BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ PHƯỜNG VƯỜN LÀI – 225 ĐƯỜNG BÀ HẠT QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI)

Chính chủ bán nhà Quận 10 tại số 225 Bà Hạt. Nhà mặt phố 6 tầng kiên cố (3.1x12m), DT thực 37m2, vỉa hè 2m, đường 11m 4 ô tô tránh, vị trí 1, sổ hồng.

1. BÁN NHÀ QUẬN 10: Tòa Nhà Mặt Phố 225 Bà Hạt 6 Tầng Kiên Cố, Đường 11m 4 Ô Tô Tránh, Vị Trí Số 1
2. Chính Chủ Cần Bán Gấp Nhà 225 Bà Hạt Phường Vườn Lài Q.10 – Cao 6 Tầng, Chiều Sâu 12m, Vỉa Hè 2m
3. BÁN NHÀ BÀ HẠT: Trục Phố Kinh Doanh Sầm Uất, 6 Tầng Sàn Gần 150m2, Tuyến 4 Xe Hơi Tránh Nhau
4. Hiếm Có: Bán Nhà Mặt Tiền 225 Bà Hạt Quận 10 – Diện Tích Thực Tế 37m2, Bãi Xe Ô Tô Cách Dưới 100m
5. Cần Bán Gấp Tòa Nhà 6 Tầng 225 Bà Hạt: Sổ Vuông Vức Hoàn Công Đầy Đủ, Tiện Mở Phòng Khám, Spa, Showroom

🚗 Vị trí mặt phố kinh doanh đường Bà Hạt và hạ tầng giao thông kết nối

🛣️ Lòng đường 9m – 11m: Bốn làn ô tô tránh nhau, vỉa hè 2m để xe máy

• 🚘 Điểm sáng giá nhất của căn nhà là tọa lạc ngay mặt tiền đường lộ giới rộng từ 9m đến 11m, mặt đường trải nhựa phẳng phiu, hai chiều xe cộ lưu thông thông suốt ngày đêm. Lòng đường rộng rãi đủ sức cho 4 làn xe ô tô tránh nhau hoặc dừng đỗ bốc dỡ hàng hóa nhanh chóng.
• 🏍️ Vỉa hè rộng chuẩn 2 mét: Khoảng vỉa hè công cộng sạch sẽ, lát gạch phẳng phiu phía trước cho phép xếp gọn từ 10 đến 15 xe máy thành hàng ngay ngắn phục vụ khách hàng ra vào giao dịch mà không hề lấn chiếm lòng lề đường.
• 🅿️ Bên cạnh khoảng vỉa hè phía trước, bãi trông giữ xe ô tô dịch vụ hoạt động ngày đêm nằm cách nhà với cự ly dưới 100m, giải quyết dứt điểm bài toán đỗ xe ô tô cho khách hàng hoặc đối tác đến giao dịch.

[Trục giao lộ Nguyễn Tri Phương / Bà Hạt] 
                     │
                     ▼
    [Mặt phố Bà Hạt: Lòng đường 9m - 11m]
                     │ (4 làn xe ô tô tránh nhau thông suốt)
                     ├─► [Bãi gửi xe ô tô dịch vụ: Cách < 100m]
                     │
                     ├─► [Vỉa hè công cộng: Rộng 2m để xe máy]
                     ▼
      [Căn nhà số 225 Bà Hạt] ◄─── Mặt tiền 3.1m x sâu 12m
    (Tòa nhà cao 6 tầng đúc kiên cố, Vị trí số 1 Nhà nước)
                     │
                     ▼
[Trục giao lộ Sư Vạn Hạnh / Ngô Gia Tự]

🗺️ Mạng lưới kết nối khu vực và chuỗi tiện ích trung tâm

• ⏱️ Cách 100m: Khu phố ẩm thực đường Nguyễn Tri Phương, Chợ Nguyễn Tri Phương và Chợ hoa Hồ Thị Kỷ.
• ⏱️ Cách 250m: Bệnh viện Nhi Đồng 1, Trung tâm Y khoa Medic (Bệnh viện Hòa Hảo) và phố nội thất Ngô Gia Tự.
• ⏱️ Trong bán kính 800m – 1.2km: Siêu thị Vạn Hạnh Mall, Bệnh viện Nhân dân 115, Viện Tim TP.HCM, Bệnh viện Chợ Rẫy và Trường Đại học Kinh Tế TP.HCM.
• ⏱️️ Tuyến đường Bà Hạt luôn duy trì mật độ giao thương dày đặc 24/7, đem lại giá trị quảng bá thương hiệu tự nhiên cực lớn cho bất kỳ ngành nghề kinh doanh bán lẻ, quầy thuốc, phòng khám nha khoa hay văn phòng đại diện nào.

🏛️ Quy cách kiến trúc 6 tầng kiên cố và chiều sâu 12m tối ưu công năng

📐 Tỷ lệ kích thước khuôn đất: Chiều ngang 3.1m x Chiều sâu 12m

• 📏 Chiều ngang mặt tiền 3.1m, chiều dài sâu lên tới 12.0m. Tỷ lệ này tạo nên một khuôn đất chữ nhật vuông vức, giúp toàn bộ diện tích sàn tầng trệt mở rộng trọn vẹn ra mặt phố, tối ưu hóa không gian tiếp khách hoặc trưng bày bảng hiệu quảng cáo bắt mắt.
• 🏡 Diện tích đất công nhận trên sổ đỏ là 24.5 m², diện tích khuôn viên đất thực tế tầng trệt sử dụng lên tới 37 m². Với kết cấu 6 tầng lầu đúc kiên cố, tổng diện tích sàn sử dụng thực tế của ngôi nhà đạt gần 150 m², đáp ứng trọn vẹn nhu cầu ở kết hợp khai thác kinh doanh thương mại.

🏢 Bố trí công năng 6 tầng lầu thực dụng

• 🚪 Tầng 1 (Trệt): Thiết kế sàn thông suốt, trang bị cửa cuốn tự động ngoài và cửa kính cường lực bên trong. Khu vực kinh doanh mở, quầy thu ngân tiếp khách, lối cầu thang gọn gàng, gian bếp gia đình và 1 nhà vệ sinh phụ phía sau.
• 🛏️ Tầng 2, 3, 4 & 5: Mỗi tầng bố trí các phòng chức năng độc lập khép kín, được gia chủ trang bị sẵn hệ thống nội thất liền tường cơ bản (tủ âm tường, hệ thống đèn led chiếu sáng, đường dây máy lạnh chờ sẵn). Các phòng phía trước sở hữu ban công hoặc cửa kính lớn đón trọn ánh sáng mặt đường Bà Hạt.
• ☀️ Tầng 6 (Lầu 5): Bố trí khu vực phòng thờ gia tiên thanh tịnh, phòng giặt sấy đồ và khoảng sân thượng mở ngắm toàn cảnh nhịp sống sầm uất của Phường Vườn Lài và Quận 10.
• 🧱 Từng đường nét tường bao dày dặn giúp ngôi nhà có khả năng cách âm và cách nhiệt vượt trội, giữ không gian sinh hoạt và làm việc bên trong luôn yên tĩnh dù nằm ngay mặt tiền đường kinh doanh lớn.

⚖️ Pháp lý an toàn và vị thế đất Vị trí số 1 Nhà nước

📑 Hiện trạng hồ sơ sổ đỏ

• 📜 Sổ hồng riêng chính chủ: Đất ở đô thị sử dụng lâu dài, công nhận đủ 24.5 m² trên sổ sau khi đã trừ lộ giới quy hoạch mặt đường, pháp lý cá nhân sạch, không bị tranh chấp thừa kế, không có khiếu nại ranh giới.
• 🏗️ Hoàn công 6 tầng đầy đủ: Toàn bộ công trình xây dựng 6 tầng nổi đều đã được nghiệm thu và cập nhật chi tiết trên bản vẽ hiện trạng của sổ hồng, đủ điều kiện tiến hành công chứng sang tên và đăng bộ trong ngày.
• 🏛️ Vị trí tính thuế số 1: Thuộc danh mục Vị trí 1 theo biểu giá tính thuế đất đai của Nhà nước ban hành, khẳng định vị thế mặt tiền phố kinh doanh có giá trị thương mại và thanh khoản cao nhất khu vực.

💵 Giá bán và hỗ trợ đòn bẩy tài chính

• 🤝 Chủ nhà cần thanh khoản nguồn vốn kinh doanh nên chào bán mức giá cạnh tranh so với mặt bằng nhà phố thương mại Quận 10.
• ⚠️ Lưu ý đặc biệt: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
• 🏦 Hỗ trợ ngân hàng: Nhờ nằm ở mặt tiền Vị trí 1 và có sổ hồng hoàn công 6 tầng đầy đủ, các ngân hàng thương mại lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, VietinBank) sẵn sàng giải ngân cho vay từ 70% – 80% giá trị hợp đồng mua bán với lãi suất ưu đãi.

💡 Đánh giá tiềm năng kinh doanh và dòng tiền khai thác thực tế

💼 Khai thác kinh doanh thương mại đa ngành

• 💊 Mở quầy thuốc tây, phòng khám chuyên khoa, nha khoa: Nằm liền kề cụm bệnh viện lớn (Nhi Đồng 1, Bệnh viện Hòa Hảo), mặt tiền đường 11m 4 ô tô tránh nhau là địa điểm lý tưởng để mở cơ sở dịch vụ y tế hoặc quầy thuốc bán lẻ.
• 💅 Viện thẩm mỹ, spa làm đẹp, salon tóc cao cấp: Tuyến phố đông đúc người qua lại, vỉa hè 2m để xe tiện lợi giúp việc đón tiếp khách hàng diễn ra dễ dàng.
• 📈 Cho thuê nguyên căn: Tòa nhà 6 tầng mặt tiền đường tại vị trí này có thể đem lại mức giá thuê từ 25 triệu đến 32 triệu đồng/tháng ổn định và lâu dài.

🚀 Tiềm năng tăng giá vốn ổn định

• 💎 Nhà mặt phố Bà Hạt có quy mô 6 tầng kiên cố và lòng đường 11m là dòng sản phẩm có tính thanh khoản cao, giữ giá trị vững chắc qua các chu kỳ thị trường.
• 📈 Trục đường Bà Hạt luôn duy trì giá trị thương mại cao nhờ mật độ giao thương liên tục giữa Quận 10 và Quận 5.

🌐 Mạng lưới kết nối thông tin bất động sản chính chủ

• 👥 Nhóm cộng đồng thảo luận, chia sẻ nguồn nhà đất giá tốt: Group đăng tin bất động sản.
• 📲 Kênh video thực tế và đánh giá thị trường bất động sản: Fanpage bất động sản.

HỎI ĐÁP BÁN NHÀ PHƯỜNG VƯỜN LÀI – 225 ĐƯỜNG BÀ HẠT QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI

Câu 1: Căn nhà có địa chỉ chính xác ở đâu?

Câu 2: Đường trước nhà thực tế rộng bao nhiêu mét? Xe ô tô có tránh nhau được không?

Câu 3: Vỉa hè trước nhà rộng bao nhiêu mét? Có để được nhiều xe máy không?

Câu 4: Giá bán chính thức của căn nhà 225 Bà Hạt là bao nhiêu?

Câu 5: Tại sao diện tích trên sổ là 24.5m2 nhưng diện tích thực tế là 37m2?

Câu 6: Chiều cao 6 tầng của căn nhà có ưu điểm gì trong khai thác kinh doanh?

Câu 7: Nhà xây dựng trên 15 năm thì hiện trạng kết cấu ra sao?

Câu 8: Khách hàng hoặc đối tác đi ô tô đến thì đỗ xe ở đâu?

Câu 9: Căn nhà bàn giao những nội thất gì?

Câu 10: Căn nhà này thuộc vị trí tính thuế số mấy theo quy định Nhà nước?

Câu 11: Ngân hàng có thể giải ngân cho vay bao nhiêu tiền trên căn nhà này?

Câu 12: Tôi muốn xem nhà trực tiếp thì cần hẹn trước bao lâu?

DỊCH VỤ KÝ GỬI BẤT ĐỘNG SẢN HIỆU QUẢ QUẬN 10

🔥 BẠN LÀ CHỦ NHÀ ĐANG CẦN BÁN BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐƯỢC GIÁ – AN TOÀN TUYỆT ĐỐI?

• 🚀 Độc quyền tối ưu hóa SEO & GEO: Bất động sản của bạn được biên soạn nội dung chuyên sâu theo chuẩn Rank Math 100/100, xuất hiện ngay trang nhất Google và phủ sóng trên các hệ thống AI Search thế hệ mới (ChatGPT Search, Google AI, Perplexity).
• 🎯 Tiếp cận 100% người mua thật: Chúng tôi nhắm chuẩn xác tệp khách hàng có tài chính sẵn sàng và nhu cầu mua thực tế, bạn trực tiếp cầm máy làm việc với khách mua, không lo bị kê giá hay cắt cầu.
• ⚡ Phân tích dữ liệu & Đột phá thanh khoản: Từng thông số mặt tiền, đường 4 ô tô tránh 11m, quy mô 6 tầng và tiềm năng kinh doanh được làm nổi bật giá trị cốt lõi, giúp bất động sản thanh khoản nhanh gấp 3 lần so với phương pháp rao bán truyền thống!

• 🏢 Tên đơn vị: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS
• 📞 Hotline tiếp nhận ký gửi 24/7: 0778.777.377
• 🌐 Gửi thông tin nhà đất cần bán tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/

HÌNH ẢNH THỰC TẾ BÁN NHÀ PHƯỜNG VƯỜN LÀI – 225 ĐƯỜNG BÀ HẠT QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI