Bán nhà Tân Phước Quận 10 - 2026

⏱️ Thời gian xem: 32 phút

BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ TÂN PHƯỚC QUẬN 10 – DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT ĐƯỜNG TÂN PHƯỚC QUẬN 10)

1. Bán nhà Tân Phước Quận 10: Khảo sát thực tế nhà mặt tiền & hẻm thông DT 36m²-39m², 3-4 lầu đúc, sổ hồng riêng hoàn công đủ
2. Báo cáo thị trường Mua bán nhà đất tân phước: Phân tích căn số 196 (39m² 4 lầu) và 178/4 (36m² 3 lầu) trên trục tân phước
3. Cẩm nang mua nhà tân phước & thuê nhà tân phước: Đánh giá vị trí giáp BV Chợ Rẫy, SVĐ Thống Nhất và cơ hội mở phòng khám, CHDV
4. Sàn môi giới nhà đất tân phước & dịch vụ quảng cáo nhà đất tân phước: Bảng giá trị thực tế các căn bán nhà tân phước chính chủ
5. Hệ thống quảng cáo bất động sản & cổng đăng tin nhà đất tân phước QCBDS: Giải pháp dịch vụ nhà đất tân phước và tiếp nhận ký gửi nhà đất tân phước minh bạch 100%

Đánh Giá Thực Tế Thị Trường Bất Động Sản Trục Đường Tân Phước, Quận 10: Phân Tích Chi Tiết Các Bất Động Sản Mặt Tiền & Nhà Hẻm Nông Diện Tích Từ 36m² Đến 39m², Kết Cấu 3 Đến 4 Lầu Kiên Cố, Sổ Hồng Riêng Hoàn Công Đầy Đủ

Trục đường tân phước là một trong những tuyến giao thông nội đô chiến lược, sở hữu nhịp sống thương mại dịch vụ y tế và thể thao sầm uất hàng đầu tại khu vực giáp ranh giữa Quận 10 và Quận 5. Tuyến đường chạy song song giữa hai trục đại lộ Ba Tháng Hai và Vĩnh Viễn, cắt ngang qua hàng loạt cung đường huyết mạch như Lý Thường Kiệt, Nguyễn Kim, Ngô Quyền, Tân Khai và Nguyễn Tiểu La. Với vị trí đắc địa nằm sát vách Sân vận động Thống Nhất, kế cận Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM, TTTM Hùng Vương Plaza và Chợ Nhật Tảo, khu vực này duy trì mật độ giao thương dày đặc suốt ngày đêm. Nhờ đó, các giao dịch thuộc diện Mua bán nhà đất tân phước, nhu cầu tìm kiếm tài sản bán nhà tân phước, khảo sát thông tin để mua nhà tân phước cũng như khai thác dòng tiền cho thuê nhà tân phước luôn ghi nhận tỷ lệ thanh khoản rất cao trong rổ hàng nhà phố tại chuyên mục Bán nhà Tân Phước Quận 10.

Khác với các khu dân cư đơn thuần, nhà phố trên tuyến đường tân phước mang lại giá trị công năng kép vượt trội: vừa là chốn an cư dân trí cao giữa trung tâm, vừa dễ dàng khai thác mặt bằng tầng trệt làm phòng khám chuyên khoa, nhà thuốc tây, cửa hàng dụng cụ y khoa, phụ kiện thể thao hoặc vận hành mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp (CHDV) cho đội ngũ y bác sĩ, vận động viên và sinh viên các trường đại học lân cận. Nhằm cung cấp nguồn dữ liệu kỹ thuật chuẩn xác và minh bạch cho người mua ở thực và giới đầu tư trên thị trường mua bán nhà đất, sàn môi giới nhà đất tân phước, đơn vị môi giới bds tân phước thuộc sàn môi giới nhà đất, môi giới bất động sản và môi giới bds QCBDS – kết hợp gói dịch vụ nhà đất tân phước, kênh quảng cáo nhà đất tân phước, giải pháp quảng cáo bds tân phước, hệ thống quảng cáo nhà đất, quảng cáo bds, quảng cáo bất động sản, cổng đăng tin nhà đất tân phước, kênh đăng tin nhà đất và hệ thống tiếp nhận ký gửi nhà đất tân phước, ký gửi nhà đất, ký gửi bds chính chủ – tổng hợp phân tích thực tế các tài sản đã xác thực pháp lý.

Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.

1. Tổng quan vị trí & Khả năng kết nối giao thông liên quận của trục đường Tân Phước

Cửa ngõ kết nối trực tiếp giữa Quận 10, Quận 5 và Quận 11

Tọa lạc tại vùng lõi thương mại dịch vụ y tế, trục đường tân phước nắm giữ mạng lưới liên kết vùng thuận lợi:

• 📍 Kết nối trực tiếp cụm y tế chuyên sâu Quận 5: Chỉ 200m – 400m để tiếp cận cổng Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM và Bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương.

• 📍 Kết nối các trục đại lộ huyết mạch: Cắt ngang các tuyến phố thương mại lớn như Lý Thường Kiệt, Nguyễn Kim, Ngô Quyền, giúp việc di chuyển sang Quận 3, Quận 1 hoặc đi về hướng Quận 11, Tân Bình chỉ mất từ 3 đến 5 phút lái xe.

  🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ

  🌟 XEM CHI TIẾT QCBDS

• 📍 Tiếp cận trung tâm thương mại và thể thao: Sát vách Sân vận động Thống Nhất (cách 100m), TTTM Hùng Vương Plaza, siêu thị Tops Market và Chợ Nhật Tảo trong bán kính chưa đầy 400m.

• 🚇 Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đô thị hoàn chỉnh: Nằm trong khu vực cốt nền cao ráo, hệ thống cống thoát nước ngầm hoàn chỉnh, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn bền vững theo thời gian.

Hệ thống các cụm hẻm trọng điểm: Cụm ngõ 178 Tân Phước

Mạng lưới ngõ hẻm tại đường tân phước sở hữu những đặc điểm kết nối giao thông tiện lợi:

• 🚗 Trục hẻm 178 đường Tân Phước (Hẻm 178/4): Tuyến ngõ nông sạch sẽ, cao ráo, mặt đường bằng phẳng, cách mặt tiền đường chỉ vài bước chân, xe máy và xe ba gác chuyển đồ lưu thông dễ dàng, khu dân cư an ninh, trật tự dân trí cao.

• 🚗 Cụm giao lộ thông suốt: Dễ dàng kết nối thông sang các trục đường song song Ba Tháng Hai và Vĩnh Viễn, thuận tiện cho việc di chuyển tránh giờ cao điểm.

Chuỗi tiện ích an sinh, giáo dục và y tế trong bán kính 500m

Cư dân sinh sống tại khu vực này được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh bậc nhất:

• 🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương đầu ngành: Bệnh viện Chợ Rẫy (cách 300m), Bệnh viện Hùng Vương (400m), Trung tâm Y khoa Medic Hòa Hảo (600m), Bệnh viện Trưng Vương (700m).

  🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH

  🌟 KHÁM PHÁ NGAY

• 🏟️ Trung tâm thể thao & Mua sắm: Liền kề Sân vận động Thống Nhất, Nhà thi đấu Phú Thọ, TTTM Hùng Vương Plaza, Parkson Hùng Vương cũ, Chợ Nhật Tảo và Chợ Nguyễn Tri Phương.

• 🏫 Hệ thống giáo dục uy tín: Quy tụ Trường Đại học Y Dược TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Bách Khoa TP.HCM và hệ thống trường phổ thông các cấp.

2. Không gian sống, thiết kế kiến trúc & Công năng sử dụng thực tế

Danh mục các bất động sản tại trục đường tân phước được phân chia khoa học theo hình thái công trình và quy mô diện tích:

Nhóm 1: Bất động sản mặt tiền kinh doanh cao tầng (Số 196 Tân Phước)

1. 🏢 Tòa nhà mặt tiền số 196 Tân Phước:

   • Diện tích đất: 39 m² đất ở đô thị lâu dài, khuôn đất vuông vức bề thế.

   • Quy mô kết cấu: Xây dựng quy mô vượt trội lên tới 4 lầu đúc kiên cố, kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn.

   • Công năng thương mại: Tọa lạc ngay mặt tiền tuyến phố buôn bán sầm uất kế bên SVĐ Thống Nhất, vỉa hè rộng rãi. Tầng trệt và các tầng dưới rất thích hợp mở phòng khám chuyên khoa, nhà thuốc tây, trung tâm vật lý trị liệu, cửa hàng dụng cụ thể thao, văn phòng công ty hoặc showroom trưng bày; các tầng lầu trên tối ưu hóa công năng làm căn hộ dịch vụ cao cấp mang lại dòng tiền thụ động lớn.

Nhóm 2: Nhà hẻm nông an cư chuẩn mực 3 lầu kiên cố (Số 178/4 Tân Phước)

• 🏡 Căn nhà số 178/4 Tân Phước:

  • Diện tích đất: 36 m² khuôn đất vuông vắn.

  • Quy mô kết cấu: Xây dựng 3 lầu đúc bê tông cốt thép chắc chắn.

  • Công năng an cư: Tọa lạc trong ngõ nông an ninh, cách mặt tiền đường chỉ vài chục mét, cự ly ra đường lớn ngắn. Không gian thiết kế hiện đại, bố trí phòng khách rộng rãi, khu bếp ăn ấm cúng và các phòng ngủ lớn thoáng sáng có ban công đón gió trời tự nhiên, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư của gia đình 2-3 thế hệ hoặc vừa ở vừa làm việc online.

3. Giá trị pháp lý, quy hoạch & Định giá theo thị trường khu vực

Tình trạng pháp lý chuẩn chỉnh 100%, sở hữu lâu dài

• 📜 Toàn bộ danh mục tài sản đều có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng riêng chính chủ).

• 📜 Toàn bộ số tầng xây dựng thực tế (từ 3 lầu đến 4 lầu) đều đã được cơ quan quản lý đô thị kiểm tra nghiệm thu và hoàn công đầy đủ trên trang bổ sung của sổ hồng.

• 📜 Bất động sản nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định lâu đời, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa lộ giới, không vướng tranh chấp ranh giới, đủ điều kiện tiến hành công chứng sang tên và đăng bộ trong ngày.

Khung giá và thẩm định tài chính theo vị trí tính thuế Nhà nước

• 💵 Đối với nhà mặt tiền (Số 196): Xếp vào Vị trí 1 theo bảng giá đất quy định của Nhà nước. Mức định giá thế chấp tại các ngân hàng thương mại cổ phần đạt mức tối đa, tính thanh khoản nhanh chóng khi đưa ra thị trường chuyển nhượng.

• 💵 Đối với nhà trong hẻm (Hẻm 178): Xếp vào Vị trí 2 và Vị trí 3 theo bảng giá đất Nhà nước. Mức tính thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm đáng kể, giúp người mua giảm thiểu chi phí làm thủ tục hành chính.

• 💵 Khách hàng có nhu cầu tài chính được các ngân hàng thương mại lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank, ACB…) hỗ trợ giải ngân vay vốn từ 70% đến 80% giá trị hợp đồng chuyển nhượng với chính sách lãi suất ưu đãi.

4. Tiềm năng sinh lời, khai thác dòng tiền cho thuê hoặc gia tăng giá trị

Đầu tư bất động sản tại trục đường tân phước mang lại giá trị gia tăng bền vững:

1. 🏢 Khai thác dịch vụ y tế & Mặt bằng thương mại: Căn mặt tiền số 196 (39m² 4 lầu) sở hữu tiềm năng tự doanh hoặc cho thuê mặt bằng làm phòng khám, nhà thuốc, văn phòng đại diện với mức thu nhập ổn định từ 25 đến trên 40 triệu đồng/tháng.

2. 🛏️ Mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp (CHDV): Nhờ tiếp giáp Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Hùng Vương, SVĐ Thống Nhất và các trường đại học lớn (Đại học Y Dược, UEH, Bách Khoa), nhu cầu thuê phòng khép kín tại đây luôn ở mức rất cao. Căn nhà 4 lầu có thể phân chia phòng cho thuê, mang lại dòng tiền thụ động ổn định từ 15 đến 25 triệu đồng/tháng.

3. 🏡 An cư thuận tiện giữa trung tâm: Cư dân chỉ mất vài phút di chuyển để đến trung tâm Quận 1, Quận 3, Quận 5; hệ thống chợ dân sinh, siêu thị, bệnh viện và trường học điểm đều nằm trong bán kính đi bộ.

4. 📈 Tích sản an toàn chống trượt giá: Quỹ đất nội đô có sổ hồng riêng tại Quận 10 ngày càng khan hiếm. Việc sở hữu một căn nhà kiên cố cao tầng tại đây là kênh trú ẩn dòng tiền an toàn trước lạm phát, biên độ tăng giá vốn luôn duy trì ổn định từ 10% – 12%/năm.

   💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN

   🌟 NHẬN ƯU ĐÃI NGAY

5. Cảnh báo giá và Hướng dẫn liên hệ xem nhà

Để tìm hiểu chi tiết hồ sơ bản vẽ hiện trạng, xem video thực tế và cập nhật thêm nguồn hàng chính chủ tại Quận 10, quý khách hàng có thể tham khảo qua các kênh:

• 👥 Nhóm cộng đồng: Group đăng tin bất động sản

• 📄 Trang thông tin cập nhật: Fanpage bất động sản

Quý khách hàng quan tâm đến việc khảo sát thực địa căn nhà phù hợp, kiểm tra quy hoạch chi tiết hoặc đàm phán giá trực tiếp với chủ sở hữu, vui lòng liên hệ trước với đơn vị điều phối để sắp xếp lịch hẹn chu đáo.

