Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 34 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ HẺM 322/7 VĨNH VIỄN PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 – KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG VƯỜN LÀI ĐỊA CHỈ 322 VĨNH VIỄN QUẬN 10)
- bán nhà Vĩnh Viễn Quận 10: Vị trí 322/7 Vĩnh Viễn diện tích 35m² mặt tiền ngang 5.5m sâu 12m, 2 tầng kiên cố 3PN 2WC, ngõ 1 ô tô đường vào 3m, bãi xe & ô tô tránh <100m
- mua nhà Vĩnh Viễn Phường Vườn Lài: Tòa nhà kiên cố tại 322/7 Vĩnh Viễn nhánh 322 Vĩnh Viễn, ngõ thông xe hơi, Vị trí 3 tính thuế cực rẻ
- bds Vĩnh Viễn phân khúc an cư trung tâm: Bất động sản trục Vĩnh Viễn, diện tích 35m² ngang khủng 5.5m, đường trước nhà 2.5-5m, bãi xe sát bên <100m, sổ riêng
- Cơ hội an cư Phường Vườn Lài: Nhà 2 tầng ngõ ô tô trục đường Vĩnh Viễn, sẵn 3 phòng ngủ 2 vệ sinh, gần Chợ Nhật Tảo, nhu cầu cho thuê nhà Vĩnh Viễn cực cao
- Khảo sát thực tế căn 322/7 Vĩnh Viễn: Nhà 2 tầng xây 10-15 năm kiên cố, hẻm ô tô đỗ cửa đường vào chuẩn 3m, dịch vụ ký gửi nhà đất Vĩnh Viễn xác thực chính chủ 100%
| Thông số | Chi tiết |
| Vị trí / Địa chỉ | Số 322/7 Vĩnh Viễn (thuộc cụm phân nhánh 322 Vĩnh Viễn), Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Diện tích đất / Sử dụng | Diện tích trên sổ: 35 m² | Diện tích thực tế: 35 m² (Đất ở đô thị lâu dài) |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 5.5 m × Chiều dài 12 m (Mặt tiền ngang 5.5m bề thế hiếm có, chiều sâu 12m vuông vức) |
| Kết cấu / Số tầng / Phòng ngủ | 2 tầng (1 trệt, 1 lầu đúc kiên cố), công năng gồm sảnh để xe, phòng khách, khu bếp, 3 phòng ngủ độc lập, 2 nhà vệ sinh |
| Cấu trúc công trình | Không rõ (tường và sàn bê tông chịu lực kiên cố), thời gian xây dựng 10-15 năm giữ gìn chắc chắn |
| Tình trạng nội thất | Nội thất cơ bản liền tường, hệ thống điện nước âm sàn hoàn chỉnh |
| Hướng nhà | Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp |
| Lộ giới hẻm / Mặt tiền | Lòng đường trước nhà rộng 2.5m – 5m (ngõ 1 ô tô tới cửa), độ rộng đường nhỏ nhất khi vào nhà đạt chuẩn 3m |
| Đặc điểm ngõ | Ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, thông suốt ra các tuyến đường nhánh lân cận |
| Khoảng cách giao thông | Ra đường ô tô tránh nhau <100m; Ra bãi đỗ xe ô tô <100m; Ngõ xe hơi tới tận cửa nhà |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 3 |
| Tình trạng pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 2 tầng, công chứng sang tên ngay |
| Giá bán công bố | Giá chính thức làm việc trực tiếp với chủ nhà |
Đánh Giá Tòa Nhà Số 322/7 Đường Vĩnh Viễn, Phường Vườn Lài, Quận 10: Quy Mô 2 Tầng Kiên Cố Diện Tích 35m² Mặt Tiền Ngang 5.5m Bề Thế Chiều Sâu 12m (5.5x12m), Bố Trí 3 Phòng Ngủ 2 Nhà Vệ Sinh Riêng Biệt, Ngõ 1 Ô Tô Đỗ Cửa Tuyến Đường Vào Chuẩn 3m Ngõ Thông Bàn Cờ, Cự Ly Ra Đường Ô Tô Tránh & Bãi Đỗ Xe Dưới 100m, Vị Trí 3 Tính Thuế Cực Rẻ, Sổ Hồng Riêng 35m² Hoàn Công Đầy Đủ
Trục đại lộ Vĩnh Viễn thuộc Phường Vườn Lài từ lâu đã định vị là “trục động lực giao thương linh kiện điện tử, bưu chính viễn thông và dịch vụ dân sinh sầm uất bậc nhất” trung tâm Quận 10, chạy thẳng tắp kết nối liên hoàn từ Vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ qua Lê Hồng Phong, Trần Nhân Tôn, Nguyễn Tri Phương, Ngô Gia Tự và hướng thẳng sang Lý Thường Kiệt. Liền kề Chợ linh kiện điện tử Nhật Tảo, Chợ Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Chợ Rẫy, Trường Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH) và TTTM Vạn Hạnh Mall, khu vực nhánh phân khu số 322 Vĩnh Viễn luôn duy trì mật độ sinh sống và giao thương nhộn nhịp. Nhu cầu tìm kiếm thông tin về việc bán nhà Vĩnh Viễn hay cơ hội để mua nhà Vĩnh Viễn luôn đạt tỷ lệ quan tâm cao nhờ khả năng di chuyển linh hoạt và tính thanh khoản vượt bậc thuộc phân khúc bds Vĩnh Viễn. Trong phân khúc nhà phố nội thành, các căn nhà sở hữu mặt tiền ngang trên 5m kết hợp chiều sâu 12m và có ngõ xe hơi tiếp cận tận nơi là nguồn cung vô cùng khan hiếm. Việc xuất hiện một bất động sản tọa lạc tại địa chỉ số 322/7 Vĩnh Viễn (thuộc cụm phân nhánh 322 Vĩnh Viễn), sở hữu diện tích công nhận đủ 35m² trên sổ hồng và thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất, khuôn đất vuông vắn với bề ngang mặt tiền rộng lên tới 5.5m và chiều sâu 12m, quy mô lên tới 2 tầng đúc kiên cố xây dựng 10-15 năm vững chắc, bố trí công năng gồm 3 phòng ngủ độc lập và 2 nhà vệ sinh, đường trước nhà 1 ô tô vào tận nơi rộng 2.5m – 5m với độ rộng đường dẫn nhỏ nhất đạt chuẩn 3m ngõ thông bàn cờ, đặc biệt chỉ cách trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau và bãi gửi xe ô tô dịch vụ chưa đầy 100m, được xếp vào Vị trí số 3 theo bảng tính thuế của Nhà nước là cơ hội tích sản an cư an toàn tuyệt đối. Bất động sản này mang lại không gian sống thoáng đãng, bề thế cho gia đình, xách vali vào ở ngay, đồng thời mở ra tiềm năng kinh doanh online hoặc cho thuê nhà Vĩnh Viễn giữ dòng tiền thụ động ổn định từ 11 đến 14 triệu đồng/tháng.
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
1. Tổng quan vị trí & Khả năng kết nối giao thông liên quận của bất động sản
Ngõ 1 ô tô tới cửa, đường vào chuẩn 3m ngõ thông bàn cờ, cách ô tô tránh & bãi xe <100m
Yếu tố hạ tầng giao thông luôn quyết định trực tiếp giá trị thực tế của một căn nhà phố nội đô. Căn nhà tại số 322/7 Vĩnh Viễn sở hữu những thông số hạ tầng giao thông thực tế vô cùng thuận tiện:
-
🚗 Độ rộng đường trước nhà: Đoạn đường trước cửa nhà đạt bề rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép xe ô tô 4 chỗ đến 7 chỗ có thể di chuyển trực tiếp tới cửa nhà để đón trả người thân hoặc vận chuyển hàng hóa.
-
🚗 Độ rộng đường dẫn vào nhà: Tuyến đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính vào đến căn nhà đạt chuẩn 3m phẳng phiu, mặt ngõ cao ráo, tầm nhìn thoáng đãng, không gặp khúc cua thắt cổ chai gắt. Kích thước lòng đường 3m này giúp xe ô tô nhỏ, taxi hay xe ba gác chuyển hàng ra vào êm ái.
-
🚗 Cự ly tiếp cận đường ô tô tránh nhau: Khoảng cách di chuyển từ vị trí nhà ra đến tuyến đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau thoải mái chỉ dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ).
-
🅿️ Bãi đỗ xe ô tô sát bên: Điểm cộng lớn của căn nhà là cách bãi đỗ xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ ngày đêm dưới 100m, giải quyết dứt điểm bài toán đỗ xe ô tô qua đêm cho gia chủ sở hữu xe hơi cá nhân tại trung tâm Quận 10.
🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ
🌟 XEM CHI TIẾT QCBDS -
🛡️ Đặc điểm ngõ thông bàn cờ: Khác biệt với các ngõ cụt chật hẹp, đây là hệ thống ngõ thông bàn cờ nối thông liên hoàn sang các trục đường nhánh của Vĩnh Viễn, Nguyễn Tri Phương, Ngô Gia Tự, Bà Hạt và Hòa Hảo, giúp việc đi lại linh hoạt, không chịu áp lực quay đầu xe.
Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 5, Quận 3 và Quận 1
Từ vị trí căn nhà thuộc cụm 322 Vĩnh Viễn, cư dân kết nối linh hoạt sang các trục giao thông xương sống của TP.HCM:
-
📍 Trục Vĩnh Viễn – Nguyễn Tri Phương – Ba Tháng Hai: Chỉ 1 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 10, TTTM Vạn Hạnh Mall và khu ẩm thực đêm sầm uất.
-
📍 Trục Vĩnh Viễn – Ngô Gia Tự – Vòng xoay Ngã Bảy: 1 phút chạy xe, mở thẳng ra Chợ hoa Hồ Thị Kỷ, Bệnh viện Nhi Đồng 1 và kết nối sang Quận 3, Quận 1 qua đường Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ.
-
📍 Trục Vĩnh Viễn – Lý Thường Kiệt: 2 phút kết nối sang Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM, Bệnh viện Chợ Rẫy và Bệnh viện Hùng Vương.
-
🚇 Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Nằm gần trục kết nối tương lai, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn vượt bậc theo tiến độ phát triển hạ tầng giao thông đô thị.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
Nằm giữa vùng lõi an sinh và thương mại sôi động của Phường Vườn Lài, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi tiện ích đô thị hoàn chỉnh:
-
🛍️ Thương mại & Chợ dân sinh: Cách Chợ Nhật Tảo chỉ 200m (vài bước chân đi bộ), Chợ Nguyễn Tri Phương 300m, Chợ hoa Hồ Thị Kỷ 400m, Chợ An Đông 600m và TTTM Vạn Hạnh Mall chỉ 700m.
🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH
🌟 KHÁM PHÁ NGAY -
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Nhi Đồng 1 chỉ 250m, Bệnh viện Chợ Rẫy 600m, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM 700m, Bệnh viện Hùng Vương 750m và Bệnh viện Nhân dân 115 khoảng 1.1km.
-
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Y Dược và hệ thống trường phổ thông các cấp.
2. Không gian sống, thiết kế kiến trúc & Công năng sử dụng thực tế
Khuôn đất cân xứng 5.5m x 12m với diện tích công nhận đủ 35m²
Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận 35 m² trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất là 35 m². Điểm nhấn đắt giá nhất chính là kích thước bề ngang mặt tiền rộng rãi 5.5m:
-
📐 Mặt tiền 5.5m: Bề ngang 5.5m là thông số cực kỳ hiếm có trong phân khúc nhà phố trung tâm Quận 10. Mặt tiền rộng giúp căn nhà trông bề thế, thanh thoát, dễ dàng bố trí hệ thống cửa chính lớn kết hợp cửa sổ đón trọn ánh sáng tự nhiên.
-
📐 Chiều sâu 12m lý tưởng: Chiều ngang 5.5m kết hợp chiều sâu 12m tạo nên khuôn đất vuông vức, giúp việc bài trí phòng khách, bếp và nơi để xe máy tầng trệt vô cùng thông thoáng, không bị cảm giác chật chội hay bí bách.
Kết cấu 2 tầng kiên cố xây dựng 10-15 năm với công năng 3PN 2WC
-
🏢 Quy mô công trình: Nhà gồm 2 tầng (1 trệt, 1 lầu đúc kiên cố), tổng diện tích sàn xây dựng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho một gia đình từ 3 đến 5 nhân khẩu.
-
🏢 Tình trạng kỹ thuật: Công trình xây dựng trong khoảng 10 – 15 năm theo kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn và sàn đúc bê tông kiên cố. Toàn bộ dầm móng và tường gạch còn rất vững chắc, khả năng cách âm chống ồn tốt, không có hiện tượng nứt lún nguy hiểm, đáp ứng tốt nhu cầu an cư lâu dài hoặc nâng cấp cải tạo.
-
🏢 Công năng chi tiết:
-
Tầng trệt: Sảnh đón khách và để xe máy, phòng khách thoáng mát trải dài theo bề ngang 5.5m, khu vực bếp ăn gia đình gọn gàng và 1 nhà vệ sinh chung.
-
Lầu 1: Bố trí 3 phòng ngủ độc lập rộng rãi đón ánh sáng tự nhiên từ hệ thống cửa sổ nhìn ra ngõ thông bàn cờ. Đi kèm là 1 nhà vệ sinh tiện nghi.
-
-
🏢 Nội thất bàn giao: Hiện trạng nhà có sẵn nội thất cơ bản gắn tường gồm tủ kệ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 2 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Người mua có thể dọn đồ dùng vào ở ngay mà không cần tốn chi phí cải tạo kết cấu thô.
-
🧭 Hướng nhà: Thông tin hướng nhà hiện ghi nhận: “Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp” để kiểm tra la bàn thực tế khi khảo sát căn nhà.
3. Giá trị pháp lý, quy hoạch & Định giá theo thị trường khu vực
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 2 tầng
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 35 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 2 tầng xây dựng trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch giải tỏa, đủ điều kiện thực hiện công chứng sang tên và bàn giao nhà ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí tính thuế số 3
Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 3 (nhà trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh):
-
💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi đường trước nhà rộng 2.5-5m ô tô tới cửa, đường vào chuẩn 3m ngõ thông bàn cờ, cách đường ô tô tránh và bãi đỗ xe dưới 100m.
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 hoặc Vị trí 2 trục chính đường Vĩnh Viễn, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.
4. Tiềm năng sinh lời, khai thác dòng tiền cho thuê hoặc gia tăng giá trị
Đối với người mua có định hướng đầu tư tích sản tại phân khúc bds Vĩnh Viễn, tài sản này mang lại nhiều phương án khai thác vượt trội:
-
🏡 An cư lý tưởng tại trung tâm: Môi trường ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, an ninh, ngõ 1 ô tô đỗ cửa, 2 tầng đúc kiên cố, mặt tiền ngang 5.5m bề thế, cách bãi xe ô tô dưới 100m giúp các thành viên đi lại thoải mái mỗi ngày.
-
💵 Khai thác dòng tiền cho thuê: Nhu cầu tìm kiếm dịch vụ thuê nhà Vĩnh Viễn của sinh viên đại học UEH, nhân viên văn phòng và tiểu thương các chợ lân cận luôn ở mức rất cao. Căn nhà có sẵn 3 phòng ngủ độc lập, có thể cho thuê phòng hoặc cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ước tính từ 11 đến 14 triệu đồng/tháng.
-
📦 Làm kho hàng kinh doanh online / Văn phòng nhỏ: Bề ngang 5.5m kết hợp chiều sâu 12m tạo không gian mặt tiền trưng bày hàng hóa và làm việc rộng rãi, vị trí ngõ xe hơi giúp việc giao nhận hàng hóa diễn ra nhanh chóng.
-
📈 Tích sản sinh lời & Tiềm năng nâng tầng: Quỹ đất trung tâm Quận 10 có bề ngang rộng 5.5m và ngõ xe hơi ngày càng khan hiếm. Với nền móng kiên cố, gia chủ có thể xin giấy phép nâng thêm tầng trong tương lai để nhân đôi diện tích sử dụng, gia tăng giá trị tài sản vượt trội.
5. Cảnh báo giá và Hướng dẫn liên hệ xem nhà
Để cập nhật thông tin bất động sản mới nhất và tiếp cận nhiều nguồn nhà chính chủ trên địa bàn, quý khách có thể tham khảo:
-
👥 Nhóm cộng đồng: Group đăng tin bất động sản
💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN
🌟 NHẬN ƯU ĐÃI NGAY -
📄 Trang cập nhật thông tin: Fanpage bất động sản
Khách hàng quan tâm đến việc giao dịch căn nhà tại địa chỉ 322/7 Vĩnh Viễn xin vui lòng chuẩn bị lịch hẹn trước để đơn vị sắp xếp khảo sát trực tiếp hiện trạng thực tế và làm việc minh bạch cùng chủ sở hữu.
HỎI ĐÁP BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ HẺM 322/7 VĨNH VIỄN PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Căn nhà tọa lạc tại số 322/7 Vĩnh Viễn (thuộc cụm phân nhánh 322 Vĩnh Viễn), Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Vĩnh Viễn, Nguyễn Tri Phương và Ngô Gia Tự, liền kề Chợ Nhật Tảo.
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô có vào được không?
Đoạn đường trước cửa nhà có độ rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép 1 xe ô tô có thể di chuyển trực tiếp đến cửa nhà. Đặc biệt, độ rộng tuyến đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính vào nhà đạt chuẩn 3m phẳng phiu.
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?
Đây là ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, kết nối thông suốt sang các trục đường nhánh của Vĩnh Viễn, Nguyễn Tri Phương, Ngô Gia Tự và Bà Hạt, giúp việc lưu thông xe cộ không bị tắc nghẽn hay phải quay đầu xe.
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đường ô tô tránh và bãi đỗ xe là bao xa?
Từ nhà di chuyển ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau và bãi gửi xe ô tô dịch vụ đều dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ), rất thuận tiện cho việc lưu thông và gửi xe ngày đêm.
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Cả diện tích trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng của căn nhà đều là 35 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 5.5m và chiều dài sâu 12m vuông vắn.
Câu hỏi: Bề ngang mặt tiền 5.5m mang lại những ưu thế gì?
Bề ngang 5.5m là ưu thế hiếm có tại Quận 10, giúp mặt tiền ngôi nhà trông bề thế, không gian tầng trệt mở rộng tối đa, dễ bố trí phòng khách rộng rãi và khu vực để xe máy riêng biệt.
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?
Căn nhà có quy mô xây dựng 2 tầng đúc (1 trệt, 1 lầu), tường và sàn chịu lực kiên cố xây dựng 10-15 năm. Bố trí công năng gồm phòng khách, bếp ăn, 3 phòng ngủ độc lập và 2 nhà vệ sinh.
Câu hỏi: Kết cấu xây dựng 10-15 năm có còn bảo đảm an toàn không?
Nhà được xây dựng kiên cố theo kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn và sàn đúc bê tông. Toàn bộ dầm móng và tường gạch còn rất vững chắc, khả năng cách âm cách nhiệt tốt, không bị rạn nứt hay sụt lún nguy hiểm, sẵn sàng sử dụng lâu dài hoặc nâng tầng cải tạo.
Câu hỏi: Hướng phong thủy của căn nhà là hướng nào?
Thông tin hướng nhà hiện ghi nhận: “Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp”. Quý khách vui lòng kiểm tra thực tế bằng la bàn phong thủy khi khảo sát căn nhà.
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?
Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 2 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED và công tơ điện nước hoạt động ổn định.
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Vườn Lài, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 35m² đã được công nhận trên sổ hồng.
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 3 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Vị trí số 3 áp dụng cho bất động sản trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 hoặc Vị trí 2 trục chính đường Vĩnh Viễn.
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.
Câu hỏi: Khách hàng muốn thuê nhà Vĩnh Viễn có thể khai thác căn nhà này ra sao?
Nếu khai thác dưới dạng căn nhà cho thuê, tài sản này phù hợp để cho thuê nguyên căn làm văn phòng online hoặc gia đình ở với doanh thu ước tính từ 11 đến 14 triệu đồng/tháng.
🏆 KHIÊN CHẮN PHÁP LÝ VỮNG NHƯ BÀN THẠCH
Câu hỏi: Tôi muốn sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất Vĩnh Viễn thì liên hệ ở đâu?
Quý khách có nhu cầu qua dịch vụ ký gửi nhà đất Vĩnh Viễn hoặc cần quảng cáo mua bán nhà đất chính chủ nhanh chóng có thể liên hệ trực tiếp đơn vị QCBDS qua hotline 0778.777.377 để được hỗ trợ chuyên nghiệp nhất.
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Có. Nhờ có sổ hồng riêng hoàn công đủ 2 tầng tại khu dân cư hiện hữu trung tâm Quận 10, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.
KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG VƯỜN LÀI ĐỊA CHỈ 322 VĨNH VIỄN QUẬN 10
🏡 TÌM NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 10 – MẶT TIỀN NGANG 5.5M BỀ THẾ – NGÕ 1 Ô TÔ ĐỖ CỬA – 3 PHÒNG NGỦ – BÃI XE SÁT BÊN <100M – SỔ RIÊNG 35M²!
Bạn đang tìm kiếm nơi an cư rộng rãi, bề ngang lớn, ngõ xe hơi thông bàn cờ sạch sẽ ngay sát Chợ Nhật Tảo và Chợ Nguyễn Tri Phương Quận 10? Đừng bỏ lỡ căn nhà tại số 322/7 Vĩnh Viễn, Phường Vườn Lài!
✨ Thông số thực tế nổi bật:
-
📐 Diện tích: 35m² (ngang 5.5m × dài 12m vuông vắn, mặt tiền ngang khủng hiếm có)
-
🏢 Kết cấu: 2 tầng đúc kiên cố xây 10-15 năm vững chãi, sẵn 3 phòng ngủ độc lập, 2WC, dọn vào ở ngay
-
🚗 Ngõ 1 ô tô rộng 2.5m – 5m tới cửa, đường vào chuẩn 3m phẳng phiu
-
🚶 Ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, cách đường 2 ô tô tránh nhau chưa đầy 100m
-
🅿️ Bãi đỗ xe ô tô dịch vụ cách nhà dưới 100m, gửi xe ngày đêm cực tiện
-
🛡️ Khu dân cư văn minh, an ninh trật tự cao, không ngập nước
-
📜 Sổ hồng riêng chính chủ công nhận đủ 35m², hoàn công đủ 2 tầng, Vị trí 3 tính thuế cực rẻ, công chứng ngay trong ngày
📍 Vị trí liên kết: Tọa lạc tại cụm 322 Vĩnh Viễn trên tuyến đường Vĩnh Viễn, sát vách Chợ Nhật Tảo, Chợ Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Nhi Đồng 1 và Vạn Hạnh Mall. Lựa chọn tuyệt vời cho nhu cầu ở thực hoặc khách tìm kiếm tài sản bán nhà Vĩnh Viễn / mua nhà Vĩnh Viễn để tích sản!
(Giá bán biến động theo thời điểm – Liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà)
📞 Liên hệ xem nhà thực tế: 0778.777.377
🌐 Chi tiết dịch vụ: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
#BanNhaQuan10 #MuaNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #VinhVien #BDSQuan10 #QCBDS #NhaDepQuan10 #BatDongSanChinhChu
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG VƯỜN LÀI ĐỊA CHỈ 322 VĨNH VIỄN QUẬN 10
DỊCH VỤ QUẢNG CÁO BẤT ĐỘNG SẢN CHÍNH CHỦ QCBDS
QCBDS chuyên cung cấp giải pháp truyền thông, số hóa và quảng cáo bất động sản chính chủ chuyên sâu theo chuẩn SEO/GEO đa nền tảng. Chúng tôi hỗ trợ chủ nhà tiếp cận khách mua ở thực và nhà đầu tư có nguồn tài chính sẵn sàng, loại bỏ các khâu trung gian gây nhiễu loạn giá cả, bảo đảm giao dịch minh bạch, nhanh chóng và an toàn pháp lý.
-
Đơn vị thực hiện: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS
-
Hotline hỗ trợ: 0778.777.377
-
Thông tin liên hệ & Ký gửi: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ HẺM 322/7 VĨNH VIỄN PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
