Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 33 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ HẺM 384/58/21 LÝ THÁI TỔ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 – KÝ GỬI BDS CHÍNH CHỦ PHƯỜNG VƯỜN LÀI ĐỊA CHỈ 384/58/21 LÝ THÁI TỔ QUẬN 10 )
- bán nhà Lý Thái Tổ Quận 10: Vị trí 384/58/21 Lý Thái Tổ diện tích 26.7m² ngang khủng 6m x 4m, 3 tầng đúc mới <5 năm, ngõ thông ra mặt phố & bãi xe <100m
- mua nhà Lý Thái Tổ Phường Vườn Lài: Tòa nhà 3 tầng kiên cố tại 384/58/21 Lý Thái Tổ trục 384/58 Lý Thái Tổ, mặt tiền ngang 6m bề thế, Vị trí 2 tính thuế cực rẻ
- bds Lý Thái Tổ phân khúc trung tâm Quận 10: Bất động sản nhánh hẻm 354 Lý Thái Tổ khu vực Lý Thái Tổ, 3 tầng mới đẹp, cự ly ra đường ô tô tránh <100m, sổ riêng
- Cơ hội an cư Phường Vườn Lài: Nhà đẹp phân khúc nhà đất Lý Thái Tổ, 3 tầng cao ráo mặt tiền ngang 6m, ngõ thông bàn cờ, nhu cầu cho thuê nhà Lý Thái Tổ cực cao
- Khảo sát thực tế căn 384/58/21 Lý Thái Tổ: Nhà 3 tầng tường chịu lực xây mới <5 năm, đất vuông vắn 6x4m, cách bãi gửi xe ô tô dưới 100m, công chứng sang tên ngay
| Thông số | Chi tiết |
| Vị trí / Địa chỉ | Số 384/58/21 Lý Thái Tổ (thuộc cụm phân nhánh 384/58 Lý Thái Tổ, gần trục hẻm 354 Lý Thái Tổ), Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Diện tích đất / Sử dụng | Diện tích trên sổ: 26.7 m² | Diện tích thực tế: 26.7 m² (Đất ở đô thị lâu dài) |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 6 m × Chiều dài 4 m (Mặt tiền ngang 6m bề thế hiếm có, khuôn đất vuông vức) |
| Kết cấu / Số tầng / Phòng ngủ | 3 tầng (1 trệt, 2 lầu đúc kiên cố), công năng gồm sảnh để xe, phòng khách, bếp, các phòng ngủ và phòng vệ sinh |
| Cấu trúc công trình | Nhà tường chịu lực dày dặn, sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố, thời gian xây dựng mới dưới 5 năm |
| Tình trạng nội thất | Chỉ có nội thất liền tường cơ bản, hệ thống điện nước âm sàn hoàn chỉnh |
| Hướng nhà | Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp |
| Lộ giới hẻm / Mặt tiền | Lòng đường trước nhà rộng 2 m – 2.5 m, độ rộng đường nhỏ nhất khi vào nhà đạt chuẩn 2 m |
| Đặc điểm ngõ | Ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, thông suốt ra các tuyến đường nhánh |
| Khoảng cách giao thông | Ra đường ô tô <100m; Ra đường ô tô tránh <100m; Ra mặt phố Lý Thái Tổ <100m; Ra bãi đỗ xe ô tô <100m |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 2 |
| Tình trạng pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 3 tầng, công chứng sang tên ngay |
| Giá bán công bố | Giá chính thức làm việc trực tiếp với chủ nhà |
Đánh Giá Căn Nhà Số 384/58/21 Đường Lý Thái Tổ, Phường Vườn Lài, Quận 10: Tòa Nhà 3 Tầng Tường Chịu Lực Mới Xây <5 Năm Diện Tích 26.7m² Mặt Tiền Ngang 6m Bề Thế (6x4m), Ngõ Thông Bàn Cờ Đường Vào Chuẩn 2m, Cự Ly Ra Mặt Phố, Đường Ô Tô Tránh & Bãi Đỗ Xe Dưới 100m, Vị Trí 2 Tính Thuế Cực Lợi, Sổ Hồng Riêng 26.7m²
Đại lộ Lý Thái Tổ thuộc Phường Vườn Lài từ lâu đã định vị là “trục động lực thương mại, dịch vụ y tế và ngân hàng liên quận sầm uất bậc nhất” trung tâm Quận 10, chạy thẳng tắp nối từ Vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ qua các nút giao Sư Vạn Hạnh, Ba Tháng Hai, Bà Hạt và mở ra khu Chợ Lớn Quận 5. Tuyến phố này tập trung chuỗi tiện ích hạt nhân đẳng cấp: liền kề Bệnh viện Nhi Đồng 1, Chợ hoa Hồ Thị Kỷ, Chợ Nguyễn Tri Phương, Trường Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Bệnh viện Mắt TP.HCM và trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall. Nhu cầu tìm kiếm thông tin về việc bán nhà Lý Thái Tổ hay cơ hội để mua nhà Lý Thái Tổ luôn duy trì thanh khoản cực cao nhờ vị trí trung tâm sầm uất và khả năng sinh dòng tiền ổn định. Trong phân khúc nhà phố nội thành, các căn nhà có diện tích nhỏ thường gặp nhược điểm hẹp ngang (2.5m – 3m) gây cảm giác tù túng. Việc xuất hiện một bất động sản tọa lạc tại địa chỉ số 384/58/21 Lý Thái Tổ (thuộc cụm phân nhánh 384/58 Lý Thái Tổ, gần tuyến hẻm 354 Lý Thái Tổ), sở hữu diện tích công nhận đủ 26.7m² trên sổ hồng, điểm nhấn khác biệt với mặt tiền bề ngang rộng lên tới 6m và chiều sâu 4m vuông vắn, quy mô lên tới 3 tầng đúc kiên cố mới xây dưới 5 năm, ngõ ngách trước nhà sạch sẽ rộng 2m – 2.5m, đường vào đạt chuẩn 2m ngõ thông bàn cờ, đặc biệt chỉ cách mặt phố Lý Thái Tổ, trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau và bãi gửi xe ô tô dịch vụ chưa đầy 100m, được xếp vào Vị trí số 2 theo bảng tính thuế của Nhà nước là cơ hội tích sản an cư an toàn tuyệt đối. Bất động sản này mang lại không gian sống thoáng đãng, nhiều cửa sổ đón sáng cho gia đình, xách vali vào ở ngay, đồng thời mở ra tiềm năng kinh doanh online hoặc cho thuê nhà Lý Thái Tổ giữ dòng tiền thụ động ổn định từ 11 đến 14 triệu đồng/tháng.
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
1. Tổng quan vị trí & Khả năng kết nối giao thông liên quận của bất động sản
Ngõ thông bàn cờ, đường vào chuẩn 2m, cách mặt phố, đường ô tô tránh & bãi đỗ xe <100m
Yếu tố hạ tầng giao thông luôn quyết định trực tiếp giá trị thực tế của một căn nhà phố nội đô. Căn nhà tại số 384/58/21 Lý Thái Tổ sở hữu những thông số hạ tầng giao thông thực tế vô cùng thuận tiện:
-
🚶 Cự ly tiếp cận mặt phố: Khoảng cách từ cửa nhà bước chân ra đến mặt tiền đại lộ Lý Thái Tổ sầm uất chỉ dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ), giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ thương mại hàng ngày.
-
🚗 Cự ly ra đường ô tô và đường ô tô tránh nhau: Khoảng cách ra đến tuyến đường có xe ô tô lưu thông và trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau đều dưới 100m, việc đón taxi, xe công nghệ hay bốc dỡ đồ đạc diễn ra cực kỳ nhanh chóng.
-
🅿️ Bãi đỗ xe ô tô sát bên: Điểm cộng lớn của căn nhà là cách bãi đỗ xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ ngày đêm dưới 100m, giải quyết dứt điểm bài toán đỗ xe ô tô qua đêm cho gia chủ sở hữu xe hơi cá nhân tại trung tâm Quận 10.
-
🛵 Độ rộng đường trước nhà và lối vào: Đường trước nhà là ngõ ngách sạch sẽ, cao ráo, rộng từ 2m đến 2.5m; độ rộng đường nhỏ nhất xuyên suốt lộ trình di chuyển từ trục chính vào nhà đạt chuẩn 2m. Xe máy và xe ba gác chuyển đồ lưu thông êm ái, an toàn.
🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ
🌟 XEM CHI TIẾT QCBDS -
🛡️ Đặc điểm ngõ thông bàn cờ: Khác biệt với các ngõ cụt chật hẹp, đây là hệ thống ngõ thông bàn cờ nối thông liên hoàn sang các trục đường nhánh của Lý Thái Tổ, Sư Vạn Hạnh, Bà Hạt và Ba Tháng Hai, giúp việc đi lại linh hoạt, không chịu áp lực quay đầu xe.
Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 3, Quận 5 và Quận 1
Từ vị trí căn nhà thuộc cụm 384/58 Lý Thái Tổ, cư dân kết nối linh hoạt sang các trục giao thông xương sống của TP.HCM:
-
📍 Trục Lý Thái Tổ – Vòng xoay Ngã Bảy: Chỉ 1 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 3 và Quận 1 qua các tuyến đường Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng Tám, Võ Thị Sáu.
-
📍 Trục Lý Thái Tổ – Sư Vạn Hạnh – Ba Tháng Hai: 1 phút chạy xe, tiếp cận ngay phố ẩm thực đêm sầm uất và trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall.
-
📍 Trục Lý Thái Tổ – Ngô Gia Tự – Hùng Vương: 2 phút kết nối sang khu Chợ Lớn Quận 5, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược và Chợ An Đông.
-
🚇 Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Nằm gần trục kết nối tương lai, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn vượt bậc theo tiến độ phát triển hạ tầng giao thông đô thị.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
Nằm giữa vùng lõi kinh tế, y tế và thương mại sôi động của Phường Vườn Lài, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi tiện ích đô thị hoàn chỉnh:
-
🛍️ Thương mại & Chợ dân sinh: Cách Chợ hoa Hồ Thị Kỷ chỉ 200m, Chợ Nguyễn Tri Phương 350m, Chợ An Đông 600m và TTTM Vạn Hạnh Mall chỉ 600m.
🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH
🌟 KHÁM PHÁ NGAY -
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Nhi Đồng 1 chỉ 250m, Bệnh viện Chợ Rẫy 600m, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM 700m, Bệnh viện Bình Dân 600m và Bệnh viện Mắt TP.HCM khoảng 1km.
-
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Sài Gòn và hệ thống trường phổ thông các cấp.
2. Không gian sống, thiết kế kiến trúc & Công năng sử dụng thực tế
Khuôn đất cân xứng 6m x 4m với diện tích công nhận đủ 26.7m²
Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận 26.7 m² trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất là 26.7 m². Điểm nhấn đắt giá nhất chính là kích thước bề ngang mặt tiền rộng rãi 6m:
-
📐 Mặt tiền 6m: Bề ngang 6m là thông số cực kỳ hiếm có trong phân khúc nhà phố diện tích dưới 30m². Mặt tiền rộng giúp căn nhà trông bề thế, thanh thoát, dễ dàng bố trí hệ thống cửa chính lớn kết hợp cửa sổ đón trọn ánh sáng tự nhiên.
-
📐 Chiều sâu 4m hợp lý: Chiều ngang 6m kết hợp chiều sâu 4m tạo nên không gian sinh hoạt mở vuông vức, giúp việc bài trí phòng khách, bếp và nơi để xe máy tầng trệt vô cùng thông thoáng, không bị cảm giác chật chội hay bí bách.
Kết cấu 3 tầng tường chịu lực mới xây <5 năm kiên cố
-
🏢 Quy mô công trình: Nhà gồm 3 tầng (1 trệt, 2 lầu đúc kiên cố), tổng diện tích sàn xây dựng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho một gia đình từ 3 đến 5 nhân khẩu.
