Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 34 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ HẺM 550/31 LÊ HỒNG PHONG PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 – KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG VƯỜN LÀI ĐỊA CHỈ 550 LÊ HỒNG PHONG QUẬN 10)
- bán nhà Lê Hồng Phong Quận 10: Vị trí số 550/31 Lê Hồng Phong diện tích 14m² (2.5x6m) hướng Tây Nam, 3 tầng khung cột mới xây xong 2PN 3WC 2 ban công, ngõ 1 ô tô đường vào 4m, ra ô tô tránh <100m
- mua nhà Lê Hồng Phong Phường Vườn Lài: Tòa nhà kiên cố tại 550/31 Lê Hồng Phong nhánh 550 Lê Hồng Phong, ngõ thông đường vào chuẩn 4m, Vị trí 2 tính thuế cực rẻ
- bds Lê Hồng Phong phân khúc an cư trung tâm: Bất động sản trục Lê Hồng Phong, diện tích 14m², 3 tầng mới 100% công năng 2PN 3WC 2 ban công, cách đường ô tô tránh <100m, sổ riêng
- Cơ hội an cư Phường Vườn Lài: Nhà 3 tầng ngõ 1 ô tô đường vào 4m trục đường Lê Hồng Phong, 2 ban công đón gió hướng Tây Nam, nhu cầu cho thuê nhà Lê Hồng Phong cực cao
- Khảo sát thực tế tài sản nhà đất Lê Hồng Phong: Căn nhà 3 tầng khung cột mới tinh tươm tại 550/31 Lê Hồng Phong, thông số minh bạch, dịch vụ tư vấn uy tín QCBDS xác thực 100%
| Thông số | Chi tiết |
| Vị trí / Địa chỉ | Số 550/31 Lê Hồng Phong (thuộc cụm phân nhánh 550 Lê Hồng Phong), Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Diện tích đất / Sử dụng | Diện tích trên sổ: 14 m² | Diện tích thực tế: 14 m² (Đất ở đô thị lâu dài) |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 2.5 m × Chiều dài 6 m (Khuôn đất vuông vức, bố trí cao tầng khoa học) |
| Kết cấu / Số tầng / Phòng ngủ | 3 tầng (1 trệt, 2 lầu đúc kiên cố), công năng gồm sảnh để xe, phòng khách, khu bếp, 2 phòng ngủ độc lập, 3 nhà vệ sinh, 2 ban công |
| Cấu trúc công trình | Khung cột bê tông cốt thép chịu lực vững chắc, tình trạng mới xây xong 100% |
| Tình trạng nội thất | Nội thất cơ bản liền tường, hệ thống điện nước âm sàn hoàn chỉnh |
| Thang máy | Không có thang máy |
| Hướng nhà | Tây Nam (Đón ánh sáng và luồng gió đối lưu tự nhiên, thoáng đãng) |
| Lộ giới hẻm / Mặt tiền | Lòng đường trước nhà rộng 2.5m – 5m (ngõ 1 ô tô tới cửa), độ rộng đường nhỏ nhất khi vào nhà đạt chuẩn 4m |
| Đặc điểm ngõ | Ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, thông suốt ra các tuyến đường nhánh lân cận |
| Khoảng cách giao thông | Ra đường ô tô tránh nhau <100m; Ngõ xe hơi tới tận cửa nhà; Bãi đỗ xe ô tô: Không có |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 2 |
| Tình trạng pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 3 tầng mới, công chứng sang tên ngay |
| Giá bán công bố | Giá chính thức làm việc trực tiếp với chủ nhà |
Đánh Giá Tòa Nhà Số 550/31 Đường Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài, Quận 10: Quy Mô 3 Tầng Khung Cột Bê Tông Mới Xây Xong Diện Tích 14m² (2.5x6m) Hướng Tây Nam, Thiết Kế Đột Phá 2 Phòng Ngủ 3 Nhà Vệ Sinh 2 Ban Công Thoáng Mát, Ngõ 1 Ô Tô Đỗ Cửa Tuyến Đường Vào Chuẩn 4m Ngõ Thông Bàn Cờ, Cự Ly Ra Đường Ô Tô Tránh Dưới 100m, Vị Trí 2 Tính Thuế Cực Rẻ, Sổ Hồng Riêng 14m² Hoàn Công Đầy Đủ
Đại lộ Lê Hồng Phong thuộc Phường Vườn Lài từ lâu đã định vị là “trục động lực giao thông và thương mại dịch vụ sầm uất bậc nhất” trung tâm Quận 10, chạy kết nối trực tiếp từ Ngã Sáu Cộng Hòa qua Vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ, Ba Tháng Hai và hướng thẳng sang khu vực Ga Sài Gòn. Nằm sát vách phố hoa Hồ Thị Kỷ, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Vạn Hạnh, TTTM Vạn Hạnh Mall, Chợ Nguyễn Tri Phương và Chợ Nhật Tảo, khu vực hẻm nhánh 550 Lê Hồng Phong luôn duy trì mật độ sinh hoạt nhộn nhịp cùng nhịp sống văn minh. Nhu cầu tìm kiếm thông tin về thị trường bán nhà Lê Hồng Phong hay cơ hội để mua nhà Lê Hồng Phong luôn đạt mức quan tâm cao nhờ khả năng di chuyển linh hoạt và tính thanh khoản vượt bậc thuộc phân khúc bds Lê Hồng Phong. Trong phân khúc nhà phố diện tích nhỏ tại nội thành, rất hiếm căn nhà có thể tối ưu hóa công năng khép kín cho từng phòng ngủ. Việc xuất hiện một bất động sản tọa lạc tại địa chỉ số 550/31 Lê Hồng Phong (thuộc cụm phân nhánh 550 Lê Hồng Phong), sở hữu diện tích công nhận đủ 14m² trên sổ hồng và thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất, khuôn đất vuông vắn với kích thước mặt tiền 2.5m và chiều sâu 6m, quy mô lên tới 3 tầng đúc khung cột bê tông chịu lực mới xây dựng xong 100%, tọa lạc theo hướng Tây Nam đón sáng tự nhiên, bố trí công năng hoàn hảo gồm sảnh để xe, phòng khách, khu bếp, 2 phòng ngủ độc lập, 3 nhà vệ sinh và 2 ban công đón gió, đường trước nhà 1 ô tô vào tận nơi rộng 2.5m – 5m với độ rộng đường dẫn nhỏ nhất đạt chuẩn 4m ngõ thông bàn cờ, chỉ cách trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau chưa đầy 100m (khoảng cách bãi đỗ xe ô tô: không có), được xếp vào Vị trí số 2 theo bảng tính thuế của Nhà nước là cơ hội tích sản an cư an toàn tuyệt đối. Bất động sản thuộc phân khúc nhà đất Lê Hồng Phong này mang lại không gian sống cao ráo, mới tinh tươm cho gia đình, xách vali vào ở ngay, đồng thời mở ra tiềm năng kinh doanh online hoặc cho thuê nhà Lê Hồng Phong giữ dòng tiền thụ động ổn định từ 9 đến 12 triệu đồng/tháng.
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
1. Tổng quan vị trí & Khả năng kết nối giao thông liên quận của bất động sản
Ngõ 1 ô tô tới cửa, đường vào chuẩn 4m ngõ thông bàn cờ, cách ô tô tránh <100m
Yếu tố hạ tầng giao thông luôn quyết định trực tiếp giá trị thực tế của một căn nhà phố nội đô. Căn nhà tại số 550/31 Lê Hồng Phong sở hữu những thông số hạ tầng giao thông thực tế vô cùng thuận tiện:
-
🚗 Độ rộng đường trước nhà: Đoạn đường trước cửa nhà đạt bề rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép xe ô tô 4-7 chỗ có thể di chuyển trực tiếp tới cửa nhà để đón trả người thân hoặc vận chuyển đồ đạc.
-
🚗 Độ rộng đường dẫn vào nhà: Tuyến đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính vào đến căn nhà đạt chuẩn 4m phẳng phiu, mặt ngõ cao ráo, tầm nhìn thoáng đãng, không có khúc cua thắt cổ chai gắt. Kích thước lòng đường 4m này giúp xe ô tô, taxi hay xe ba gác chuyển hàng ra vào êm ái mọi khung giờ.
-
🚗 Cự ly tiếp cận đường ô tô tránh nhau: Khoảng cách di chuyển từ vị trí nhà ra đến tuyến đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau thoải mái chỉ dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ).
-
🅿️ Tình trạng bãi đỗ xe ô tô: Ghi nhận thực tế khu vực lân cận là không có bãi đỗ xe ô tô chuyên dụng, do đó các gia đình sở hữu xe hơi cá nhân cần chủ động điểm gửi xe dịch vụ liên kết tại các tuyến đường lớn lân cận.
🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ
🌟 XEM CHI TIẾT QCBDS -
🛡️ Đặc điểm ngõ thông bàn cờ: Khác biệt với các ngõ cụt chật hẹp, đây là hệ thống ngõ thông bàn cờ nối thông liên hoàn sang các trục đường nhánh của Lê Hồng Phong, Ba Tháng Hai, Điện Biên Phủ và Sư Vạn Hạnh, giúp việc đi lại linh hoạt, không chịu áp lực quay đầu xe.
Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 3, Quận 1 và Quận 5
Từ vị trí căn nhà thuộc cụm 550 Lê Hồng Phong, cư dân kết nối linh hoạt sang các trục giao thông xương sống của TP.HCM:
-
📍 Trục Lê Hồng Phong – Vòng xoay Ngã Bảy – Lý Thái Tổ: Chỉ 1 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 3 và Quận 1 qua các tuyến đường Điện Biên Phủ, CMT8, Võ Thị Sáu.
-
📍 Trục Lê Hồng Phong – Ba Tháng Hai – Sư Vạn Hạnh: 1 phút chạy xe, mở thẳng ra TTTM Vạn Hạnh Mall, Bệnh viện Vạn Hạnh và khu ẩm thực đêm sầm uất.
-
📍 Trục Lê Hồng Phong – Hùng Vương – An Dương Vương: 2 phút kết nối sang khu Chợ Lớn Quận 5, Chợ An Đông, Bệnh viện Chợ Rẫy và Bệnh viện Đại học Y Dược.
-
🚇 Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Nằm gần trục kết nối tương lai, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn vượt bậc theo tiến độ phát triển hạ tầng giao thông đô thị.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
Nằm giữa vùng lõi an sinh và thương mại sôi động của Phường Vườn Lài, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi tiện ích đô thị hoàn chỉnh:
-
🛍️ Thương mại & Chợ dân sinh: Cách Chợ hoa Hồ Thị Kỷ chỉ 200m, Chợ Nguyễn Tri Phương 300m, Chợ Nhật Tảo 400m, TTTM Vạn Hạnh Mall 600m và Chợ An Đông 700m.
🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH
🌟 KHÁM PHÁ NGAY -
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Nhi Đồng 1 chỉ 250m, Bệnh viện Đa khoa Vạn Hạnh 400m, Bệnh viện Bình Dân 500m, Bệnh viện Chợ Rẫy 750m và Bệnh viện Mắt TP.HCM khoảng 850m.
-
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Sài Gòn và hệ thống trường phổ thông các cấp.
2. Không gian sống, thiết kế kiến trúc & Công năng sử dụng thực tế
Khuôn đất cân xứng 2.5m x 6m với diện tích công nhận đủ 14m²
Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận 14 m² trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất là 14 m². Kích thước mặt tiền 2.5m kết hợp chiều dài sâu 6m tạo nên khuôn đất vuông vắn:
-
📐 Mặt tiền 2.5m: Bề ngang 2.5m giúp mặt tiền ngôi nhà trông gọn gàng, thanh thoát, dễ dàng bố trí hệ thống cửa cuốn an ninh kết hợp cửa nhôm kính hiện đại.
-
📐 Chiều sâu 6m hợp lý: Chiều dài 6m cho phép phân chia mặt bằng tầng trệt liên hoàn: khoảng sảnh để xe máy phía trước, phòng khách thoáng đãng, khu bếp ăn gia đình khoa học và nhà vệ sinh bố trí gọn gàng phía sau.
Hướng Tây Nam đón sáng tự nhiên, không gian thoáng đãng
Ngôi nhà tọa lạc theo hướng Tây Nam:
-
🍃 Khí hậu thông thoáng: Hướng Tây Nam đón nhận luồng gió đối lưu tự nhiên vào buổi chiều, giúp căn nhà luôn khô ráo, tránh ẩm mốc.
-
☀️ Ánh sáng dồi dào: Kết hợp cùng hệ thống ban công và cửa kính lớn tại các tầng lầu, không gian bên trong luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên suốt cả ngày.
Kết cấu 3 tầng mới xây xong 100% với công năng 2PN 3WC 2 ban công
-
🏢 Quy mô công trình: Nhà gồm 3 tầng (1 trệt, 2 lầu đúc kiên cố), tổng diện tích sàn xây dựng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho một gia đình từ 3 đến 4 nhân khẩu.
-
🏢 Tình trạng kỹ thuật: Công trình mới xây dựng xong 100% theo kết cấu khung cột bê tông cốt thép chịu lực kiên cố. Toàn bộ dầm móng và cột sàn mới tinh tươm, nước sơn sáng bóng, khả năng cách âm chống ồn tốt, không có hiện tượng nứt lún nguy hiểm.
-
🏢 Công năng chi tiết:
-
Tầng trệt: Sảnh đón khách và để xe máy, phòng khách thoáng mát, khu vực bếp ăn gia đình gọn gàng và 1 nhà vệ sinh chung.
-
Lầu 1 & Lầu 2: Mỗi tầng bố trí 1 phòng ngủ độc lập rộng rãi, kèm theo vệ sinh riêng khép kín cho từng phòng, đảm bảo tính riêng tư tối đa. Tổng cộng có tới 3 phòng vệ sinh trong nhà.
-
Trang bị 2 ban công thoáng mát: Mỗi tầng lầu đều sở hữu ban công vươn ra ngoài nhìn ra ngõ thông, tạo điểm nhấn thư giãn đón gió mát rượi mỗi ngày.
-
-
🏢 Nội thất bàn giao: Hiện trạng nhà có sẵn nội thất cơ bản gắn tường gồm tủ kệ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 3 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Người mua có thể dọn đồ dùng vào ở ngay mà không cần tốn chi phí cải tạo kết cấu thô.
-
🚫 Thang máy: Nhà không có thang máy, việc di chuyển giữa 3 tầng sử dụng cầu thang bộ khung cột bê tông kiên cố nép sát tường tối ưu diện tích.
3. Giá trị pháp lý, quy hoạch & Định giá theo thị trường khu vực
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 3 tầng mới
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 14 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 3 tầng xây dựng mới trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch giải tỏa, đủ điều kiện thực hiện công chứng sang tên và bàn giao nhà ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí tính thuế số 2
Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 2 (nhà trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện, đường vào 4m, ngõ 1 ô tô tới cửa, cách ô tô tránh dưới 100m):
-
💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi đường vào chuẩn 4m ngõ thông bàn cờ, xe hơi tới tận cửa nhà.
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính đường Lê Hồng Phong, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.
4. Tiềm năng sinh lời, khai thác dòng tiền cho thuê hoặc gia tăng giá trị
Đối với người mua có định hướng đầu tư tích sản tại phân khúc bds Lê Hồng Phong, tài sản này mang lại nhiều phương án khai thác vượt trội:
-
🏡 An cư lý tưởng tại trung tâm: Môi trường ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, an ninh, ngõ 1 ô tô đỗ cửa, đường vào 4m, 3 tầng đúc kiên cố mới xây xong 100%, sẵn 2 phòng ngủ và 3WC riêng biệt giúp các thành viên đi lại thoải mái mỗi ngày.
-
💵 Khai thác dòng tiền cho thuê: Nhu cầu tìm kiếm dịch vụ thuê nhà Lê Hồng Phong của sinh viên đại học UEH, nhân viên văn phòng và y bác sĩ làm việc tại Bệnh viện Nhi Đồng 1 luôn ở mức rất cao. Căn nhà có sẵn 2 phòng ngủ khép kín kèm 3WC, có thể cho thuê từng phòng hoặc cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ước tính từ 9 đến 12 triệu đồng/tháng.
-
📦 Làm văn phòng online / Kinh doanh nhỏ: Đường vào 4m xe hơi tới cửa giúp việc giao nhận hàng hóa và bốc dỡ đồ đạc diễn ra cực kỳ thuận tiện.
-
📈 Tích sản sinh lời bền vững: Phân khúc nhà phố trung tâm Quận 10 có sổ hồng riêng hoàn công đủ 3 tầng mới ngõ xe hơi ngày càng khan hiếm. Việc sở hữu một căn nhà mới tinh tươm ngõ thông giữ tính thanh khoản cao, đạt mức tăng trưởng giá đất ổn định từ 10% – 15%/năm.
💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN
🌟 NHẬN ƯU ĐÃI NGAY
5. Cảnh báo giá và Hướng dẫn liên hệ xem nhà
Để cập nhật thông tin bất động sản mới nhất và tiếp cận nhiều nguồn nhà chính chủ trên địa bàn, quý khách có thể tham khảo:
-
👥 Nhóm cộng đồng: Group đăng tin bất động sản
-
📄 Trang cập nhật thông tin: Fanpage bất động sản
Khách hàng quan tâm đến việc giao dịch căn nhà tại địa chỉ 550/31 Lê Hồng Phong xin vui lòng chuẩn bị lịch hẹn trước để đơn vị sắp xếp khảo sát trực tiếp hiện trạng thực tế và làm việc minh bạch cùng chủ sở hữu.
HỎI ĐÁP BÁN NHÀ HẺM 550/31 LÊ HỒNG PHONG PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Căn nhà tọa lạc tại số 550/31 Lê Hồng Phong (thuộc cụm phân nhánh 550 Lê Hồng Phong), Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa đường Lê Hồng Phong, Ba Tháng Hai và Điện Biên Phủ, sát vách Bệnh viện Nhi Đồng 1.
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô có vào được không?
Đoạn đường trước cửa nhà có độ rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép 1 xe ô tô có thể di chuyển trực tiếp đến cửa nhà. Đặc biệt, độ rộng tuyến đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính vào nhà đạt chuẩn 4m phẳng phiu.
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?
Đây là ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, kết nối thông suốt sang các trục đường nhánh của Lê Hồng Phong, Ba Tháng Hai và Điện Biên Phủ, giúp việc lưu thông xe cộ không bị tắc nghẽn hay phải quay đầu xe.
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đường ô tô tránh và bãi đỗ xe là bao xa?
Từ nhà di chuyển ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ). Về khoảng cách bãi đỗ xe ô tô: ghi nhận thực tế là không có bãi xe chuyên dụng sát bên.
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Cả diện tích trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng của căn nhà đều là 14 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 2.5m và chiều dài sâu 6m vuông vắn.
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?
Căn nhà có quy mô xây dựng 3 tầng đúc (1 trệt, 2 lầu), kết cấu khung cột bê tông cốt thép kiên cố mới xây xong 100%. Bố trí công năng gồm phòng khách, bếp ăn, 2 phòng ngủ độc lập, 3 nhà vệ sinh riêng biệt và 2 ban công đón gió mát mẻ.
Câu hỏi: Điểm nổi bật nhất về công năng của căn nhà là gì?
Dù diện tích 14m², căn nhà được thiết kế đột phá với 2 phòng ngủ độc lập đi kèm tới 3 phòng vệ sinh (mỗi tầng đều có WC riêng) và 2 ban công tầng lầu, đảm bảo sự tiện nghi và riêng tư tối đa.
Câu hỏi: Kết cấu khung cột bê tông mới xây xong có bảo đảm an toàn không?
Nhà mới xây dựng xong 100% theo kết cấu khung cột bê tông cốt thép chịu lực dày dặn và sàn đúc kiên cố. Toàn bộ dầm móng và cột sàn mới tinh tươm, nước sơn sáng sủa, không bị rạn nứt hay thấm dột, sẵn sàng dọn vào ở ngay.
Câu hỏi: Hướng phong thủy của căn nhà là hướng nào?
Căn nhà tọa lạc theo hướng Tây Nam, đón trọn ánh sáng tự nhiên và luồng gió đối lưu vào buổi chiều, giúp không gian sống luôn khô ráo và thoáng đãng.
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?
Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 3 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED và công tơ điện nước hoạt động ổn định.
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Vườn Lài, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 14m² đã được công nhận trên sổ hồng.
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 2 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Vị trí số 2 áp dụng cho bất động sản trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện, đường vào 4m, ngõ ô tô tới cửa. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính đường Lê Hồng Phong.
🏆 KHIÊN CHẮN PHÁP LÝ VỮNG NHƯ BÀN THẠCH
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.
Câu hỏi: Khách hàng muốn thuê nhà Lê Hồng Phong có thể khai thác căn nhà này ra sao?
Nếu khai thác dưới dạng căn nhà cho thuê, tài sản này phù hợp để cho thuê nguyên căn làm văn phòng online hoặc gia đình ở, cho thuê từng phòng với doanh thu ước tính từ 9 đến 12 triệu đồng/tháng.
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Có. Nhờ có sổ hồng riêng hoàn công đủ 3 tầng mới tại khu dân cư hiện hữu trung tâm Quận 10, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.
KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG VƯỜN LÀI ĐỊA CHỈ 550 LÊ HỒNG PHONG QUẬN 10
🏡 TÌM NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 10 – 3 TẦNG MỚI XÂY XONG 100% – 2PN 3WC 2 BAN CÔNG – NGÕ 1 Ô TÔ ĐỖ CỬA ĐƯỜNG VÀO 4M – SỔ RIÊNG 14M²!
Bạn đang tìm kiếm nơi an cư mới tinh tươm, thiết kế khép kín tiện nghi, ngõ xe hơi thông bàn cờ sạch sẽ ngay sát Bệnh viện Nhi Đồng 1 và Vạn Hạnh Mall Quận 10? Đừng bỏ lỡ căn nhà tại số 550/31 Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài!
✨ Thông số thực tế nổi bật:
-
📐 Diện tích: 14m² (ngang 2.5m × dài 6m vuông vắn, không lỗi phong thủy)
-
🏢 Kết cấu: 3 tầng đúc khung cột kiên cố mới xây xong 100%, sẵn 2 phòng ngủ độc lập, 3WC riêng biệt, 2 ban công đón gió
-
🧭 Hướng nhà: Tây Nam đón sáng và gió đối lưu tự nhiên thoáng mát
-
🚗 Ngõ 1 ô tô rộng 2.5m – 5m tới cửa, đường vào chuẩn 4m phẳng phiu
-
🚶 Ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, cách đường 2 ô tô tránh nhau chưa đầy 100m
-
🛡️ Khu dân cư văn minh, an ninh trật tự cao, không ngập nước
-
📜 Sổ hồng riêng chính chủ công nhận đủ 14m², hoàn công đủ 3 tầng, Vị trí 2 tính thuế cực rẻ, công chứng ngay trong ngày
📍 Vị trí liên kết: Tọa lạc tại cụm 550 Lê Hồng Phong trên tuyến đường Lê Hồng Phong, sát vách BV Nhi Đồng 1, Chợ hoa Hồ Thị Kỷ, Vạn Hạnh Mall và ĐH Kinh tế UEH. Lựa chọn tuyệt vời cho nhu cầu ở thực hoặc khách tìm kiếm tài sản bán nhà Lê Hồng Phong / mua nhà Lê Hồng Phong để tích sản!
(Giá bán biến động theo thời điểm – Liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà)
📞 Liên hệ xem nhà thực tế: 0778.777.377
🌐 Chi tiết dịch vụ: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
#BanNhaQuan10 #MuaNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #LeHongPhong #BDSQuan10 #QCBDS #NhaDepQuan10 #BatDongSanChinhChu
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG VƯỜN LÀI ĐỊA CHỈ 550 LÊ HỒNG PHONG QUẬN 10
DỊCH VỤ QUẢNG CÁO BẤT ĐỘNG SẢN CHÍNH CHỦ QCBDS
QCBDS chuyên cung cấp giải pháp truyền thông, số hóa và quảng cáo bất động sản chính chủ chuyên sâu theo chuẩn SEO/GEO đa nền tảng. Chúng tôi hỗ trợ chủ nhà tiếp cận khách mua ở thực và nhà đầu tư có nguồn tài chính sẵn sàng, loại bỏ các khâu trung gian gây nhiễu loạn giá cả, bảo đảm giao dịch minh bạch, nhanh chóng và an toàn pháp lý.
-
Đơn vị thực hiện: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS
-
Hotline hỗ trợ: 0778.777.377
-
Thông tin liên hệ & Ký gửi: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ HẺM 550/31 LÊ HỒNG PHONG PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
