Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 36 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ HẺM 206/16/2 BÀ HẠT PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 – KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ 206/16/2 BÀ HẠT PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10)
- bán nhà Bà Hạt Quận 10: Vị trí 260/16/2 Bà Hạt diện tích 42m² (3.1x13m) mới xây xong, 2 tầng 4PN 2WC hướng Đông Bắc, đường vào 3m, ra mặt phố & bãi xe <100m
- mua nhà Bà Hạt Phường Vườn Lài: Căn nhà 260/16/2 Bà Hạt thuộc nhánh 260/16 Bà Hạt, ngõ cụt yên tĩnh, ra đường ô tô tránh <100m, Vị trí 2 tính thuế cực rẻ
- bán nhà Bà Hạt sát Chợ Nguyễn Tri Phương: Bất động sản trục hẻm 260 Bà Hạt nhánh 260 Bà Hạt, đất ở 42m² vuông vắn, 4 phòng ngủ độc lập, sổ riêng hoàn công
- Cơ hội an cư Phường Vườn Lài: Nhà mới 100% trục đường Bà Hạt Quận 10, thiết kế 4 phòng ngủ, cách bãi đỗ xe ô tô <100m, nhu cầu cho thuê nhà Bà Hạt cực lớn
- Khảo sát thực tế căn 260/16/2 Bà Hạt: Nhà 2 tầng tường chịu lực mới tinh, diện tích 42m², ngõ sạch sẽ, cự ly ra đường lớn dưới 100m, công chứng sang tên ngay
| Thông số | Chi tiết |
| Vị trí / Địa chỉ | Số 260/16/2 Bà Hạt (thuộc cụm 260/16 Bà Hạt, nhánh hẻm 260 Bà Hạt, khu vực 260 Bà Hạt), Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Diện tích đất / Sử dụng | Diện tích trên sổ: 42 m² | Diện tích thực tế: 42 m² (Đất ở đô thị lâu dài) |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 3.1 m × Chiều dài 13 m (Khuôn đất nở dài sâu 13m vuông vắn, không lỗi phong thủy) |
| Kết cấu / Số tầng / Phòng ngủ | 2 tầng (1 trệt, 1 lầu kiên cố), công năng gồm sân để xe, phòng khách, khu bếp, 4 phòng ngủ độc lập, 2 phòng vệ sinh |
| Cấu trúc công trình | Nhà tường chịu lực dày dặn, sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố, tình trạng mới xây xong 100% |
| Tình trạng nội thất | Nội thất cơ bản liền tường, hệ thống điện nước âm sàn hoàn chỉnh |
| Hướng nhà | Đông Bắc (Đón gió mát lành buổi sáng, không gian thông thoáng, vượng khí phong thủy) |
| Lộ giới hẻm / Mặt tiền | Lòng đường trước nhà rộng 2 m – 2.5 m, độ rộng đường nhỏ nhất khi vào nhà đạt chuẩn 3 m |
| Đặc điểm ngõ & Vị trí | Ngõ cụt an ninh cao, căn nhà nằm ở vị trí cuối ngõ, không gian biệt lập, riêng tư tuyệt đối |
| Khoảng cách giao thông | Ra đường ô tô <100m; Ra đường ô tô tránh <100m; Ra mặt phố Bà Hạt <100m; Ra bãi đỗ xe ô tô <100m |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 2 |
| Tình trạng pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 2 tầng mới, công chứng sang tên ngay |
| Giá bán công bố | Giá chính thức làm việc trực tiếp với chủ nhà |
Đánh Giá Căn Nhà Số 260/16/2 Đường Bà Hạt, Phường Vườn Lài, Quận 10: Tòa Nhà 2 Tầng Tường Chịu Lực Mới Xây Xong Diện Tích 42m² (3.1x13m) Vuông Vắn Hướng Đông Bắc, Thiết Kế Đột Phá 4 Phòng Ngủ 2 Nhà Vệ Sinh, Tuyến Đường Vào Chuẩn 3m, Cự Ly Ra Mặt Phố, Đường Ô Tô Tránh & Bãi Đỗ Xe Dưới 100m, Vị Trí 2 Tính Thuế Cực Lợi, Sổ Hồng Riêng 42m²
Tuyến đường Bà Hạt thuộc Phường Vườn Lài từ lâu đã được biết đến là một trong những trục dân cư và thương mại lâu đời, sầm uất bậc nhất trung tâm Quận 10. Chạy song hành cắt ngang các tuyến phố huyết mạch như Nguyễn Tri Phương, Sư Vạn Hạnh, Nguyễn Tiểu La, Ngô Gia Tự và Lý Thái Tổ, đường Bà Hạt tập trung dày đặc chuỗi tiện ích đô thị: sát vách Chợ Nguyễn Tri Phương, Chợ Nhật Tảo, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Trường Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH) và trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall. Nhu cầu tìm kiếm thông tin về việc bán nhà Bà Hạt hay cơ hội để mua nhà Bà Hạt luôn duy trì thanh khoản cực cao nhờ vị trí trung tâm hạt nhân, giao thông đi lại thuận tiện sang các quận lân cận. Trong phân khúc nhà phố nội thành, các căn nhà 2 tầng thông thường chỉ bố trí được 2 phòng ngủ, khó đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình đa thế hệ. Việc xuất hiện một bất động sản tọa lạc tại địa chỉ số 260/16/2 Bà Hạt (thuộc cụm phân nhánh 260/16 Bà Hạt, trục hẻm 260 Bà Hạt và khu vực 260 Bà Hạt), sở hữu diện tích công nhận đủ 42m² trên sổ hồng, chiều dài sâu ấn tượng lên tới 13m, quy mô 2 tầng tường chịu lực mới xây dựng xong 100%, tọa lạc theo hướng Đông Bắc mát mẻ, bố trí tối ưu tới 4 phòng ngủ độc lập và 2 nhà vệ sinh, ngõ ngách trước nhà sạch sẽ 2m – 2.5m, đường vào đạt chuẩn 3m, đặc biệt chỉ cách mặt phố Bà Hạt, trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau và bãi gửi xe ô tô dịch vụ chưa đầy 100m, tọa lạc tại vị trí cuối ngõ an ninh tĩnh lặng, được xếp vào Vị trí số 2 theo bảng tính thuế của Nhà nước là cơ hội tích sản an cư an toàn tuyệt đối. Bất động sản này mang lại không gian sống bình yên, tiện nghi vượt bậc cho gia đình, xách vali vào ở ngay, đồng thời mở ra tiềm năng kinh doanh online hoặc cho thuê nhà Bà Hạt giữ dòng tiền thụ động ổn định từ 13 đến 16 triệu đồng/tháng.
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
1. Tổng quan vị trí & Khả năng kết nối giao thông liên quận của bất động sản
Tuyến đường vào chuẩn 3m, cự ly ra mặt phố, đường ô tô tránh & bãi đỗ xe dưới 100m
Yếu tố hạ tầng giao thông luôn quyết định trực tiếp giá trị thực tế của một căn nhà phố nội đô. Căn nhà tại số 260/16/2 Bà Hạt sở hữu những thông số hạ tầng giao thông thực tế vô cùng thuận tiện:
-
🚶 Cự ly tiếp cận mặt phố: Khoảng cách từ cửa nhà bước chân ra đến mặt tiền đường Bà Hạt sầm uất chỉ dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ), giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích dân sinh, chợ búa hàng ngày.
-
🚗 Cự ly ra đường ô tô và đường ô tô tránh nhau: Khoảng cách ra đến tuyến đường có xe ô tô lưu thông và trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau đều dưới 100m, việc đón taxi, xe công nghệ hay bốc dỡ đồ đạc diễn ra cực kỳ nhanh chóng.
-
🅿️ Bãi đỗ xe ô tô sát bên: Điểm cộng lớn của căn nhà là cách bãi đỗ xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ ngày đêm dưới 100m, giải quyết dứt điểm bài toán đỗ xe ô tô qua đêm cho gia chủ sở hữu xe hơi cá nhân tại trung tâm Quận 10.
-
🛵 Độ rộng đường trước nhà và lối vào: Đường trước nhà là ngõ ngách sạch sẽ, cao ráo, rộng từ 2m đến 2.5m; đặc biệt độ rộng đường nhỏ nhất xuyên suốt lộ trình di chuyển từ trục chính vào nhà đạt chuẩn 3m phẳng phiu. Xe máy và xe ba gác chuyển đồ lưu thông êm ái, an toàn.
🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ
🌟 XEM CHI TIẾT QCBDS -
🛡️ Vị trí cuối ngõ an ninh cao: Bất động sản tọa lạc tại vị trí cuối ngõ cụt yên tĩnh, mang lại đặc quyền riêng tư tối đa cho gia đình: trước cửa nhà không có phương tiện lạ qua lại, tạo khoảng sân an toàn tuyệt đối cho người lớn tuổi nghỉ ngơi và trẻ nhỏ vui chơi.
Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 5, Quận 3 và Quận 1
Từ vị trí căn nhà thuộc cụm 260 Bà Hạt, cư dân kết nối linh hoạt sang các trục giao thông xương sống của TP.HCM:
-
📍 Trục Bà Hạt – Nguyễn Tri Phương – Ba Tháng Hai: Chỉ 2 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 3 và Quận 1 qua các tuyến đường Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng Tám, Võ Thị Sáu.
-
📍 Trục Bà Hạt – Sư Vạn Hạnh: 1 phút chạy xe, tiếp cận ngay phố ẩm thực đêm sầm uất và trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall.
-
📍 Trục Bà Hạt – Ngô Gia Tự – Vòng xoay Ngã Bảy: 1 phút kết nối sang khu Chợ Lớn Quận 5, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược và Chợ An Đông.
-
🚇 Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Nằm gần trục kết nối tương lai, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn vượt bậc theo tiến độ phát triển hạ tầng giao thông đô thị.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
Nằm giữa vùng lõi an sinh sầm uất của Phường Vườn Lài, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi tiện ích đô thị hoàn chỉnh:
-
🛍️ Thương mại & Chợ dân sinh: Cách Chợ Nguyễn Tri Phương chỉ 200m (vài bước chân đi bộ), Chợ Nhật Tảo 250m, Chợ hoa Hồ Thị Kỷ 400m, Chợ An Đông 600m và TTTM Vạn Hạnh Mall chỉ 800m.
🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH
🌟 KHÁM PHÁ NGAY -
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Nhi Đồng 1 chỉ 250m, Bệnh viện Chợ Rẫy 500m, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM 600m, Bệnh viện Bình Dân 700m và Bệnh viện Nhân dân 115 khoảng 1.1km.
-
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Y Dược và hệ thống trường phổ thông các cấp.
2. Không gian sống, thiết kế kiến trúc & Công năng sử dụng thực tế
Khuôn đất cân xứng 3.1m x 13m với diện tích công nhận đủ 42m²
Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận 42 m² trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất là 42 m². Điểm nhấn đáng giá chính là kích thước chiều dài sâu lên tới 13m:
-
📐 Mặt tiền 3.1m: Bề ngang 3.1m giúp mặt tiền ngôi nhà trông gọn gàng, thanh thoát, dễ dàng bố trí hệ thống cửa cuốn an ninh hoặc cửa kính hiện đại.
-
📐 Chiều sâu 13m lý tưởng: Chiều dài 13m cho phép phân chia mặt bằng tầng trệt liên hoàn: khoảng sân đệm để xe máy phía trước chứa được 4-5 chiếc xe gọn gàng mà không lấn chiếm phòng khách, phòng khách thoáng đãng trải dài, khu bếp ăn gia đình khoa học, 1 phòng ngủ tầng trệt tiện lợi và nhà vệ sinh bố trí gọn gàng phía sau.
Hướng Đông Bắc đón gió mát lành quanh năm
Ngôi nhà tọa lạc theo hướng Đông Bắc:
-
🍃 Khí hậu mát mẻ tự nhiên: Hướng Đông Bắc đón luồng gió đối lưu tự nhiên mát rượi, nhận ánh nắng dịu nhẹ vào buổi sớm mai và hoàn toàn tránh được ánh nắng gay gắt chiếu trực diện vào buổi chiều, giúp không gian nhà luôn thoáng mát, tiết kiệm điện năng máy lạnh.
-
☀️ Vượng khí phong thủy: Theo phong thủy Á Đông, hướng Đông Bắc mang lại sự ổn định, trí tuệ hanh thông và sức khỏe dồi dào, gia đạo êm ấm cho gia chủ.
Kết cấu 2 tầng tường chịu lực mới xây xong 100% với công năng 4PN 2WC
-
🏢 Quy mô công trình: Nhà gồm 2 tầng (1 trệt, 1 lầu kiên cố), tổng diện tích sàn xây dựng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho một gia đình đông thành viên từ 4 đến 6 nhân khẩu.
-
🏢 Tình trạng kỹ thuật: Công trình mới xây dựng xong 100% theo kỹ thuật tường gạch chịu lực dày dặn kết hợp sàn đúc bê tông kiên cố. Toàn bộ dầm móng và tường gạch mới tinh tươm, nước sơn sáng bóng, hệ thống điện nước âm sàn hoàn chỉnh, sẵn sàng xách vali vào ở ngay.
-
🏢 Công năng chi tiết:
-
Tầng trệt: Sân để xe máy phía trước, phòng khách thoáng mát trải dài theo chiều sâu 13m, khu bếp ăn gia đình gọn gàng, 1 phòng ngủ tiện lợi cho người cao tuổi và 1 nhà vệ sinh chung.
-
Lầu 1: Bố trí 3 phòng ngủ độc lập rộng rãi đón ánh sáng tự nhiên. Đi kèm là 1 nhà vệ sinh tiện nghi phục vụ sinh hoạt.
-
Thiết kế đột phá 4 phòng ngủ độc lập: Đây là điểm thiết kế cực kỳ hiếm thấy cho một căn nhà 2 tầng diện tích 42m², đảm bảo không gian riêng tư tuyệt đối cho các thành viên trong gia đình hoặc khách thuê phòng.
-
-
🏢 Nội thất bàn giao: Hiện trạng nhà có sẵn nội thất cơ bản gắn tường gồm tủ kệ bếp, bồn rửa, thiết bị vệ sinh ở cả 2 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện và công tơ điện nước hoạt động ổn định.
-
🚫 Thang máy: Nhà không có thang máy, việc di chuyển giữa 2 tầng sử dụng cầu thang bộ kiên cố nép sát tường tối ưu diện tích.
3. Giá trị pháp lý, quy hoạch & Định giá theo thị trường khu vực
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 2 tầng mới
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 42 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 2 tầng xây dựng mới trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch giải tỏa, đủ điều kiện thực hiện công chứng sang tên và bàn giao nhà ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí tính thuế số 2
Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 2 (nhà trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện, cách ô tô tránh dưới 100m):
-
💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi đường vào chuẩn 3m, cách đường ô tô tránh và bãi đỗ xe dưới 100m.
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính đường Bà Hạt, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.
4. Tiềm năng sinh lời, khai thác dòng tiền cho thuê hoặc gia tăng giá trị
Đối với người mua có định hướng đầu tư tích sản tại phân khúc bán nhà Bà Hạt, tài sản này mang lại nhiều phương án khai thác vượt trội:
-
🏡 An cư lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ: Nhà 2 tầng mới xây xong 100%, khuôn đất 42m² dài 13m rộng rãi, sẵn 4 phòng ngủ (có phòng ngủ tầng trệt cho người lớn tuổi), hướng Đông Bắc mát mẻ, vị trí cuối ngõ an ninh tĩnh lặng, bãi xe sát bên dưới 100m giúp các thành viên đi lại thoải mái mỗi ngày.
-
💵 Khai thác dòng tiền cho thuê: Nhu cầu tìm kiếm dịch vụ thuê nhà Bà Hạt của sinh viên đại học UEH, nhân viên văn phòng và y bác sĩ làm việc tại các bệnh viện lớn luôn ở mức rất cao. Căn nhà có sẵn 4 phòng ngủ độc lập, có thể cho thuê phòng hoặc cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ước tính từ 13 đến 16 triệu đồng/tháng.
-
📦 Làm kho hàng kinh doanh online / Văn phòng nhỏ: Chiều sâu 13m tạo không gian lưu trữ hàng hóa và làm việc rộng rãi, cách đường lớn dưới 100m giúp việc giao nhận hàng hóa diễn ra nhanh chóng.
-
📈 Tích sản sinh lời bền vững: Quỹ đất trung tâm Quận 10 diện tích trên 40m² có nhà mới xây xong ngày càng khan hiếm. Việc sở hữu một căn nhà có diện tích 42m² sẵn 4PN giữ tính thanh khoản cao, đạt mức tăng trưởng giá đất ổn định từ 10% – 15%/năm.
💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN
🌟 NHẬN ƯU ĐÃI NGAY
5. Cảnh báo giá và Hướng dẫn liên hệ xem nhà
Để cập nhật thông tin bất động sản mới nhất và tiếp cận nhiều nguồn nhà chính chủ trên địa bàn, quý khách có thể tham khảo:
-
👥 Nhóm cộng đồng: Group đăng tin bất động sản
-
📄 Trang cập nhật thông tin: Fanpage bất động sản
Khách hàng quan tâm đến việc giao dịch căn nhà tại địa chỉ 260/16/2 Bà Hạt xin vui lòng chuẩn bị lịch hẹn trước để đơn vị sắp xếp khảo sát trực tiếp hiện trạng thực tế và làm việc minh bạch cùng chủ sở hữu.
HỎI ĐÁP BÁN NHÀ HẺM 206/16/2 BÀ HẠT PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Căn nhà tọa lạc tại số 260/16/2 Bà Hạt (thuộc cụm phân nhánh 260/16 Bà Hạt, trục hẻm 260 Bà Hạt và khu vực 260 Bà Hạt), Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Bà Hạt, Nguyễn Tri Phương và Sư Vạn Hạnh.
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe gì di chuyển được?
Đường trước nhà là ngõ ngách sạch sẽ rộng từ 2m đến 2.5m, độ rộng đường nhỏ nhất từ trục chính vào nhà đạt chuẩn 3m phẳng phiu. Xe máy và xe ba gác chuyển đồ di chuyển nhanh chóng, êm ái và an ninh trật tự tuyệt đối.
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông và vị trí căn nhà thế nào?
Đây là ngõ cụt an ninh cao, yên tĩnh. Căn nhà nằm ở vị trí cuối ngõ, mang lại không gian sống biệt lập, riêng tư, không có phương tiện lạ qua lại trước cửa nhà.
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra mặt phố, đường ô tô tránh và bãi đỗ xe là bao xa?
Từ nhà di chuyển ra đến mặt tiền đường Bà Hạt, trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau và bãi gửi xe ô tô dịch vụ đều dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ), rất thuận tiện cho việc lưu thông và gửi xe ngày đêm.
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Cả diện tích trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng của căn nhà đều là 42 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 3.1m và chiều dài sâu 13m vuông vắn.
Câu hỏi: Chiều dài sâu 13m mang lại những ưu thế gì?
Chiều dài 13m giúp bố trí khoảng sân đệm để xe máy phía trước chứa được 4-5 chiếc xe an toàn, phòng khách thoáng đãng trải dài, khu bếp ăn gia đình khoa học và 1 phòng ngủ tầng trệt tiện lợi cho người lớn tuổi.
Câu hỏi: Hướng phong thủy của căn nhà là hướng nào?
Ngôi nhà tọa lạc theo hướng Đông Bắc, đón gió mát mẻ buổi sớm, tránh nắng gắt buổi chiều, mang lại không gian thoáng đãng và vượng khí phong thủy cho gia chủ.
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?
Căn nhà có quy mô xây dựng 2 tầng (1 trệt, 1 lầu), bố trí công năng đột phá gồm phòng khách rộng, khu bếp ăn, 4 phòng ngủ độc lập và 2 phòng vệ sinh.
Câu hỏi: Tình trạng xây dựng của ngôi nhà như thế nào?
Nhà ở tình trạng mới xây xong 100% theo kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn và sàn bê tông cốt thép kiên cố. Toàn bộ dầm móng và tường gạch mới tinh tươm, nước sơn sáng bóng, dọn vào ở ngay.
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?
Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 2 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED và công tơ điện nước hoạt động ổn định.
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Vườn Lài, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 42m² đã được công nhận trên sổ hồng.
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 2 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Vị trí số 2 áp dụng cho bất động sản trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện, cách ô tô tránh dưới 100m. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính đường Bà Hạt.
🏆 KHIÊN CHẮN PHÁP LÝ VỮNG NHƯ BÀN THẠCH
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.
Câu hỏi: Khách hàng muốn thuê nhà Bà Hạt có thể khai thác căn nhà này ra sao?
Nếu khai thác dưới dạng căn nhà cho thuê, tài sản này phù hợp để cho thuê nguyên căn làm văn phòng online hoặc gia đình ở, cho thuê phòng trọ cao cấp với doanh thu ước tính từ 13 đến 16 triệu đồng/tháng.
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Có. Nhờ có sổ hồng riêng hoàn công đủ 2 tầng mới tại khu dân cư hiện hữu trung tâm Quận 10, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.
KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ 206/16/2 BÀ HẠT PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
🏡 TÌM NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 10 – NHÀ MỚI XÂY 100% – SẴN 4 PHÒNG NGỦ – BÃI XE SÁT BÊN <100M – SỔ RIÊNG 42M²!
Bạn đang tìm kiếm nơi an cư mới tinh tươm, yên tĩnh, thiết kế nhiều phòng ngủ cho đại gia đình ngay sát Chợ Nguyễn Tri Phương? Đừng bỏ lỡ căn nhà tại số 260/16/2 Bà Hạt, Phường Vườn Lài, Quận 10!
✨ Thông số thực tế nổi bật:
-
📐 Diện tích: 42m² (ngang 3.1m × dài sâu 13m vuông vắn, không lỗi phong thủy)
-
🏢 Kết cấu: 2 tầng mới xây xong 100%, tường chịu lực dày dặn, sẵn 4 phòng ngủ độc lập (có phòng ngủ tầng trệt), 2WC
-
🧭 Hướng nhà: Đông Bắc mát mẻ quanh năm, đón trọn vượng khí
-
🚶 Vị trí cực gần: Cách mặt phố Bà Hạt, đường ô tô tránh và bãi đỗ xe ô tô chỉ dưới 100m
-
🛵 Ngõ ngách 2m – 2.5m sạch sẽ, đường vào chuẩn 3m phẳng phiu
-
🛡️ Vị trí cuối ngõ an ninh cao, biệt lập, không có xe lạ qua lại
-
📜 Sổ hồng riêng chính chủ công nhận đủ 42m², Vị trí 2 tính thuế cực rẻ, công chứng ngay trong ngày
📍 Vị trí liên kết: Tọa lạc tại cụm 260/16 Bà Hạt nhánh hẻm 260 Bà Hạt khu vực 260 Bà Hạt, sát vách Chợ Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Nhi Đồng 1 và Vạn Hạnh Mall. Lựa chọn tuyệt vời cho nhu cầu ở thực hoặc khách tìm kiếm tài sản bán nhà Bà Hạt / mua nhà Bà Hạt để tích sản!
(Giá bán biến động theo thời điểm – Liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà)
📞 Liên hệ xem nhà thực tế: 0778.777.377
🌐 Chi tiết dịch vụ: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
#BanNhaQuan10 #MuaNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #BaHat #BDSQuan10 #QCBDS #NhaDepQuan10 #BatDongSanChinhChu
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ 206/16/2 BÀ HẠT PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
DỊCH VỤ QUẢNG CÁO BẤT ĐỘNG SẢN CHÍNH CHỦ QCBDS
QCBDS chuyên cung cấp giải pháp truyền thông, số hóa và quảng cáo bất động sản chính chủ chuyên sâu theo chuẩn SEO/GEO đa nền tảng. Chúng tôi hỗ trợ chủ nhà tiếp cận khách mua ở thực và nhà đầu tư có nguồn tài chính sẵn sàng, loại bỏ các khâu trung gian gây nhiễu loạn giá cả, bảo đảm giao dịch minh bạch, nhanh chóng và an toàn pháp lý.
-
Đơn vị thực hiện: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS
-
Hotline hỗ trợ: 0778.777.377
-
Thông tin liên hệ & Ký gửi: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ HẺM 206/16/2 BÀ HẠT PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
