Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 35 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ HẺM 475/2E CMT8 PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10 – KÝ GỬI BĐS QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG ĐỊA CHỈ 475/2E CMT8 )
- Bán nhà 475/2E CMT8 Quận 10: 36m² (2.5x16m) đúc 4 tầng kiên cố, chiều sâu 16m hiếm có, sẵn 4PN 3WC, bãi đỗ xe & ô tô tránh <100m, sổ riêng
- Bán nhà CMT8 Quận 10 trục 475/2: Tòa nhà 4 tầng cao ráo dài sâu 16m, đường vào chuẩn 3m, Vị trí 2 tính thuế cực lợi, sổ hồng riêng chính chủ
- Mua nhà CMT8 Phường Hòa Hưng: Đất ở đô thị 36m² công nhận đủ, 4 tầng đúc chắc chắn 4 phòng ngủ, cách bãi gửi xe ô tô <100m, công chứng ngay
- Bán nhà hẻm 475 CMT8 Quận 10 tại số 475/2E: Sát vách Công viên Lê Thị Riêng & Ga Metro số 2, cuối ngõ an ninh yên tĩnh, khai thác cho thuê dòng tiền cao
- Cơ hội an cư Phường Hòa Hưng: Bán nhà đường Cách Mạng Tháng 8 Quận 10, nhà 4 tầng đúc sẵn 4PN dài 16m, ra đường ô tô <100m, xem nhà ngay
| Tiêu chí | Thông số chi tiết |
| Địa chỉ | Số 475/2E (475.2E) Đường Cách Mạng Tháng 8 (CMT8), Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Loại hình | Nhà phố trong ngõ/ngách (Khu dân cư hiện hữu an ninh, không gian biệt lập yên tĩnh) |
| Diện tích công nhận trên sổ | 36 m² (Công nhận đủ 100% đất ở đô thị lâu dài) |
| Diện tích thực tế sử dụng | 36 m² |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 2.5 m × Chiều dài 16 m (Chiều sâu 16m lý tưởng, khuôn đất nở dài vuông vức) |
| Đặc điểm mặt thoáng | Nhà 1 mặt tiền hướng ra khoảng sân ngõ nội bộ sạch sẽ, thông thoáng |
| Quy mô xây dựng | 4 tầng (1 trệt, 3 lầu đúc kiên cố) |
| Cấu trúc kỹ thuật | Tường gạch chịu lực dày dặn, sàn đúc bê tông cốt thép chắc chắn |
| Tình trạng công trình | Xây dựng 5 – 10 năm, khung dầm móng tường nguyên bản kiên cố, chất lượng kết cấu rất tốt |
| Công năng sử dụng | Sảnh để xe máy rộng rãi, phòng khách trệt dài sâu 16m, khu bếp ăn gia đình, 4 phòng ngủ độc lập, 3 phòng vệ sinh riêng biệt, ban công đón gió, sân phơi |
| Tình trạng nội thất | Nội thất cơ bản liền tường, hệ thống điện nước hoàn chỉnh |
| Thang máy | Không có thang máy |
| Đặc điểm ngõ | Ngõ cụt an ninh (nhà nằm ở vị trí cuối ngõ, không gian biệt lập, riêng tư tối đa) |
| Độ rộng đường trước nhà | Ngõ ngách sạch sẽ rộng 2 m – 2.5 m (Lưu thông xe máy êm ái, yên tĩnh) |
| Độ rộng đường nhỏ nhất | Đạt chuẩn 3 m ở đoạn đường dẫn từ trục chính vào nhà |
| Khoảng cách ra đường ô tô | Dưới 100 m |
| Khoảng cách ra đường ô tô tránh | Dưới 100 m |
| Khoảng cách ra mặt phố | 100 m – 300 m ra trục chính đại lộ Cách Mạng Tháng 8 |
| Khoảng cách bãi đỗ xe ô tô | Dưới 100 m (Có bãi gửi xe ô tô dịch vụ ngày đêm sát bên) |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 2 |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng, sang tên công chứng ngay |



Bán Nhà 475/2E CMT8 Quận 10: Tòa Nhà 4 Tầng Đúc Kiên Cố 36m² Chiều Sâu 16m Hiếm Có, Thiết Kế Sẵn 4 Phòng Ngủ 3 Nhà Vệ Sinh, Tuyến Đường Vào Chuẩn 3m, Cách Đường Ô Tô Tránh & Bãi Đỗ Xe Dưới 100m, Vị Trí Cuối Ngõ Biệt Lập, Vị Trí 2 Tính Thuế Cực Lợi, Sổ Hồng Riêng Công Nhận Đủ