HỎI ĐÁP BÁN NHÀ TÂN PHƯỚC QUẬN 10 – DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT ĐƯỜNG TÂN PHƯỚC QUẬN 10

Câu hỏi: Tuyến đường Tân Phước thuộc địa bàn phường nào của Quận 10?

Đoạn đường tân phước thuộc Quận 10 chạy qua địa bàn Phường 6 (khu vực trước sáp nhập), tiếp giáp trực tiếp với Quận 5 và Quận 11.

Câu hỏi: Đâu là căn nhà mặt tiền kinh doanh trực diện trong danh mục?

Trong danh mục trên, căn nhà mặt tiền trực diện là căn số 196 Tân Phước với diện tích đất 39m², quy mô xây dựng 4 lầu đúc kiên cố, vỉa hè rộng rãi, nằm gần Sân vận động Thống Nhất thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề.

Câu hỏi: Căn nhà hẻm 178/4 Tân Phước có kết cấu và diện tích như thế nào?

Căn nhà số 178/4 Tân Phước sở hữu diện tích khuôn đất 36 m², kết cấu 3 lầu đúc bê tông cốt thép kiên cố, ngõ nông cách mặt tiền đường chỉ vài bước chân, rất thích hợp an cư gia đình.

Câu hỏi: Tòa nhà số 196 Tân Phước có phù hợp làm phòng khám hay CHDV không?

Rất phù hợp. Với vị trí mặt tiền tiếp giáp Bệnh viện Chợ Rẫy và SVĐ Thống Nhất cùng quy mô 4 lầu đúc cao ráo, tòa nhà rất thích hợp mở phòng khám chuyên khoa, nhà thuốc tây hoặc cải tạo thành căn hộ dịch vụ cao cấp cho thuê.

Câu hỏi: Hẻm 178 đường Tân Phước xe cộ lưu thông thế nào?

Hẻm 178 đường Tân Phước là ngõ nông sạch sẽ, cao ráo, mặt đường bằng phẳng, không bị ngập úng vào mùa mưa, phương tiện xe máy và xe ba gác chuyển đồ lưu thông dễ dàng.

Câu hỏi: Tình trạng pháp lý của các căn nhà tại đường Tân Phước có đảm bảo công chứng sang tên ngay không?

Toàn bộ các tài sản đều sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, xác lập đất ở đô thị lâu dài, hoàn công đầy đủ số tầng xây dựng trên sổ hồng, không vướng tranh chấp, đủ điều kiện công chứng sang tên và đăng bộ trong ngày.

Câu hỏi: Khách hàng mua nhà có được hỗ trợ vay vốn ngân hàng không?

Có. Nhờ có sổ hồng hoàn công đầy đủ tại trung tâm Quận 10, các ngân hàng thương mại lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank, ACB…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.

Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của các căn nhà được xác định như thế nào?

Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Mọi cuộc gặp xem thực địa đều được bố trí làm việc minh bạch trực tiếp với chủ sở hữu theo từng link bài viết.

Câu hỏi: Nhu cầu thuê phòng gần Bệnh viện Chợ Rẫy và SVĐ Thống Nhất có cao không?

Rất cao. Tuyến đường nằm giữa trung tâm, kế bên Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Hùng Vương, SVĐ Thống Nhất và các trường đại học lớn, do đó tỷ lệ lấp đầy phòng trọ, căn hộ dịch vụ tại đây luôn đạt trên 95% quanh năm.

Câu hỏi: Tôi muốn gửi bán nhà qua dịch vụ ký gửi nhà đất Tân Phước thì liên hệ ai?

Quý chủ nhà có nhu cầu sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất tân phước, tiếp nhận ký gửi nhà đất, ký gửi bds bài bản hoặc cần đội ngũ môi giới nhà đất tân phước hỗ trợ truyền thông tiếp thị đa nền tảng có thể liên hệ trực tiếp đơn vị QCBDS qua hotline 0778.777.377 để được tư vấn tận tâm.

DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT ĐƯỜNG TÂN PHƯỚC QUẬN 10

🔥 TỔNG HỢP GIỎ HÀNG NHÀ PHỐ TRỤC ĐƯỜNG TÂN PHƯỚC QUẬN 10 – MẶT TIỀN KINH DOANH & HẺM NÔNG SÁT VÁCH SVĐ THỐNG NHẤT, GIÁP BV CHỢ RẪY, SỔ HỒNG TRAO TAY! 🔥

Bạn đang tìm kiếm bất động sản an cư giữa trung tâm Quận 10 giáp Quận 5, mở phòng khám, nhà thuốc hay khai thác dòng tiền cho thuê căn hộ dịch vụ gần BV Chợ Rẫy, BV Hùng Vương và SVĐ Thống Nhất? Đừng bỏ lỡ giỏ hàng nhà phố thực tế chính chủ dọc trục đường tân phước!

✨ Điểm nhấn giỏ hàng:

• 🏢 Mặt tiền kinh doanh đắc địa 4 lầu: Căn số 196 Tân Phước (39m² đúc 4 lầu kiên cố, vỉa hè rộng rãi, trục đường buôn bán tấp nập sát vách SVĐ Thống Nhất, nhận diện thương hiệu tuyệt vời).

• 🏡 Nhà hẻm nông an cư chuẩn mực 3 lầu: Căn 178/4 Tân Phước (36m² 3 lầu đúc BTCT chắc chắn, ngõ nông vài bước ra mặt tiền, ở cực thoáng và an ninh).

• 📜 Pháp lý: 100% sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ số tầng, công chứng sang tên ngay trong ngày.

(Giá bán biến động theo thời điểm – Vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà theo từng link để biết giá chính thức)

📍 Vị trí liên kết: Liền kề SVĐ Thống Nhất, BV Chợ Rẫy, BV Hùng Vương, Hùng Vương Plaza, ĐH Y Dược TP.HCM, ĐH Bách Khoa, Lý Thường Kiệt và Nguyễn Kim. Lựa chọn tuyệt vời cho nhu cầu ở thực hoặc khách tìm kiếm cơ hội bán nhà tân phước, mua nhà tân phước để tích sản!

📞 Hotline hỗ trợ xem nhà thực tế & Ký gửi: 0778.777.377

🌐 Tra cứu bài viết chi tiết: https://qcbds.com/

👥 Tham gia Group BĐS Chính Chủ: https://www.facebook.com/groups/qcbds/

📄 Fanpage: https://www.facebook.com/AQuangCaoNhaDat

#BanNhaQuan10 #BanNhaTanPhuoc #MuaNhaTanPhuoc #NhaDatTanPhuoc #TanPhuocQuan10 #SanVanDongThongNhat #BenhVienChoRay #QCBDS #BatDongSanChinhChu

DỊCH VỤ QUẢNG CÁO NHÀ ĐẤT ĐƯỜNG TÂN PHƯỚC QUẬN 10

DỊCH VỤ QUẢNG CÁO BẤT ĐỘNG SẢN CHÍNH CHỦ QCBDS

QCBDS chuyên cung cấp giải pháp truyền thông, số hóa và quảng cáo bất động sản chính chủ chuyên sâu theo chuẩn SEO/GEO đa nền tảng. Chúng tôi hỗ trợ chủ nhà tiếp nhận ký gửi nhà đất tân phước, triển khai các gói dịch vụ nhà đất tân phước và quảng cáo nhà đất tân phước bài bản, quản lý nguồn hàng minh bạch. Sàn kết nối trực tiếp khách mua ở thực cùng nhà đầu tư có nguồn tài chính sẵn sàng qua kênh môi giới nhà đất tân phước, môi giới bds tân phước thuộc hệ thống sàn môi giới nhà đất, môi giới bất động sản và môi giới bds uy tín, đẩy mạnh các chiến dịch quảng cáo bds tân phước, quảng cáo bất động sản, quảng cáo bds, quảng cáo nhà đất và hệ thống đăng tin nhà đất tân phước, đăng tin nhà đất chuẩn xác, thúc đẩy các giao dịch an toàn tại phân khúc mua bán nhà đất cho sản phẩm Mua bán nhà đất tân phước và chuyên mục Bán nhà Tân Phước Quận 10 trên trục đường tân phước, loại bỏ các khâu trung gian gây nhiễu loạn giá cả, bảo đảm giao dịch chuẩn chỉnh pháp lý.

• Đơn vị thực hiện: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS

• Hotline hỗ trợ: 0778.777.377

• Thông tin liên hệ & Ký gửi: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/

ẢNH BÁN NHÀ TÂN PHƯỚC QUẬN 10 – DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT ĐƯỜNG TÂN PHƯỚC QUẬN 10

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS