Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 23 phút
PHẦN 2: BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BĐS ĐANG BÁN 131/6 TÔ HIẾN THÀNH QUẬN 10)
Chính chủ bán nhà hẻm 131 Tô Hiến Thành (số 131/6 Tô Hiến Thành), Q.10. DT 102m2 (5.9x19m), 3 tầng khung cột, 16 PN, ngõ thông 2 ô tô tránh, sổ hồng.
| Thông số cốt lõi | Chi tiết thực tế tại bất động sản |
| Địa chỉ bất động sản | Số 131/6 Đường Tô Hiến Thành, Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Từ khóa định danh | hẻm 131 tô hiến thành – 131/6 Tô Hiến Thành |
| Diện tích công nhận sổ đỏ | 102 m² (Pháp lý đất ở đô thị lâu dài, sổ vuông vức) |
| Diện tích sàn thực tế | 102 m² (Kích thước: Ngang 5.9m x Chiều dài 19.0m) |
| Quy mô kiến trúc | 3 tầng kiên cố (Tổng diện tích sàn xây dựng gần 300 m²) |
| Thời gian xây dựng | Xây dựng từ 5 – 10 năm (Nhà kết cấu khung cột bê tông chịu lực chắc chắn) |
| Số phòng công năng | 16 Phòng ngủ riêng biệt (Khai thác cho thuê hoặc ngăn phòng linh hoạt) |
| Thang máy | Không có (Sử dụng hệ thống thang bộ bản rộng, có thể cải tạo thêm thang máy) |
| Đặc thù mặt thoáng | Lô góc 2 mặt thoáng: Sau nhà thoáng 3m, bên hông nhà thoáng 3m |
| Hiện trạng nội thất | Bàn giao nội thất cơ bản, hệ thống điện nước từng phòng hoàn chỉnh |
| Đặc điểm đường trước nhà | Ngõ thông, bề rộng mặt đường 5m – 7m (2 ô tô tránh nhau thoải mái) |
| Độ rộng đường nhỏ nhất | Chuẩn 5 mét xuyên suốt lộ trình di chuyển |
| Tiện ích bãi đỗ xe ô tô | Không có bãi đỗ xe ô tô công cộng xung quanh (Ô tô đỗ cửa hoặc để trong nhà) |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 2 (Đoạn ngõ thông sầm uất theo bảng giá đất Nhà nước) |
| Tình trạng pháp lý | Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn và công chứng ngay |
| Giá bán niêm yết | Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. |
THÔNG TIN CHI TIẾT NHÀ ĐANG BÁN 131/6 TÔ HIẾN THÀNH QUẬN 10
🚗 Vị trí trung tâm Phường Hòa Hưng và hạ tầng giao thông ngõ 131 Tô Hiến Thành
🛣️ Lộ giới 5m – 7m thông thoáng – Hai xe ô tô tránh nhau dễ dàng
-
🚘 Điểm cộng lớn của căn nhà là nằm trong trục ngõ thông bàn cờ với lòng đường trải nhựa rộng từ 5m đến 7m. Hai xe ô tô 7 chỗ có thể di chuyển và tránh nhau dễ dàng trước cửa nhà.
-
🚛 Đoạn đường hẹp nhất tính từ trục mặt tiền đường chính Tô Hiến Thành vào đến tận nhà đạt đúng 5 mét. Nhờ lộ trình thông suốt và không bị thắt nút cổ chai, các phương tiện ô tô, xe tải giao hàng ra vào tận cửa nhanh chóng.
-
🚪 Căn nhà sở hữu mặt tiền rộng 5.9m nên gia chủ hoàn toàn có thể cải tạo lối đi tầng trệt để đánh xe ô tô trực tiếp vào trong nhà. Điểm lưu ý thực tế là khu vực xung quanh không có bãi đỗ xe ô tô công cộng riêng biệt, do đó việc tận dụng khoảng sân trước hoặc đỗ xe tại nhà là giải pháp tối ưu.
[Mặt tiền đường Tô Hiến Thành]
│
▼
[Hẻm 131 Tô Hiến Thành] ──────── (Độ rộng nhỏ nhất 5m, ngõ thông 2 ô tô tránh)
│
▼
[Căn nhà 131/6 Tô Hiến Thành] ◄─── Lô góc 2 mặt thoáng (Sau 3m, Hông 3m)
(Khuôn đất 5.9m x 19m, Sẵn 16 phòng ngủ)
🗺️ Liên kết vùng tiện ích vượt bậc trong bán kính ngắn
-
⏱️ Cách 200m: Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM, khu phố vật liệu xây dựng cao cấp Tô Hiến Thành.
-
⏱️ Cách 500m: Khu đô thị Hà Đô Centrosa Garden, Siêu thị Big C Miền Đông cũ, Công viên Lê Thị Riêng.
-
⏱️ Trong bán kính 1km – 1.5km: Bệnh viện Nhân dân 115, Viện Tim TP.HCM, Bệnh viện Vạn Hạnh, Trường Đại học Ngoại ngữ – Tin học (HUFLIT) và Đại học Kinh tế TP.HCM.
-
⏱️ Giao thông thuận tiện: Dễ dàng kết nối ra các trục đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt, Sư Vạn Hạnh để di chuyển sang Quận 3, Quận 1 và Tân Bình chỉ từ 5 đến 7 phút chạy xe.
🏛️ Quy cách kiến trúc: Khung cột bê tông, mặt tiền 5.9m và lô góc 2 mặt thoáng
📐 Kích thước chuẩn phong thủy: Ngang 5.9m x Sâu 19m
-
📏 Chiều ngang mặt tiền đạt 5.9m, chiều dài đạt 19.0m. Nhờ mặt tiền tiệm cận 6m, ngôi nhà sở hữu diện mạo bề thế, giúp việc bố trí hành lang và phòng ốc diễn ra thuận lợi mà không bị chật chội.
-
🏡 Diện tích đất công nhận trên sổ đỏ đạt đúng 102 m², diện tích sàn thực tế sử dụng đạt trọn vẹn 102 m². Tổng diện tích sàn xây dựng qua 3 tầng lầu đạt gần 300 m².
💨 Lợi thế lô góc 2 mặt thoáng tự nhiên
-
🌬️ Mặt thoáng đằng sau nhà rộng 3 mét: Giúp toàn bộ các phòng ngủ phía sau không bị bí bách, đón gió tươi tự nhiên và hỗ trợ thoát hiểm an toàn.
-
🌤️ Mặt thoáng bên cạnh nhà rộng 3 mét: Giúp tất cả các phòng dọc theo thân nhà sâu 19m đều có cửa sổ trổ ngang, đảm bảo ánh sáng ngập tràn vào ban ngày và giảm thiểu đáng kể chi phí điện năng.
🏢 Bố trí công năng 16 phòng ngủ tối ưu dòng tiền
-
🚪 Tầng 1 (Trệt): Bố trí khu vực sảnh giữ xe máy rộng rãi (đáp ứng từ 25 đến 35 xe máy cho toàn bộ người thuê), lối đi chung, khu vực sinh hoạt cơ bản và các phòng ngủ tầng trệt.
-
🛏️ Tầng 2 & Tầng 3: Thiết kế khoa học với tổng cộng 16 phòng ngủ riêng biệt. Mỗi phòng đều có công tơ điện nước riêng và cửa sổ thông gió.
-
🏗️ Tiềm năng cải tạo: Nhờ kết cấu khung cột bê tông, chủ mới hoàn toàn có thể ngăn vách lại thành căn hộ dịch vụ cao cấp dạng Studio hoặc lắp đặt thêm thang máy trục đứng tại khoảng không gian chung để nâng cao giá trị khai thác.
⚖️ Pháp lý an toàn và cơ cấu định giá thực tế
📑 Hiện trạng hồ sơ sổ đỏ
-
📜 Sổ hồng riêng chính chủ: Đất ở đô thị sử dụng lâu dài, công nhận đủ 102 m², không dính tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch treo.
-
🏗️ Hoàn công đầy đủ: Các tầng xây dựng đã được cập nhật hiện trạng trên sổ hồng, đủ điều kiện sang tên công chứng và chuyển nhượng ngay trong ngày.
-
🏛️ Vị trí tính thuế số 2: Theo bảng phân loại đất đai của Nhà nước, bất động sản thuộc Vị trí 2, phản ánh đúng giá trị thương mại của trục ngõ thông 2 ô tô tránh nhau.
💵 Giá bán và phương thức giao dịch
-
🤝 Chủ nhà cần thu hồi vốn để chuyển hướng đầu tư nên chào mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đơn giá đất trên 100m2 tại Phường Hòa Hưng.
-
⚠️ Lưu ý đặc biệt: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
-
🏦 Hỗ trợ vay vốn ngân hàng: Tài sản có diện tích lớn và pháp lý hoàn chỉnh nên các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB) sẵn sàng giải ngân cho vay từ 70% – 80% giá trị hợp đồng mua bán với lãi suất ổn định.
📈 Hiệu suất đầu tư: Khai thác dòng tiền và tiềm năng tăng giá vốn
💰 Thu nhập dòng tiền từ 16 phòng ngủ cho thuê
-
📊 Với lợi thế nằm sát vách Trường Đại học Bách Khoa và các bệnh viện lớn (Bệnh viện 115, Viện Tim), nhu cầu thuê phòng của sinh viên, y bác sĩ và nhân viên văn phòng luôn ở mức tối đa.
-
💵 Mức giá thuê bình quân khu vực dao động từ 3.0 triệu – 4.5 triệu đồng/phòng/tháng.
-
📈 Với 16 phòng ngủ sẵn có, tổng dòng tiền thu về từ 50 triệu đến gần 70 triệu đồng/tháng. Nếu cải tạo thành căn hộ dịch vụ Studio có bếp và nội thất cao cấp, mức doanh thu có thể vượt mốc 80 triệu đồng/tháng.
🚀 Gia tăng giá trị tài sản theo thời gian
-
💎 Quỹ đất diện tích 102m2 với mặt tiền ngang gần 6m và hẻm xe hơi tránh nhau tại Phường Hòa Hưng gần như không còn sản phẩm thay thế.
-
🚄 Dự án tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) chạy qua trục Cách Mạng Tháng Tám – Tô Hiến Thành đang được đẩy mạnh triển khai sẽ là đòn bẩy trực tiếp gia tăng giá trị tài sản trong tương lai gần.
🌐 Mạng lưới kết nối thông tin bất động sản chính chủ
-
👥 Nhóm cộng đồng thảo luận, chia sẻ nguồn nhà đất giá tốt: Group đăng tin bất động sản.
-
📲 Kênh video thực tế và đánh giá thị trường bất động sản: Fanpage bất động sản.
HỎI ĐÁP VỀ BĐS ĐANG BÁN 131/6 TÔ HIẾN THÀNH QUẬN 10
Câu 1: Căn nhà có địa chỉ chính xác ở đâu?
Câu 2: Đường vào nhà thực tế rộng bao nhiêu mét? Xe ô tô có vào được không?
Câu 3: Nhà có chỗ gửi xe ô tô gần đây không?
Câu 4: Giá bán chính thức của căn nhà 131/6 Tô Hiến Thành là bao nhiêu?
Câu 5: Lợi thế của việc sở hữu lô góc 2 mặt thoáng sau và hông là gì?
Câu 6: Diện tích trên sổ có bị trừ lộ giới không?
Câu 7: Nhà kết cấu khung cột bê tông thì có thể cải tạo lắp thang máy được không?
Câu 8: Căn nhà này phù hợp nhất với mục đích sử dụng nào?
Câu 9: Nhà đã xây dựng bao nhiêu năm và chất lượng hiện tại ra sao?
Câu 10: Xung quanh nhà có bị ngập nước vào mùa mưa không?
Câu 11: Ngân hàng có thể giải ngân cho vay bao nhiêu tiền trên căn nhà này?
Câu 12: Tôi muốn xem nhà thực tế thì cần hẹn trước bao lâu?
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 10
🔥 BẠN LÀ CHỦ NHÀ ĐANG CẦN BÁN BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐƯỢC GIÁ – AN TOÀN TUYỆT ĐỐI?
-
🚀 Độc quyền tối ưu hóa SEO & GEO: Bất động sản của bạn được biên soạn nội dung chuyên sâu theo chuẩn Rank Math 100/100, xuất hiện ngay trang nhất Google và phủ sóng trên các hệ thống AI Search thế hệ mới (ChatGPT Search, Google AI, Perplexity).
-
🎯 Tiếp cận 100% người mua thật: Chúng tôi nhắm chuẩn xác tệp khách hàng có tài chính sẵn sàng và nhu cầu mua thực tế, bạn trực tiếp cầm máy làm việc với khách mua, không lo bị kê giá hay cắt cầu.
-
⚡ Phân tích dữ liệu & Đột phá thanh khoản: Từng thông số mặt tiền, ngõ thông, công năng dòng tiền được làm nổi bật giá trị cốt lõi, giúp bất động sản thanh khoản nhanh gấp 3 lần so với phương pháp rao bán truyền thống!
-
🏢 Tên đơn vị: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS
-
📞 Hotline tiếp nhận ký gửi 24/7: 0778.777.377
-
🌐 Gửi thông tin nhà đất cần bán tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
HÌNH ẢNH THỰC TÉ BĐS ĐANG BÁN 131/6 TÔ HIẾN THÀNH QUẬN 10
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