Đại lộ cách mạng tháng tám (CMT8) thuộc Phường Hòa Hưng từ lâu đã giữ vững vị thế là “trục huyết mạch giao thương xuyên tâm” kết nối trực tiếp từ Ngã Sáu Dân Chủ qua trung tâm Quận 10, Quận 3 và mở rộng ra Quận Tân Bình. Liền kề trực diện công viên sinh thái Lê Thị Riêng, khu đô thị phức hợp cao cấp Hà Đô Centrosa, siêu thị Tops Market Tô Hiến Thành và hưởng lợi trực tiếp từ nhà ga tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đang thi công ráo riết, bất động sản tại nhánh hẻm 475 đường CMT8 luôn nằm trong tầm ngắm ưu tiên của giới mua nhà ở thực lẫn các nhà đầu tư săn quỹ đất trung tâm. Trong phân khúc nhà phố nội thành, các căn nhà 4 tầng thông thường chỉ có chiều sâu khiêm tốn từ 6m – 8m khiến các phòng ngủ bị thu hẹp diện tích. Việc xuất hiện một bất động sản sở hữu chiều dài sâu ấn tượng lên tới 16m, diện tích công nhận đủ 36m² trên sổ hồng, quy mô lên tới 4 tầng đúc kiên cố, bố trí sẵn 4 phòng ngủ độc lập và 3 nhà vệ sinh, độ rộng đường dẫn nhỏ nhất vào nhà đạt chuẩn 3m, cách trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau cùng bãi đỗ xe ô tô dịch vụ chưa đầy 100m, tọa lạc tại vị trí cuối ngõ an ninh tĩnh lặng, đặc biệt được xếp vào Vị trí số 2 theo bảng tính thuế của Nhà nước là tài sản thuộc nhóm cực phẩm đô thị. Căn nhà tại số 475/2E CMT8 (thuộc khu vực bds CMT8 và bán nhà hẻm cmt8) mang lại giải pháp an cư bình yên, riêng tư tuyệt đối cho gia đình, đồng thời mở ra tiềm năng khai thác cho thuê phòng trọ hoặc căn hộ dịch vụ sinh dòng tiền thụ động ổn định từ 14 đến 18 triệu đồng/tháng.
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
Vị trí trung tâm Phường Hòa Hưng và hạ tầng giao thông kết nối liên quận linh hoạt
Đường vào chuẩn 3m, cách đường ô tô tránh & bãi đỗ xe dưới 100m, cuối ngõ an ninh
Tọa lạc tại nhánh hẻm an ninh số 475/2 trục đại lộ CMT8 (thuộc cụm cư dân 475/2E CMT8), ưu thế giao thông nổi trội hàng đầu của bất động sản chính là cự ly tiếp cận các trục giao thông lớn cực kỳ nhanh chóng. Cư dân chỉ mất chưa đầy 1 phút đi bộ (khoảng cách dưới 100m) là đã bước chân ra đến trục đường ô tô lưu thông và đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau thoải mái.
Đoạn đường dẫn nhỏ nhất trên toàn bộ lộ trình di chuyển từ trục chính vào nhà đạt chuẩn 3m phẳng phiu, đường trước nhà là ngõ ngách sạch sẽ rộng từ 2m đến 2.5m. Kích thước lòng ngõ này giúp các phương tiện xe máy di chuyển êm ái, xe ba gác chuyển đồ vào tận cửa mà không gặp khúc cua ngặt nghèo nào, đồng thời giữ trọn không gian sống yên tĩnh, văn minh, tách biệt hoàn toàn khỏi khói bụi và tiếng còi xe ngoài mặt lộ. Khoảng cách ra mặt tiền đại lộ CMT8 chỉ từ 100m đến 300m.
Căn nhà tọa lạc ở vị trí cuối ngõ cụt an ninh cao, mang lại đặc quyền riêng tư tối đa cho gia đình: trước cửa nhà không có phương tiện lạ qua lại, tạo khoảng sân đệm an toàn tuyệt đối cho trẻ nhỏ vui chơi và người lớn tuổi nghỉ ngơi. Đồng thời, đối với gia chủ sở hữu ô tô cá nhân hoặc tiếp đón đối tác, bãi đỗ xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ ngày đêm nằm cách nhà chưa đầy 100m (chưa đến 1 phút đi bộ), giải quyết hoàn toàn bài toán đỗ xe qua đêm an toàn ngay giữa lòng trung tâm thành phố.
🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ
Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 3, Tân Bình và Quận 1
Từ tọa độ căn nhà tại mua nhà CMT8, cư dân nhanh chóng hòa mình vào mạng lưới giao thông xương sống của TP.HCM:
-
🚗 Trục CMT8 – Ngã Sáu Dân Chủ: Chỉ 2 phút di chuyển, kết nối thẳng vào trung tâm Quận 3 và Quận 1 qua đường Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu, Nguyễn Thị Minh Khai.
-
🚗 Trục CMT8 – Tô Hiến Thành – Sư Vạn Hạnh: 2 phút chạy xe, mở thẳng ra siêu thị Tops Market, TTTM Vạn Hạnh Mall và khu Cư xá Bắc Hải sầm uất.
-
🚗 Trục CMT8 – Ngã Tư Bảy Hiền: 4 phút kết nối đến quận Tân Bình, chợ Tân Bình, cụm bệnh viện Thống Nhất và hướng đi sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
-
🚇 Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Nằm gần nhà ga ngầm tương lai trục CMT8, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn vượt bậc theo tiến độ phát triển hạ tầng giao thông đô thị.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
Nằm giữa vùng lõi kinh tế, dịch vụ và giải trí sôi động của Phường Hòa Hưng, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi dịch vụ đô thị hoàn chỉnh:
-
🌳 Không gian xanh & Giải trí: Sát vách công viên sinh thái Lê Thị Riêng (cách 250m – không gian đi bộ và rèn luyện thể thao lý tưởng mỗi ngày), khu phức hợp Hà Đô Centrosa 500m, rạp Lan Anh và Ga Sài Gòn chỉ trong bán kính 400m – 600m.
🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH
🌟 KHÁM PHÁ NGAY -
🛍️ Chợ truyền thống & Mua sắm: Cách Chợ Hòa Hưng 300m, Chợ Chí Hòa 350m, TTTM Vạn Hạnh Mall 700m và siêu thị Tops Market Tô Hiến Thành chỉ 3 phút di chuyển.
-
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Mắt TP.HCM, Viện Tim TP.HCM, Bệnh viện Nhân dân 115 và Bệnh viện Đa khoa Vạn Hạnh từ 600m đến 1.2km.
-
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Huflit và hệ thống trường phổ thông các cấp.
Kiến trúc 4 tầng kiên cố, khuôn đất dài sâu 16m và công năng 4PN 3WC riêng biệt
Khuôn đất cân xứng 2.5m x 16m với diện tích công nhận đủ 36m²
Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận đủ 36 m² trên sổ hồng, diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất 36 m². Điểm nhấn vượt trội nhất chính là kích thước chiều dài sâu lên tới 16m:
-
Chiều ngang 2.5m kết hợp chiều dài 16m tạo nên khuôn đất nở dài, dễ dàng bố trí khoảng sân đệm để xe máy phía trước chứa được 4-6 chiếc xe máy gọn gàng mà không lấn chiếm không gian sinh hoạt.
-
Chiều sâu 16m là thông số lý tưởng để thiết kế kiến trúc hiện đại: phòng khách tiếp đón bạn bè thoáng đãng phía trước, cầu thang nép sát góc tường, khu vực bếp ăn gia đình khoa học ở giữa và giếng trời lấy sáng đối lưu không khí ở cuối nhà.
Kết cấu 4 tầng đúc kiên cố bền bỉ theo thời gian
Công trình được hoàn thiện trong khoảng 5-10 năm theo kỹ thuật xây dựng tường gạch chịu lực dày dặn kết hợp sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố:
-
🧱 Kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn: Sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố, khả năng cách âm chống ồn và chống nóng vượt trội giữa các tầng, toàn bộ kết cấu dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không có hiện tượng nứt lún nguy hiểm.
-
🏢 Quy mô 4 tầng lầu (1 trệt, 3 lầu):
-
Tầng trệt: Khoảng sân đón khách và để xe máy, phòng khách thoáng đãng trải dài theo chiều sâu 16m, khu vực bếp ăn gia đình gọn gàng và 1 nhà vệ sinh chung.
-
Lầu 1 & Lầu 2: Mỗi tầng bố trí 2 phòng ngủ độc lập rộng rãi, các phòng đều có cửa sổ đón gió hoặc ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên. Đi kèm là hệ thống phòng vệ sinh tiện nghi phân bổ khoa học.
-
Lầu 3 (Tầng thượng): Bố trí thêm phòng ngủ độc lập/phòng thờ, khu vực giặt giũ và sân phơi thông thoáng đón gió tự nhiên ngắm nhìn cảnh phố thị sầm uất.
-
Ban công đón gió: Phía trước các tầng lầu đều có ban công vươn ra ngoài nhìn ra ngõ an ninh, tạo điểm nhấn thư giãn đón gió mát rượi mỗi ngày.
-
Hệ thống 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh: Đây là cấu trúc công năng cực kỳ hoàn hảo cho một căn nhà 36m², đảm bảo tính riêng tư trọn vẹn cho từng thành viên trong gia đình hoặc khách thuê phòng.
-
-
🏗️ Chất lượng sử dụng bền lâu: Toàn bộ công trình được bảo dưỡng chu đáo, hệ thống điện nước âm tường hoạt động ổn định, sẵn sàng dọn vào ở ngay mà không cần tốn chi phí cải tạo kết cấu thô.
Bàn giao nội thất cơ bản hoàn chỉnh
Hiện trạng nhà đã trang bị nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 3 phòng tắm, lavabo, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Khách thuê nhà CMT8 hoặc mua nhà có thể dọn đồ vào ở ngay, mở văn phòng hoặc cho thuê giữ dòng tiền tạm thời mà không tốn kém chi phí sửa chữa.
Pháp lý minh bạch và lợi ích kinh tế từ Vị trí tính thuế số 2
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 36 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 4 tầng xây dựng trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch lộ giới giải tỏa, hỗ trợ công chứng sang tên và giao nhà ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí số 2
Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 2 (hẻm có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện, cách ô tô tránh dưới 100m):
-
💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi đường vào chuẩn 3m, cách đường ô tô tránh và bãi đỗ xe dưới 100m.
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính Cách Mạng Tháng 8, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.
💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN
🌟 NHẬN ƯU ĐÃI NGAY
Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10
Sức hút đối với thị trường bán nhà quận 10 luôn ở mức rất cao nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ cư dân kinh doanh đông đúc. Tuyến đường bán nhà CMT8 và khu vực mua nhà CMT8 lại càng được giới đầu tư quan tâm đặc biệt vì nằm ngay tâm điểm kết nối giữa Quận 10, Quận 3 và Tân Bình, sát vách công viên Lê Thị Riêng và khu đô thị Hà Đô Centrosa. Nhu cầu mua nhà quận 10 tại khu vực này luôn vượt xa nguồn cung sẵn có.
Với căn nhà tại 475/2E CMT8, chủ sở hữu mới nắm trong tay các phương án khai thác sinh lời vượt trội:
-
🏡 An cư lý tưởng cho gia đình: Nhà 4 tầng đúc kiên cố, khuôn đất 36m² dài 16m rộng rãi, sẵn 4 phòng ngủ, 3WC riêng biệt, vị trí cuối ngõ an ninh tĩnh lặng, bãi xe sát bên dưới 100m giúp các thành viên đi lại thoải mái mỗi ngày.
-
💰 Khai thác dòng tiền cho thuê Căn hộ Dịch vụ (CHDV): Nhu cầu tìm thuê nhà hẻm cmt8 và thuê nhà quận 10 phòng khép kín luôn ở mức cao do liền kề các bệnh viện lớn và trường đại học. Căn nhà có sẵn 4 phòng ngủ độc lập, có thể cho thuê phòng với mức giá từ 3.5 – 4.5 triệu đồng/phòng/tháng, mang lại tổng doanh thu từ 14 – 18 triệu đồng/tháng.
-
📦 Khai thác làm văn phòng nhỏ / Kho hàng online: Chiều sâu 16m tạo không gian làm việc và lưu trữ hàng hóa rộng rãi, cách đường lớn dưới 100m giúp việc giao nhận hàng hóa diễn ra nhanh chóng.
-
📈 Tích sản sinh lời ổn định: Quỹ đất trung tâm Quận 10 đoạn đại lộ CMT8 không thể mở rộng thêm, một căn nhà 4 tầng đúc sẵn 4PN giữ tính thanh khoản cao và đạt mức tăng trưởng giá đất từ 10% – 15%/năm.
Để tham khảo thêm nhiều nguồn nhà đất chính chủ khác tại khu vực hoặc có nhu cầu qua dịch vụ ký gửi nhà CMT8, môi giới nhà đất CMT8 và đăng tin bán nhà quận 10, quý khách hãy tham gia Cộng đồng Mua Bán Nhà Đất QCBDS hoặc cập nhật sản phẩm mới mỗi ngày trên Fanpage Quảng Cáo Nhà Đất Chính Chủ.
HỎI ĐÁP BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ HẺM 475/2E CMT8 PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Nhà tọa lạc tại số 475/2E Đường Cách Mạng Tháng 8, Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa CMT8, Tô Hiến Thành và công viên Lê Thị Riêng.
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe gì di chuyển được?
Đường trước nhà là ngõ ngách sạch sẽ rộng từ 2m đến 2.5m, đoạn đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính CMT8 vào nhà đạt chuẩn 3m. Xe máy và xe ba gác chuyển đồ di chuyển nhanh chóng, êm ái và an ninh trật tự tuyệt đối.
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông và vị trí nhà thế nào?
Đây là ngõ cụt an ninh cao, yên tĩnh. Căn nhà nằm ở vị trí cuối ngõ, mang lại không gian sống biệt lập, riêng tư, không có phương tiện lạ qua lại trước cửa nhà.
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đường ô tô tránh nhau và bãi đỗ xe là bao xa?
Từ nhà di chuyển ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau và bãi gửi xe ô tô dịch vụ đều dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ). Khoảng cách ra mặt tiền đại lộ CMT8 từ 100m đến 300m, rất thuận tiện cho việc lưu thông.
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Diện tích trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất là 36 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 2.5m và chiều dài sâu 16m vuông vắn.
Câu hỏi: Chiều dài sâu 16m mang lại những ưu thế gì?
Chiều dài 16m giúp bố trí khoảng sân đệm để xe máy phía trước chứa được 4-6 chiếc xe máy an toàn, phòng khách thoáng đãng trải dài, khu bếp ăn gia đình rộng rãi và giếng trời lấy sáng ở cuối nhà.
🏆 KHIÊN CHẮN PHÁP LÝ VỮNG NHƯ BÀN THẠCH
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?
Căn nhà có quy mô xây dựng 4 tầng đúc (1 trệt, 3 lầu), bố trí công năng gồm phòng khách rộng, khu bếp ăn, 4 phòng ngủ độc lập, 3 phòng vệ sinh riêng biệt và ban công đón gió mát mẻ.
Câu hỏi: Nhà có thang máy không?
Căn nhà hiện tại không có thang máy, việc di chuyển giữa các tầng sử dụng hệ thống cầu thang bộ kiên cố bằng bê tông cốt thép với tay vịn chắc chắn.
Câu hỏi: Kết cấu nhà xây 5-10 năm có còn bảo đảm an toàn không?
Nhà được xây dựng kiên cố theo kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn và sàn bê tông cốt thép xây dựng 5-10 năm. Toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không bị rạn nứt hay sụt lún nguy hiểm, sẵn sàng sử dụng lâu dài.
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?
Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 3 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED và công tơ điện nước hoạt động ổn định.
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Hòa Hưng, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 36m² đã được công nhận trên sổ hồng.
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 2 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Vị trí số 2 áp dụng cho bất động sản trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện, cách đường ô tô tránh dưới 100m. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính CMT8.
Câu hỏi: Căn nhà có thích hợp để khai thác mô hình cho thuê phòng trọ, CHDV không?
Rất lý tưởng. Với thiết kế 4 tầng có sẵn 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh riêng biệt, nằm sát Công viên Lê Thị Riêng và Ga Metro số 2, căn nhà luôn có khách thuê kín phòng, mang lại dòng tiền ổn định từ 14 – 18 triệu đồng/tháng.
Câu hỏi: Tôi muốn sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất quận 10 thì liên hệ ở đâu?
Quý khách có nhu cầu ký gửi, quảng cáo mua bán nhà đất chính chủ nhanh chóng có thể liên hệ trực tiếp đơn vị QCBDS qua hotline 0778.777.377 để được hỗ trợ chuyên nghiệp nhất.
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Có. Sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đủ 4 tầng, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.
DỊCH VỤ KÝ GỬI BĐS QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG ĐỊA CHỈ 475/2E CMT8
📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?
Thực tế thị trường cho thấy, hơn 85% chủ nhà mất từ 6 tháng đến hàng năm trời mà vẫn chưa thanh khoản được tài sản do tin đăng bị chìm nghỉm giữa hàng triệu bài rao vặt rác, hình ảnh mờ nhạt, nội dung sơ sài và bị các đội ngũ môi giới tự do ép giá làm hỏng giao dịch. Đừng để tài sản tiền tỷ của bạn bị đóng băng vô ích!
Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS mang đến giải pháp truyền thông độc quyền tiếp cận trực diện khách mua ở thực và nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền:
-
✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
-
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
-
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.
📞 Hotline tư vấn dịch vụ & Ký gửi 24/7: 0778.777.377
🌐 Đăng ký dịch vụ quảng cáo chuyên nghiệp tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
QCBDS – Đòn bẩy truyền thông vững chắc, giúp bất động sản chính chủ thanh khoản nhanh vượt trội!
ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ HẺM 475/2E CMT8 PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10




















🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪





