-
🏢 Tình trạng kỹ thuật: Công trình mới xây dựng dưới 5 năm theo kỹ thuật tường gạch chịu lực dày dặn kết hợp sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố. Toàn bộ dầm móng và tường gạch còn mới tinh tươm, nước sơn sáng bóng, khả năng cách âm chống ồn tốt, không có hiện tượng nứt lún nguy hiểm.
-
🏢 Công năng chi tiết:
-
Tầng trệt: Sảnh đón khách và để xe máy, phòng khách thoáng mát trải dài theo bề ngang 6m, khu vực bếp ăn gia đình gọn gàng và nhà vệ sinh chung.
-
Lầu 1 & Lầu 2: Bố trí các phòng ngủ độc lập rộng rãi, các phòng đều có cửa sổ lớn đón gió hoặc ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên. Đi kèm là hệ thống phòng vệ sinh tiện nghi.
-
Ban công đón gió: Phía trước các tầng lầu đều có ban công vươn ra ngoài nhìn ra ngõ thông bàn cờ, tạo điểm nhấn thư giãn đón gió mát rượi mỗi ngày.
-
-
🏢 Nội thất bàn giao: Hiện trạng nhà có sẵn nội thất liền tường cơ bản gồm tủ kệ bếp, bồn rửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Người mua có thể dọn đồ dùng vào ở ngay mà không cần tốn chi phí cải tạo kết cấu thô.
-
🧭 Hướng nhà: Thông tin hướng nhà hiện ghi nhận: “Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp” để kiểm tra la bàn thực tế khi khảo sát căn nhà.
3. Giá trị pháp lý, quy hoạch & Định giá theo thị trường khu vực
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 3 tầng mới
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 26.7 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 3 tầng xây dựng mới trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch giải tỏa, đủ điều kiện thực hiện công chứng sang tên và bàn giao nhà ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí tính thuế số 2
Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 2 (nhà trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện, cách ô tô tránh dưới 100m):
-
💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi đường vào chuẩn 2m ngõ thông bàn cờ, cách mặt phố Lý Thái Tổ, đường ô tô tránh và bãi đỗ xe dưới 100m.
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính đường Lý Thái Tổ, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.
4. Tiềm năng sinh lời, khai thác dòng tiền cho thuê hoặc gia tăng giá trị
Đối với người mua có định hướng đầu tư tích sản tại phân khúc bds Lý Thái Tổ và nhà đất Lý Thái Tổ, tài sản này mang lại nhiều phương án khai thác:
-
🏡 An cư lý tưởng tại trung tâm: Môi trường ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, an ninh, 3 tầng đúc kiên cố mới xây <5 năm, mặt tiền ngang 6m bề thế, cách mặt phố và bãi xe ô tô dưới 100m giúp các thành viên đi lại thoải mái mỗi ngày.
-
💵 Khai thác dòng tiền cho thuê: Nhu cầu tìm kiếm dịch vụ thuê nhà Lý Thái Tổ của sinh viên đại học UEH, nhân viên văn phòng và y bác sĩ làm việc tại các bệnh viện lớn luôn ở mức rất cao. Căn nhà có thể cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê phòng ở với mức thu nhập ước tính từ 11 đến 14 triệu đồng/tháng.
-
📦 Làm kho hàng kinh doanh online / Văn phòng nhỏ: Bề ngang 6m tạo không gian mặt tiền trưng bày hàng hóa và làm việc rộng rãi, cách mặt phố dưới 100m giúp việc giao nhận hàng hóa diễn ra nhanh chóng.
-
📈 Tích sản sinh lời bền vững: Quỹ đất trung tâm Quận 10 có bề ngang rộng 6m và nhà mới xây xong ngày càng khan hiếm. Việc sở hữu một căn nhà 3 tầng đúc mới đẹp ngõ thông giữ tính thanh khoản cao, đạt mức tăng trưởng giá đất ổn định từ 10% – 15%/năm.
5. Cảnh báo giá và Hướng dẫn liên hệ xem nhà
Để cập nhật thông tin bất động sản mới nhất và tiếp cận nhiều nguồn nhà chính chủ trên địa bàn, quý khách có thể tham khảo:
💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN
-
👥 Nhóm cộng đồng: Group đăng tin bất động sản
-
📄 Trang cập nhật thông tin: Fanpage bất động sản
Khách hàng quan tâm đến việc giao dịch căn nhà tại địa chỉ 384/58/21 Lý Thái Tổ xin vui lòng chuẩn bị lịch hẹn trước để đơn vị sắp xếp khảo sát trực tiếp hiện trạng thực tế và làm việc minh bạch cùng chủ sở hữu.
HỎI ĐÁP BÁN NHÀ HẺM 384/58/21 LÝ THÁI TỔ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Căn nhà tọa lạc tại số 384/58/21 Lý Thái Tổ (thuộc cụm phân nhánh 384/58 Lý Thái Tổ, gần trục hẻm 354 Lý Thái Tổ), Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Lý Thái Tổ, Sư Vạn Hạnh và Ba Tháng Hai, liền kề Bệnh viện Nhi Đồng 1.
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe gì di chuyển được?
Đường trước nhà là ngõ ngách sạch sẽ rộng từ 2m đến 2.5m, độ rộng đường nhỏ nhất từ trục chính vào nhà đạt chuẩn 2m phẳng phiu. Xe máy và xe ba gác chuyển đồ di chuyển nhanh chóng, êm ái và an ninh trật tự tuyệt đối.
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?
Đây là ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, kết nối thông suốt sang các trục đường nhánh của Lý Thái Tổ, Sư Vạn Hạnh, Bà Hạt và Ba Tháng Hai, giúp việc lưu thông xe cộ không bị tắc nghẽn hay phải quay đầu xe.
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra mặt phố, đường ô tô tránh và bãi đỗ xe là bao xa?
Từ nhà di chuyển ra đến mặt tiền đại lộ Lý Thái Tổ, trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau và bãi gửi xe ô tô dịch vụ đều dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ), rất thuận tiện cho việc lưu thông và gửi xe ngày đêm.
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Cả diện tích trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng của căn nhà đều là 26.7 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 6m và chiều dài sâu 4m vuông vắn.
Câu hỏi: Bề ngang mặt tiền 6m mang lại những ưu thế gì?
Bề ngang 6m là ưu thế hiếm có, giúp mặt tiền ngôi nhà trông bề thế, không gian phòng khách tầng trệt mở rộng tối đa, dễ bố trí nhiều cửa sổ đón ánh sáng và gió trời tự nhiên.
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?
Căn nhà có quy mô xây dựng 3 tầng đúc (1 trệt, 2 lầu), kết cấu tường chịu lực dày dặn mới xây dưới 5 năm. Bố trí công năng gồm phòng khách, khu bếp ăn, các phòng ngủ độc lập, các phòng vệ sinh tiện nghi và ban công đón gió mát mẻ.
Câu hỏi: Kết cấu nhà xây dưới 5 năm có còn mới và bảo đảm an toàn không?
Nhà mới xây dựng dưới 5 năm theo kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn và sàn bê tông cốt thép kiên cố. Toàn bộ dầm móng và tường gạch còn mới tinh tươm, nước sơn sáng bóng, không bị rạn nứt hay thấm dột, sẵn sàng dọn vào ở ngay.
Câu hỏi: Hướng phong thủy của căn nhà là hướng nào?
Thông tin hướng nhà hiện ghi nhận: “Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp”. Quý khách vui lòng kiểm tra thực tế bằng la bàn phong thủy khi khảo sát căn nhà.
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?
Nhà bàn giao nội thất liền tường cơ bản gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh, hệ thống đèn chiếu sáng LED và công tơ điện nước hoạt động ổn định.
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Vườn Lài, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 26.7m² đã được công nhận trên sổ hồng.
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 2 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Vị trí số 2 áp dụng cho bất động sản trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện, cách ô tô tránh dưới 100m. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính đường Lý Thái Tổ.
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.
🏆 KHIÊN CHẮN PHÁP LÝ VỮNG NHƯ BÀN THẠCH
Câu hỏi: Khách hàng muốn thuê nhà Lý Thái Tổ có thể khai thác căn nhà này ra sao?
Nếu khai thác dưới dạng căn nhà cho thuê, tài sản này phù hợp để cho thuê nguyên căn làm văn phòng online hoặc gia đình ở, cho thuê phòng trọ cao cấp với doanh thu ước tính từ 11 đến 14 triệu đồng/tháng.
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Có. Nhờ có sổ hồng riêng hoàn công đủ 3 tầng mới tại khu dân cư hiện hữu trung tâm Quận 10, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.
KÝ GỬI BDS CHÍNH CHỦ PHƯỜNG VƯỜN LÀI ĐỊA CHỈ 384/58/21 LÝ THÁI TỔ QUẬN 10
🏡 TÌM NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 10 – MẶT TIỀN NGANG 6M BỀ THẾ – 3 TẦNG MỚI <5 NĂM – RA BÃI XE <100M – SỔ RIÊNG 26.7M²!
Bạn đang tìm kiếm nơi an cư mới đẹp, mặt tiền ngang rộng thoáng đãng, ngõ thông bàn cờ sạch sẽ ngay sát Bệnh viện Nhi Đồng 1 Quận 10? Đừng bỏ lỡ căn nhà tại số 384/58/21 Lý Thái Tổ, Phường Vườn Lài!
✨ Thông số thực tế nổi bật:
-
📐 Diện tích: 26.7m² (ngang 6m × dài 4m vuông vắn, mặt tiền ngang khủng hiếm có)
-
🏢 Kết cấu: 3 tầng đúc kiên cố mới xây <5 năm, tường chịu lực dày dặn, dọn vào ở ngay
-
🚶 Vị trí cực gần: Cách mặt phố Lý Thái Tổ, đường ô tô tránh và bãi đỗ xe ô tô chưa đầy 100m
-
🛵 Ngõ ngách 2m – 2.5m sạch sẽ, đường vào chuẩn 2m ngõ thông bàn cờ
-
🛡️ Khu dân cư văn minh, an ninh trật tự cao, không ngập nước
-
📜 Sổ hồng riêng chính chủ công nhận đủ 26.7m², hoàn công đủ 3 tầng, công chứng ngay trong ngày
📍 Vị trí liên kết: Tọa lạc tại cụm 384/58 Lý Thái Tổ gần tuyến hẻm 354 Lý Thái Tổ, sát vách Bệnh viện Nhi Đồng 1, Chợ hoa Hồ Thị Kỷ và Vạn Hạnh Mall. Lựa chọn tuyệt vời cho nhu cầu ở thực hoặc khách tìm kiếm tài sản bán nhà Lý Thái Tổ / mua nhà Lý Thái Tổ để tích sản!
(Giá bán biến động theo thời điểm – Liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà)
📞 Liên hệ xem nhà thực tế: 0778.777.377
🌐 Chi tiết dịch vụ: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
#BanNhaQuan10 #MuaNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #LyThaiTo #BDSQuan10 #QCBDS #NhaDepQuan10 #BatDongSanChinhChu
DỊCH VỤ KÝ GỬI BDS CHÍNH CHỦ PHƯỜNG VƯỜN LÀI ĐỊA CHỈ 384/58/21 LÝ THÁI TỔ QUẬN 10
DỊCH VỤ QUẢNG CÁO BẤT ĐỘNG SẢN CHÍNH CHỦ QCBDS
QCBDS chuyên cung cấp giải pháp truyền thông, số hóa và quảng cáo bất động sản chính chủ chuyên sâu theo chuẩn SEO/GEO đa nền tảng. Chúng tôi hỗ trợ chủ nhà tiếp cận khách mua ở thực và nhà đầu tư có nguồn tài chính sẵn sàng, loại bỏ các khâu trung gian gây nhiễu loạn giá cả, bảo đảm giao dịch minh bạch, nhanh chóng và an toàn pháp lý.
-
Đơn vị thực hiện: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS
-
Hotline hỗ trợ: 0778.777.377
-
Thông tin liên hệ & Ký gửi: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ HẺM 384/58/21 LÝ THÁI TỔ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
