Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 35 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ 308/40 NGUYỄN TRI PHƯƠNG PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10 – KÝ GỬI NHÀ ĐẤT QUẬN 10 308/40 NGUYỄN TRI PHƯƠNG PHƯỜNG HOÀ HƯNG)
- bán nhà hẻm Nguyễn Tri Phương Quận 10: Vị trí 308/40 Nguyễn Tri Phương diện tích 43m² (3.5x12m), 2 tầng đúc, lô góc 3 mặt thoáng (hông 3m, sau 1m), ngõ 1 ô tô đỗ cửa
- mua nhà Nguyễn Tri Phương Phường Hòa Hưng: Căn góc đắt giá 308/40 Nguyễn Tri Phương thuộc trục 308 Nguyễn Tri Phương, ngõ thông xe hơi, Vị trí 2 tính thuế cực lợi
- bán nhà hẻm Nguyễn Tri Phương phân khúc trung tâm: Bất động sản nhánh hẻm 308 Nguyễn Tri Phương, diện tích sổ 37m² thực tế 43m², 3 mặt thoáng mát mẻ, sổ riêng chính chủ
- Cơ hội an cư Phường Hòa Hưng: Nhà 2 tầng ngõ thông xe hơi đường Nguyễn Tri Phương, cách đường ô tô tránh <100m, tiềm năng cho thuê nhà Nguyễn Tri Phương sinh dòng tiền cao
- Khảo sát thực tế căn 308/40 Nguyễn Tri Phương: Nhà 2 tầng xây 5-10 năm kiên cố, khuôn đất 3.5x12m, ngõ 1 ô tô 2.5-5m, Vị trí 2 tính thuế, công chứng ngay
| Thông số | Chi tiết |
| Vị trí / Địa chỉ | Số 308/40 Nguyễn Tri Phương (thuộc cụm hẻm 308 Nguyễn Tri Phương, nhánh 308 Nguyễn Tri Phương), Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Diện tích đất / Sử dụng | Diện tích trên sổ: 37 m² | Diện tích thực tế: 43 m² (Đất ở đô thị lâu dài) |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 3.5 m × Chiều dài 12 m (Khuôn đất vuông vức cân xứng, bề ngang 3.5m rộng rãi) |
| Kết cấu / Số tầng / Phòng ngủ | 2 tầng (1 trệt, 1 lầu đúc kiên cố), công năng gồm sảnh để xe máy, phòng khách, khu bếp, các phòng ngủ và phòng vệ sinh |
| Cấu trúc công trình | Không rõ cấu trúc khung cột hay tường chịu lực (hiện trạng xây dựng 5-10 năm kiên cố, dầm móng vững chắc) |
| Tình trạng nội thất | Chỉ có nội thất liền tường cơ bản, hệ thống điện nước hoàn chỉnh |
| Hướng nhà | Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp |
| Lộ giới hẻm / Mặt tiền | Lòng đường trước nhà rộng 2.5m – 5m (ngõ 1 ô tô tới cửa), độ rộng đường nhỏ nhất khi vào nhà đạt chuẩn 2m |
| Đặc điểm mặt thoáng | Lô góc 3 mặt thoáng (Độ rộng mặt thoáng bên cạnh 3m, độ rộng mặt thoáng đằng sau 1m) |
| Đặc điểm ngõ | Ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, thông suốt ra các tuyến phố lớn |
| Khoảng cách giao thông | Cách đường ô tô tránh nhau dưới 100m; Bãi đỗ xe ô tô: Không có bãi tập trung sát bên |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 2 |
| Tình trạng pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 2 tầng, công chứng sang tên ngay |
| Giá bán công bố | Giá chính thức làm việc trực tiếp với chủ nhà |
Đánh Giá Căn Nhà Số 308/40 Nguyễn Tri Phương, Phường Hòa Hưng, Quận 10: Tòa Nhà 2 Tầng Kiên Cố Diện Tích Thực Tế 43m² (3.5x12m) Vuông Vắn, Đặc Quyền Lô Góc 3 Mặt Thoáng Hiếm Có (Hông 3m, Sau 1m), Hẻm 1 Ô Tô Đỗ Cửa Ngõ Thông Bàn Cờ, Cách Đường Ô Tô Tránh Dưới 100m, Vị Trí 2 Tính Thuế Cực Lợi, Sổ Hồng Riêng 37m²
Đại lộ Nguyễn Tri Phương thuộc Phường Hòa Hưng từ nhiều thập kỷ qua luôn khẳng định vị thế là “trục xương sống thương mại, tài chính, y tế và dịch vụ ẩm thực” phồn hoa bậc nhất trung tâm Quận 10, chạy xuyên suốt từ Vòng xoay Ngã Sáu Nguyễn Tri Phương qua Ba Tháng Hai, Bà Hạt, Vĩnh Viễn, Nhật Tảo và mở thẳng sang địa phận Quận 5. Tuyến phố này tập trung chuỗi tiện ích hạt nhân đẳng cấp: liền kề trực diện Chợ Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Trường Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM và trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall. Nhu cầu tìm kiếm thông tin về việc bán nhà hẻm Nguyễn Tri Phương hay cơ hội để mua nhà Nguyễn Tri Phương luôn duy trì thanh khoản cực cao nhờ vị trí trung tâm sầm uất và khả năng gia tăng giá trị vốn bền vững. Trong phân khúc nhà phố nội thành, các căn nhà sở hữu vị thế góc nhiều mặt thoáng là tài sản cực kỳ hiếm thấy do quỹ đất đô thị bị chia nhỏ san sát. Việc xuất hiện một bất động sản tọa lạc tại địa chỉ số 308/40 Nguyễn Tri Phương (thuộc cụm phân nhánh hẻm 308 Nguyễn Tri Phương và trục 308 Nguyễn Tri Phương), sở hữu diện tích công nhận đủ 37m² trên sổ hồng (diện tích thực tế sử dụng đạt tới 43m²), kích thước khuôn đất chuẩn mực bề ngang 3.5m và chiều dài sâu 12m, quy mô 2 tầng đúc kiên cố xây dựng 5-10 năm, đặc quyền lô góc 3 mặt thoáng với khoảng thoáng bên cạnh rộng 3m và mặt thoáng sau 1m, đường trước nhà 1 ô tô vào tận nơi rộng 2.5m – 5m với độ rộng đường dẫn nhỏ nhất đạt chuẩn 2m ngõ thông bàn cờ, cách trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau chưa đầy 100m, đặc biệt được xếp vào Vị trí số 2 theo bảng tính thuế của Nhà nước là cơ hội tích sản an cư an toàn tuyệt đối. Bất động sản này mang lại không gian sống ngập tràn ánh sáng tự nhiên và gió trời đối lưu, đồng thời mở ra tiềm năng kinh doanh online hoặc cho thuê nhà Nguyễn Tri Phương giữ dòng tiền thụ động ổn định từ 12 đến 15 triệu đồng/tháng.
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
1. Tổng quan vị trí & Khả năng kết nối giao thông liên quận của bất động sản
Ngõ 1 ô tô tới cửa, ngõ thông bàn cờ, cách đường ô tô tránh <100m
Yếu tố hạ tầng giao thông luôn quyết định trực tiếp giá trị thực tế của một căn nhà phố nội đô. Căn nhà tại số 308/40 Nguyễn Tri Phương sở hữu những thông số hạ tầng giao thông thực tế vô cùng thuận tiện:
-
🚗 Độ rộng đường trước nhà: Đoạn đường trước cửa nhà đạt bề rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép 1 xe ô tô 4 chỗ đến 7 chỗ có thể di chuyển trực tiếp tới cửa nhà để đón trả người thân hoặc vận chuyển hàng hóa tiện lợi.
-
🚗 Độ rộng đường dẫn vào nhà: Tuyến đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính vào đến căn nhà đạt chuẩn 2m phẳng phiu, mặt ngõ cao ráo, tầm nhìn thoáng đãng, xe máy và xe ba gác chuyển hàng ra vào êm ái.
-
🚗 Cự ly tiếp cận đường ô tô tránh nhau: Khoảng cách di chuyển từ vị trí nhà ra đến tuyến đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau thoải mái chỉ dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ).
-
🛡️ Đặc điểm ngõ thông bàn cờ: Khác biệt với các ngõ cụt chật hẹp, đây là hệ thống ngõ thông bàn cờ nối thông liên hoàn sang các trục đường nhánh của Nguyễn Tri Phương, Bà Hạt, Ba Tháng Hai và Vĩnh Viễn, giúp việc lưu thông xe cộ linh hoạt, không bao giờ phải chịu áp lực quay đầu xe.
🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ
🌟 XEM CHI TIẾT QCBDS -
🅿️ Ghi nhận về bãi đỗ xe: Khu vực lân cận không có bãi đỗ xe ô tô tập trung gần sát; tuy nhiên nhờ ngõ xe hơi rộng rãi vào tận cửa và cự ly ra đường lớn ô tô tránh nhau dưới 100m, việc đưa đón bằng xe hơi cá nhân hoặc đặt taxi công nghệ diễn ra vô cùng thuận lợi ngay đầu ngõ.
Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 5, Quận 3 và Quận 1
Từ vị trí căn nhà thuộc cụm 308 Nguyễn Tri Phương, cư dân kết nối linh hoạt sang các trục giao thông xương sống của TP.HCM:
-
📍 Trục Nguyễn Tri Phương – Ba Tháng Hai – Vòng xoay Dân Chủ: Chỉ 2 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 3 và Quận 1 qua các tuyến đường Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng Tám, Võ Thị Sáu.
-
📍 Trục Nguyễn Tri Phương – Sư Vạn Hạnh: 1 phút chạy xe, tiếp cận ngay phố ẩm thực đêm sầm uất và trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall.
-
📍 Trục Nguyễn Tri Phương – Vòng xoay Ngã Sáu Nguyễn Tri Phương: 1 phút kết nối sang khu Chợ Lớn Quận 5, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược và Chợ An Đông.
-
🚇 Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Nằm gần trục kết nối tương lai, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn vượt bậc theo tiến độ phát triển hạ tầng giao thông đô thị.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
Nằm giữa vùng lõi kinh tế, y tế và thương mại sôi động của Phường Hòa Hưng, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi tiện ích đô thị hoàn chỉnh:
-
🛍️ Thương mại & Chợ dân sinh: Cách Chợ Nguyễn Tri Phương chỉ 200m (vài bước chân đi bộ), Chợ Nhật Tảo 350m, Chợ hoa Hồ Thị Kỷ 400m, Chợ An Đông 600m và TTTM Vạn Hạnh Mall chỉ 700m.
🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH
🌟 KHÁM PHÁ NGAY -
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Nhi Đồng 1 chỉ 250m, Bệnh viện Chợ Rẫy 550m, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM 650m, Bệnh viện Bình Dân 700m và Bệnh viện Nhân dân 115 khoảng 1.1km.
-
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Y Dược và hệ thống trường phổ thông các cấp.
2. Không gian sống, thiết kế kiến trúc & Công năng sử dụng thực tế
Khuôn đất cân xứng 3.5m x 12m với diện tích thực tế 43m²
Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận 37 m² trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng lên tới 43 m². Kích thước mặt tiền 3.5m kết hợp chiều dài sâu 12m tạo nên khuôn đất vuông vức, cân đối:
-
📐 Mặt tiền 3.5m: Bề ngang 3.5m giúp mặt tiền ngôi nhà trông nở nang, thanh thoát, dễ dàng bố trí hệ thống cửa cuốn an ninh hoặc cửa kính hiện đại.
-
📐 Chiều sâu 12m lý tưởng: Chiều dài 12m cho phép phân chia mặt bằng tầng trệt liên hoàn: khoảng sảnh để xe máy phía trước chứa được 4-5 chiếc xe gọn gàng mà không lấn chiếm phòng khách, phòng khách thoáng đãng trải dài, khu bếp ăn gia đình khoa học và nhà vệ sinh bố trí gọn gàng phía sau.
Đặc quyền lô góc 3 mặt thoáng: Hông rộng 3m & sau rộng 1m
Khác biệt hoàn toàn với những căn nhà ống thông thường kẹp giữa 2 bức tường kín mít, căn nhà sở hữu lợi thế đối lưu không khí tự nhiên đắt giá:
-
🌿 Độ rộng mặt thoáng bên cạnh lên tới 3m: Khoảng hông rộng 3m cho phép bố trí hệ thống cửa sổ lớn dọc suốt chiều dài 12m của căn nhà, giúp tất cả các phòng sinh hoạt đều đón ánh sáng tự nhiên chan hòa, xua tan hoàn toàn cảm giác ngột ngạt.
-
🌬️ Độ rộng mặt thoáng đằng sau nhà rộng 1m: Tạo thành luồng hút gió đối lưu tự nhiên xuyên suốt từ trước ra sau, giúp ngôi nhà luôn mát mẻ, khô ráo, không bị ẩm mốc và tiết kiệm đáng kể chi phí điện năng máy lạnh.
Kết cấu 2 tầng kiên cố xây dựng 5-10 năm
-
🏢 Quy mô công trình: Nhà gồm 2 tầng (1 trệt, 1 lầu đúc kiên cố), tổng diện tích sàn xây dựng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho một gia đình từ 3 đến 5 nhân khẩu.
-
🏢 Tình trạng kỹ thuật: Công trình được hoàn thiện trong khoảng 5 – 10 năm. Dù dữ liệu ghi nhận không rõ cấu trúc khung cột hay tường chịu lực, thực tế kết cấu dầm móng và sàn đúc bê tông còn rất vững chắc, nước sơn tường sáng sủa, không có hiện tượng nứt lún nguy hiểm.
-
🏢 Công năng chi tiết:
-
Tầng trệt: Sảnh đón khách và để xe máy, phòng khách thoáng mát trải dài, khu vực bếp ăn gia đình gọn gàng và nhà vệ sinh chung.
-
Lầu 1: Bố trí các phòng ngủ độc lập rộng rãi, các phòng đều có cửa sổ mở ra khoảng thoáng hông 3m đón ánh sáng và gió mát. Đi kèm là hệ thống phòng vệ sinh tiện nghi.
-
Ban công đón gió: Phía trước lầu 1 có ban công vươn ra ngoài nhìn ra ngõ thông bàn cờ, tạo điểm nhấn thư giãn đón gió tự nhiên mỗi ngày.
-
-
🏢 Nội thất bàn giao: Hiện trạng nhà có sẵn nội thất liền tường cơ bản gồm tủ kệ bếp, bồn rửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Người mua có thể dọn đồ dùng vào ở ngay mà không cần tốn chi phí cải tạo kết cấu thô.
-
🧭 Hướng nhà: Thông tin hướng nhà hiện ghi nhận: “Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp” để kiểm tra la bàn thực tế khi khảo sát căn nhà.
3. Giá trị pháp lý, quy hoạch & Định giá theo thị trường khu vực
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 2 tầng
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 37 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 2 tầng xây dựng trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch giải tỏa, đủ điều kiện thực hiện công chứng sang tên và bàn giao nhà ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí tính thuế số 2
Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 2 (nhà trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện, ngõ ô tô):
-
💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi đường trước nhà rộng 2.5-5m ô tô tới cửa, ngõ thông bàn cờ và cách đường ô tô tránh dưới 100m.
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính đường Nguyễn Tri Phương, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.
4. Tiềm năng sinh lời, khai thác dòng tiền cho thuê hoặc gia tăng giá trị
Đối với người mua có định hướng đầu tư tích sản tại phân khúc bán nhà hẻm Nguyễn Tri Phương, tài sản này mang lại nhiều phương án khai thác:
-
🏡 An cư lý tưởng tại trung tâm: Môi trường ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, an ninh, ngõ 1 ô tô đỗ cửa, đặc quyền lô góc 3 mặt thoáng ngập tràn ánh sáng giúp các thành viên tận hưởng không gian sống trong lành ngay giữa trung tâm Quận 10.
-
💵 Khai thác dòng tiền cho thuê: Nhu cầu tìm kiếm dịch vụ thuê nhà Nguyễn Tri Phương của sinh viên đại học UEH, nhân viên văn phòng và y bác sĩ làm việc tại các bệnh viện lớn luôn ở mức rất cao. Căn nhà có thể cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê phòng ở với mức thu nhập ước tính từ 12 đến 15 triệu đồng/tháng.
-
📦 Làm kho hàng kinh doanh online / Văn phòng nhỏ: Chiều sâu 12m kết hợp ngõ xe hơi giúp việc giao nhận hàng hóa và làm việc online diễn ra vô cùng thuận tiện.
-
📈 Tích sản sinh lời & Tiềm năng cải tạo nâng tầng: Quỹ đất trung tâm Quận 10 sở hữu lô góc 3 mặt thoáng và ngõ xe hơi ngày càng khan hiếm. Việc sở hữu một căn nhà có diện tích thực tế 43m² giữ tính thanh khoản cao, đạt mức tăng trưởng giá đất ổn định từ 10% – 15%/năm. Gia chủ có thể xin giấy phép nâng thêm tầng trong tương lai để nhân đôi diện tích sử dụng.
💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN
🌟 NHẬN ƯU ĐÃI NGAY
5. Cảnh báo giá và Hướng dẫn liên hệ xem nhà
Để cập nhật thông tin bất động sản mới nhất và tiếp cận nhiều nguồn nhà chính chủ trên địa bàn, quý khách có thể tham khảo:
-
👥 Nhóm cộng đồng: Group đăng tin bất động sản
-
📄 Trang cập nhật thông tin: Fanpage bất động sản
Khách hàng quan tâm đến việc giao dịch căn nhà tại địa chỉ 308/40 Nguyễn Tri Phương xin vui lòng chuẩn bị lịch hẹn trước để đơn vị sắp xếp khảo sát trực tiếp hiện trạng thực tế và làm việc minh bạch cùng chủ sở hữu.
HỎI ĐÁP BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ 308/40 NGUYỄN TRI PHƯƠNG PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Căn nhà tọa lạc tại số 308/40 Nguyễn Tri Phương (thuộc cụm phân nhánh hẻm 308 Nguyễn Tri Phương, trục 308 Nguyễn Tri Phương), Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Nguyễn Tri Phương, Bà Hạt và Ba Tháng Hai, liền kề Chợ Nguyễn Tri Phương.
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô có vào được không?
Đoạn đường trước cửa nhà có độ rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép 1 xe ô tô có thể di chuyển trực tiếp đến cửa nhà. Độ rộng tuyến đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính vào nhà đạt chuẩn 2m phẳng phiu.
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?
Đây là ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, kết nối thông suốt sang các trục đường nhánh của Nguyễn Tri Phương, Bà Hạt, Ba Tháng Hai và Vĩnh Viễn, giúp việc lưu thông xe cộ không bị tắc nghẽn hay phải quay đầu xe.
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đường ô tô tránh nhau là bao xa?
Từ nhà di chuyển ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau mất quãng đường dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ), rất thuận tiện cho việc lưu thông hàng ngày.
Câu hỏi: Căn nhà có những mặt thoáng nào?
Nhà sở hữu vị thế lô góc 3 mặt thoáng đắt giá với độ rộng mặt thoáng bên cạnh lên tới 3m và độ rộng mặt thoáng đằng sau nhà là 1m, giúp các phòng luôn đón trọn gió trời đối lưu và ánh sáng tự nhiên suốt cả ngày.
Câu hỏi: Xung quanh nhà có bãi đỗ xe ô tô không?
Khu vực lân cận không có bãi đỗ xe ô tô tập trung gần sát; tuy nhiên nhờ ngõ trước nhà rộng 2.5-5m ô tô vào tận cửa và cách đường tránh dưới 100m, việc đón trả người thân bằng ô tô hoặc xe công nghệ diễn ra rất thuận lợi ngay đầu ngõ.
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Diện tích trên sổ hồng là 37 m², diện tích thực tế sử dụng lên tới 43 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 3.5m và chiều dài sâu 12m vuông vắn.
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và kết cấu chất lượng ra sao?
Căn nhà có quy mô xây dựng 2 tầng đúc kiên cố (1 trệt, 1 lầu) xây dựng 5-10 năm. Toàn bộ dầm móng và cột sàn còn rất vững chắc, nước sơn sáng sủa, không bị rạn nứt hay thấm dột, sẵn sàng dọn vào ở ngay.
Câu hỏi: Hướng phong thủy của căn nhà là hướng nào?
Thông tin hướng nhà hiện ghi nhận: “Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp”. Quý khách vui lòng kiểm tra thực tế bằng la bàn phong thủy khi khảo sát căn nhà.
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?
Nhà bàn giao nội thất liền tường cơ bản gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh, hệ thống đèn chiếu sáng LED và công tơ điện nước hoạt động ổn định.
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Hòa Hưng, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 37m² đã được công nhận trên sổ hồng.
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 2 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Vị trí số 2 áp dụng cho bất động sản trong ngõ ô tô lưu thông thuận lợi. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính đường Nguyễn Tri Phương.
🏆 KHIÊN CHẮN PHÁP LÝ VỮNG NHƯ BÀN THẠCH
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.
Câu hỏi: Khách hàng muốn thuê nhà Nguyễn Tri Phương có thể khai thác căn nhà này ra sao?
Nếu khai thác dưới dạng căn nhà cho thuê, tài sản này phù hợp để cho thuê nguyên căn làm văn phòng online hoặc gia đình ở, cho thuê phòng trọ cao cấp với doanh thu ước tính từ 12 đến 15 triệu đồng/tháng.
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Có. Nhờ có sổ hồng riêng hoàn công đủ 2 tầng tại khu dân cư hiện hữu trung tâm Quận 10, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.
KÝ GỬI NHÀ ĐẤT QUẬN 10 308/40 NGUYỄN TRI PHƯƠNG PHƯỜNG HOÀ HƯNG
🏡 TÌM NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 10 – LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG (HÔNG 3M) – NGÕ 1 Ô TÔ TỚI CỬA – SỔ RIÊNG 37M²!
Bạn đang tìm kiếm nơi an cư ngập tràn ánh sáng tự nhiên, ngõ xe hơi thông bàn cờ ngay sát Chợ Nguyễn Tri Phương Quận 10? Đừng bỏ lỡ căn nhà tại số 308/40 Nguyễn Tri Phương, Phường Hòa Hưng!
✨ Thông số thực tế nổi bật:
-
📐 Diện tích: Thực tế 43m² (trên sổ 37m²), khuôn đất 3.5m × 12m vuông vắn
-
🏢 Kết cấu: 2 tầng đúc kiên cố xây 5-10 năm, hoàn công đầy đủ, dọn vào ở ngay
-
🌿 Lô góc 3 mặt thoáng cực hiếm: Mặt thoáng hông rộng 3m, mặt thoáng sau rộng 1m đón trọn gió trời
-
🚗 Ngõ 1 ô tô rộng 2.5m – 5m tới cửa, đường vào chuẩn 2m ngõ thông bàn cờ
-
🚶 Cách đường 2 ô tô tránh nhau chưa đầy 100m, đi lại cực kỳ nhanh chóng
-
📜 Sổ hồng riêng chính chủ công nhận đủ 37m², Vị trí 2 tính thuế cực rẻ, công chứng ngay trong ngày
📍 Vị trí liên kết: Tọa lạc tại cụm hẻm 308 Nguyễn Tri Phương nhánh 308 Nguyễn Tri Phương, sát vách Chợ Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Nhi Đồng 1 và Vạn Hạnh Mall. Lựa chọn tuyệt vời cho nhu cầu ở thực hoặc khách tìm kiếm tài sản bán nhà hẻm Nguyễn Tri Phương / mua nhà Nguyễn Tri Phương để tích sản!
(Giá bán biến động theo thời điểm – Liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà)
📞 Liên hệ xem nhà thực tế: 0778.777.377
🌐 Chi tiết dịch vụ: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
#BanNhaQuan10 #MuaNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #NguyenTriPhuong #BDSQuan10 #QCBDS #NhaDepQuan10 #BatDongSanChinhChu
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT QUẬN 10 308/40 NGUYỄN TRI PHƯƠNG PHƯỜNG HOÀ HƯNG
DỊCH VỤ QUẢNG CÁO BẤT ĐỘNG SẢN CHÍNH CHỦ QCBDS
QCBDS chuyên cung cấp giải pháp truyền thông, số hóa và quảng cáo bất động sản chính chủ chuyên sâu theo chuẩn SEO/GEO đa nền tảng. Chúng tôi hỗ trợ chủ nhà tiếp cận khách mua ở thực và nhà đầu tư có nguồn tài chính sẵn sàng, loại bỏ các khâu trung gian gây nhiễu loạn giá cả, bảo đảm giao dịch minh bạch, nhanh chóng và an toàn pháp lý.
-
Đơn vị thực hiện: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS
-
Hotline hỗ trợ: 0778.777.377
-
Thông tin liên hệ & Ký gửi: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ 308/40 NGUYỄN TRI PHƯƠNG PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
