Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 34 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ HẺM 37/36 NGUYỄN NGỌC LỘC PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10 – KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG HOÀ HƯNG ĐỊA CHỈ 37 NGUYỄN NGỌC LỘC QUẬN 10)
- bán nhà Nguyễn Ngọc Lộc Quận 10: Vị trí 37/36 Nguyễn Ngọc Lộc diện tích 20m² dài 10m, 4 tầng đúc mới <5 năm 3PN 6WC, đường vào 5m, ra phố & bãi xe <100m
- mua nhà Nguyễn Ngọc Lộc Phường Hòa Hưng: Căn nhà kiên cố tại 37/36 Nguyễn Ngọc Lộc nhánh 37 Nguyễn Ngọc Lộc, ngõ thông bàn cờ, Vị trí 2 tính thuế cực rẻ
- bds Nguyễn Ngọc Lộc phân khúc an cư trung tâm: Bất động sản trục đường Nguyễn Ngọc Lộc, 4 tầng xây mới <5 năm, cách đường ô tô tránh & bãi đỗ xe <100m, sổ riêng
- Khảo sát thực tế căn 37/36 Nguyễn Ngọc Lộc: Nhà 4 tầng công năng khủng 3 phòng ngủ 6 nhà vệ sinh, nhu cầu tìm kiếm cho thuê nhà Nguyễn Ngọc Lộc cực cao
- Phân khúc nhà đất Nguyễn Ngọc Lộc Quận 10: Nhà 4 tầng ngõ thông sạch sẽ, đường vào chuẩn 5m, dịch vụ ký gửi nhà đất QCBDS xác thực thông tin chính chủ 100%
| Thông số | Chi tiết |
| Vị trí / Địa chỉ | Số 37/36 Nguyễn Ngọc Lộc (thuộc cụm phân nhánh 37 Nguyễn Ngọc Lộc), Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Diện tích đất / Sử dụng | Diện tích trên sổ: 20 m² | Diện tích thực tế: 20 m² (Đất ở đô thị lâu dài) |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 2.2 m × Chiều dài 10 m (Khuôn đất nở dài sâu 10m, thuận tiện bố trí các không gian chức năng) |
| Kết cấu / Số tầng / Phòng ngủ | 4 tầng (1 trệt, 3 lầu đúc kiên cố), công năng gồm sảnh để xe, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ độc lập, 6 phòng vệ sinh |
| Cấu trúc công trình | Nhà tường chịu lực dày dặn, sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố, thời gian xây dựng mới dưới 5 năm |
| Tình trạng nội thất | Nội thất cơ bản liền tường, hệ thống điện nước âm sàn hoàn chỉnh |
| Thang máy | Không có thang máy |
| Hướng nhà | Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp |
| Lộ giới hẻm / Mặt tiền | Lòng đường trước nhà rộng 2 m – 2.5 m, độ rộng đường nhỏ nhất khi vào nhà đạt chuẩn 5 m |
| Đặc điểm ngõ | Ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, thông suốt ra các tuyến đường nhánh lân cận |
| Khoảng cách giao thông | Ra đường ô tô <100m; Ra đường ô tô tránh <100m; Ra mặt phố Nguyễn Ngọc Lộc <100m; Ra bãi đỗ xe ô tô <100m |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 2 |
| Tình trạng pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng mới, công chứng sang tên ngay |
| Giá bán công bố | Giá chính thức làm việc trực tiếp với chủ nhà |
Đánh Giá Tòa Nhà Số 37/36 Đường Nguyễn Ngọc Lộc, Phường Hòa Hưng, Quận 10: Quy Mô 4 Tầng Tường Chịu Lực Mới Xây <5 Năm Diện Tích 20m² Chiều Sâu 10m (2.2x10m), Công Năng Vượt Trội 3 Phòng Ngủ 6 Nhà Vệ Sinh Riêng Biệt, Ngõ Thông Bàn Cờ Tuyến Đường Vào Chuẩn 5m, Cự Ly Ra Mặt Phố, Đường Ô Tô Tránh & Bãi Đỗ Xe Dưới 100m, Vị Trí 2 Tính Thuế Cực Rẻ, Sổ Hồng Riêng 20m² Hoàn Công Đầy Đủ
Trục đường Nguyễn Ngọc Lộc thuộc Phường Hòa Hưng từ lâu đã khẳng định vị thế là “trục liên kết an cư yên tĩnh, dân trí cao và liền kề các đại lộ thương mại huyết mạch” tại vùng lõi trung tâm Quận 10, chạy kết nối trực tiếp giữa hai tuyến phố sầm uất là Ba Tháng Hai và Ngô Gia Tự. Nằm liền kề chuỗi tiện ích an sinh đỉnh cao: Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Chợ Rẫy, Chợ Nguyễn Tri Phương và TTTM Vạn Hạnh Mall, khu vực này luôn duy trì mật độ sinh sống văn minh và giao thương nhộn nhịp. Nhu cầu tìm kiếm thông tin về việc bán nhà Nguyễn Ngọc Lộc hay cơ hội để mua nhà Nguyễn Ngọc Lộc luôn đạt tỷ lệ quan tâm cao nhờ khả năng di chuyển linh hoạt và tính thanh khoản vượt bậc thuộc phân khúc bds Nguyễn Ngọc Lộc. Trong phân khúc nhà phố nội thành, các căn nhà có số tầng cao, nhiều phòng vệ sinh riêng biệt và hạ tầng giao thông tiếp cận đường lớn ngắn luôn chiếm ưu thế thanh khoản tuyệt đối. Việc xuất hiện một bất động sản tọa lạc tại địa chỉ số 37/36 Nguyễn Ngọc Lộc (thuộc cụm phân nhánh 37 Nguyễn Ngọc Lộc), sở hữu diện tích công nhận đủ 20m² trên sổ hồng và thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất, khuôn đất nở dài với chiều sâu lên tới 10m (kích thước 2.2m x 10m), quy mô lên tới 4 tầng đúc kiên cố mới xây dựng dưới 5 năm, sở hữu cơ cấu công năng cực kỳ hiếm có gồm 3 phòng ngủ độc lập và tới 6 phòng vệ sinh, ngõ ngách trước nhà sạch sẽ rộng 2m – 2.5m, đường vào đạt chuẩn 5m ngõ thông bàn cờ, đặc biệt chỉ cách mặt phố, trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau và bãi gửi xe ô tô dịch vụ chưa đầy 100m, được xếp vào Vị trí số 2 theo bảng tính thuế của Nhà nước là cơ hội tích sản an cư an toàn tuyệt đối. Bất động sản này mang lại không gian sống cao ráo, tiện nghi cho gia đình, xách vali vào ở ngay, đồng thời mở ra tiềm năng kinh doanh online hoặc cho thuê nhà Nguyễn Ngọc Lộc giữ dòng tiền thụ động ổn định từ 12 đến 15 triệu đồng/tháng.
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
1. Tổng quan vị trí & Khả năng kết nối giao thông liên quận của bất động sản
Ngõ thông bàn cờ, đường vào chuẩn 5m, cách mặt phố, đường ô tô tránh & bãi đỗ xe <100m
Yếu tố hạ tầng giao thông luôn quyết định trực tiếp giá trị thực tế của một căn nhà phố nội đô. Căn nhà tại số 37/36 Nguyễn Ngọc Lộc sở hữu những thông số hạ tầng giao thông thực tế vô cùng thuận tiện:
-
🚶 Cự ly tiếp cận mặt phố: Khoảng cách từ cửa nhà bước chân ra đến mặt tiền đường Nguyễn Ngọc Lộc chỉ dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ), giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ thương mại hàng ngày.
-
🚗 Cự ly ra đường ô tô và đường ô tô tránh nhau: Khoảng cách ra đến tuyến đường có xe ô tô lưu thông và trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau đều dưới 100m, việc đón taxi, xe công nghệ hay bốc dỡ đồ đạc diễn ra cực kỳ nhanh chóng.
-
🚗 Độ rộng đường dẫn vào nhà: Tuyến đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính vào đến căn nhà đạt chuẩn 5m phẳng phiu, mặt ngõ cao ráo, tầm nhìn thoáng đãng, không gặp khúc cua thắt cổ chai gắt. Kích thước lòng đường 5m này giúp các phương tiện xe hơi nhỏ hay xe ba gác chuyển hàng ra vào êm ái.
-
🅿️ Bãi đỗ xe ô tô sát bên: Điểm cộng lớn của căn nhà là cách bãi đỗ xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ ngày đêm dưới 100m, giải quyết dứt điểm bài toán đỗ xe ô tô qua đêm cho gia chủ sở hữu xe hơi cá nhân tại trung tâm Quận 10.
🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ
🌟 XEM CHI TIẾT QCBDS -
🛵 Độ rộng đường trước nhà: Đường trước nhà là ngõ ngách sạch sẽ, cao ráo, rộng từ 2m đến 2.5m, xe máy lưu thông êm ái, an toàn.
-
🛡️ Đặc điểm ngõ thông bàn cờ: Khác biệt với các ngõ cụt chật hẹp, đây là hệ thống ngõ thông bàn cờ nối thông liên hoàn sang các trục đường nhánh của Nguyễn Ngọc Lộc, Ba Tháng Hai, Ngô Gia Tự và Sư Vạn Hạnh, giúp việc đi lại linh hoạt, không chịu áp lực quay đầu xe.
Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 11, Quận 5 và Quận 3
Từ vị trí căn nhà thuộc cụm 37 Nguyễn Ngọc Lộc, cư dân kết nối linh hoạt sang các trục giao thông xương sống của TP.HCM:
-
📍 Trục Nguyễn Ngọc Lộc – Ba Tháng Hai – Vòng xoay Dân Chủ: Chỉ 2 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 3 và Quận 1 qua các tuyến đường Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu, Cách Mạng Tháng Tám.
-
📍 Trục Nguyễn Ngọc Lộc – Ngô Gia Tự – Vòng xoay Ngã Bảy: 1 phút chạy xe, mở thẳng ra Chợ hoa Hồ Thị Kỷ, Bệnh viện Nhi Đồng 1 và TTTM Vạn Hạnh Mall.
-
📍 Trục Nguyễn Ngọc Lộc – Lý Thường Kiệt: 2 phút kết nối sang Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM, Bệnh viện Chợ Rẫy và Bệnh viện Hùng Vương.
-
🚇 Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Nằm gần trục kết nối tương lai, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn vượt bậc theo tiến độ phát triển hạ tầng giao thông đô thị.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
Nằm giữa vùng lõi an sinh và thương mại sôi động của Phường Hòa Hưng, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi tiện ích đô thị hoàn chỉnh:
🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH
-
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Nhi Đồng 1 chỉ 250m, Bệnh viện Chợ Rẫy 600m, Bệnh viện Hùng Vương 700m, Bệnh viện Trưng Vương 800m và Bệnh viện Nhân dân 115 khoảng 1.1km.
-
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Y Dược và hệ thống trường phổ thông các cấp.
-
🛍️ Thương mại & Chợ dân sinh: Cách Chợ Nguyễn Tri Phương 350m, Chợ Nhật Tảo 400m, TTTM Vạn Hạnh Mall 700m và siêu thị Co.opmart Lý Thường Kiệt chỉ 3 phút di chuyển.
-
🏟️ Thể thao & Giải trí: Liền kề Sân vận động Thống Nhất và Nhà thi đấu Phú Thọ trong bán kính 500m – 1km.
2. Không gian sống, thiết kế kiến trúc & Công năng sử dụng thực tế
Khuôn đất nở dài 2.2m x 10m với diện tích công nhận đủ 20m²
Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận 20 m² trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất là 20 m². Điểm nhấn chính là kích thước chiều dài sâu lên tới 10m:
-
📐 Mặt tiền 2.2m: Bề ngang 2.2m giúp mặt tiền ngôi nhà trông gọn gàng, thanh thoát, dễ dàng bố trí hệ thống cửa cuốn an ninh kết hợp cửa nhôm kính hiện đại.
-
📐 Chiều sâu 10m lý tưởng: Chiều dài 10m cho phép phân chia mặt bằng tầng trệt liên hoàn: khoảng sảnh để xe máy phía trước chứa được 3-4 chiếc xe gọn gàng mà không lấn chiếm phòng khách, phòng khách thoáng đãng trải dài, khu bếp ăn gia đình khoa học và nhà vệ sinh bố trí gọn gàng phía sau.
Kết cấu 4 tầng đúc mới xây <5 năm với công năng đặc biệt 3PN 6WC
-
🏢 Quy mô công trình: Nhà gồm 4 tầng (1 trệt, 3 lầu đúc kiên cố), tổng diện tích sàn xây dựng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho một gia đình từ 3 đến 5 nhân khẩu hoặc khai thác cho thuê từng phòng.
-
🏢 Tình trạng kỹ thuật: Công trình mới xây dựng dưới 5 năm theo kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn kết hợp sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố. Toàn bộ dầm móng và tường gạch còn mới tinh tươm, nước sơn tường sáng sủa, khả năng cách âm chống ồn tốt, không có hiện tượng nứt lún nguy hiểm.
-
🏢 Công năng chi tiết:
-
Tầng trệt: Sảnh đón khách và để xe máy, phòng khách thoáng mát trải dài theo chiều sâu 10m, khu vực bếp ăn gia đình gọn gàng và nhà vệ sinh chung.
-
Lầu 1, Lầu 2 & Lầu 3: Mỗi tầng bố trí phòng ngủ độc lập rộng rãi đón ánh sáng tự nhiên.
-
Trang bị tới 6 nhà vệ sinh: Đây là điểm nhấn công năng cực kỳ hiếm có đối với một căn nhà 20m², phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt riêng tư của từng phòng hoặc khách thuê phòng khép kín mà không phải chờ đợi.
-
-
🏢 Nội thất bàn giao: Hiện trạng nhà có sẵn nội thất cơ bản gắn tường gồm tủ kệ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 6 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Người mua có thể dọn đồ dùng vào ở ngay mà không cần tốn chi phí cải tạo kết cấu thô.
-
🚫 Thang máy: Nhà không có thang máy, việc di chuyển giữa 4 tầng sử dụng cầu thang bộ kiên cố nép sát tường tối ưu diện tích.
-
🧭 Hướng nhà: Thông tin hướng nhà hiện ghi nhận: “Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp” để kiểm tra la bàn thực tế khi khảo sát căn nhà.
3. Giá trị pháp lý, quy hoạch & Định giá theo thị trường khu vực
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng mới
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 20 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 4 tầng xây dựng mới trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch giải tỏa, đủ điều kiện thực hiện công chứng sang tên và bàn giao nhà ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí tính thuế số 2
Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 2 (nhà trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện, đường vào 5m):
-
💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi đường vào chuẩn 5m ngõ thông bàn cờ, cách mặt phố, đường ô tô tránh và bãi đỗ xe dưới 100m.
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính đường Nguyễn Ngọc Lộc, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.
4. Tiềm năng sinh lời, khai thác dòng tiền cho thuê hoặc gia tăng giá trị
Đối với người mua có định hướng đầu tư tích sản tại phân khúc nhà đất Nguyễn Ngọc Lộc, tài sản này mang lại nhiều phương án khai thác vượt trội:
-
🏡 An cư lý tưởng tại trung tâm: Môi trường ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, an ninh, 4 tầng đúc kiên cố mới xây <5 năm, sẵn 3 phòng ngủ và 6WC, cách mặt phố và bãi xe ô tô dưới 100m giúp các thành viên đi lại thoải mái mỗi ngày.
-
💵 Khai thác dòng tiền cho thuê: Nhu cầu tìm kiếm dịch vụ thuê nhà Nguyễn Ngọc Lộc của sinh viên Đại học Bách Khoa, nhân viên văn phòng và y bác sĩ làm việc tại các bệnh viện lớn luôn ở mức rất cao. Căn nhà có sẵn tới 6 nhà vệ sinh riêng biệt, cực kỳ thuận lợi để cho thuê từng phòng khép kín hoặc cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ước tính từ 12 đến 15 triệu đồng/tháng.
-
📦 Làm kho hàng kinh doanh online / Văn phòng nhỏ: Chiều sâu 10m kết hợp đường vào 5m giúp việc giao nhận hàng hóa diễn ra nhanh chóng.
-
📈 Tích sản sinh lời bền vững: Quỹ đất trung tâm Quận 10 có nhà 4 tầng mới xây dựng xong với công năng nhiều phòng vệ sinh ngày càng khan hiếm. Việc sở hữu một căn nhà 4 tầng đúc mới đẹp ngõ thông giữ tính thanh khoản cao, đạt mức tăng trưởng giá đất ổn định từ 10% – 15%/năm.
💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN
🌟 NHẬN ƯU ĐÃI NGAY
5. Cảnh báo giá và Hướng dẫn liên hệ xem nhà
Để cập nhật thông tin bất động sản mới nhất và tiếp cận nhiều nguồn nhà chính chủ trên địa bàn, quý khách có thể tham khảo:
-
👥 Nhóm cộng đồng: Group đăng tin bất động sản
-
📄 Trang cập nhật thông tin: Fanpage bất động sản
Khách hàng quan tâm đến việc giao dịch căn nhà tại địa chỉ 37/36 Nguyễn Ngọc Lộc xin vui lòng chuẩn bị lịch hẹn trước để đơn vị sắp xếp khảo sát trực tiếp hiện trạng thực tế và làm việc minh bạch cùng chủ sở hữu.
HỎI ĐÁP BÁN NHÀ HẺM 37/36 NGUYỄN NGỌC LỘC PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Căn nhà tọa lạc tại số 37/36 Nguyễn Ngọc Lộc (thuộc cụm phân nhánh 37 Nguyễn Ngọc Lộc), Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Nguyễn Ngọc Lộc, Ba Tháng Hai và Ngô Gia Tự, liền kề Bệnh viện Nhi Đồng 1.
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe gì di chuyển được?
Đường trước nhà là ngõ ngách sạch sẽ rộng từ 2m đến 2.5m. Tuyến đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính vào nhà đạt chuẩn rộng tới 5m phẳng phiu. Xe máy và xe ba gác chuyển đồ di chuyển nhanh chóng, êm ái và an ninh trật tự tuyệt đối.
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?
Đây là ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, kết nối thông suốt sang các trục đường nhánh của Nguyễn Ngọc Lộc, Ba Tháng Hai và Ngô Gia Tự, giúp việc lưu thông xe cộ không bị tắc nghẽn hay phải quay đầu xe.
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra mặt phố, đường ô tô tránh và bãi đỗ xe là bao xa?
Từ nhà di chuyển ra đến mặt tiền đường, trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau và bãi gửi xe ô tô dịch vụ đều dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ), rất thuận tiện cho việc lưu thông và gửi xe ngày đêm.
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Cả diện tích trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng của căn nhà đều là 20 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 2.2m và chiều dài sâu 10m vuông vắn.
Câu hỏi: Chiều dài sâu 10m mang lại những ưu thế gì?
Chiều dài 10m giúp bố trí khoảng sảnh để xe máy phía trước chứa được 3-4 chiếc xe gọn gàng, phòng khách thoáng đãng trải dài, khu bếp ăn gia đình khoa học và cầu thang thông tầng hợp lý.
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?
Căn nhà có quy mô xây dựng 4 tầng đúc (1 trệt, 3 lầu), kết cấu tường chịu lực dày dặn xây mới dưới 5 năm. Bố trí công năng gồm phòng khách, bếp ăn, 3 phòng ngủ độc lập và tới 6 nhà vệ sinh riêng biệt.
Câu hỏi: Bố trí tới 6 nhà vệ sinh mang lại lợi ích gì?
Bố trí 6 nhà vệ sinh giúp mỗi phòng ngủ và mỗi tầng đều có không gian vệ sinh riêng biệt khép kín, cực kỳ thuận tiện cho các thành viên trong gia đình sử dụng hoặc cho thuê từng phòng mà không lo bất tiện.
Câu hỏi: Hướng phong thủy của căn nhà là hướng nào?
Thông tin hướng nhà hiện ghi nhận: “Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp”. Quý khách vui lòng kiểm tra thực tế bằng la bàn phong thủy khi khảo sát căn nhà.
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?
Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 6 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED và công tơ điện nước hoạt động ổn định.
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Hòa Hưng, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 20m² đã được công nhận trên sổ hồng.
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 2 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Vị trí số 2 áp dụng cho bất động sản trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện, đường vào 5m. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính đường Nguyễn Ngọc Lộc.
🏆 KHIÊN CHẮN PHÁP LÝ VỮNG NHƯ BÀN THẠCH
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.
Câu hỏi: Tôi muốn sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất thì liên hệ ở đâu?
Quý khách có nhu cầu qua dịch vụ ký gửi nhà đất hoặc quảng cáo mua bán nhà đất chính chủ nhanh chóng có thể liên hệ trực tiếp đơn vị QCBDS qua hotline 0778.777.377 để được hỗ trợ chuyên nghiệp nhất.
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Có. Nhờ có sổ hồng riêng hoàn công đủ 4 tầng mới tại khu dân cư hiện hữu trung tâm Quận 10, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.
KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG HOÀ HƯNG ĐỊA CHỈ 37 NGUYỄN NGỌC LỘC QUẬN 10
🏡 TÌM NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 10 – 4 TẦNG MỚI <5 NĂM – CÔNG NĂNG KHỦNG 3PN 6WC – ĐƯỜNG VÀO 5M – RA PHỐ & BÃI XE <100M!
Bạn đang tìm kiếm nơi an cư cao ráo, kiên cố, ngõ thông bàn cờ sạch sẽ ngay sát Bệnh viện Nhi Đồng 1 và ĐH Bách Khoa Quận 10? Đừng bỏ lỡ căn nhà tại số 37/36 Nguyễn Ngọc Lộc, Phường Hòa Hưng!
✨ Thông số thực tế nổi bật:
-
📐 Diện tích: 20m² (ngang 2.2m × dài sâu 10m nở dài lý tưởng, không lỗi phong thủy)
-
🏢 Kết cấu: 4 tầng đúc kiên cố mới xây <5 năm, tường chịu lực dày dặn, sẵn 3 phòng ngủ độc lập, tới 6WC riêng biệt
-
🚶 Vị trí cực gần: Cách mặt phố, đường ô tô tránh và bãi đỗ xe ô tô chưa đầy 100m
-
🚗 Đường vào chuẩn 5m phẳng phiu, ngõ trước nhà 2m – 2.5m sạch sẽ, ngõ thông bàn cờ
-
🛡️ Khu dân cư văn minh, an ninh trật tự cao, không ngập nước
-
📜 Sổ hồng riêng chính chủ công nhận đủ 20m², hoàn công đủ 4 tầng, Vị trí 2 tính thuế cực rẻ, công chứng ngay trong ngày
📍 Vị trí liên kết: Tọa lạc tại cụm nhánh 37 Nguyễn Ngọc Lộc, sát vách Bệnh viện Nhi Đồng 1, ĐH Bách Khoa, Chợ Nguyễn Tri Phương và Vạn Hạnh Mall. Lựa chọn tuyệt vời cho nhu cầu ở thực hoặc khách tìm kiếm tài sản bán nhà Nguyễn Ngọc Lộc / mua nhà Nguyễn Ngọc Lộc để tích sản!
(Giá bán biến động theo thời điểm – Liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà)
📞 Liên hệ xem nhà thực tế: 0778.777.377
🌐 Chi tiết dịch vụ: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
#BanNhaQuan10 #MuaNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #NguyenNgocLoc #BDSQuan10 #QCBDS #NhaDepQuan10 #BatDongSanChinhChu
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG HOÀ HƯNG ĐỊA CHỈ 37 NGUYỄN NGỌC LỘC QUẬN 10
DỊCH VỤ QUẢNG CÁO BẤT ĐỘNG SẢN CHÍNH CHỦ QCBDS
QCBDS chuyên cung cấp giải pháp truyền thông, số hóa và quảng cáo bất động sản chính chủ chuyên sâu theo chuẩn SEO/GEO đa nền tảng. Chúng tôi hỗ trợ chủ nhà tiếp cận khách mua ở thực và nhà đầu tư có nguồn tài chính sẵn sàng, loại bỏ các khâu trung gian gây nhiễu loạn giá cả, bảo đảm giao dịch minh bạch, nhanh chóng và an toàn pháp lý.
-
Đơn vị thực hiện: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS
-
Hotline hỗ trợ: 0778.777.377
-
Thông tin liên hệ & Ký gửi: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ HẺM 37/36 NGUYỄN NGỌC LỘC PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
