Bán nhà 23/20 Hồ Thị Kỷ Quận 10 – 52 mét vuông 7 lầu - 2026

⏱️ Thời gian xem: 36 phút

PHẦN 2: BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 – 23/10 HỒ THỊ KỶ QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI)

Chính chủ bán nhà Quận 10 tại số 23/20 Hồ Thị Kỷ. DT 52m2 (3.6×14.7m), 7 tầng đúc kiên cố, ngõ thông 4m ô tô vào cửa, bãi xe 100m, tiện khai thác CHDV.

1. BÁN NHÀ QUẬN 10: Tòa Nhà 7 Tầng 23/20 Hồ Thị Kỷ, Ngõ Thông Ô Tô 4m, Sổ Hồng 52m2 (3.6×14.7m)
2. Chính Chủ Cần Bán Gấp Nhà 23/20 Hồ Thị Kỷ Phường Vườn Lài Q.10 – Cao 7 Tầng, Dòng Tiền Thuê Khủng
3. BÁN NHÀ HỒ THỊ KỶ: Khu Phố Ẩm Thực & Chợ Hoa Sầm Uất, Ngõ Thông Ô Tô Vào Tận Cửa, Bãi Xe Dưới 100m
4. Hiếm Có: Bán Tòa Nhà 7 Tầng 23/20 Hồ Thị Kỷ Quận 10 – Diện Tích 52m2 Thổ Cư, Vị Trí Số 2 Sát Lê Hồng Phong
5. Cần Bán Gấp Tòa Nhà Hẻm 23 Hồ Thị Kỷ Quận 10: 7 Tầng Đúc Kiên Cố, Cách Đường Tránh 50m, Tiện Kinh Doanh CHDV

🚗 Vị trí trung tâm Phường Vườn Lài và hạ tầng giao thông ngõ 23 Hồ Thị Kỷ

Đường Hồ Thị Kỷ từ lâu đã nổi danh là thủ phủ hoa tươi lớn nhất TP.HCM kết hợp cùng tuyến phố ẩm thực đêm nhộn nhịp suốt tuần, nằm liền kề nút giao thương mại huyết mạch Lê Hồng Phong, Lý Thái Tổ và Hùng Vương. Bất động sản tại số 23/20 Hồ Thị Kỷ, Phường Vườn Lài sở hữu lợi thế đường ngõ thông bàn cờ khang trang với các chỉ số hạ tầng thực tế:

🛣️ Lộ giới 4m thông suốt – Ô tô vào tận cửa, cách đường tránh dưới 100m

• 🚘 Điểm sáng giá đầu tiên của căn nhà là nằm trong tuyến ngõ thông bàn cờ với bề rộng mặt đường dao động từ 2.5m đến 5m, mặt đường trải nhựa phẳng phiu, sạch sẽ. Xe ô tô 4 – 7 chỗ có thể di chuyển vào tận cửa nhà để lên xuống hành khách và bốc dỡ hàng hóa thuận tiện.

• 🚛 Đoạn đường thắt nhỏ nhất trên toàn bộ lộ trình di chuyển từ trục đường chính dẫn vào đến tận cửa nhà đạt chuẩn 4 mét. Nhờ lộ trình thông suốt và không bị cua gấp ngặt, các phương tiện ô tô gia đình hay xe tải giao hàng đều có thể tiếp cận trực diện mặt tiền tầng trệt.

• 🛣️ Khoảng cách từ cửa nhà ra tới trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau là dưới 100 mét, giúp việc di chuyển đón taxi công nghệ hay kết nối ra mặt tiền Lê Hồng Phong và Lý Thái Tổ diễn ra nhanh chóng.

  🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ

  🌟 XEM CHI TIẾT QCBDS

• 🅿️ Bên cạnh không gian tầng trệt rộng rãi đỗ được nhiều xe máy, bãi trông giữ xe ô tô dịch vụ hoạt động ngày đêm nằm cách nhà với cự ly dưới 100m, giải quyết dứt điểm nỗi lo gửi xe cho gia đình sở hữu ô tô hoặc khách thuê phòng.

[Trục giao lộ Lê Hồng Phong / Lý Thái Tổ] 
                     │
                     ▼
       [Trục ngõ 2 ô tô tránh nhau] 
                     │ (Khoảng cách < 100m)
                     ▼
  [Hẻm 23 Hồ Thị Kỷ: Ngõ thông bàn cờ]
                     │ (Đường vào nhỏ nhất 4m, ô tô vào cửa)
                     ├─► [Bãi gửi xe ô tô dịch vụ: Cách < 100m]
                     ▼
    [Căn nhà số 23/20 Hồ Thị Kỷ] ◄─── Mặt tiền 3.6m x sâu 14.7m
    (Tòa nhà cao 7 tầng đúc kiên cố, DT 52m2 thổ cư, Vị trí số 2)
                     │
                     ▼
[Thông bàn cờ ra phố ẩm thực Chợ Hoa Hồ Thị Kỷ]

🗺️ Mạng lưới kết nối khu vực và chuỗi tiện ích trung tâm

• ⏱️ Cách 50m: Bước chân ra ngay phố ẩm thực đêm và Chợ hoa Hồ Thị Kỷ – điểm đến du lịch và mua sắm nhộn nhịp 24/7.

• ⏱️ Cách 200m: Vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ, kết nối trực tiếp Quận 10 sang Quận 1, Quận 3 và Quận 5 qua các trục đường Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ, Ngô Gia Tự.

• ⏱️ Cách 350m: Bệnh viện Mắt Cao Thắng, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Trường Đại học Khoa học Tự nhiên và Đại học Sư phạm TP.HCM.

• ⏱️ Trong bán kính 800m – 1.2km: Siêu thị Vạn Hạnh Mall, Nowzone Fashion Mall, Bệnh viện Nhân dân 115 và Bệnh viện Chợ Rẫy.

• ⏱️ Vị trí giao thông thuận tiện giúp việc tiếp cận các quận trung tâm chỉ mất từ 3 đến 5 phút chạy xe. Tuyến ngõ 23 Hồ Thị Kỷ có mật độ dân cư sầm uất, an ninh đảm bảo, tạo môi trường kinh doanh cho thuê căn hộ dịch vụ luôn đạt công suất tối đa.

🏛️ Quy cách kiến trúc 7 tầng đúc kiên cố và khuôn đất 52m2 sâu gần 15m

Tìm kiếm một bất động sản tại trung tâm Quận 10 sở hữu chiều cao lên tới 7 tầng lầu đúc kiên cố, diện tích đất công nhận đủ 52 m² với chiều sâu 14.7 mét là cơ hội đầu tư vô cùng hiếm gặp:

📐 Tỷ lệ kích thước khuôn đất: Chiều ngang 3.6m x Chiều sâu 14.7m

• 📏 Chiều ngang mặt tiền 3.6m, chiều dài sâu lên tới 14.7m. Tỷ lệ khuôn đất chữ nhật dài và vuông vức này giúp bố trí khoảng sảnh để xe máy rộng rãi phía trước, giếng trời lấy sáng ở giữa nhà và hệ thống phòng ốc độc lập phía sau.

• 🏡 Diện tích đất công nhận trọn vẹn trên sổ đỏ là 52 m², diện tích sàn thực tế tầng trệt sử dụng đủ 52 m². Với quy mô 7 tầng lầu đúc kiên cố, tổng diện tích sàn xây dựng thực tế của ngôi nhà vượt mốc 330 m², mang lại không gian khai thác thương mại và dòng tiền khổng lồ trên từng mét vuông.

🏢 Bố trí công năng 7 tầng thực dụng

Công trình được hoàn thiện xây dựng từ 5 đến 10 năm bằng hệ thống nhà tường chịu lực dày dặn, móng cọc bê tông cốt thép kiên cố:

• 🚪 Tầng 1 (Trệt): Bố trí sảnh trước rộng rãi dùng làm nơi đỗ xe máy cho toàn bộ tòa nhà (chứa được từ 25 đến 30 xe máy), khu vực tiếp đón khách, quầy lễ tân, gian bếp ăn gia đình và 1 nhà vệ sinh phụ phía sau.

• 🛏️ Tầng 2, 3, 4, 5 & 6: Mỗi tầng được phân chia khoa học thành các phòng ngủ riêng biệt khép kín, trang bị đầy đủ hệ thống nội thất cơ bản, đường dây máy lạnh chờ sẵn và tủ âm tường. Các phòng phía trước đều sở hữu ban công hoặc cửa sổ lớn đón trọn ánh sáng ban ngày và luồng gió mát lành từ mặt ngõ.

• ☀️ Tầng 7 (Lầu 6): Bố trí khu vực phòng thờ gia tiên thanh tịnh, phòng giặt sấy đồ rộng rãi và khoảng sân thượng mở ngắm toàn cảnh nhịp sống phồn hoa của trung tâm Quận 10 và Quận 5.

• 🧱 Từng đường nét tường bao dày dặn giúp ngôi nhà có khả năng cách âm và cách nhiệt vượt trội, giữ không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi bên trong luôn yên tĩnh dù nằm gần khu phố giao thương sầm uất.

⚖️ Pháp lý an toàn và vị thế đất Vị trí số 2 Nhà nước

Yếu tố pháp lý luôn là tiêu chí hàng đầu khi quyết định đầu tư bất động sản có quy mô tầng cao lớn. Khách hàng lựa chọn bán nhà hồ thị kỷ hoàn toàn có thể yên tâm về hồ sơ giấy tờ:

📑 Hiện trạng hồ sơ sổ đỏ

• 📜 Sổ hồng riêng chính chủ: Đất ở đô thị sử dụng lâu dài, công nhận đủ 52 m² trên sổ sau khi đã trừ lộ giới quy hoạch, pháp lý cá nhân sạch, không bị tranh chấp thừa kế, không có khiếu nại ranh giới.

• 🏗️ Hoàn công 7 tầng đầy đủ: Toàn bộ công trình xây dựng 7 tầng nổi đều đã được nghiệm thu và cập nhật chi tiết trên bản vẽ hiện trạng của sổ hồng, đủ điều kiện tiến hành công chứng sang tên và đăng bộ trong ngày.

• 🏛️ Vị trí tính thuế số 2: Bất động sản được định danh thuộc Vị trí 2 theo biểu giá tính thuế đất đai của Nhà nước ban hành (ngõ thông xe hơi có độ rộng trên 3.5m), khẳng định giá trị thương mại và thanh khoản cao của khu vực Phường Vườn Lài.

💵 Giá bán và hỗ trợ đòn bẩy tài chính

• 🤝 Chủ nhà cần thanh khoản nguồn vốn kinh doanh nên chào bán mức giá cạnh tranh so với mặt bằng tòa nhà cao tầng tại Phường Vườn Lài.

• ⚠️ Lưu ý đặc biệt: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.

• 🏦 Hỗ trợ ngân hàng: Nhờ sở hữu quy mô 7 tầng kiên cố, hoàn công đầy đủ trên sổ và ngõ ô tô 4m vào tận cửa, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, VietinBank) sẵn sàng giải ngân cho vay từ 70% – 80% giá trị hợp đồng mua bán với lãi suất ưu đãi.

💡 Đánh giá tiềm năng đầu tư: Cỗ máy khai thác dòng tiền cho thuê 60 – 80 triệu/tháng

Sở hữu căn nhà tại BÁN NHÀ QUẬN 10 mang lại bài toán kinh tế dòng tiền hấp dẫn cho các nhà đầu tư:

💰 Khai thác dòng tiền cho thuê Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp

• 📊 Vị trí đắc địa gần chợ hoa và ẩm thực: Nằm sát khu phố ẩm thực Hồ Thị Kỷ, khu vực này luôn thu hút lượng lớn khách du lịch, chuyên gia nước ngoài và các bạn trẻ thuê lưu trú ngắn hạn (Airbnb) hoặc dài hạn.

• 💵 Với quy mô 7 tầng sàn rộng hơn 330m2, tòa nhà có thể vận hành từ 10 đến 12 phòng studio khép kín. Mức giá thuê phòng tại khu vực này dao động từ 5.0 triệu đến 6.5 triệu đồng/phòng/tháng.

• 📈 Tổng doanh thu cho thuê nguyên tòa có thể mang lại từ 60 triệu đến hơn 80 triệu đồng/tháng – tỷ suất lợi nhuận dòng tiền đều đặn, vượt trội so với gửi tiết kiệm ngân hàng, đồng thời vốn gốc đất đai liên tục gia tăng theo thời gian.

🏢 Mở văn phòng công ty, spa làm đẹp hoặc trung tâm đào tạo

• 💼 Ngõ thông xe hơi vào tận cửa, đường vào 4m thông suốt và khoảng cách bãi xe dưới 100m là tiêu chuẩn phù hợp để đặt trụ sở công ty du lịch, văn phòng thương mại điện tử, viện thẩm mỹ hoặc studio nghệ thuật.

🌐 Mạng lưới kết nối thông tin bất động sản chính chủ

Để cập nhật liên tục các bất động sản vị trí đẹp tại TP.HCM hoặc tham gia mạng lưới giao dịch mua bán nhà đất uy tín, mời quý vị truy cập:

• 👥 Nhóm cộng đồng thảo luận, chia sẻ nguồn nhà đất giá tốt: Group đăng tin bất động sản.

• 📲 Kênh video thực tế và đánh giá thị trường bất động sản: Fanpage bất động sản.

HỎI ĐÁP BÁN NHÀ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 – 23/10 HỒ THỊ KỶ QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI

Câu 1: Căn nhà có địa chỉ chính xác ở đâu?

Trả lời: Bất động sản tọa lạc tại số 23/20 Hồ Thị Kỷ, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh (thuộc trục ngõ thông xe hơi hẻm 23 Hồ Thị Kỷ, gần phố ẩm thực Chợ Hoa Hồ Thị Kỷ và đường Lê Hồng Phong).

Câu 2: Đường trước nhà thực tế rộng bao nhiêu mét? Xe ô tô có vào được không?

Trả lời: Tuyến đường ngõ trước nhà có bề rộng dao động từ 2.5m đến 5m, là ngõ thông bàn cờ. Xe ô tô 4 – 7 chỗ có thể di chuyển vào tận cửa nhà để lên xuống hành khách và bốc dỡ hàng hóa thuận tiện.

Câu 3: Độ rộng đường nhỏ nhất từ đường chính vào đến nhà là bao nhiêu mét?

Trả lời: Độ rộng lòng đường nhỏ nhất trên toàn bộ lộ trình di chuyển từ trục mặt tiền chính vào đến cửa nhà đạt chuẩn 4 mét, không có góc cua gấp ngặt, xe hơi lưu thông an toàn và êm thuận.

Câu 4: Giá bán chính thức của căn nhà 23/20 Hồ Thị Kỷ là bao nhiêu?

Trả lời: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Mức giá giao dịch sẽ được trao đổi và chốt trực tiếp giữa bên mua và chủ nhà trên tinh thần thiện chí.

Câu 5: Chiều cao 7 tầng của căn nhà có ưu điểm gì trong khai thác dòng tiền?

Trả lời: Quy mô 7 tầng giúp tối ưu hóa tổng diện tích sàn xây dựng lên tới hơn 330 m², cho phép gia chủ bố trí từ 10 đến 12 phòng khép kín độc lập để vận hành mô hình căn hộ dịch vụ hoặc Airbnb với dòng tiền cho thuê vượt trội.

Câu 6: Khoảng cách từ nhà ra đường lớn 2 ô tô tránh nhau là bao xa?

Trả lời: Khoảng cách từ cửa nhà ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau chỉ dưới 100 mét, rất thuận lợi cho việc di chuyển hàng ngày.

Câu 7: Khách thuê hoặc gia chủ đi ô tô đến thì đỗ xe ở đâu?

Trả lời: Ngoài việc có thể cho xe ô tô vào cửa nhà, bãi trông giữ xe ô tô dịch vụ hoạt động ngày đêm nằm cách nhà với cự ly dưới 100 mét rất tiện lợi, khách thuê có ô tô hoàn toàn yên tâm gửi xe lâu dài.

Câu 8: Nhà xây dựng từ 5 – 10 năm thì hiện trạng kết cấu ra sao?

Trả lời: Công trình được hoàn thiện xây dựng từ 5 đến 10 năm bằng hệ tường chịu lực dày dặn, móng cọc bê tông cốt thép kiên cố. Toàn bộ sàn nhà, tường bao và hệ thống điện nước âm tường đều vận hành ổn định, sẵn sàng bàn giao để khai thác kinh doanh ngay.

Câu 9: Căn nhà bàn giao những nội thất gì?

Trả lời: Chủ nhà bàn giao toàn bộ nội thất cơ bản hiện hữu bao gồm: hệ thống cửa cuốn an toàn, cửa kính cường lực, thiết bị vệ sinh hoàn chỉnh cho các tầng, hệ thống đèn chiếu sáng và thiết bị bếp cơ bản.

Câu 10: Căn nhà này thuộc vị trí tính thuế số mấy theo quy định Nhà nước?

Trả lời: Bất động sản thuộc danh mục Vị trí số 2 theo bảng giá đất của Nhà nước ban hành, phản ánh vị thế ngõ thông xe hơi lớn có giá trị giao thương cao tại khu vực Phường Vườn Lài.

Câu 11: Ngân hàng có thể giải ngân cho vay bao nhiêu tiền trên căn nhà này?

Trả lời: Nhờ sở hữu quy mô 7 tầng kiên cố, hoàn công đầy đủ trên sổ và ngõ ô tô 4m vào tận cửa, các ngân hàng thương mại lớn sẵn sàng giải ngân cho vay từ 70% – 80% giá trị hợp đồng mua bán với lãi suất ổn định.

Câu 12: Tôi muốn xem nhà trực tiếp thì cần hẹn trước bao lâu?

Trả lời: Quý khách vui lòng liên hệ trước ít nhất 1 đến 2 tiếng để chủ nhà thu xếp thời gian mở cửa, dẫn đi xem chi tiết 7 tầng lầu và kiểm tra trực tiếp sổ hồng bản gốc.

DỊCH VỤ QUẢNG CÁO NHÀ ĐẤT PHƯỜNG VƯỜN LÀI

🔥 BẠN LÀ CHỦ NHÀ ĐANG CẦN BÁN BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐƯỢC GIÁ – AN TOÀN TUYỆT ĐỐI?

Đừng để bất động sản tầng cao giá trị hàng chục tỷ của bạn bị “chôn vốn” hàng tháng trời chỉ vì những bài đăng trôi dạt trên mạng xã hội, bị hàng chục môi giới không chuyên quấy rầy hay bị người mua ép giá vì thiếu chiến lược tiếp thị bài bản!

Hãy trao trọn niềm tin cho Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS – Nền tảng ứng dụng Truyền thông Đa kênh và Trí tuệ Nhân tạo dẫn đầu thị trường bất động sản hiện nay:

• 🚀 Độc quyền tối ưu hóa SEO & GEO: Bất động sản của bạn được biên soạn nội dung chuyên sâu theo chuẩn Rank Math 100/100, xuất hiện ngay trang nhất Google và phủ sóng trên các hệ thống AI Search thế hệ mới (ChatGPT Search, Google AI, Perplexity).

• 🎯 Tiếp cận 100% người mua thật: Chúng tôi nhắm chuẩn xác tệp khách hàng có tài chính sẵn sàng và nhu cầu mua thực tế, bạn trực tiếp cầm máy làm việc với khách mua, không lo bị kê giá hay cắt cầu.

• ⚡ Phân tích dữ liệu & Đột phá thanh khoản: Từng thông số quy mô 7 tầng, ngõ thông ô tô 4m, vị trí chợ hoa ẩm thực và dòng tiền cho thuê được làm nổi bật giá trị cốt lõi, giúp bất động sản thanh khoản nhanh gấp 3 lần so với phương pháp rao bán truyền thống!

Bán nhà thông minh là bán bằng sức mạnh công nghệ số và truyền thông chuẩn xác! Nhấc máy gọi ngay hôm nay để đưa căn nhà của bạn lên vị trí nổi bật nhất:

• 🏢 Tên đơn vị: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS

• 📞 Hotline tiếp nhận ký gửi 24/7: 0778.777.377

• 🌐 Gửi thông tin nhà đất cần bán tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/

HÌNH ẢNH THỰC TẾ BÁN NHÀ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 – 23/10 HỒ THỊ KỶ QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS