BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG BÁN 95/14 BẮC HẢI PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10)

Chính chủ bán nhà Bắc Hải tại số 95/14 Bắc Hải, Q.10. Diện tích 65m2, 6 tầng, 11 PN, hẻm 11m thông 4 ô tô, lô góc 2 mặt thoáng, sổ hồng riêng.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN 95/14 BẮC HẢI PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10

🚗 Vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông hẻm 95 Bắc Hải

🛣️ Lòng đường 10m – Ngõ thông 4 ô tô tránh nhau thuận tiện

• 🚘 Điểm đặc biệt đầu tiên của căn nhà là mặt tiền đường trước nhà rộng từ 9m đến 11m, bề mặt trải nhựa phẳng, vỉa hè gọn gàng. Đây là trục ngõ thông bàn cờ, cho phép 4 xe hơi tránh nhau hoặc xe tải chở hàng bốc dỡ đồ đạc trực tiếp ngay tại cửa.
• 🚛 Đoạn đường thắt nhỏ nhất trên lộ trình di chuyển từ trục đường chính Bắc Hải vào đến tận nhà đạt đúng 10 mét. Khách hàng lái xe sedan, SUV 7 chỗ hay xe bán tải cỡ lớn đều có thể chạy thẳng vào nhà hoặc quay đầu thoải mái mà không lo va chạm.
• 🅿️ Ngoài không gian đậu xe trong nhà, đối diện và kế bên có bãi đỗ xe ô tô tập trung với cự ly dưới 100m, giải quyết dứt điểm nỗi lo chỗ để xe cho khách thuê phòng hoặc đối tác đến làm việc.

[Mặt đường chính Bắc Hải] 
          │ (Đường rộng 10m - 12m)
          ▼
   [Hẻm 95 Bắc Hải] ──── (Độ rộng tối thiểu 10m, ngõ thông 4 làn ô tô tránh)
          │
          ├─► [Bãi gửi xe ô tô: Cách < 100m]
          │
          ▼
 [Nhà số 95/14 Bắc Hải] ◄─── Lô góc 2 mặt thoáng (Sau 8m, hông 5m)

🗺️ Kết nối vùng linh hoạt đến các tâm điểm kinh tế

• ⏱️ Cách 200m: Khu Cư xá Bắc Hải – “thủ phủ” cà phê, nhà hàng, văn phòng đại diện và dịch vụ thương mại sôi động bậc nhất Quận 10.
• ⏱️ Cách 500m: Công viên Lê Thị Riêng – lá phổi xanh điều hòa không khí cho toàn khu vực.
• ⏱️ Trong bán kính 1km – 1.5km: Tiếp cận trục đường Cách Mạng Tháng Tám (tuyến Metro số 2 tương lai), đường Lý Thường Kiệt, Tô Hiến Thành, Thành Thái, Bệnh viện 115, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Đại học Bách Khoa và Đại học Kinh Tế TP.HCM.
• ⏱️ Sang Quận 1, Quận 3, Tân Bình: Chỉ mất từ 5 đến 10 phút chạy xe dọc theo tuyến Bắc Hải nối dài hoặc Cách Mạng Tháng Tám.

🏛️ Quy mô xây dựng 6 tầng và cấu trúc lô góc 2 mặt thoáng

📐 Thông số kích thước và giá trị lô góc đặc biệt

• 📏 Kích thước thửa đất: Chiều ngang mặt tiền 3.5m, chiều sâu chiều dài lên tới 18m, tạo ra khuôn viên đất 65m2 vuông vắn, không lỗi phong thủy, không vướng cột điện hay miệng cống trước cửa.
• 💨 Lợi thế lô góc 2 mặt thoáng hiếm có:
  • Mặt thoáng phía sau nhà có khoảng hở lên đến 8 mét, đảm bảo các phòng ngủ phía sau không bị tù túng mà đón trọn luồng khí đối lưu.
  • Mặt thoáng bên hông nhà rộng 5 mét, giúp toàn bộ 6 tầng lầu đều có cửa sổ trổ ngang mở ra đón ánh sáng ban ngày.
• 🌟 Nhờ ưu thế 2 mặt thoáng lớn này, căn nhà luôn mát mẻ, tiết kiệm điện năng chiếu sáng và điều hòa đáng kể cho toàn bộ người sử dụng.

🏢 Bố trí công năng 11 phòng ngủ tối ưu dòng tiền

1. Khu vực tầng trệt đa năng

• Sảnh trước rộng rãi dùng để tiếp khách, làm quầy lễ tân hoặc khu vực giữ xe máy cho cư dân tòa nhà (chứa được từ 20 đến 25 xe máy).
• 1 Nhà vệ sinh chung tầng trệt cùng khu vực giặt sấy tiện lợi.

2. Không gian tầng 2 đến tầng 5 (Khu vực phòng ngủ khai thác)

• Bố trí tổng cộng 11 phòng ngủ riêng biệt, được ngăn vách kiên cố, cách âm tốt.
• Mỗi phòng đều có cửa sổ riêng biệt hướng ra khoảng thoáng 5m bên hông hoặc 8m sau lưng nhà, không có phòng nào bị bí khí.
• Bố trí xen kẽ 5 nhà vệ sinh lớn, trang bị bồn rửa, gương led, vòi sen và bồn cầu tiết kiệm nước.

3. Không gian tầng 6 và sân thượng

• Khu vực giặt đồ, sân phơi quần áo có mái che và ban công ngắm nhìn toàn cảnh thành phố.
• Gia chủ có thể tận dụng một phần làm phòng thờ gia tiên hoặc khu sinh hoạt chung ngoài trời.

⚖️ Pháp lý rõ ràng và cơ cấu giá trị tài sản chuẩn mực

📑 Hiện trạng giấy tờ pháp lý

• 📜 Sổ hồng riêng chính chủ: Cấp phép chuẩn quy hoạch đất ở đô thị lâu dài, diện tích sàn đất công nhận đủ 65 m².
• 🏗️ Hoàn công đầy đủ: Toàn bộ kết cấu 6 tầng đều được cập nhật chi tiết trên bản vẽ sổ hồng, không bị vi phạm trật tự xây dựng, không nằm trong diện thu hồi giải tỏa.
• 🏛️ Vị trí tính thuế số 1: Thuộc danh mục vị trí 1 theo quy định bảng giá đất nhà nước – minh chứng khẳng định giá trị thanh khoản và tiềm năng tăng giá tương đương mặt tiền phố chính.

💰 Giá bán và phương thức giao dịch

• 🤝 Chủ nhà có thiện chí bán nhanh để tái cấu trúc nguồn vốn doanh nghiệp, tạo điều kiện xem nhà thực tế và thương thảo trực tiếp.
• ⚠️ Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
• 🏦 Hỗ trợ phương án tài chính: Ngân hàng thẩm định cho vay tối đa 70% – 75% giá trị hợp đồng mua bán với gói lãi suất cố định dài hạn.

💡 Tiềm năng khai thác dòng tiền và gia tăng giá trị đầu tư

💵 Khai thác dòng tiền cho thuê từ 11 phòng ngủ

• 📈 Với nhu cầu thuê phòng cực lớn từ sinh viên các trường ĐH lớn (Bách Khoa, Kinh Tế, Huflit) cùng nhân viên y tế tại Bệnh viện 115 lân cận, tỷ lệ lấp đầy tại Cư xá Bắc Hải luôn đạt trên 98%.
• 📊 Mỗi phòng ngủ tại đây có thể cho thuê từ 4.0 triệu – 5.5 triệu đồng/tháng (tùy theo mức độ bổ sung thêm nội thất của chủ mới).
• 💰 Tổng doanh thu cho thuê nguyên căn đạt từ 45 triệu đến gần 60 triệu đồng/tháng – mang lại tỷ suất lợi nhuận kép đều đặn, vượt trội hơn hẳn gửi tiết kiệm ngân hàng.

🚀 Dư địa tăng giá vốn từ quy hoạch đô thị

• 💎 Đường rộng 11m thông thoáng, lô góc 2 mặt thoáng phía sau 8m và bên hông 5m là những tài sản “đếm trên đầu ngón tay” tại khu trung tâm Quận 10.
• 🚄 Dự án tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương đang đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, khi đưa vào vận hành sẽ đẩy mặt bằng giá toàn khu vực Bắc Hải – CMT8 tăng thêm từ 20% đến 30%.

🌐 Mạng lưới kết nối thông tin bất động sản chính chủ

• 👥 Nhóm giao lưu, trao đổi sản phẩm thực tế: Group đăng tin bất động sản.
• 📲 Kênh cập nhật video, phân tích thị trường liên tục: Fanpage bất động sản.

HỎI ĐÁP VỀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG BÁN 95/14 BẮC HẢI PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10

Câu 1: Địa chỉ chính xác của căn nhà ở đâu?

Câu 2: Đường trước nhà thực tế rộng bao nhiêu mét, ô tô có tránh nhau được không?

Câu 3: Nhà có chỗ để ô tô không?

Câu 4: Giá bán của căn nhà 95/14 Bắc Hải là bao nhiêu?

Câu 5: Nhà có mấy mặt thoáng và đón gió như thế nào?

Câu 6: Hiện trạng căn nhà đã hoàn công đầy đủ trên sổ chưa?

Câu 7: Nhà có thang máy không? Có thể lắp thêm thang máy được không?

Câu 8: Căn nhà này phù hợp nhất với mô hình sử dụng nào?

1. Cho thuê căn hộ dịch vụ (CHDV) với 11 phòng cho dòng tiền ổn định 45 – 60 triệu/tháng.
2. Làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện, phòng khám y khoa hoặc trung tâm spa/thẩm mỹ.
3. Đại gia đình đông thế hệ vừa ở vừa kinh doanh online tại tầng trệt.

Câu 9: Nhà xây dựng được bao lâu rồi và chất lượng ra sao?

Câu 10: Xung quanh nhà có bị ngập nước khi mưa lớn hay triều cường không?

Câu 11: Ngân hàng định giá căn nhà này như thế nào để vay vốn?

Câu 12: Tôi muốn xem nhà trực tiếp thì cần liên hệ trước bao lâu?

GIỚI THIỆU DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ

🔥 BẠN LÀ CHỦ NHÀ ĐANG CẦN BÁN BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐƯỢC GIÁ – AN TOÀN TUYỆT ĐỐI?

• 🚀 Độc quyền phủ sóng đa kênh: Bài viết của bạn được tối ưu SEO lên Top 1 Google, hiện diện trên hệ thống tìm kiếm AI tiên tiến (ChatGPT Search, Google AI, Perplexity) và phủ kín các Fanpage/Group bất động sản hàng chục nghìn thành viên.
• 🎯 100% Khách mua thật liên hệ thẳng chủ nhà: Bạn trực tiếp cầm máy, tự do thương lượng, không lo bị kê giá hay cắt cầu.
• ⚡ Tối ưu hình ảnh, nội dung chuẩn chuyên gia: Từng thông số, khoảng cách, tiện ích được đo lường chính xác, làm bật lên giá trị cốt lõi của tài sản, giúp căn nhà thanh khoản nhanh gấp 3 lần so với cách bán thông thường.

• 🏢 Tên đơn vị: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS
• 📞 Hotline tiếp nhận ký gửi 24/7: 0778.777.377
• 🌐 Gửi thông tin nhà đất cần bán tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/

HÌNH ẢNH THỰC TẾ BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG BÁN 95/14 BẮC HẢI PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10