Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 35 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ HẺM 159/10A2 HOÀ HƯNG QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG – KÝ GỬI BẤT ĐỘNG SẢN 159/10A2 HOÀ HƯNG PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10)
- Bán nhà 159/10A2 Hòa Hưng Quận 10: 68m² thực tế (4x11m) 2 tầng 3PN, lô góc 2 mặt thoáng 3m, ra mặt phố & bãi xe <100m
- Bán nhà Hòa Hưng Quận 10 trục 159/10A2: Đất rộng 68m² ngang 4m tỷ lệ vàng, lô góc thoáng sau & hông 3m, đường vào 3m, sổ riêng 50.9m²
- Mua nhà Hòa Hưng Phường Hòa Hưng: Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ, ngõ an ninh riêng tư, cách đường ô tô tránh <100m, Vị trí 3 tính thuế cực rẻ
- Bán nhà hẻm Hòa Hưng Quận 10: Diện tích thực tế 68m² lô góc đón gió, vài bước ra mặt tiền & Ga Sài Gòn, công chứng sang tên ngay
- Cơ hội an cư Phường Hòa Hưng: Bán nhà đường Hòa Hưng Quận 10, nhà 2 tầng kiên cố 3PN ngõ xe máy yên tĩnh, giá chính chủ xem nhà ngay
| Tiêu chí | Thông số chi tiết |
| Địa chỉ | Số 159/10A2 (cũ 59/10A2) Đường Hòa Hưng, Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Loại hình | Nhà phố trong ngõ/ngách (Khu dân cư hiện hữu an ninh, yên tĩnh tuyệt đối) |
| Diện tích công nhận trên sổ | 50.9 m² (Công nhận đất ở đô thị lâu dài) |
| Diện tích thực tế sử dụng | 68 m² (Khuôn viên đất rộng rãi hiếm có tại trung tâm) |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 4 m × Chiều dài 11 m (Tỷ lệ vàng chuẩn mực trong kiến trúc nhà phố) |
| Đặc điểm mặt thoáng | Lô góc 2 mặt thoáng (Độ rộng thoáng sau nhà 3 m, độ rộng thoáng bên cạnh 3 m) |
| Quy mô xây dựng | 2 tầng (1 trệt, 1 lầu đúc kiên cố) |
| Cấu trúc kỹ thuật | Tường gạch chịu lực dày dặn, sàn đúc bê tông cốt thép chắc chắn |
| Tình trạng công trình | Xây dựng 5 – 10 năm, khung dầm móng tường vững chãi, chất lượng kết cấu còn rất tốt |
| Công năng sử dụng | Sảnh để xe máy rộng rãi, phòng khách trệt thoáng đãng, khu bếp ăn gia đình, 3 phòng ngủ độc lập, các phòng vệ sinh, ban công, sân phơi |
| Tình trạng nội thất | Nội thất cơ bản liền tường, hệ thống điện nước hoàn chỉnh |
| Thang máy | Không có thang máy |
| Đặc điểm ngõ | Ngõ cụt an ninh (nhà nằm cuối ngõ, khoảng sân trước nhà riêng tư, không ai làm phiền) |
| Độ rộng đường trước nhà | Ngõ ngách sạch sẽ rộng 2 m – 2.5 m (Lưu thông xe máy êm ái, yên tĩnh) |
| Độ rộng đường nhỏ nhất | Đạt 3 m ở đoạn đường dẫn vào ngõ |
| Khoảng cách ra đường ô tô | Dưới 100 m |
| Khoảng cách ra đường ô tô tránh | Dưới 100 m |
| Khoảng cách ra mặt phố | Dưới 100 m ra trục chính đường Hòa Hưng |
| Khoảng cách bãi đỗ xe ô tô | Dưới 100 m (Có bãi gửi xe ô tô dịch vụ ngày đêm sát bên) |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 3 |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 2 tầng, sang tên công chứng ngay |
Bán Nhà 159/10A2 (59/10A2) Hòa Hưng Quận 10: Nhà 2 Tầng Kiên Cố Diện Tích Thực Tế 68m² (4x11m) Chuẩn Tỷ Lệ Vàng, Sẵn 3 Phòng Ngủ, Lô Góc 2 Mặt Thoáng Hông 3m & Sau 3m Lộng Gió, Đường Vào Chuẩn 3m, Cách Mặt Phố, Đường Ô Tô Tránh & Bãi Đỗ Xe Dưới 100m, Vị Trí 3 Tính Thuế Cực Rẻ, Sổ Hồng Riêng 50.9m²
Đoạn đường Hòa Hưng thuộc Phường Hòa Hưng từ lâu đã được xác lập là một trong những trung tâm an cư đắc địa, giàu nét văn hóa truyền thống và có kết nối hạ tầng đồng bộ bậc nhất Quận 10. Nằm liền kề các tuyến đường huyết mạch như Cách Mạng Tháng Tám (CMT8), Tô Hiến Thành, Trần Văn Đang, Hoàng Sa và chỉ cách Ga Sài Gòn cũng như ranh giới Quận 3 vài phút di chuyển, bất động sản tại khu vực hẻm Hòa Hưng luôn thu hút sự quan tâm lớn từ người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư tích sản. Trong phân khúc nhà phố trung tâm, đa số sản phẩm lưu thông có diện tích khá nhỏ từ 25m² – 35m². Việc xuất hiện một căn nhà có diện tích thực tế sử dụng lên tới 68m² (công nhận trên sổ hồng 50.9m²), sở hữu kích thước tỷ lệ vàng chuẩn mực ngang 4m dài 11m, kết cấu 2 tầng đúc kiên cố, bố trí sẵn 3 phòng ngủ độc lập, tọa lạc tại vị thế lô góc 2 mặt thoáng với khoảng thoáng sau rộng 3m và thoáng hông rộng 3m, ngõ vào an ninh rộng chuẩn 3m, chỉ cách mặt phố Hòa Hưng, trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau cùng bãi đỗ xe ô tô dịch vụ chưa đầy 100m là tài sản thuộc nhóm cực phẩm đô thị. Căn nhà tại số 159/10A2 Hòa Hưng (hồ sơ trước đây tương ứng khu vực 59/10A2 Hòa Hưng và 59 Hòa Hưng) mang lại không gian sống bình yên, ngập tràn ánh sáng tự nhiên cho gia đình, đồng thời mở ra tiềm năng kinh doanh online hoặc cải tạo nâng tầng tối ưu công năng trong tương lai.
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
Vị trí trung tâm Phường Hòa Hưng và hạ tầng giao thông kết nối liên quận linh hoạt
Cách mặt phố, đường ô tô tránh nhau và bãi đỗ xe dưới 100m
Tọa lạc tại nhánh ngõ yên tĩnh hẻm số Hòa Hưng (thuộc khu vực bán nhà hẻm Hòa Hưng), ưu thế giao thông nổi trội hàng đầu của bất động sản chính là cự ly tiếp cận các trục giao thông lớn cực kỳ nhanh chóng. Cư dân chỉ mất chưa đầy 1 phút đi bộ (khoảng cách dưới 100m) là đã bước chân ra đến mặt tiền đường thương mại Hòa Hưng, đường ô tô lưu thông và trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau thoải mái.
Đường trước nhà là ngõ ngách sạch sẽ rộng từ 2m đến 2.5m, nhưng điểm cộng đắt giá là đoạn đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính vào nhà đạt chuẩn 3m. Lòng đường dẫn 3m thông thoáng giúp các phương tiện xe máy di chuyển êm ái, xe ba gác chuyển đồ vào tận cửa mà không gặp khúc cua ngặt nghèo nào, đồng thời giữ trọn không gian sống yên tĩnh, tách biệt hoàn toàn khỏi khói bụi và tiếng còi xe ngoài mặt lộ.
Căn nhà nằm ở vị trí cuối ngõ cụt an ninh cao, mang lại đặc quyền riêng tư tối đa cho gia đình: trước cửa nhà không có phương tiện lạ qua lại, tạo khoảng sân chơi an toàn tuyệt đối cho trẻ nhỏ và nơi nghỉ ngơi tĩnh lặng cho người lớn tuổi.
Đồng thời, đối với gia chủ sở hữu ô tô cá nhân hoặc tiếp đón đối tác, bãi đỗ xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ ngày đêm nằm cách nhà chưa đầy 100m, giải quyết hoàn toàn bài toán đỗ xe qua đêm an toàn ngay giữa lòng trung tâm thành phố.
🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ
Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 3, Tân Bình và Quận 1
Từ tọa độ căn nhà tại đường Hòa Hưng, cư dân nhanh chóng hòa mình vào mạng lưới giao thông xương sống của TP.HCM:
-
🚗 Trục Hòa Hưng – CMT8 – Ngã Sáu Dân Chủ: 2 phút di chuyển, kết nối thẳng vào trung tâm Quận 3 và Quận 1 qua đường Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu, Nguyễn Thị Minh Khai.
-
🚗 Trục Hòa Hưng – Tô Hiến Thành – Sư Vạn Hạnh: 2 phút chạy xe, mở thẳng ra siêu thị Tops Market, TTTM Vạn Hạnh Mall và khu Cư xá Bắc Hải sầm uất.
-
🚗 Trục Hòa Hưng – Trần Văn Đang – Hoàng Sa: 1 phút kết nối tuyến đường ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, di chuyển nhanh chóng sang Phú Nhuận, Bình Thạnh và sân bay Tân Sơn Nhất.
-
🚇 Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Nằm gần ga ngầm tương lai trục CMT8, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn vượt bậc theo tiến độ phát triển hạ tầng giao thông đô thị.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
Nằm giữa vùng lõi kinh tế, dịch vụ và giải trí sôi động của Phường Hòa Hưng, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi dịch vụ đô thị hoàn chỉnh:
-
🛍️ Chợ truyền thống & Mua sắm: Cách chợ Hòa Hưng chỉ 250m, chợ Chí Hòa 350m, siêu thị Tops Market Tô Hiến Thành 450m, TTTM Vạn Hạnh Mall 700m và khu phức hợp Hà Đô Centrosa chỉ 3 phút di chuyển.
🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH
🌟 KHÁM PHÁ NGAY -
🌳 Không gian xanh & Giải trí: Cách công viên sinh thái Lê Thị Riêng chỉ 400m (không gian đi bộ và rèn luyện thể thao lý tưởng mỗi ngày), rạp hát Lan Anh và Ga Sài Gòn chỉ trong bán kính 400m – 600m.
-
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Mắt TP.HCM, Viện Tim TP.HCM, Bệnh viện Nhân dân 115 và Bệnh viện Đa khoa Vạn Hạnh từ 600m đến 1.2km.
-
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Ngoại ngữ – Tin học (HUFLIT) và hệ thống trường phổ thông các cấp.
Kiến trúc 2 tầng kiên cố, khuôn đất 4m x 11m chuẩn mực và đặc quyền lô góc 2 mặt thoáng 3m
Khuôn đất cân xứng 4m x 11m với diện tích thực tế 68m²
Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận 50.9 m² trên sổ hồng, diện tích thực tế sử dụng lên tới 68 m². Điểm nhấn đắt giá nhất chính là kích thước bề ngang mặt tiền rộng chuẩn mực 4m kết hợp chiều sâu 11m tạo nên tỷ lệ vàng trong xây dựng:
-
Bề ngang 4m giúp mặt tiền ngôi nhà trông bề thế, thanh thoát, dễ dàng bố trí cửa cuốn an ninh kết hợp cửa nhôm kính hiện đại.
-
Khoảng sân đệm để xe máy rộng rãi phía trước chứa được 6-8 chiếc xe máy an toàn.
-
Chiều sâu 11m giúp bố trí phòng khách thoáng đãng, khu bếp ăn liên hoàn rộng rãi và các phòng ngủ vuông vắn.
Đặc quyền lô góc 2 mặt thoáng sau 3m & hông 3m
Khác biệt hoàn toàn với những căn nhà ống san sát vách tường kín mít, căn nhà sở hữu lợi thế lô góc 2 mặt thoáng tự nhiên cực kỳ đắt giá:
-
🌿 Khoảng thoáng bên cạnh rộng 3m: Cho phép trổ hệ thống cửa sổ lớn dọc theo hông nhà, giúp mọi ngóc ngách trong phòng khách và phòng ngủ đều đón ánh sáng tự nhiên chan hòa suốt ngày.
-
🌬️ Khoảng thoáng đằng sau rộng 3m: Tạo thành luồng hút gió đối lưu tự nhiên từ trước ra sau, giúp không khí trong nhà luôn luân chuyển trong lành, mát mẻ, xua tan cảm giác ngột ngạt và tiết kiệm đáng kể chi phí điện năng máy lạnh.
Kết cấu 2 tầng đúc kiên cố bền bỉ theo thời gian
Công trình được hoàn thiện trong khoảng 5-10 năm theo kỹ thuật xây dựng kiên cố:
-
🧱 Kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn: Sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố, khả năng cách âm và chống nóng tốt, toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không có hiện tượng nứt lún hay thấm dột.
-
🏢 Quy mô 2 tầng lầu (1 trệt, 1 lầu):
-
Tầng trệt: Khoảng sân đón khách và để xe máy, sảnh tiếp khách thoáng đãng trải dài, khu vực bếp ăn gia đình gọn gàng, 1 phòng ngủ trệt và nhà vệ sinh chung.
-
Lầu 1: Bố trí 2 phòng ngủ độc lập rộng rãi, các phòng đều có cửa sổ lớn mở ra khoảng thoáng hông hoặc ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên. Đi kèm là nhà vệ sinh tiện nghi phục vụ sinh hoạt tầng lầu.
-
Ban công đón gió: Phía trước lầu 1 có ban công vươn ra ngoài nhìn ra ngõ an ninh, tạo điểm nhấn thư giãn đón gió mát rượi mỗi ngày.
-
Hệ thống 3 phòng ngủ: Phân bổ khoa học ở cả tầng trệt và lầu 1, đặc biệt có phòng ngủ trệt cho người lớn tuổi không tiện leo cầu thang.
-
-
🏗️ Tiềm năng cải tạo nâng tầng vượt trội: Với diện tích thực tế 68m², khuôn đất 4x11m và nền móng vững chắc, gia chủ có thể xin phép nâng thêm tầng (lên 3 – 4 tầng) để mở rộng diện tích sử dụng khi gia đình có thêm thành viên hoặc cải tạo làm căn hộ dịch vụ cho thuê.
Bàn giao nội thất cơ bản hoàn chỉnh
Hiện trạng nhà đã trang bị nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, thiết bị vệ sinh, lavabo, bồn rửa, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Khách bán nhà Hòa Hưng có thể dọn đồ vào ở ngay, mở văn phòng hoặc cho thuê giữ dòng tiền tạm thời mà không tốn kém chi phí sửa chữa kết cấu thô.
Pháp lý minh bạch và lợi ích kinh tế từ Vị trí tính thuế số 3
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 2 tầng
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 50.9 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 2 tầng xây dựng trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch lộ giới mở rộng hẻm, hỗ trợ công chứng sang tên và bàn giao chìa khóa trao tay ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí số 3
Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 3 (nhà trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh). Định mức này mang lại lợi thế kép:
💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN
-
💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi chỉ cách mặt phố Hòa Hưng, đường ô tô tránh nhau và bãi đỗ xe dưới 100m.
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 hoặc Vị trí 2 trục chính Hòa Hưng, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.
Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10
Sức hút đối với thị trường bán nhà quận 10 luôn ở mức rất cao nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ cư dân kinh doanh đông đúc. Tuyến đường bán nhà Hòa Hưng và khu vực bán nhà hẻm Hòa Hưng lại càng được giới đầu tư quan tâm đặc biệt vì nằm ngay tâm điểm kết nối giữa Quận 10, Quận 3 và Tân Bình, sát vách chợ Hòa Hưng và công viên Lê Thị Riêng. Nhu cầu mua nhà quận 10 tại khu vực này luôn vượt xa nguồn cung sẵn có.
Với căn nhà tại số 159/10A2 Hòa Hưng, chủ sở hữu mới nắm trong tay các phương án khai thác sinh lời vượt trội:
-
🏡 An cư lý tưởng cho gia đình: Nhà 2 tầng kiên cố, khuôn đất 68m² ngang 4m dài 11m rộng rãi, sẵn 3 phòng ngủ (có phòng trệt cho người lớn tuổi), lô góc thoáng sau & hông 3m, ngõ cụt yên tĩnh tuyệt đối, bãi xe sát bên dưới 100m giúp các thành viên đi lại thoải mái mỗi ngày.
-
📦 Khai thác làm văn phòng công ty / Kho hàng online: Khuôn đất 68m² tạo không gian lưu trữ hàng hóa lý tưởng, cách đường lớn dưới 100m giúp việc giao nhận hàng diễn ra thuận tiện.
-
💰 Khai thác dòng tiền cho thuê giá cao: Khách hàng tìm kiếm thuê nhà Hòa Hưng và thuê nhà quận 10 nguyên căn luôn sẵn sàng chi trả mức giá từ 13 – 16 triệu đồng/tháng cho một căn nhà 2 tầng đúc kiên cố diện tích thực tế 68m² sẵn 3PN gần trung tâm Quận 3.
-
📈 Tích sản sinh lời ổn định & Tiềm năng cải tạo: Quỹ đất trung tâm Quận 10 không thể mở rộng thêm, một căn nhà diện tích thực tế lớn 68m² lô góc giữ tính thanh khoản cao và đạt mức tăng trưởng giá đất từ 10% – 15%/năm. Gia chủ có thể xin giấy phép nâng thêm tầng để khai thác mô hình CHDV tạo dòng tiền cao hơn.
Để tham khảo thêm nhiều nguồn nhà đất chính chủ khác tại khu vực hoặc có nhu cầu ký gửi nhà đất quận 10 và đăng tin bán nhà quận 10, quý khách hãy tham gia Cộng đồng Mua Bán Nhà Đất QCBDS hoặc cập nhật sản phẩm mới mỗi ngày trên Fanpage Quảng Cáo Nhà Đất Chính Chủ.
HỎI ĐÁP BÁN NHÀ HẺM 159/10A2 HOÀ HƯNG QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Nhà tọa lạc tại số 159/10A2 (hồ sơ cũ tương ứng 59/10A2) Đường Hòa Hưng, Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Hòa Hưng, Cách Mạng Tháng Tám và Tô Hiến Thành.
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe gì di chuyển được?
Đường trước nhà là ngõ ngách sạch sẽ rộng từ 2m đến 2.5m, đoạn đường dẫn nhỏ nhất từ trục chính Hòa Hưng vào nhà đạt chuẩn 3m. Xe máy và xe ba gác chuyển đồ di chuyển nhanh chóng, êm ái và an ninh trật tự tuyệt đối.
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông và vị trí nhà thế nào?
Đây là ngõ cụt an ninh cao, yên tĩnh. Căn nhà nằm ở vị trí cuối ngõ, mang lại không gian sống biệt lập, riêng tư, không có phương tiện lạ qua lại trước cửa nhà.
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra mặt phố và bãi đỗ xe ô tô là bao xa?
Từ nhà di chuyển ra đến mặt tiền đường Hòa Hưng, đường ô tô tránh nhau và bãi đỗ xe ô tô dịch vụ đều dưới 100m, cư dân chỉ mất chưa đầy 1 phút đi bộ để tiếp cận trục giao thông lớn.
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Diện tích trên sổ hồng là 50.9 m², diện tích thực tế sử dụng lên tới 68 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 4m và chiều dài sâu 11m vuông vắn.
Câu hỏi: Căn nhà có những mặt thoáng nào?
Nhà sở hữu vị trí lô góc 2 mặt thoáng đắt giá với mặt thoáng đằng sau rộng 3m và độ rộng mặt thoáng bên cạnh rộng 3m, giúp các phòng luôn đón gió đối lưu mát rượi và ánh sáng tự nhiên ngập tràn.
🏆 KHIÊN CHẮN PHÁP LÝ VỮNG NHƯ BÀN THẠCH
Câu hỏi: Bề ngang mặt tiền 4m mang lại những ưu thế gì?
Bề ngang 4m là tỷ lệ vàng trong kiến trúc nhà phố, giúp mặt tiền ngôi nhà trông bề thế, không gian phòng khách thoáng đãng, dễ bố trí khu vực để xe máy riêng biệt phía trước và cầu thang thông tầng khoa học.
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ?
Căn nhà có quy mô xây dựng 2 tầng đúc (1 trệt, 1 lầu), bố trí công năng gồm phòng khách rộng, khu bếp ăn, 3 phòng ngủ độc lập (có 1 phòng trệt cho người lớn tuổi), các phòng vệ sinh tiện nghi và ban công đón gió mát mẻ.
Câu hỏi: Nhà có thang máy không?
Căn nhà hiện tại không có thang máy, việc di chuyển giữa các tầng sử dụng hệ thống cầu thang bộ kiên cố với tay vịn chắc chắn.
Câu hỏi: Kết cấu nhà xây 5-10 năm có còn bảo đảm an toàn không?
Nhà được xây dựng kiên cố theo kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn và sàn bê tông cốt thép xây dựng 5-10 năm. Toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không bị rạn nứt hay sụt lún, sẵn sàng sử dụng lâu dài hoặc nâng tầng cải tạo.
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?
Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở các phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED và công tơ điện nước hoạt động ổn định.
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Hòa Hưng, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 50.9m² đã được công nhận trên sổ hồng.
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 3 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Vị trí số 3 áp dụng cho bất động sản trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 hoặc Vị trí 2 trục chính Hòa Hưng.
Câu hỏi: Căn nhà có thích hợp để mở văn phòng công ty hoặc kinh doanh không?
Rất thích hợp. Nhờ diện tích thực tế 68m², lô góc 2 mặt thoáng 3m, đường vào 3m, bãi đỗ xe sát bên dưới 100m và nằm gần chợ Hòa Hưng, căn nhà đáp ứng đầy đủ điều kiện để mở văn phòng đại diện, spa, tiệm nail hoặc làm kho hàng kinh doanh online.
Câu hỏi: Tôi muốn sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất quận 10 thì liên hệ ở đâu?
Quý khách có nhu cầu ký gửi, quảng cáo mua bán nhà đất chính chủ nhanh chóng có thể liên hệ trực tiếp đơn vị QCBDS qua hotline 0778.777.377 để được hỗ trợ chuyên nghiệp nhất.
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Có. Sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đủ 2 tầng, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.
DỊCH VỤ KÝ GỬI BẤT ĐỘNG SẢN 159/10A2 HOÀ HƯNG PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10
📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?
Thực tế thị trường cho thấy, hơn 85% chủ nhà mất từ 6 tháng đến hàng năm trời mà vẫn chưa thanh khoản được tài sản do tin đăng bị chìm nghỉm giữa hàng triệu bài rao vặt rác, hình ảnh mờ nhạt, nội dung sơ sài và bị các đội ngũ môi giới tự do ép giá làm hỏng giao dịch. Đừng để tài sản tiền tỷ của bạn bị đóng băng vô ích!
Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS mang đến giải pháp truyền thông độc quyền tiếp cận trực diện khách mua ở thực và nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền:
-
✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
-
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
-
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.
📞 Hotline tư vấn dịch vụ & Ký gửi 24/7: 0778.777.377
🌐 Đăng ký dịch vụ quảng cáo chuyên nghiệp tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
QCBDS – Đòn bẩy truyền thông vững chắc, giúp bất động sản chính chủ thanh khoản nhanh vượt trội!
ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ HẺM 159/10A2 HOÀ HƯNG QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG














🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪















