Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 34 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ HẺM 227/18 LÝ THÁI TỔ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 – DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 ĐỊA CHỈ 227/18 LÝ THÁI TỔ)
- Bán nhà 227/18 Lý Thái Tổ Quận 10: 26m² (3x9m) đúc 4 tầng khung cột mới <5 năm, lô góc 2 mặt thoáng, 4PN 3WC, hẻm 1 ô tô đường vào 3m, ra ô tô tránh <100m
- Bán nhà Lý Thái Tổ Quận 10 trục 227: Tòa nhà 4 tầng mới tinh sẵn 4 phòng ngủ độc lập, lô góc thoáng sau & hông 2m, Vị trí 3 tính thuế cực rẻ, sổ riêng 26m²
- Mua nhà Lý Thái Tổ Phường Vườn Lài: Nhà 4 tầng mới đẹp dọn vào ở ngay, ngõ thông xe hơi vào cửa, cách đường 2 ô tô tránh <100m, công chứng sang tên ngay
- Bán nhà hẻm 227 Lý Thái Tổ Quận 10 tại số 227/18: Lô góc 2 mặt thoáng mát mẻ, sát Vòng xoay Ngã Bảy & BV Nhi Đồng 1, ngõ thông bàn cờ, giá chính chủ
- Cơ hội an cư Phường Vườn Lài: Bán nhà đường Lý Thái Tổ Quận 10, nhà 4 tầng khung cột mới xây <5 năm, hẻm ô tô ra đường tránh <100m, xem nhà ngay
| Tiêu chí | Thông số chi tiết |
| Địa chỉ | Số 227/18 (227.18) Đường Lý Thái Tổ, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Loại hình | Nhà phố trong ngõ/hẻm thông (Hạ tầng ngõ 1 ô tô thông suốt, khu dân cư sầm uất) |
| Diện tích công nhận trên sổ | 26 m² (Công nhận đủ 100% đất ở đô thị lâu dài) |
| Diện tích thực tế sử dụng | 26 m² |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 3 m × Chiều dài 9 m (Khuôn đất vuông vức cân xứng, tỷ lệ xây dựng chuẩn) |
| Đặc điểm mặt thoáng | Lô góc 2 mặt thoáng (Độ rộng thoáng sau 2 m, độ rộng thoáng bên cạnh 2 m) |
| Quy mô xây dựng | 4 tầng (1 trệt, 3 lầu đúc kiên cố) |
| Cấu trúc kỹ thuật | Khung cột bê tông cốt thép chịu lực vững chắc |
| Tình trạng công trình | Xây mới dưới 5 năm, khung dầm móng tường nguyên bản sáng đẹp, dọn vào ở ngay |
| Công năng sử dụng | Sảnh để xe máy trệt, phòng khách thoáng đãng, khu bếp ăn gia đình, 4 phòng ngủ độc lập, 3 phòng vệ sinh riêng biệt, ban công đón gió, sân phơi |
| Tình trạng nội thất | Nội thất cơ bản liền tường, hệ thống điện nước hoàn chỉnh |
| Thang máy | Không có thang máy |
| Đặc điểm ngõ | Ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, thông suốt ra các trục đường nhánh |
| Độ rộng đường trước nhà | Lòng đường rộng từ 2.5 m – 5 m (1 xe ô tô lưu thông tới cửa) |
| Độ rộng đường nhỏ nhất | Đạt chuẩn 3 m ở đoạn đường dẫn từ trục chính vào nhà |
| Khoảng cách ra đường ô tô tránh | Dưới 100 m |
| Khoảng cách bãi đỗ xe ô tô | 100 m – 300 m (Có bãi gửi xe ô tô dịch vụ ngày đêm sát bên) |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 3 |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng mới, sang tên công chứng ngay |
Bán Nhà 227/18 Lý Thái Tổ Quận 10: Tòa Nhà 4 Tầng Khung Cột Bê Tông Mới Xây <5 Năm Diện Tích 26m² (3x9m) Vuông Vắn, Đặc Quyền Lô Góc 2 Mặt Thoáng (Sau & Hông 2m), Thiết Kế 4 Phòng Ngủ 3 Nhà Vệ Sinh, Hẻm 1 Ô Tô Đỗ Cửa Tuyến Đường Vào Chuẩn 3m Ngõ Thông Bàn Cờ, Cách Đường Ô Tô Tránh Dưới 100m, Vị Trí 3 Tính Thuế Cực Rẻ, Sổ Hồng Riêng Công Nhận Đủ
Đại lộ Lý Thái Tổ thuộc Phường Vườn Lài từ lâu đã giữ vị thế là “trục xương sống giao thương” đắt giá hàng đầu Quận 10, kết nối trực tiếp từ Vòng xoay Ngã Bảy qua Vòng xoay Ngã Sáu Cộng Hòa. Tọa lạc liền kề Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Mắt TP.HCM, Chợ hoa Hồ Thị Kỷ, TTTM Vạn Hạnh Mall và các tuyến phố tài chính, ẩm thực như Sư Vạn Hạnh, Ba Tháng Hai, Lê Hồng Phong, bất động sản tại hẻm 227 đường Lý Thái Tổ luôn nằm trong danh mục ưu tiên săn đón của người mua ở thực lẫn giới đầu tư kinh doanh dòng tiền. Trong phân khúc nhà phố trung tâm nội thành, các căn nhà diện tích dưới 30m² đa phần chỉ xây dựng 2 – 3 tầng và nằm trong hẻm sâu bí bách. Việc tìm kiếm một bất động sản vừa được xây dựng mới dưới 5 năm theo kết cấu khung cột bê tông chịu lực kiên cố, quy mô lên tới 4 tầng đúc chắc chắn, diện tích công nhận đủ 26m² trên sổ hồng, khuôn đất vuông vắn 3x9m, bố trí sẵn 4 phòng ngủ độc lập và 3 nhà vệ sinh riêng biệt, tọa lạc tại vị thế lô góc 2 mặt thoáng với khoảng thoáng sau và hông rộng 2m, đường trước nhà 1 ô tô vào tận cửa rộng 2.5m – 5m với độ rộng đường dẫn nhỏ nhất đạt chuẩn 3m ngõ thông bàn cờ, cách trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau chưa đầy 100m là tài sản thuộc nhóm cực phẩm đô thị. Căn nhà tại số 227/18 Lý Thái Tổ (thuộc khu vực hẻm 227 Lý Thái Tổ, 227 Lý Thái Tổ và bán nhà hẻm Lý Thái Tổ) mang lại không gian sống ngập tràn ánh sáng tự nhiên cho gia đình, đồng thời mở ra tiềm năng kinh doanh online hoặc vận hành căn hộ dịch vụ cho thuê sinh dòng tiền thụ động ổn định từ 15 đến 18 triệu đồng/tháng.
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
Vị trí trung tâm Phường Vườn Lài và hạ tầng giao thông kết nối liên quận linh hoạt
Ngõ 1 ô tô tới cửa, đường vào chuẩn 3m ngõ thông bàn cờ, cách đường ô tô tránh dưới 100m
Tọa lạc tại nhánh đường bàn cờ khang trang hẻm số 227 trục đường Lý Thái Tổ (thuộc cụm cư dân 227/18 Lý Thái Tổ), ưu thế giao thông nổi trội hàng đầu của bất động sản chính là hạ tầng đường trước nhà rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép xe ô tô di chuyển trực tiếp đến cửa nhà. Đặc biệt, thông số độ rộng đường nhỏ nhất trên toàn bộ lộ trình di chuyển từ trục chính Lý Thái Tổ vào đến tận cửa nhà luôn đạt chuẩn 3m phẳng phiu. Kích thước lòng đường dẫn 3m này giúp các dòng xe hơi 4 – 7 chỗ, taxi hay xe ba gác chuyển đồ lưu thông êm ái mà không gặp khúc cua ngặt nghèo nào.
Trục ngõ là hệ thống ngõ thông bàn cờ nối thông liên hoàn sang các tuyến phố huyết mạch lân cận như Sư Vạn Hạnh, Ba Tháng Hai, Lê Hồng Phong, Vĩnh Viễn và Bà Hạt. Cư dân không bao giờ phải chịu áp lực ngõ cụt quay đầu xe hay ách tắc giao thông vào giờ cao điểm. Khoảng cách từ nhà ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau chỉ dưới 100m, cư dân chỉ mất chưa đầy 1 phút đi bộ để tiếp cận trục giao thông lớn.
Bên cạnh đó, khoảng cách từ nhà đến bãi đỗ xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ ngày đêm chỉ từ 100m đến 300m, giải quyết hoàn toàn bài toán đỗ xe qua đêm an toàn ngay giữa lòng trung tâm thành phố. Lòng đường sạch sẽ, cao ráo, tạo điều kiện thuận lợi cho việc dừng đỗ xe đón trả người thân, bốc dỡ đồ đạc ngày đêm mà không làm cản trở giao thông khu phố.
Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 3, Quận 1 và Quận 5
Từ tọa độ căn nhà tại bds Lý Thái Tổ, cư dân nhanh chóng hòa mình vào mạng lưới giao thông xương sống của TP.HCM:
🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ
-
🚗 Trục Lý Thái Tổ – Vòng xoay Ngã Bảy: Chỉ 1 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 3 và Quận 1 qua đường Điện Biên Phủ, Ngô Gia Tự, Lê Hồng Phong.
-
🚗 Trục Lý Thái Tổ – Ba Tháng Hai – Sư Vạn Hạnh: 1 phút chạy xe, mở thẳng ra phố ẩm thực đêm sầm uất và TTTM Vạn Hạnh Mall.
-
🚗 Trục Lý Thái Tổ – Hùng Vương – An Dương Vương: 2 phút kết nối đến khu Chợ Lớn Quận 5, chợ An Đông và chuỗi bệnh viện chuyên khoa đầu ngành.
-
🚇 Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Nằm gần trục kết nối tương lai, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn vượt bậc theo tiến độ phát triển hạ tầng giao thông đô thị.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
Nằm giữa vùng lõi kinh tế, y tế và dịch vụ sôi động của Phường Vườn Lài, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi tiện ích đô thị hoàn chỉnh:
-
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Nhi Đồng 1 chỉ 250m, Bệnh viện Bình Dân 400m, Bệnh viện Mắt TP.HCM 500m, Viện Tim TP.HCM và Bệnh viện Nhân dân 115 chỉ từ 600m đến 1km.
-
🛍️ Mua sắm & Giải trí: Sát vách chợ hoa Hồ Thị Kỷ (cách 300m), chợ Nguyễn Tri Phương 350m, chợ Vườn Chuối 500m, TTTM Vạn Hạnh Mall 700m và siêu thị Tops Market Tô Hiến Thành chỉ 3 phút di chuyển.
🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH
🌟 KHÁM PHÁ NGAY -
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM và hệ thống trường phổ thông các cấp.
Kiến trúc 4 tầng khung cột kiên cố mới xây <5 năm, đặc quyền lô góc 2 mặt thoáng và công năng 4PN 3WC
Khuôn đất cân xứng 3m x 9m với diện tích công nhận đủ 26m²
Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận đủ 26 m² trên sổ hồng, diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất 26 m². Kích thước mặt tiền 3m kết hợp chiều dài sâu 9m tạo nên khuôn đất vuông vắn, không bị góc vát hay lỗi phong thủy:
-
Chiều ngang 3m giúp mặt tiền ngôi nhà trông thanh thoát, dễ dàng bố trí cửa cuốn an ninh kết hợp cửa nhôm kính hiện đại.
-
Khoảng sân đệm để xe máy phía trước chứa được 3-4 chiếc xe máy an toàn mà không lấn chiếm không gian sinh hoạt.
-
Chiều sâu 9m giúp căn nhà dễ dàng bố trí phòng khách tầng trệt thoáng đãng, liên hoàn với khu bếp ăn gia đình khoa học và cầu thang thông tầng gọn gàng.
Đặc quyền lô góc 2 mặt thoáng: Thoáng sau 2m & hông 2m
Khác biệt hoàn toàn với những căn nhà ống san sát vách tường kín mít, căn nhà sở hữu lợi thế thông thoáng tự nhiên vượt trội:
-
🌿 Độ rộng mặt thoáng bên cạnh lên tới 2m: Cho phép trổ hệ thống cửa sổ lớn dọc theo hông nhà, giúp mọi ngóc ngách trong phòng khách và phòng ngủ đều đón ánh sáng tự nhiên chan hòa suốt cả ngày.
-
🌬️ Độ rộng mặt thoáng đằng sau nhà lên tới 2m: Tạo thành luồng hút gió đối lưu tự nhiên từ trước ra sau, giúp không khí trong nhà luôn luân chuyển trong lành, xua tan hoàn toàn cảm giác ngột ngạt và tiết kiệm đáng kể chi phí điện năng máy lạnh.
Kết cấu 4 tầng đúc khung cột bê tông chịu lực vững chắc mới xây <5 năm
Khác biệt hoàn toàn với những căn nhà cũ cần sửa chữa chắp vá, căn nhà mang lại sự an tâm tuyệt đối về chất lượng xây dựng:
-
🏗️ Kết cấu khung cột bền bỉ: Khung đà móng cột bê tông cốt thép chịu lực chắc chắn, sàn đúc bê tông dày dặn giúp cách âm và chống nóng tốt giữa các tầng, nước sơn tường sáng bóng, toàn bộ dầm móng và cột sàn mới tinh tươm chưa từng qua sửa đổi lớn.
-
🏢 Quy mô 4 tầng lầu (1 trệt, 3 lầu):
-
Tầng trệt: Khoảng sân đón khách và để xe máy, sảnh tiếp khách thoáng đãng trải dài, khu vực bếp ăn gia đình gọn gàng và 1 nhà vệ sinh chung.
-
Lầu 1 & Lầu 2: Mỗi tầng bố trí 2 phòng ngủ độc lập rộng rãi, các phòng đều có cửa sổ lớn mở ra khoảng thoáng hông hoặc ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên. Đi kèm là hệ thống phòng vệ sinh tiện nghi phân bổ khoa học.
-
Lầu 3 (Tầng thượng): Bố trí thêm phòng ngủ độc lập/phòng thờ, khu vực giặt giũ và sân phơi thông thoáng đón gió tự nhiên ngắm nhìn cảnh phố thị sầm uất.
-
Hệ thống 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh: Đây là cấu trúc công năng cực kỳ tối ưu cho một căn nhà 26m², đáp ứng tối đa tính riêng tư cho từng thành viên trong gia đình hoặc cực kỳ lý tưởng để khai thác cho thuê phòng trọ cao cấp.
-
-
🏗️ Chất lượng sử dụng bền lâu: Toàn bộ công trình được bảo dưỡng chu đáo, hệ thống điện nước âm tường hoạt động ổn định, sẵn sàng dọn vào ở ngay mà không cần tốn chi phí cải tạo.
Bàn giao nội thất cơ bản hoàn chỉnh
Hiện trạng nhà đã trang bị nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, thiết bị vệ sinh ở cả 3 phòng tắm, lavabo, bồn rửa, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Khách bán nhà hẻm Lý Thái Tổ có thể dọn đồ vào ở ngay, mở văn phòng hoặc cho thuê giữ dòng tiền tạm thời mà không tốn kém chi phí sửa chữa kết cấu thô.
Pháp lý minh bạch và lợi ích kinh tế từ Vị trí tính thuế số 3
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng mới
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 26 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 4 tầng xây dựng mới trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch lộ giới mở rộng hẻm, hỗ trợ công chứng sang tên và bàn giao chìa khóa trao tay ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí số 3
Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 3 (nhà trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh):
-
💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi đường trước nhà rộng 2.5-5m ô tô tới cửa, đường vào 3m ngõ thông bàn cờ và cách đường ô tô tránh nhau dưới 100m.
💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN
🌟 NHẬN ƯU ĐÃI NGAY -
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 hoặc Vị trí 2 trục chính Lý Thái Tổ, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.
Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10
Sức hút đối với thị trường bán nhà quận 10 luôn ở mức rất cao nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ cư dân kinh doanh đông đúc. Tuyến đường bán nhà Lý Thái Tổ và khu vực mua nhà Lý Thái Tổ lại càng được giới đầu tư quan tâm đặc biệt vì nằm ngay sát vách Bệnh viện Nhi Đồng 1, Vòng xoay Ngã Bảy và Chợ hoa Hồ Thị Kỷ. Nhu cầu mua nhà quận 10 tại khu vực này luôn vượt xa nguồn cung sẵn có.
Với căn nhà tại 227/18 Lý Thái Tổ, chủ sở hữu mới nắm trong tay các phương án khai thác sinh lời vượt trội:
-
🏡 An cư lý tưởng cho gia đình: Nhà 4 tầng khung cột mới xây <5 năm, khuôn đất 26m² vuông vắn 3x9m, sẵn 4 phòng ngủ, 3WC riêng biệt, lô góc 2 mặt thoáng mát mẻ, ngõ ô tô vào tận cửa, đường vào 3m ngõ thông bàn cờ giúp các thành viên đi lại thoải mái mỗi ngày.
-
💰 Khai thác dòng tiền cho thuê Căn hộ Dịch vụ (CHDV): Nhu cầu tìm thuê nhà Lý Thái Tổ và thuê nhà quận 10 phòng khép kín luôn ở mức cao do liền kề các bệnh viện lớn và trường đại học. Căn nhà có sẵn 4 phòng ngủ độc lập, có thể cho thuê phòng với mức giá từ 3.5 – 4.5 triệu đồng/phòng/tháng, mang lại tổng doanh thu từ 15 – 18 triệu đồng/tháng.
-
📦 Khai thác làm văn phòng nhỏ / Kho hàng online: Lô góc thoáng đãng, ngõ ô tô thông bàn cờ giúp việc giao nhận hàng hóa và làm việc online diễn ra vô cùng thuận tiện.
-
📈 Tích sản sinh lời ổn định: Quỹ đất trung tâm Quận 10 giáp Quận 3 không thể mở rộng thêm, một căn nhà 4 tầng đúc mới đẹp lô góc hẻm ô tô giữ tính thanh khoản cao và đạt mức tăng trưởng giá đất từ 10% – 15%/năm.
Để tham khảo thêm nhiều nguồn nhà đất chính chủ khác tại khu vực hoặc có nhu cầu qua dịch vụ ký gửi nhà đất Lý Thái Tổ, ký gửi nhà đất quận 10 và đăng tin bán nhà quận 10, quý khách hãy tham gia Cộng đồng Mua Bán Nhà Đất QCBDS hoặc cập nhật sản phẩm mới mỗi ngày trên Fanpage Quảng Cáo Nhà Đất Chính Chủ.
HỎI ĐÁP BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ HẺM 227/18 LÝ THÁI TỔ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Nhà tọa lạc tại số 227/18 Đường Lý Thái Tổ, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Lý Thái Tổ, Sư Vạn Hạnh và Bệnh viện Nhi Đồng 1.
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô có vào được không?
Đường trước nhà có chiều rộng từ 2.5m đến 5m, xe ô tô di chuyển vào tận cửa nhà. Đặc biệt, độ rộng đường dẫn từ trục chính Lý Thái Tổ vào nhà đạt chuẩn 3m, đảm bảo các dòng xe hơi 4 – 7 chỗ, taxi hay xe ba gác ra vào thuận tiện.
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?
Đây là ngõ thông bàn cờ, kết nối thông suốt sang các trục đường nhánh của Lý Thái Tổ, Sư Vạn Hạnh, Ba Tháng Hai và Bà Hạt, giúp việc lưu thông xe cộ không bị tắc nghẽn hay phải quay đầu xe.
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đường ô tô tránh nhau và bãi đỗ xe là bao xa?
Từ nhà di chuyển ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau mất một quãng đường dưới 100m. Khoảng cách đến bãi gửi xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ ngày đêm chỉ từ 100m đến 300m, rất thuận tiện cho các gia đình sở hữu xe hơi riêng.
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Diện tích trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất là 26 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 3m và chiều dài sâu 9m vuông vắn.
Câu hỏi: Căn nhà có những mặt thoáng nào?
Nhà sở hữu vị trí lô góc 2 mặt thoáng đắt giá với mặt thoáng đằng sau rộng 2m và độ rộng mặt thoáng bên cạnh rộng 2m, giúp các phòng luôn đón gió đối lưu mát rượi và ánh sáng tự nhiên ngập tràn suốt cả ngày.
🏆 KHIÊN CHẮN PHÁP LÝ VỮNG NHƯ BÀN THẠCH
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?
Căn nhà có quy mô xây dựng 4 tầng đúc (1 trệt, 3 lầu), bố trí công năng gồm phòng khách rộng, khu bếp ăn, 4 phòng ngủ độc lập và 3 phòng vệ sinh riêng biệt ở các tầng.
Câu hỏi: Nhà có thang máy không?
Căn nhà hiện tại không có thang máy, việc di chuyển giữa các tầng sử dụng hệ thống cầu thang bộ kiên cố bằng bê tông cốt thép với tay vịn chắc chắn.
Câu hỏi: Kết cấu nhà xây dưới 5 năm có còn mới và bảo đảm an toàn không?
Nhà được xây mới dưới 5 năm theo kết cấu khung cột bê tông cốt thép chịu lực vững chắc. Toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất mới, nước sơn sáng bóng, không bị rạn nứt hay thấm dột, sẵn sàng dọn vào ở ngay.
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?
Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 3 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED và công tơ điện nước hoạt động ổn định.
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Vườn Lài, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 26m² đã được công nhận trên sổ hồng.
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 3 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Vị trí số 3 áp dụng cho bất động sản trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 hoặc Vị trí 2 trục chính Lý Thái Tổ.
Câu hỏi: Căn nhà có thích hợp để khai thác mô hình cho thuê phòng trọ, CHDV không?
Rất lý tưởng. Với thiết kế 4 tầng có sẵn 4 phòng ngủ, vị trí lô góc 2 mặt thoáng và nằm sát Vạn Hạnh Mall, Bệnh viện Nhi Đồng 1, căn nhà luôn có khách thuê kín phòng, mang lại dòng tiền ổn định từ 15 – 18 triệu đồng/tháng.
Câu hỏi: Tôi muốn sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất quận 10 thì liên hệ ở đâu?
Quý khách có nhu cầu ký gửi, quảng cáo mua bán nhà đất chính chủ nhanh chóng có thể liên hệ trực tiếp đơn vị QCBDS qua hotline 0778.777.377 để được hỗ trợ chuyên nghiệp nhất.
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Có. Sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đủ 4 tầng mới, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 ĐỊA CHỈ 227/18 LÝ THÁI TỔ
📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?
Thực tế thị trường cho thấy, hơn 85% chủ nhà mất từ 6 tháng đến hàng năm trời mà vẫn chưa thanh khoản được tài sản do tin đăng bị chìm nghỉm giữa hàng triệu bài rao vặt rác, hình ảnh mờ nhạt, nội dung sơ sài và bị các đội ngũ môi giới tự do ép giá làm hỏng giao dịch. Đừng để tài sản tiền tỷ của bạn bị đóng băng vô ích!
Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS mang đến giải pháp truyền thông độc quyền tiếp cận trực diện khách mua ở thực và nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền:
-
✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
-
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
-
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.
📞 Hotline tư vấn dịch vụ & Ký gửi 24/7: 0778.777.377
🌐 Đăng ký dịch vụ quảng cáo chuyên nghiệp tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
QCBDS – Đòn bẩy truyền thông vững chắc, giúp bất động sản chính chủ thanh khoản nhanh vượt trội!
ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ HẺM 227/18 LÝ THÁI TỔ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
