Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 34 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ HẺM 474/18 SƯ VẠN HẠNH PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 -KÝ GỬI BẤT ĐỘNG SẢN PHƯỜNG VƯỜN LÀI ĐỊA CHỈ 474 SỰ VẠN HẠNH QUẬN 10)
- bán nhà Sư Vạn Hạnh Quận 10: Vị trí 474/18 Sư Vạn Hạnh diện tích 20m² (3.3x6m), 4 tầng đúc kiên cố 3PN 3WC, ngõ thông ra mặt phố & đường ô tô tránh <100m, bãi xe 100-300m
- mua nhà Sư Vạn Hạnh Phường Vườn Lài: Tòa nhà 4 tầng cao ráo tại 474/18 Sư Vạn Hạnh nhánh 474 Sư Vạn Hạnh, đường vào 2m ngõ thông bàn cờ, Vị trí 3 tính thuế cực rẻ
- bds Sư Vạn Hạnh phân khúc an cư trung tâm: Bất động sản trục Sư Vạn Hạnh, diện tích 20m², 4 tầng xây 5-10 năm, cách đường ô tô tránh <100m, sổ riêng
- Cơ hội an cư Phường Vườn Lài: Nhà 4 tầng ngõ thông xe máy sát vách Vạn Hạnh Mall, 3 phòng ngủ 3 vệ sinh riêng biệt, nhu cầu tìm kiếm cho thuê nhà Sư Vạn Hạnh cực cao
- Khảo sát thực tế căn 474/18 Sư Vạn Hạnh: Nhà 4 tầng tường chịu lực kiên cố, bãi đỗ xe ô tô cách 100-300m, dịch vụ ký gửi nhà đất Sư Vạn Hạnh cập nhật chính chủ 100%
| Thông số | Chi tiết |
| Vị trí / Địa chỉ | Số 474/18 Sư Vạn Hạnh (thuộc cụm phân nhánh 474 Sư Vạn Hạnh), Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Diện tích đất / Sử dụng | Diện tích trên sổ: 20 m² | Diện tích thực tế: 20 m² (Đất ở đô thị lâu dài) |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 3.3 m × Chiều dài 6 m (Khuôn đất vuông vức cân đối, tỷ lệ chuẩn mực cho nhà phố nội đô) |
| Kết cấu / Số tầng / Phòng ngủ | 4 tầng (1 trệt, 3 lầu đúc kiên cố), công năng gồm sảnh để xe, phòng khách, khu bếp, 3 phòng ngủ độc lập, 3 nhà vệ sinh |
| Cấu trúc công trình | Nhà tường chịu lực dày dặn, sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố, thời gian xây dựng 5-10 năm giữ gìn chắc chắn |
| Tình trạng nội thất | Nội thất cơ bản liền tường, hệ thống điện nước âm sàn hoàn chỉnh |
| Hướng nhà | Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp |
| Lộ giới hẻm / Mặt tiền | Lòng đường trước nhà rộng 2 m – 2.5 m, độ rộng đường nhỏ nhất khi vào nhà đạt chuẩn 2 m |
| Đặc điểm ngõ | Ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, thông suốt ra các tuyến đường nhánh lân cận |
| Khoảng cách giao thông | Ra đường ô tô <100m; Ra đường ô tô tránh <100m; Ra mặt phố Sư Vạn Hạnh <100m; Ra bãi đỗ xe ô tô 100-300m |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 3 |
| Tình trạng pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng, công chứng sang tên ngay |
| Giá bán công bố | Giá chính thức làm việc trực tiếp với chủ nhà |
Đánh Giá Tòa Nhà Số 474/18 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường Vườn Lài, Quận 10: Quy Mô 4 Tầng Tường Chịu Lực Kiên Cố Diện Tích 20m² (3.3x6m) Vuông Vắn, Bố Trí Hoàn Hảo 3 Phòng Ngủ 3 Nhà Vệ Sinh Riêng Biệt, Ngõ Thông Bàn Cờ Tuyến Đường Vào Chuẩn 2m, Cự Ly Ra Mặt Phố & Đường Ô Tô Tránh Dưới 100m, Bãi Đỗ Xe 100-300m, Vị Trí 3 Tính Thuế Cực Rẻ, Sổ Hồng Riêng 20m² Hoàn Công Đầy Đủ
Trục đại lộ Sư Vạn Hạnh thuộc Phường Vườn Lài từ lâu đã định vị là “trục động lực thương mại giải trí, ẩm thực sầm uất, y tế và dịch vụ lưu trú sôi động bậc nhất” trung tâm Quận 10, chạy xuyên tâm nối liền từ Ba Tháng Hai qua Tô Hiến Thành, Thành Thái và kết nối trực tiếp đến khu vực Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM. Nằm liền kề đại siêu thị & TTTM Vạn Hạnh Mall, Bệnh viện Đa khoa Vạn Hạnh, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Trường Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Trường Đại học Ngoại ngữ – Tin học (HUFLIT) và Bệnh viện Nhân dân 115, khu vực trục hẻm nhánh 474 Sư Vạn Hạnh luôn là tâm điểm săn đón của khách mua ở thực lẫn giới đầu tư giữ tiền. Nhu cầu tìm kiếm thông tin về việc bán nhà Sư Vạn Hạnh hay cơ hội để mua nhà Sư Vạn Hạnh luôn đạt tỷ lệ quan tâm cao nhờ khả năng di chuyển linh hoạt và tính thanh khoản vượt bậc thuộc phân khúc bds Sư Vạn Hạnh. Trong phân khúc nhà phố nội thành, các căn nhà diện tích 20m² được xây dựng 4 tầng đúc kiên cố với đầy đủ 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh khép kín là nguồn cung vô cùng khan hiếm. Việc xuất hiện một bất động sản tọa lạc tại địa chỉ số 474/18 Sư Vạn Hạnh (thuộc cụm phân nhánh 474 Sư Vạn Hạnh), sở hữu diện tích công nhận đủ 20m² trên sổ hồng và thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất, khuôn đất vuông vắn với kích thước mặt tiền 3.3m và chiều sâu 6m, quy mô lên tới 4 tầng đúc kiên cố xây dựng 5-10 năm, bố trí công năng gồm sảnh để xe, phòng khách, khu bếp, 3 phòng ngủ độc lập và 3 nhà vệ sinh, ngõ ngách trước nhà sạch sẽ rộng 2m – 2.5m, đường vào đạt chuẩn 2m ngõ thông bàn cờ, đặc biệt chỉ cách mặt phố Sư Vạn Hạnh và trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau chưa đầy 100m, bãi gửi xe ô tô dịch vụ cách nhà 100m – 300m, được xếp vào Vị trí số 3 theo bảng tính thuế của Nhà nước là cơ hội tích sản an cư an toàn tuyệt đối. Bất động sản này mang lại không gian sống cao ráo, thoáng mát cho gia đình, xách vali vào ở ngay, đồng thời mở ra tiềm năng kinh doanh online hoặc cho thuê nhà Sư Vạn Hạnh giữ dòng tiền thụ động ổn định từ 11 đến 14 triệu đồng/tháng.
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
1. Tổng quan vị trí & Khả năng kết nối giao thông liên quận của bất động sản
Ngõ thông bàn cờ, đường vào chuẩn 2m, cách mặt phố & đường ô tô tránh <100m, bãi xe 100-300m
Yếu tố hạ tầng giao thông luôn quyết định trực tiếp giá trị thực tế của một căn nhà phố nội đô. Căn nhà tại số 474/18 Sư Vạn Hạnh sở hữu những thông số hạ tầng giao thông thực tế vô cùng thuận tiện:
-
🚶 Cự ly tiếp cận mặt phố: Khoảng cách từ cửa nhà bước chân ra đến mặt tiền đại lộ Sư Vạn Hạnh sầm uất chỉ dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ), giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ thương mại hàng ngày.
-
🚗 Cự ly ra đường ô tô và đường ô tô tránh nhau: Khoảng cách ra đến tuyến đường có xe ô tô lưu thông và trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau đều dưới 100m, việc đón taxi, xe công nghệ hay bốc dỡ đồ đạc diễn ra cực kỳ nhanh chóng.
-
🅿️ Bãi đỗ xe ô tô dịch vụ gần nhà: Đối với gia chủ sở hữu xe hơi cá nhân, bãi đỗ xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ ngày đêm nằm cách nhà trong cự ly 100m – 300m, giải quyết dứt điểm bài toán đỗ xe ô tô qua đêm an toàn ngay giữa lòng trung tâm Quận 10.
-
🛵 Độ rộng đường trước nhà và lối vào: Đường trước nhà là ngõ ngách sạch sẽ, cao ráo, rộng từ 2m đến 2.5m; độ rộng đường nhỏ nhất xuyên suốt lộ trình di chuyển từ trục chính vào nhà đạt chuẩn 2m phẳng phiu. Xe máy và xe ba gác chuyển đồ lưu thông êm ái, an toàn.
🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ
🌟 XEM CHI TIẾT QCBDS -
🛡️ Đặc điểm ngõ thông bàn cờ: Khác biệt với các ngõ cụt chật hẹp, đây là hệ thống ngõ thông bàn cờ nối thông liên hoàn sang các trục đường nhánh của Sư Vạn Hạnh, Tô Hiến Thành, Ba Tháng Hai và Thành Thái, giúp việc đi lại linh hoạt, không chịu áp lực quay đầu xe.
Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 3, Quận 1 và Quận 5
Từ vị trí căn nhà thuộc cụm 474 Sư Vạn Hạnh, cư dân kết nối linh hoạt sang các trục giao thông xương sống của TP.HCM:
-
📍 Trục Sư Vạn Hạnh – Ba Tháng Hai – Vòng xoay Dân Chủ: Chỉ 2 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 3 và Quận 1 qua các tuyến đường Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng Tám, Võ Thị Sáu.
-
📍 Trục Sư Vạn Hạnh – Tô Hiến Thành – Cách Mạng Tháng Tám: 2 phút chạy xe, mở thẳng ra siêu thị Tops Market Tô Hiến Thành, Ga Sài Gòn và Công viên Lê Thị Riêng.
-
📍 Trục Sư Vạn Hạnh – Nguyễn Tri Phương – Ngô Gia Tự: 2 phút kết nối sang khu Chợ Lớn Quận 5, Chợ An Đông, Bệnh viện Chợ Rẫy và Bệnh viện Đại học Y Dược.
-
🚇 Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Nằm gần trục kết nối tương lai, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn vượt bậc theo tiến độ phát triển hạ tầng giao thông đô thị.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
Nằm giữa vùng lõi kinh tế, dịch vụ và giải trí sôi động của Phường Vườn Lài, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi tiện ích đô thị hoàn chỉnh:
-
🛍️ Thương mại & Giải trí: Sát vách TTTM Vạn Hạnh Mall (cách 150m – thiên đường mua sắm, ẩm thực và rạp chiếu phim CGV), Chợ Nguyễn Tri Phương 400m, Chợ Nhật Tảo 500m và siêu thị Tops Market Tô Hiến Thành chỉ 3 phút di chuyển.
🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH
🌟 KHÁM PHÁ NGAY -
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Đa khoa Vạn Hạnh 200m, Bệnh viện Nhi Đồng 1 350m, Bệnh viện Nhân dân 115 700m, Bệnh viện Chợ Rẫy 800m và Bệnh viện Mắt TP.HCM khoảng 900m.
-
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Ngoại ngữ – Tin học (HUFLIT), Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Y Dược và hệ thống trường phổ thông các cấp.
2. Không gian sống, thiết kế kiến trúc & Công năng sử dụng thực tế
Khuôn đất cân xứng 3.3m x 6m với diện tích công nhận đủ 20m²
Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận 20 m² trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất là 20 m². Kích thước mặt tiền 3.3m kết hợp chiều dài sâu 6m tạo nên khuôn đất vuông vắn:
-
📐 Mặt tiền 3.3m: Bề ngang 3.3m giúp mặt tiền ngôi nhà trông gọn gàng, thanh thoát, dễ dàng bố trí hệ thống cửa cuốn an ninh hoặc cửa kính hiện đại.
-
📐 Chiều sâu 6m hợp lý: Chiều dài 6m cho phép phân chia mặt bằng tầng trệt liên hoàn: khoảng sảnh để xe máy phía trước chứa được 3-4 chiếc xe gọn gàng mà không lấn chiếm phòng khách, phòng khách thoáng đãng, khu bếp ăn gia đình khoa học và nhà vệ sinh bố trí gọn gàng phía sau.
Kết cấu 4 tầng kiên cố xây dựng 5-10 năm với công năng 3PN 3WC
-
🏢 Quy mô công trình: Nhà gồm 4 tầng (1 trệt, 3 lầu đúc kiên cố), tổng diện tích sàn xây dựng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho một gia đình từ 3 đến 5 nhân khẩu.
-
🏢 Tình trạng kỹ thuật: Công trình được hoàn thiện trong khoảng 5 – 10 năm theo kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn kết hợp sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố. Toàn bộ dầm móng và tường gạch còn rất vững chắc, nước sơn tường sáng sủa, khả năng cách âm chống ồn tốt, không có hiện tượng nứt lún nguy hiểm.
-
🏢 Công năng chi tiết:
-
Tầng trệt: Sảnh đón khách và để xe máy, phòng khách thoáng mát, khu vực bếp ăn gia đình gọn gàng và 1 nhà vệ sinh chung.
-
Lầu 1, Lầu 2 & Lầu 3: Mỗi tầng bố trí 1 phòng ngủ độc lập rộng rãi, các phòng đều có cửa sổ mở ra ngõ thông đón ánh sáng tự nhiên và gió trời đối lưu.
-
Trang bị 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh riêng biệt: Đây là cấu trúc công năng cực kỳ hoàn hảo cho một căn nhà 4 tầng, đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối cho từng thành viên trong gia đình hoặc khách thuê phòng.
-
-
🏢 Nội thất bàn giao: Hiện trạng nhà có sẵn nội thất cơ bản gắn tường gồm tủ kệ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 3 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Người mua có thể dọn đồ dùng vào ở ngay mà không cần tốn chi phí cải tạo kết cấu thô.
-
🚫 Thang máy: Nhà không có thang máy, việc di chuyển giữa 4 tầng sử dụng cầu thang bộ kiên cố nép sát tường tối ưu diện tích.
-
🧭 Hướng nhà: Thông tin hướng nhà hiện ghi nhận: “Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp” để kiểm tra la bàn thực tế khi khảo sát căn nhà.
3. Giá trị pháp lý, quy hoạch & Định giá theo thị trường khu vực
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 20 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 4 tầng xây dựng trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch giải tỏa, đủ điều kiện thực hiện công chứng sang tên và bàn giao nhà ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí tính thuế số 3
Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 3 (nhà trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh):
-
💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi đường vào chuẩn 2m ngõ thông bàn cờ, cách mặt phố Sư Vạn Hạnh và đường ô tô tránh dưới 100m, bãi đỗ xe cách 100-300m.
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính đường Sư Vạn Hạnh, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.
4. Tiềm năng sinh lời, khai thác dòng tiền cho thuê hoặc gia tăng giá trị
Đối với người mua có định hướng đầu tư tích sản tại phân khúc bds Sư Vạn Hạnh, tài sản này mang lại nhiều phương án khai thác vượt trội:
-
🏡 An cư lý tưởng tại trung tâm: Môi trường ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, an ninh, 4 tầng đúc kiên cố sẵn 3PN 3WC, cách mặt phố dưới 100m và sát bên Vạn Hạnh Mall giúp các thành viên tận hưởng cuộc sống tiện nghi mỗi ngày.
-
💵 Khai thác dòng tiền cho thuê: Nhu cầu tìm kiếm dịch vụ thuê nhà Sư Vạn Hạnh của sinh viên đại học UEH, HUFLIT, nhân viên văn phòng và chuyên gia y tế làm việc tại các bệnh viện lớn luôn ở mức cao nhất khu vực. Căn nhà có sẵn 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh riêng biệt, có thể cho thuê từng phòng hoặc cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ước tính từ 11 đến 14 triệu đồng/tháng.
-
📦 Làm kho hàng kinh doanh online / Studio nhỏ: Cự ly ra mặt phố dưới 100m giúp việc giao nhận hàng hóa diễn ra nhanh chóng.
-
📈 Tích sản sinh lời bền vững: Quỹ đất trung tâm Quận 10 liền kề Vạn Hạnh Mall không thể mở rộng thêm. Việc sở hữu một căn nhà 4 tầng đúc kiên cố ngõ thông giữ tính thanh khoản cao, đạt mức tăng trưởng giá đất ổn định từ 10% – 15%/năm.
5. Cảnh báo giá và Hướng dẫn liên hệ xem nhà
Để cập nhật thông tin bất động sản mới nhất và tiếp cận nhiều nguồn nhà chính chủ trên địa bàn, quý khách có thể tham khảo:
💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN
-
👥 Nhóm cộng đồng: Group đăng tin bất động sản
-
📄 Trang cập nhật thông tin: Fanpage bất động sản
Khách hàng quan tâm đến việc giao dịch căn nhà tại địa chỉ 474/18 Sư Vạn Hạnh xin vui lòng chuẩn bị lịch hẹn trước để đơn vị sắp xếp khảo sát trực tiếp hiện trạng thực tế và làm việc minh bạch cùng chủ sở hữu.
HỎI ĐÁP BÁN NHÀ HẺM 474/18 SƯ VẠN HẠNH PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Căn nhà tọa lạc tại số 474/18 Sư Vạn Hạnh (thuộc cụm phân nhánh 474 Sư Vạn Hạnh), Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Sư Vạn Hạnh, Tô Hiến Thành và Ba Tháng Hai, liền kề Vạn Hạnh Mall.
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe gì di chuyển được?
Đường trước nhà là ngõ ngách sạch sẽ rộng từ 2m đến 2.5m, độ rộng đường nhỏ nhất từ trục chính vào nhà đạt chuẩn 2m phẳng phiu. Xe máy và xe ba gác chuyển đồ di chuyển nhanh chóng, êm ái và an ninh trật tự tuyệt đối.
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?
Đây là ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, kết nối thông suốt sang các trục đường nhánh của Sư Vạn Hạnh, Tô Hiến Thành và Ba Tháng Hai, giúp việc lưu thông xe cộ không bị tắc nghẽn hay phải quay đầu xe.
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra mặt phố, đường ô tô tránh và bãi đỗ xe là bao xa?
Từ nhà di chuyển ra đến mặt tiền đại lộ Sư Vạn Hạnh và trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau đều dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ). Bãi đỗ xe ô tô dịch vụ cách nhà từ 100m đến 300m, rất thuận tiện cho việc gửi xe ngày đêm.
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Cả diện tích trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng của căn nhà đều là 20 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 3.3m và chiều dài sâu 6m vuông vắn.
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?
Căn nhà có quy mô xây dựng 4 tầng đúc (1 trệt, 3 lầu), kết cấu tường chịu lực dày dặn xây 5-10 năm. Bố trí công năng gồm phòng khách, bếp ăn, 3 phòng ngủ độc lập và 3 nhà vệ sinh riêng biệt.
Câu hỏi: Kết cấu tường chịu lực của căn nhà có ưu điểm gì?
Kết cấu tường chịu lực dày dặn kết hợp sàn đúc bê tông giúp ngôi nhà cách âm, cách nhiệt tốt, dầm móng và cột sàn rất vững chắc, tường vách sáng sủa, không bị rạn nứt hay thấm dột, sẵn sàng dọn vào ở ngay.
Câu hỏi: Hướng phong thủy của căn nhà là hướng nào?
Thông tin hướng nhà hiện ghi nhận: “Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp”. Quý khách vui lòng kiểm tra thực tế bằng la bàn phong thủy khi khảo sát căn nhà.
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?
Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 3 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED và công tơ điện nước hoạt động ổn định.
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Vườn Lài, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 20m² đã được công nhận trên sổ hồng.
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 3 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Vị trí số 3 áp dụng cho bất động sản trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính đường Sư Vạn Hạnh.
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.
Câu hỏi: Khách hàng muốn thuê nhà Sư Vạn Hạnh có thể khai thác căn nhà này ra sao?
Nếu khai thác dưới dạng căn nhà cho thuê, tài sản này phù hợp để cho thuê nguyên căn làm văn phòng online hoặc gia đình ở, cho thuê phòng trọ cao cấp với doanh thu ước tính từ 11 đến 14 triệu đồng/tháng.
🏆 KHIÊN CHẮN PHÁP LÝ VỮNG NHƯ BÀN THẠCH
Câu hỏi: Tôi muốn sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất Sư Vạn Hạnh thì liên hệ ở đâu?
Quý khách có nhu cầu qua dịch vụ ký gửi nhà đất Sư Vạn Hạnh hoặc quảng cáo mua bán nhà đất chính chủ nhanh chóng có thể liên hệ trực tiếp đơn vị QCBDS qua hotline 0778.777.377 để được hỗ trợ chuyên nghiệp nhất.
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Có. Nhờ có sổ hồng riêng hoàn công đủ 4 tầng tại khu dân cư hiện hữu trung tâm Quận 10, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.
KÝ GỬI BẤT ĐỘNG SẢN PHƯỜNG VƯỜN LÀI ĐỊA CHỈ 474 SỰ VẠN HẠNH QUẬN 10
🏡 TÌM NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 10 – 4 TẦNG ĐÚC KIÊN CỐ – 3 PHÒNG NGỦ 3WC – SÁT VÁCH VẠN HẠNH MALL – RA PHỐ <100M!
Bạn đang tìm kiếm nơi an cư cao ráo, kiên cố, ngõ thông bàn cờ sạch sẽ ngay sát Vạn Hạnh Mall và Bệnh viện Vạn Hạnh Quận 10? Đừng bỏ lỡ căn nhà tại số 474/18 Sư Vạn Hạnh, Phường Vườn Lài!
✨ Thông số thực tế nổi bật:
-
📐 Diện tích: 20m² (ngang 3.3m × dài 6m vuông vắn, không lỗi phong thủy)
-
🏢 Kết cấu: 4 tầng đúc kiên cố xây 5-10 năm, sẵn 3 phòng ngủ độc lập, 3WC riêng biệt, dọn vào ở ngay
-
🚶 Vị trí cực gần: Cách mặt phố Sư Vạn Hạnh và trục đường ô tô tránh nhau chưa đầy 100m
-
🅿️ Bãi đỗ xe ô tô dịch vụ cách nhà 100-300m, gửi xe ngày đêm cực tiện
-
🛵 Ngõ ngách 2m – 2.5m sạch sẽ, đường vào chuẩn 2m ngõ thông bàn cờ
-
🛡️ Khu dân cư văn minh, an ninh trật tự cao, không ngập nước
-
📜 Sổ hồng riêng chính chủ công nhận đủ 20m², hoàn công đủ 4 tầng, Vị trí 3 tính thuế cực rẻ, công chứng ngay trong ngày
📍 Vị trí liên kết: Tọa lạc tại cụm nhánh 474 Sư Vạn Hạnh, sát vách Vạn Hạnh Mall, BV Vạn Hạnh, BV Nhi Đồng 1 và ĐH Kinh tế UEH. Lựa chọn tuyệt vời cho nhu cầu ở thực hoặc khách tìm kiếm tài sản bán nhà Sư Vạn Hạnh / mua nhà Sư Vạn Hạnh để tích sản!
(Giá bán biến động theo thời điểm – Liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà)
📞 Liên hệ xem nhà thực tế: 0778.777.377
🌐 Chi tiết dịch vụ: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
#BanNhaQuan10 #MuaNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #SuVanHanh #BDSQuan10 #QCBDS #NhaDepQuan10 #BatDongSanChinhChu
DỊCH VỤ KÝ GỬI BẤT ĐỘNG SẢN PHƯỜNG VƯỜN LÀI ĐỊA CHỈ 474 SỰ VẠN HẠNH QUẬN 10
DỊCH VỤ QUẢNG CÁO BẤT ĐỘNG SẢN CHÍNH CHỦ QCBDS
QCBDS chuyên cung cấp giải pháp truyền thông, số hóa và quảng cáo bất động sản chính chủ chuyên sâu theo chuẩn SEO/GEO đa nền tảng. Chúng tôi hỗ trợ chủ nhà tiếp cận khách mua ở thực và nhà đầu tư có nguồn tài chính sẵn sàng, loại bỏ các khâu trung gian gây nhiễu loạn giá cả, bảo đảm giao dịch minh bạch, nhanh chóng và an toàn pháp lý.
-
Đơn vị thực hiện: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS
-
Hotline hỗ trợ: 0778.777.377
-
Thông tin liên hệ & Ký gửi: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ HẺM 474/18 SƯ VẠN HẠNH PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
