Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 38 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ HẺM 135/83A HOÀ HƯNG PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10 – KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10 ĐỊA CHỈ 135 HOÀ HƯNG)
- bán nhà Hòa Hưng Quận 10: Vị trí số 135/83a Hòa Hưng diện tích thực tế 24m² (2.2x11m), 3 tầng mới <5 năm 2PN 3WC 2 ban công, lô góc 2 mặt thoáng, ngõ ô tô vào 2.3m, ra ô tô tránh <100m
- mua nhà Hòa Hưng Phường Hòa Hưng: Căn nhà kiên cố tại 135/83a Hòa Hưng nhánh 135 Hòa Hưng, lô góc thoáng sau 2.5m hông 2m, Vị trí 2 tính thuế cực rẻ
- bds Hòa Hưng phân khúc an cư trung tâm: Bất động sản trục Hòa Hưng, 3 tầng mới <5 năm công năng 2PN 3WC 2 ban công đón gió, ngõ thông đường trước nhà 2.5-5m, bãi xe 100-300m
- Cơ hội an cư Phường Hòa Hưng: Nhà 3 tầng ngõ 1 ô tô thông suốt trục hẻm Hòa Hưng, liền kề Ga Sài Gòn & CLB Lan Anh, nhu cầu cho thuê nhà Hòa Hưng cực cao
- Khảo sát thực tế tài sản tại 135/83a Hòa Hưng: Căn nhà lô góc 2 mặt thoáng mát mẻ, dịch vụ ký gửi nhà đất Hòa Hưng QCBDS xác thực thông tin chính chủ 100%
| Thông số | Chi tiết |
| Vị trí / Địa chỉ | Số 135/83a Hòa Hưng (thuộc cụm phân nhánh 135 Hòa Hưng, tuyến hẻm hẻm Hòa Hưng), Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Diện tích đất / Sử dụng | Diện tích trên sổ: 8 m² | Diện tích thực tế: 24 m² (Đất ở đô thị lâu dài) |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 2.2 m × Chiều dài 11 m (Khuôn đất nở dài sâu 11m, thuận tiện phân chia các khu vực chức năng) |
| Kết cấu / Số tầng / Phòng ngủ | 3 tầng (1 trệt, 2 lầu đúc kiên cố), công năng gồm sảnh để xe, phòng khách, khu bếp, 2 phòng ngủ độc lập, 3 nhà vệ sinh, 2 ban công đón gió |
| Cấu trúc công trình | Nhà tường chịu lực dày dặn, sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố, thời gian xây dựng mới dưới 5 năm |
| Tình trạng nội thất | Chỉ có nội thất liền tường cơ bản, hệ thống điện nước âm sàn hoàn chỉnh |
| Thang máy | Không có thang máy |
| Đặc điểm mặt thoáng | Lô góc 2 mặt thoáng đặc quyền: Mặt thoáng đằng sau rộng 2.5 m, mặt thoáng bên cạnh rộng 2 m |
| Hướng nhà | Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp |
| Lộ giới hẻm / Mặt tiền | Lòng đường trước nhà rộng 2.5m – 5m (ngõ 1 ô tô tới cửa), độ rộng đường nhỏ nhất khi vào nhà đạt chuẩn 2.3m |
| Đặc điểm ngõ | Ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, thông suốt ra các tuyến đường nhánh lân cận |
| Khoảng cách giao thông | Ra đường ô tô tránh nhau <100m; Ngõ xe hơi tới tận cửa nhà; Bãi đỗ xe ô tô cách 100-300m |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 2 |
| Tình trạng pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 3 tầng mới, công chứng sang tên ngay |
| Giá bán công bố | Giá chính thức làm việc trực tiếp với chủ nhà |
Đánh Giá Tòa Nhà Số 135/83A Đường Hòa Hưng, Phường Hòa Hưng, Quận 10: Quy Mô 3 Tầng Tường Chịu Lực Mới Xây <5 Năm Diện Tích Thực Tế 24m² Chiều Sâu 11m (2.2x11m), Bố Trí 2 Phòng Ngủ 3 Nhà Vệ Sinh 2 Ban Công Thoáng Mát, Đặc Quyền Lô Góc 2 Mặt Thoáng (Sau 2.5m, Hông 2m), Ngõ 1 Ô Tô Đỗ Cửa Tuyến Đường Vào Chuẩn 2.3m Ngõ Thông Bàn Cờ, Cự Ly Ra Đường Ô Tô Tránh Dưới 100m, Bãi Xe 100-300m, Vị Trí 2 Tính Thuế Cực Rẻ, Sổ Hồng Riêng 8m² Hoàn Công Đầy Đủ
Trục đường Hòa Hưng thuộc Phường Hòa Hưng từ lâu đã khẳng định vị thế là “trục liên kết an cư yên bình, giao thương văn minh và liền kề các đại lộ thương mại huyết mạch” tại trung tâm Quận 10. Tuyến đường chạy kết nối trực tiếp từ đại lộ Cách Mạng Tháng Tám (CMT8) qua Tô Hiến Thành và hướng thẳng ra khu vực Ga Sài Gòn. Nằm liền kề Công viên sinh thái Lê Thị Riêng, Câu lạc bộ Lan Anh, Bệnh viện Mắt TP.HCM, Viện Tim TP.HCM, Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM và đón đầu tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), khu vực trục nhánh 135 Hòa Hưng và các tuyến nhánh hẻm Hòa Hưng luôn là tâm điểm an cư được săn đón nhờ khả năng di chuyển linh hoạt và môi trường sống văn minh. Nhu cầu tìm kiếm thông tin về việc bán nhà Hòa Hưng hay cơ hội để mua nhà Hòa Hưng luôn đạt tỷ lệ quan tâm cao từ người mua để ở lẫn nhà đầu tư theo dõi phân khúc bds Hòa Hưng. Trong phân khúc nhà phố nội thành, các căn nhà sở hữu lợi thế lô góc 2 mặt thoáng luôn được săn đón nhờ khả năng lưu thông gió tự nhiên vượt trội. Việc xuất hiện một bất động sản tọa lạc tại địa chỉ số 135/83a Hòa Hưng (thuộc cụm phân nhánh 135 Hòa Hưng), sở hữu diện tích công nhận trên sổ hồng 8m² (diện tích thực tế sử dụng đạt tới 24m²), khuôn đất nở dài với kích thước mặt tiền 2.2m và chiều sâu 11m, quy mô lên tới 3 tầng đúc kiên cố mới xây dựng dưới 5 năm, đặc quyền lô góc 2 mặt thoáng với khoảng thoáng bên cạnh rộng 2m và mặt thoáng đằng sau rộng 2.5m, bố trí công năng hoàn chỉnh gồm sảnh để xe, phòng khách, khu bếp, 2 phòng ngủ độc lập, 3 nhà vệ sinh và 2 ban công đón gió, đường trước nhà 1 ô tô vào tận nơi rộng 2.5m – 5m với độ rộng đường dẫn nhỏ nhất đạt chuẩn 2.3m ngõ thông bàn cờ, chỉ cách trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau chưa đầy 100m, bãi gửi xe ô tô dịch vụ cách 100m – 300m, được xếp vào Vị trí số 2 theo bảng tính thuế của Nhà nước là cơ hội tích sản an cư an toàn tuyệt đối. Bất động sản này mang lại không gian sống thoáng mát, sáng sủa cho gia đình, xách vali vào ở ngay, đồng thời mở ra tiềm năng kinh doanh online hoặc cho thuê nhà Hòa Hưng giữ dòng tiền thụ động ổn định từ 8 đến 11 triệu đồng/tháng.
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
1. Tổng quan vị trí & Khả năng kết nối giao thông liên quận của bất động sản
Ngõ 1 ô tô tới cửa, đường vào chuẩn 2.3m ngõ thông bàn cờ, cách ô tô tránh <100m, bãi xe 100-300m
Yếu tố hạ tầng giao thông luôn quyết định trực tiếp giá trị thực tế của một căn nhà phố nội đô. Căn nhà tại số 135/83a Hòa Hưng sở hữu những thông số hạ tầng giao thông thực tế vô cùng thuận tiện:
-
🚗 Độ rộng đường trước nhà: Đoạn đường trước cửa nhà đạt bề rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép xe ô tô 4-7 chỗ có thể di chuyển trực tiếp tới cửa nhà để đón trả người thân hoặc bốc dỡ đồ đạc.
-
🚗 Độ rộng đường dẫn vào nhà: Tuyến đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính vào đến căn nhà đạt chuẩn 2.3m phẳng phiu, mặt ngõ cao ráo, tầm nhìn thoáng đãng, không có khúc cua thắt cổ chai gắt. Kích thước lòng đường này giúp xe máy và xe ba gác chuyển hàng ra vào êm ái.
-
🚗 Cự ly tiếp cận đường ô tô tránh nhau: Khoảng cách di chuyển từ vị trí nhà ra đến tuyến đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau thoải mái chỉ dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ).
-
🅿️ Bãi đỗ xe ô tô dịch vụ gần nhà: Điểm cộng lớn của căn nhà là cách bãi đỗ xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ ngày đêm trong cự ly 100m – 300m, giải quyết dứt điểm bài toán đỗ xe ô tô qua đêm cho gia chủ sở hữu xe hơi cá nhân tại trung tâm Quận 10.
🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ
🌟 XEM CHI TIẾT QCBDS -
🛡️ Đặc điểm ngõ thông bàn cờ: Khác biệt với các ngõ cụt chật hẹp, đây là hệ thống ngõ thông bàn cờ nối thông liên hoàn sang các trục đường nhánh của Hòa Hưng, CMT8, Tô Hiến Thành và Ga Sài Gòn, giúp việc đi lại linh hoạt, không chịu áp lực quay đầu xe.
Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 3, Tân Bình và Quận 1
Từ vị trí căn nhà thuộc cụm 135 Hòa Hưng, cư dân kết nối linh hoạt sang các trục giao thông xương sống của TP.HCM:
-
📍 Trục Hòa Hưng – Cách Mạng Tháng Tám – Ngã Sáu Dân Chủ: Chỉ 2 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 3 và Quận 1 qua các tuyến đường Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu.
-
📍 Trục Hòa Hưng – Tô Hiến Thành – Sư Vạn Hạnh: 2 phút chạy xe, mở thẳng ra siêu thị Tops Market, TTTM Vạn Hạnh Mall và khu Cư xá Bắc Hải sầm uất.
-
📍 Trục Hòa Hưng – Ga Sài Gòn: 2 phút kết nối ra ga đường sắt trung tâm thành phố và trục kênh Nhiêu Lộc – Hoàng Sa – Trường Sa.
-
🚇 Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Nằm gần nhà ga ngầm tương lai trục CMT8, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn vượt bậc theo tiến độ phát triển hạ tầng giao thông đô thị.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
Nằm giữa vùng lõi an sinh hoàn chỉnh của Phường Hòa Hưng, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi dịch vụ đô thị phong phú:
-
🌳 Không gian xanh & Giải trí: Sát vách công viên sinh thái Lê Thị Riêng (cách 350m – không gian đi bộ và rèn luyện thể thao lý tưởng mỗi ngày), Câu lạc bộ Lan Anh 400m, khu phức hợp Hà Đô Centrosa 600m.
-
🛍️ Chợ truyền thống & Mua sắm: Cách Chợ Hòa Hưng 300m, Chợ Chí Hòa 450m, TTTM Vạn Hạnh Mall 800m và siêu thị Tops Market Tô Hiến Thành chỉ 3 phút di chuyển.
🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH
🌟 KHÁM PHÁ NGAY -
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Mắt TP.HCM, Viện Tim TP.HCM, Bệnh viện Nhân dân 115 và Bệnh viện Đa khoa Vạn Hạnh từ 700m đến 1.2km.
-
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Ngoại ngữ – Tin học (HUFLIT) và hệ thống trường phổ thông các cấp.
2. Không gian sống, thiết kế kiến trúc & Công năng sử dụng thực tế
Khuôn đất nở dài 2.2m x 11m với diện tích thực tế 24m²
Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận 8 m² trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng đạt tới 24 m². Điểm nhấn chính là kích thước chiều sâu lên tới 11m:
-
📐 Mặt tiền 2.2m: Bề ngang 2.2m giúp mặt tiền ngôi nhà trông gọn gàng, thanh thoát, dễ dàng bố trí hệ thống cửa chính an ninh kết hợp cửa nhôm kính hiện đại.
-
📐 Chiều sâu 11m lý tưởng: Chiều dài 11m cho phép phân chia mặt bằng tầng trệt liên hoàn: khoảng sảnh để xe máy phía trước chứa được 3-4 chiếc xe gọn gàng mà không lấn chiếm phòng khách, phòng khách thoáng đãng trải dài, khu bếp ăn gia đình khoa học và nhà vệ sinh bố trí gọn gàng phía sau.
Đặc quyền lô góc 2 mặt thoáng: Hông rộng 2m & sau rộng 2.5m
Khác biệt hoàn toàn với những căn nhà ống thông thường bị bịt kín các mặt, căn nhà sở hữu lợi thế đối lưu không khí và ánh sáng tự nhiên vô cùng đắt giá:
-
🌬️ Độ rộng mặt thoáng bên cạnh 2m: Khoảng hông rộng 2m cho phép trổ cửa sổ dọc thân nhà, giúp không gian các tầng luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên, xua tan hoàn toàn cảm giác ngột ngạt.
-
🌿 Độ rộng mặt thoáng đằng sau nhà rộng 2.5m: Khoảng lùi thông thoáng phía sau tạo luồng hút gió đối lưu xuyên suốt từ trước ra sau, giúp ngôi nhà luôn mát mẻ, khô ráo, không bị ẩm mốc và tiết kiệm tối đa điện năng sử dụng máy lạnh.
Kết cấu 3 tầng mới xây <5 năm với công năng 2PN 3WC 2 ban công
-
🏢 Quy mô công trình: Nhà gồm 3 tầng (1 trệt, 2 lầu đúc kiên cố), tổng diện tích sàn xây dựng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho một gia đình từ 3 đến 4 nhân khẩu.
-
🏢 Tình trạng kỹ thuật: Công trình mới xây dựng dưới 5 năm theo kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn kết hợp sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố. Toàn bộ dầm móng và tường gạch còn mới tinh tươm, nước sơn sáng bóng, khả năng cách âm chống ồn tốt, không có hiện tượng nứt lún nguy hiểm.
-
🏢 Công năng chi tiết:
-
Tầng trệt: Sảnh đón khách và để xe máy, phòng khách thoáng mát trải dài theo chiều sâu 11m, khu vực bếp ăn gia đình gọn gàng và 1 nhà vệ sinh chung.
-
Lầu 1 & Lầu 2: Mỗi tầng bố trí 1 phòng ngủ độc lập rộng rãi, kèm theo vệ sinh riêng khép kín cho từng phòng, đảm bảo tính riêng tư tối đa. Tổng cộng có tới 3 phòng vệ sinh trong nhà.
-
Trang bị 2 ban công đón gió: Mỗi tầng lầu đều sở hữu ban công vươn ra ngoài nhìn ra ngõ thông, tạo điểm nhấn thư giãn đón gió mát rượi mỗi ngày.
-
-
🏢 Nội thất bàn giao: Hiện trạng nhà có sẵn nội thất liền tường cơ bản gồm tủ kệ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 3 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Người mua có thể dọn đồ dùng vào ở ngay mà không cần tốn chi phí cải tạo kết cấu thô.
-
🚫 Thang máy: Nhà không có thang máy, việc di chuyển giữa 3 tầng sử dụng cầu thang bộ kiên cố nép sát tường tối ưu diện tích.
-
🧭 Hướng nhà: Thông tin hướng nhà hiện ghi nhận: “Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp” để kiểm tra la bàn thực tế khi khảo sát căn nhà.
3. Giá trị pháp lý, quy hoạch & Định giá theo thị trường khu vực
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 3 tầng mới
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận 8 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 3 tầng xây dựng mới trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch giải tỏa, đủ điều kiện thực hiện công chứng sang tên và bàn giao nhà ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí tính thuế số 2
Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 2 (nhà trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện, đường vào 2.3m, ngõ 1 ô tô tới cửa, cách ô tô tránh dưới 100m):
-
💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi đường trước nhà rộng 2.5-5m ngõ thông bàn cờ, xe hơi tới tận cửa nhà.
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính đường Hòa Hưng, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.
4. Tiềm năng sinh lời, khai thác dòng tiền cho thuê hoặc gia tăng giá trị
Đối với người mua có định hướng đầu tư tích sản tại phân khúc bds Hòa Hưng, tài sản này mang lại nhiều phương án khai thác vượt trội:
-
🏡 An cư lý tưởng tại trung tâm: Môi trường ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, an ninh, ngõ 1 ô tô đỗ cửa, 3 tầng đúc kiên cố mới xây <5 năm, đặc quyền lô góc 2 mặt thoáng (hông 2m, sau 2.5m) giúp các thành viên tận hưởng không gian sống trong lành ngay giữa lòng Quận 10.
-
💵 Khai thác dòng tiền cho thuê: Nhu cầu tìm kiếm dịch vụ thuê nhà Hòa Hưng của sinh viên đại học, nhân viên văn phòng và chuyên gia làm việc tại các tòa nhà lân cận luôn ở mức rất cao. Căn nhà có sẵn 2 phòng ngủ khép kín kèm 3WC, có thể cho thuê từng phòng hoặc cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ước tính từ 8 đến 11 triệu đồng/tháng.
-
📦 Làm văn phòng online / Kinh doanh nhỏ: Đường vào 2.3m ngõ ô tô tới cửa giúp việc giao nhận hàng hóa và bốc dỡ đồ đạc diễn ra cực kỳ thuận tiện.
-
📈 Tích sản sinh lời bền vững: Phân khúc nhà phố trung tâm Quận 10 có sổ hồng riêng hoàn công đủ 3 tầng mới ngõ xe hơi ngày càng khan hiếm. Việc sở hữu một căn nhà lô góc ngõ thông giữ tính thanh khoản cao, đón đầu tuyến Metro số 2 với mức tăng trưởng giá đất ổn định từ 10% – 15%/năm.
💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN
🌟 NHẬN ƯU ĐÃI NGAY
5. Cảnh báo giá và Hướng dẫn liên hệ xem nhà
Để cập nhật thông tin bất động sản mới nhất và tiếp cận nhiều nguồn nhà chính chủ trên địa bàn, quý khách có thể tham khảo:
-
👥 Nhóm cộng đồng: Group đăng tin bất động sản
-
📄 Trang cập nhật thông tin: Fanpage bất động sản
Khách hàng quan tâm đến việc giao dịch căn nhà tại địa chỉ 135/83a Hòa Hưng xin vui lòng chuẩn bị lịch hẹn trước để đơn vị sắp xếp khảo sát trực tiếp hiện trạng thực tế và làm việc minh bạch cùng chủ sở hữu.
HỎI ĐÁP BÁN NHÀ HẺM 135/83A HOÀ HƯNG PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Căn nhà tọa lạc tại số 135/83a Hòa Hưng (thuộc cụm phân nhánh 135 Hòa Hưng, tuyến hẻm hẻm Hòa Hưng), Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa đường Hòa Hưng, Cách Mạng Tháng Tám và Tô Hiến Thành, liền kề Ga Sài Gòn và CLB Lan Anh.
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe gì di chuyển được?
Đoạn đường trước cửa nhà đạt bề rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép 1 xe ô tô có thể di chuyển trực tiếp đến cửa nhà. Đặc biệt, độ rộng tuyến đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính vào nhà đạt chuẩn 2.3m phẳng phiu.
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?
Đây là ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, kết nối thông suốt sang các trục đường nhánh của Hòa Hưng, Cách Mạng Tháng Tám và Tô Hiến Thành, giúp việc lưu thông xe cộ không bị tắc nghẽn hay phải quay đầu xe.
Câu hỏi: Căn nhà sở hữu những mặt thoáng nào?
Nhà sở hữu đặc quyền lô góc 2 mặt thoáng đắt giá với khoảng mặt thoáng bên cạnh rộng 2m và mặt thoáng đằng sau nhà rộng 2.5m, giúp tất cả các phòng luôn đón trọn gió trời đối lưu và ánh sáng tự nhiên suốt cả ngày.
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đường ô tô tránh và bãi đỗ xe là bao xa?
Từ nhà di chuyển ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau dưới 100m (chưa đầy 1 phút đi bộ). Bãi đỗ xe ô tô dịch vụ cách nhà từ 100m đến 300m, rất thuận tiện cho việc gửi xe ngày đêm.
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Diện tích trên sổ hồng là 8 m², diện tích thực tế sử dụng của căn nhà đạt tới 24 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 2.2m và chiều dài sâu 11m vuông vắn.
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh, ban công?
Căn nhà có quy mô xây dựng 3 tầng đúc (1 trệt, 2 lầu), kết cấu tường chịu lực dày dặn mới xây dưới 5 năm. Bố trí công năng gồm phòng khách, bếp ăn, 2 phòng ngủ độc lập, 3 nhà vệ sinh riêng biệt và 2 ban công đón gió mát mẻ.
Câu hỏi: Kết cấu xây dựng mới dưới 5 năm có bảo đảm an toàn không?
Nhà mới xây dựng dưới 5 năm theo kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn và sàn đúc bê tông kiên cố. Toàn bộ dầm móng và tường gạch còn mới tinh tươm, nước sơn sáng sủa, không bị rạn nứt hay thấm dột, sẵn sàng dọn vào ở ngay.
Câu hỏi: Hướng phong thủy của căn nhà là hướng nào?
Thông tin hướng nhà hiện ghi nhận: “Đang cập nhật / Liên hệ trực tiếp”. Quý khách vui lòng kiểm tra thực tế bằng la bàn phong thủy khi khảo sát căn nhà.
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?
Nhà bàn giao nội thất liền tường cơ bản gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 3 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED và công tơ điện nước hoạt động ổn định.
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Hòa Hưng, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 8m² đã được công nhận trên sổ hồng.
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 2 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Vị trí số 2 áp dụng cho bất động sản trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện, đường vào 2.3m, ngõ 1 ô tô tới cửa, cách ô tô tránh dưới 100m. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính đường Hòa Hưng.
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.
🏆 KHIÊN CHẮN PHÁP LÝ VỮNG NHƯ BÀN THẠCH
Câu hỏi: Khách hàng muốn thuê nhà Hòa Hưng có thể khai thác căn nhà này ra sao?
Nếu khai thác dưới dạng căn nhà cho thuê, tài sản này phù hợp để cho thuê nguyên căn làm văn phòng online hoặc gia đình ở, cho thuê từng phòng với doanh thu ước tính từ 8 đến 11 triệu đồng/tháng.
Câu hỏi: Tôi muốn sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất Hòa Hưng thì liên hệ ở đâu?
Quý khách có nhu cầu qua dịch vụ ký gửi nhà đất Hòa Hưng hoặc cần quảng cáo mua bán nhà đất chính chủ nhanh chóng có thể liên hệ trực tiếp đơn vị QCBDS qua hotline 0778.777.377 để được hỗ trợ chuyên nghiệp nhất.
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Có. Nhờ có sổ hồng riêng hoàn công đủ 3 tầng mới tại khu dân cư hiện hữu trung tâm Quận 10, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.
KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10 ĐỊA CHỈ 135 HOÀ HƯNG
🏡 TÌM NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 10 – 3 TẦNG MỚI <5 NĂM – LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG (HÔNG 2M, SAU 2.5M) – NGÕ 1 Ô TÔ ĐỖ CỬA – RA Ô TÔ TRÁNH <100M!
Bạn đang tìm kiếm nơi an cư cao ráo, mới tinh tươm, ngập tràn ánh sáng tự nhiên ngay sát Ga Sài Gòn và CLB Lan Anh Quận 10? Đừng bỏ lỡ căn nhà tại số 135/83a Hòa Hưng, Phường Hòa Hưng!
✨ Thông số thực tế nổi bật:
-
📐 Diện tích: Thực tế 24m² (trên sổ 8m²), ngang 2.2m × dài sâu 11m nở dài lý tưởng
-
🏢 Kết cấu: 3 tầng đúc kiên cố mới xây <5 năm, sẵn 2 phòng ngủ độc lập, 3WC riêng biệt, 2 ban công đón gió
-
🌿 Lô góc 2 mặt thoáng đắt giá: Mặt thoáng hông rộng 2m, mặt thoáng sau rộng 2.5m đón trọn gió trời đối lưu
-
🚗 Ngõ 1 ô tô rộng 2.5m – 5m tới cửa, đường vào chuẩn 2.3m phẳng phiu
-
🚶 Ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, cách đường 2 ô tô tránh nhau chưa đầy 100m
-
🅿️ Bãi đỗ xe ô tô dịch vụ cách nhà 100-300m, gửi xe ngày đêm thuận tiện
-
🛡️ Khu dân cư văn minh, an ninh trật tự cao, không ngập nước
-
📜 Sổ hồng riêng chính chủ công nhận đủ 8m², hoàn công đủ 3 tầng, Vị trí 2 tính thuế cực rẻ, công chứng ngay trong ngày
📍 Vị trí liên kết: Tọa lạc tại cụm 135 Hòa Hưng trên tuyến hẻm hẻm Hòa Hưng trục đường Hòa Hưng, sát vách Ga Sài Gòn, CLB Lan Anh, Công viên Lê Thị Riêng và Ga Metro số 2. Lựa chọn tuyệt vời cho nhu cầu ở thực hoặc khách tìm kiếm tài sản bán nhà Hòa Hưng / mua nhà Hòa Hưng để tích sản!
(Giá bán biến động theo thời điểm – Liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà)
📞 Liên hệ xem nhà thực tế: 0778.777.377
🌐 Chi tiết dịch vụ: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
#BanNhaQuan10 #MuaNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #HoaHung #BDSQuan10 #QCBDS #NhaDepQuan10 #BatDongSanChinhChu
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10 ĐỊA CHỈ 135 HOÀ HƯNG
DỊCH VỤ QUẢNG CÁO BẤT ĐỘNG SẢN CHÍNH CHỦ QCBDS
QCBDS chuyên cung cấp giải pháp truyền thông, số hóa và quảng cáo bất động sản chính chủ chuyên sâu theo chuẩn SEO/GEO đa nền tảng. Chúng tôi hỗ trợ chủ nhà tiếp cận khách mua ở thực và nhà đầu tư có nguồn tài chính sẵn sàng, loại bỏ các khâu trung gian gây nhiễu loạn giá cả, bảo đảm giao dịch minh bạch, nhanh chóng và an toàn pháp lý.
-
Đơn vị thực hiện: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS
-
Hotline hỗ trợ: 0778.777.377
-
Thông tin liên hệ & Ký gửi: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ HẺM 135/83A HOÀ HƯNG PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
