BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG BÁN 379 HOÀ HẢO QUẬN 10)

Chính chủ bán nhà Quận 10 tại số 379 Hòa Hảo. DT 43.7m2 (4.4×10.1m), 5 tầng khung cột, 6 PN, vỉa hè 3m, đường 11m 4 ô tô tránh, lô góc 2 mặt thoáng, sổ hồng.

1. BÁN NHÀ QUẬN 10: Nhà Mặt Phố 5 Tầng Khung Cột, Lô Góc 2 Mặt Thoáng, Vỉa Hè 3m Đường 11m
2. Chính Chủ Cần Bán Nhà 379 Hòa Hảo Phường Diên Hồng Q.10 – 6 Phòng Ngủ, Vị Trí Số 1 Kinh Doanh
3. BÁN NHÀ HOÀ HẢO: Mặt Tiền Ngang 4.4m Bề Thế, Sau Và Hông Thoáng 3m, Bãi Xe Cách Dưới 100m
4. Hiếm Có: Bán Nhà Mặt Phố 379 Hòa Hảo Quận 10 Mới Xây Dưới 5 Năm, 5 Tầng 6 PN, Sổ Vuông Đẹp
5. Cần Bán Gấp Nhà Mặt Tiền 379 Hòa Hảo: 4 Ô Tô Tránh Nhau, Lô Góc Thoáng Đãng, Tiện Mở Phòng Khám, Spa

🚗 Vị trí mặt phố kinh doanh và hạ tầng giao thông đường Hòa Hảo

🛣️ Lòng đường 11m – 4 làn ô tô tránh nhau, vỉa hè 3m rộng rãi

• 🚘 Điểm sáng giá nhất của căn nhà là mặt tiền đường lộ giới rộng từ 9m đến 11m, mặt đường trải nhựa phẳng phiu, hai chiều xe cộ lưu thông nhộn nhịp ngày đêm. Tuyến đường đủ sức chứa 4 làn xe ô tô tránh nhau hoặc dừng đỗ bốc dỡ hàng hóa nhanh chóng.
• 🏍️ Vỉa hè rộng chuẩn 3 mét: Khoảng vỉa hè công cộng sạch sẽ, lát gạch phẳng phiu cho phép xếp gọn từ 15 đến 20 xe máy thành hàng ngay ngắn phục vụ khách hàng ra vào giao dịch mà không hề lấn chiếm lòng lề đường.
• 🅿️ Gia chủ hoặc khách hàng đi ô tô có thể tận dụng bãi trông giữ xe ô tô dịch vụ hoạt động ngày đêm nằm cách nhà với cự ly dưới 100m, giải quyết dứt điểm bài toán đỗ xe ô tô tại khu vực trung tâm.

[Trục chính Ngô Gia Tự / Nguyễn Tri Phương] 
                     │
                     ▼
      [Mặt phố Hòa Hảo: Lòng đường 9m - 11m]
                     │ (4 làn xe ô tô tránh nhau thông suốt)
                     ├─► [Bãi gửi xe ô tô dịch vụ: Cách < 100m]
                     │
                     ├─► [Vỉa hè công cộng: Rộng 3m để xe máy]
                     ▼
    [Căn nhà số 379 Hòa Hảo] ◄─── Mặt tiền 4.4m x sâu 10.1m
    (5 tầng khung cột mới xây < 5 năm, Lô góc 2 mặt thoáng 3m)

🗺️ Mạng lưới kết nối khu vực và hệ sinh thái tiện ích trung tâm

• ⏱️ Cách 100m: Tuyến phố nội thất Ngô Gia Tự và khu chợ ẩm thực đường Hòa Hảo – Nguyễn Tiểu La.
• ⏱️ Cách 300m: Trung tâm Y khoa Medic (Bệnh viện Hòa Hảo), Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Hùng Vương và Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM.
• ⏱️ Trong bán kính 1km: Trung tâm thương mại Hùng Vương Plaza, Vạn Hạnh Mall, Trường Đại học Kinh Tế TP.HCM, Đại học Y Dược và Sân vận động Thống Nhất.
• ⏱️ Vị trí giao thương đắc địa mang lại lượng người qua lại mỗi ngày rất lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc khai thác kinh doanh bán lẻ, chuỗi dịch vụ y tế, nhà thuốc hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê.

🏛️ Quy cách kiến trúc 5 tầng khung cột và ưu thế lô góc 2 mặt thoáng rộng 3m

📐 Tỷ lệ kích thước vàng: Chiều ngang 4.4m x Chiều sâu 10.1m

• 📏 Chiều ngang mặt tiền đạt chuẩn 4.4m, chiều dài sâu đạt 10.1m. Với bề ngang 4.4m rộng rãi, căn nhà tạo nên diện mạo mặt tiền khang trang, giúp bảng hiệu quảng cáo của cửa hàng hoặc công ty nổi bật từ khoảng cách xa.
• 🏡 Diện tích đất công nhận trên sổ đỏ đạt đúng 43.7 m², diện tích sàn thực tế sử dụng tầng trệt là 43.7 m². Tổng diện tích sàn xây dựng qua 5 tầng lầu đạt gần 200 m², cung cấp không gian rộng rãi cho cả gia đình sinh sống kết hợp khai thác kinh doanh.

💨 Giá trị độc bản từ kết cấu lô góc 2 mặt thoáng sau và hông rộng 3m

• 🌬️ Mặt thoáng đằng sau nhà rộng 3 mét: Giúp toàn bộ khu vực bếp và các phòng ngủ phía sau không bị tù túng, tạo khoảng giếng trời tự nhiên đón gió lưu thông từ sau ra trước.
• 🌤️ Mặt thoáng bên hông nhà rộng 3 mét: Nhờ khoảng lùi hông 3m bên cạnh, tất cả các tầng từ 1 đến 5 đều mở được hệ thống cửa sổ lấy sáng tự nhiên. Toàn bộ ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng ban ngày, giúp tiết kiệm đáng kể điện năng chiếu sáng và giữ không khí luôn khô ráo, thoáng mát.

🏢 Bố trí công năng 5 tầng thực dụng: 6 Phòng ngủ – 4 Nhà vệ sinh

• 🚪 Tầng 1 (Trệt): Thiết kế sàn thông suốt, trang bị cửa cuốn ngoài và cửa kính cường lực bên trong. Khu vực kinh doanh mở, quầy thu ngân tiếp khách, lối cầu thang gọn gàng và 1 nhà vệ sinh phụ phía sau.
• 🛏️ Tầng 2, 3 và 4: Bố trí tổng cộng 6 phòng ngủ riêng biệt, các phòng đều có cửa sổ trổ ngang mở ra khoảng thoáng hông và sau nhà. Bố trí xen kẽ 3 phòng vệ sinh lớn, sạch sẽ.
• ☀️ Tầng 5: Bố trí không gian phòng thờ gia tiên thanh tịnh, khu vực giặt giũ phơi đồ và khoảng sân thượng mở ngắm toàn cảnh nhịp sống phồn hoa của đường Hòa Hảo.
• 🧱 Từng đường nét kiến trúc, hệ thống điện nước âm tường, trần thạch cao và các thiết bị vệ sinh liền tường đều được thi công kỹ lưỡng, sẵn sàng đưa vào vận hành ngay mà không cần tốn chi phí sửa chữa.

⚖️ Pháp lý an toàn tuyệt đối và vị thế đất Vị trí số 1 Nhà nước

📑 Hiện trạng hồ sơ sổ đỏ

• 📜 Sổ hồng riêng chính chủ: Đất ở đô thị sử dụng lâu dài, công nhận đủ 43.7 m² trên sổ, pháp lý cá nhân sạch, không bị tranh chấp thừa kế, không có khiếu nại ranh giới.
• 🏗️ Hoàn công 5 tầng đầy đủ: Toàn bộ công trình xây dựng 5 tầng nổi đều đã được nghiệm thu và cập nhật chi tiết trên bản vẽ hiện trạng của sổ hồng, đủ điều kiện tiến hành công chứng sang tên và đăng bộ trong ngày.
• 🏛️ Vị trí tính thuế số 1: Thuộc danh mục Vị trí 1 theo biểu giá tính thuế đất đai của Nhà nước ban hành, khẳng định vị thế mặt tiền phố kinh doanh có giá trị thương mại và thanh khoản cao nhất khu vực.

💵 Giá bán và hỗ trợ đòn bẩy tài chính

• 🤝 Chủ nhà cần thanh khoản nguồn vốn kinh doanh nên chào bán mức giá cạnh tranh so với mặt bằng nhà phố thương mại Quận 10.
• ⚠️ Lưu ý đặc biệt: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
• 🏦 Hỗ trợ ngân hàng: Nhờ nằm ở mặt tiền Vị trí 1, nhà xây mới dưới 5 năm và có sổ hồng hoàn công 5 tầng đầy đủ, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, VietinBank) sẵn sàng giải ngân cho vay từ 70% – 80% giá trị hợp đồng mua bán với lãi suất ưu đãi.

💡 Đánh giá tiềm năng kinh doanh và dòng tiền khai thác thực tế

💼 Khai thác kinh doanh thương mại và y tế đa ngành

• 💊 Mở phòng khám tư, nhà thuốc tây, trung tâm xét nghiệm: Nằm gần cụm bệnh viện lớn (Bệnh viện Hòa Hảo, Chợ Rẫy, Hùng Vương), căn nhà với vỉa hè 3m và đường 11m là địa điểm thuận lợi để mở cơ sở y tế tư nhân hoặc quầy thuốc sỉ.
• 💆‍♀️ Kinh doanh spa, thẩm mỹ viện, văn phòng công ty: Mặt tiền ngang 4.4m và kết cấu 5 tầng giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí không gian đón tiếp khách hàng và các phòng dịch vụ chuyên sâu.
• 📈 Cho thuê nguyên căn: Căn nhà 5 tầng mặt tiền đường lớn tại vị trí này có thể đem lại mức giá thuê từ 35 triệu đến 45 triệu đồng/tháng ổn định và lâu dài.

🚀 Tiềm năng tăng giá vốn ổn định

• 💎 Nhà mặt phố trung tâm Quận 10 có lòng đường 4 ô tô tránh nhau, vỉa hè 3m và 2 mặt thoáng rộng 3m là nhóm tài sản cực kỳ khan hiếm trên thị trường chuyển nhượng.
• 📈 Tuyến đường Hòa Hảo luôn duy trì giá trị thương mại và tính thanh khoản cao nhờ mật độ giao thương liên tục giữa Quận 10 và Quận 5.

🌐 Mạng lưới kết nối thông tin bất động sản chính chủ

• 👥 Nhóm cộng đồng thảo luận, chia sẻ nguồn nhà đất giá tốt: Group đăng tin bất động sản.
• 📲 Kênh video thực tế và đánh giá thị trường bất động sản: Fanpage bất động sản.

HỎI ĐÁP VỀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG BÁN 379 HOÀ HẢO QUẬN 10

Câu 1: Căn nhà có địa chỉ chính xác ở đâu?

Câu 2: Đường trước nhà thực tế rộng bao nhiêu mét? Xe ô tô có tránh nhau được không?

Câu 3: Vỉa hè trước nhà rộng bao nhiêu mét? Có để được nhiều xe máy không?

Câu 4: Giá bán chính thức của căn nhà 379 Hòa Hảo là bao nhiêu?

Câu 5: Lợi thế của việc sở hữu lô góc 2 mặt thoáng sau và hông rộng 3m là gì?

Câu 6: Diện tích trên sổ có bị trừ lộ giới sâu không?

Câu 7: Nhà đã xây dựng bao nhiêu năm và chất lượng hiện tại ra sao?

Câu 8: Căn nhà bàn giao những nội thất gì?

Câu 9: Căn nhà này phù hợp nhất với mô hình sử dụng nào?

Câu 10: Căn nhà này thuộc vị trí tính thuế số mấy theo quy định Nhà nước?

Câu 11: Ngân hàng có thể giải ngân cho vay bao nhiêu tiền trên căn nhà này?

Câu 12: Tôi muốn xem nhà trực tiếp thì cần hẹn trước bao lâu?

PHẦN 5: CHỮ KÝ DỊCH VỤ & KÊU GỌI HỢP TÁC KÝ GỬI CHÍNH CHỦ

🔥 BẠN LÀ CHỦ NHÀ ĐANG CẦN BÁN BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐƯỢC GIÁ – AN TOÀN TUYỆT ĐỐI?

• 🚀 Độc quyền tối ưu hóa SEO & GEO: Bất động sản của bạn được biên soạn nội dung chuyên sâu theo chuẩn Rank Math 100/100, xuất hiện ngay trang nhất Google và phủ sóng trên các hệ thống AI Search thế hệ mới (ChatGPT Search, Google AI, Perplexity).
• 🎯 Tiếp cận 100% người mua thật: Chúng tôi nhắm chuẩn xác tệp khách hàng có tài chính sẵn sàng và nhu cầu mua thực tế, bạn trực tiếp cầm máy làm việc với khách mua, không lo bị kê giá hay cắt cầu.
• ⚡ Phân tích dữ liệu & Đột phá thanh khoản: Từng thông số mặt tiền, vỉa hè, lộ giới và công năng kinh doanh được làm nổi bật giá trị cốt lõi, giúp bất động sản thanh khoản nhanh gấp 3 lần so với phương pháp rao bán truyền thống!

• 🏢 Tên đơn vị: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS
• 📞 Hotline tiếp nhận ký gửi 24/7: 0778.777.377
• 🌐 Gửi thông tin nhà đất cần bán tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/

HÌNH ẢNH THỰC TẾ BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG BÁN 379 HOÀ HẢO QUẬN 10