khách thuê kín phòng, mang lại dòng tiền ổn định từ 10 – 13 triệu đồng/tháng.
Câu hỏi: Tôi muốn sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất quận 10 thì liên hệ ở đâu?
Quý khách có nhu cầu ký gửi, quảng cáo mua bán nhà đất chính chủ nhanh chóng có thể liên hệ trực tiếp đơn vị QCBDS qua hotline 0778.777.377 để được hỗ trợ chuyên nghiệp nhất.
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Có. Sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đủ 2 tầng, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.
PHẦN 5: CHỮ KÝ DỊCH VỤ (ĐẶT Ở FOOTER BÀI VIẾT)
📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?
Thực tế thị trường cho thấy, hơn 85% chủ nhà mất từ 6 tháng đến hàng năm trời mà vẫn chưa thanh khoản được tài sản do tin đăng bị chìm nghỉm giữa hàng triệu bài rao vặt rác, hình ảnh mờ nhạt, nội dung sơ sài và bị các đội ngũ môi giới tự do ép giá làm hỏng giao dịch. Đừng để tài sản tiền tỷ của bạn bị đóng băng vô ích!
Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS mang đến giải pháp truyền thông độc quyền tiếp cận trực diện khách mua ở thực và nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền:
-
✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
-
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
-
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.
📞 Hotline tư vấn dịch vụ & Ký gửi 24/7: 0778.777.377
🌐 Đăng ký dịch vụ quảng cáo chuyên nghiệp tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
QCBDS – Đòn bẩy truyền thông vững chắc, giúp bất động sản chính chủ thanh khoản nhanh vượt trội!
ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ 234/11 NGUYỄN TIỂU LA PHƯỜNG DIÊN HỒNG QUẬN 10
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
