Sản phẩm trong trang Bán nhà 702/45/41 Điện Biên Phủ Quận 10 – 40 mét vuông 4 lầu có uý tín không?

Toàn bộ sản phẩm được Nguyễn Huỳnh Lộc đúc kết thực tế năm 2026, đảm bảo tính thực thi và uý tín cao nhất.

Bán nhà 116/63/44F Tô Hiến Thành Quận 10 - 88 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 9.100.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.700.000.000 ₫.
Bán nhà 322/3 Vĩnh Viễn Quận 10 - 35 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 9.250.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.910.000.000 ₫.
Bán nhà 702/45/41 Điện Biên Phủ Quận 10 - 40 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 9.100.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.700.000.000 ₫.
Bán nhà 166/2 Hồ Bá Kiến Quận 10 - 31 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 9.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.700.000.000 ₫.
Bán nhà 50/8 Thành Thái Quận 10 - 68 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 9.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.800.000.000 ₫.
Bán nhà 46/10 Trần Nhân Tôn Quận 10 - 65 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 9.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.100.000.000 ₫.
Bán nhà 601/9 CMT8 Quận 10 - 57 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 9.300.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.900.000.000 ₫.
Bán nhà 482/15/22 Điện Biên Phủ Quận 10 - 54 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 8.900.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.600.000.000 ₫.
Bán nhà 601/12/8 CMT8 Quận 10 - 53 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 9.400.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.990.000.000 ₫.
Bán nhà 7B/99/25 Thành Thái Quận 10 - 38 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 9.100.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.700.000.000 ₫.
Bán nhà 451/25/17 Tô Hiến Thành Quận 10 - 45 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 9.550.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.150.000.000 ₫.
Bán nhà 243/1/32 Tô Hiến Thành Quận 10 - 35 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 9.700.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.100.000.000 ₫.
Bán nhà 377/48 CMT8 Quận 10 - 41 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 9.600.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.200.000.000 ₫.
Bán nhà 252/57F Cao Thắng Quận 10 - 39 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 9.600.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.970.000.000 ₫.
Bán nhà 3/38/6 Thành Thái Quận 10 - 53 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 9.150.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.900.000.000 ₫.
Bán nhà 114 Vĩnh Viễn Quận 10 - 30 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 9.450.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.150.000.000 ₫.
Bán nhà 38CT Tam Đảo Quận 10 - 40 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 9.450.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.900.000.000 ₫.
Bán nhà 436B/27 3 Tháng 2 Quận 10 - 45 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 9.600.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.000.000.000 ₫.
Bán nhà 105H/39 Hồ Thị Kỷ Quận 10 - 46 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 9.500.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.000.000.000 ₫.
Bán nhà 178/4 Tân Phước Quận 10 - 36 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 9.300.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.100.000.000 ₫.

Giảm giá!

Bán nhà 702/45/41 Điện Biên Phủ Quận 10 - 40 mét vuông 4 lầu

Bán nhà 702/45/41 Điện Biên Phủ Quận 10 – 40 mét vuông 4 lầu - 2026

Địa chỉ:

Diện tích:		Hướng:
Phòng ngủ:	1	Phòng WC:	1
Pháp lý:
Trạng thái:
Ghi chú:
*() Vui lòng Click vào ảnh để xem rõ nhất**

Giá gốc là: 9.100.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.700.000.000 ₫.

Gọi Ngay ĐĂNG KÝ

Mua ngay Gọi điện xác nhận và giao hàng tận nơi

Danh mục: Quận 10

Mô tả

🔥 🚀 PHỦ SÓNG NHÀ ĐẤT TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ

Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:

✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)

🎯 DỊCH VỤ HỖ TRỢ:

✍️ Ký gửi online: Bấm vào đây

⚖️ Tư vấn pháp lý MIỄN PHÍ: Hỏi đáp ngay

💎 Nguồn hàng kín: Giới thiệu nhà đất giá tốt, rủi ro thấp.

📲 Zalo tư vấn: 0902.468.100 – 056789.5670

Đang có 22 người đang cùng xem sản phẩm này.

🤖 AI TÓM TẮT THỰC CHIẾN:

Sản phẩm về Bán nhà 702/45/41 Điện Biên Phủ Quận 10 – 40 mét vuông 4 lầu - 2026 đã được hệ thống tối ưu dữ liệu thực thi uý tín cho năm 2026. Thông tin tập trung vào kết quả thực tế và lộ trình tối ưu chuyên sâu của QCBDS.COM.

Rate this product

🌙 Chào buổi tối an lành! Chúc bạn nhận được nhiều giá trị từ Nguyễn Huỳnh Lộc.

⏱️ Thời gian xem: 31 phút

BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (DỊCH VỤ ĐĂNG TIN NHÀ ĐẤT QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI – BÁN NHÀ 702/45/41 ĐIỆN BIÊN PHỦ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10)

Bán nhà 702/45/41 Điện Biên Phủ Quận 10, DT 40m² (3.8x11m), 4 tầng đúc 6PN 4WC, lô góc thoáng sau & hông 4m, ngõ thông ô tô, bãi xe <100m, sổ riêng. Xem ngay!

Bán nhà 702/45/41 Điện Biên Phủ Quận 10: Lô góc 2 mặt thoáng 4m, 4 tầng 6PN 4WC, ngõ thông ô tô, bãi xe <100m
Bán nhà Điện Biên Phủ Quận 10: 40m² vuông vức 3.8x11m, hướng Tây Bắc, 6 phòng ngủ dòng tiền cao, ô tô đỗ cửa
Sở hữu nhà 4 tầng hẻm 702 Điện Biên Phủ Phường Vườn Lài: Lô góc thoáng sau & hông 4m, Vị trí 3 tính thuế cực lợi
Bán nhà Quận 10 trục 702/45 Điện Biên Phủ: Nhà 4 tầng kiên cố 6PN 4WC, 2 ban công thoáng mát, sổ riêng 40m²
Cơ hội an cư & sinh lời Phường Vườn Lài: Bán nhà đường Điện Biên Phủ Quận 10, cách ô tô tránh <100m sang tên ngay

Tiêu chí	Thông số chi tiết
Địa chỉ	Số 702/45/41 Đường Điện Biên Phủ, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Loại hình	Nhà phố trong ngõ/hẻm thông (Hẻm 1 ô tô lưu thông thuận tiện)
Diện tích công nhận trên sổ	40 m² (Công nhận đủ 100%)
Diện tích thực tế sử dụng	40 m²
Kích thước khuôn đất	Mặt tiền 3.8 m × Chiều dài 11 m (Khuôn đất vuông vức chuẩn phong thủy)
Đặc điểm mặt thoáng	Lô góc 2 mặt thoáng (Độ rộng thoáng sau 4 m, độ rộng thoáng bên hông 4 m)
Hướng nhà	Hướng Tây Bắc
Quy mô xây dựng	4 tầng (1 trệt, 3 lầu đúc kiên cố)
Tình trạng công trình	Xây dựng 5 – 10 năm, khung đà móng tường vững chãi, chất lượng còn rất tốt
Công năng sử dụng	Phòng khách trệt, khu bếp, 6 phòng ngủ độc lập, 4 phòng vệ sinh, 2 ban công đón gió
Tình trạng nội thất	Chỉ có nội thất liền tường cơ bản, hệ thống điện nước hoàn chỉnh
Thang máy	Không có thang máy
Độ rộng đường trước nhà	Rộng 2.5 m – 5 m (1 xe ô tô lưu thông tới cửa)
Độ rộng đường nhỏ nhất	Đạt 3 m xuyên suốt lộ trình di chuyển từ đường chính vào
Khoảng cách ra đường ô tô tránh	Dưới 100 m
Bãi đỗ xe ô tô dịch vụ	Cách nhà dưới 100 m
Vị trí tính thuế Nhà nước	Vị trí số 3
Pháp lý	Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng, sang tên công chứng ngay

ban nha 702 45 41 dien bien phu quan 10 mat tien.jpg — Hệ thống thiết bị vệ sinh liền tường ốp gạch sạch sẽ tại căn bán nhà Quận 10

702 dien bien phu quan 10 duong vao 3m.jpg — Phòng ngủ lầu 2 đón ánh sáng tự nhiên của căn bán nhà 702/45/41 Điện Biên Phủ Quận 10

ban nha quan 10 702 45 41 dien bien phu phong khach.jpg — Không gian sinh hoạt đúc kiên cố tầng 2 tại địa chỉ 702/45 Điện Biên Phủ Phường Vườn Lài

ban nha dien bien phu mat thoang dang sau 4m.jpg — Khoảng thoáng sau nhà rộng 4m giúp không khí đối lưu thông suốt tại căn bán nhà Điện Biên Phủ

Bán Nhà 702/45/41 Điện Biên Phủ Quận 10: Nhà 4 Tầng Lô Góc 2 Mặt Thoáng Rộng 4m, 6 Phòng Ngủ Sẵn Dòng Tiền, Ngõ Thông Ô Tô, Cách Bãi Xe Dưới 100m

Nằm trên trục giao thương xương sống kết nối trực tiếp Quận 10 với trung tâm Quận 3 và Quận 1, khu vực đường Điện Biên Phủ luôn giữ giá trị an cư và tính thanh khoản hàng đầu. Trong phân khúc nhà phố nội thành, việc tìm kiếm một căn nhà vừa sở hữu vị trí lô góc 2 mặt thoáng có độ rộng thoáng sau và hông lên tới 4m, vừa có kết cấu 4 tầng đúc kiên cố với 6 phòng ngủ độc lập sẵn sàng sinh dòng tiền, đường ô tô vào tận cửa và cách bãi gửi xe chưa đầy 100m là tài sản cực kỳ khan hiếm. Căn nhà tại số 702/45/41 Điện Biên Phủ, Phường Vườn Lài chính là lời giải trọn vẹn cho bài toán an cư đa thế hệ kết hợp khai thác kinh doanh phòng cho thuê sinh lời bền vững.

Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.

Vị trí đắc địa Phường Vườn Lài và hạ tầng giao thông kết nối linh hoạt

Ngõ thông ô tô vào tận cửa, đường vào 3m, cách đường ô tô tránh & bãi xe dưới 100m

Tọa lạc tại nhánh đường bàn cờ 702 Điện Biên Phủ (gần nhánh 702/45 Điện Biên Phủ), ưu điểm giao thông hàng đầu của bất động sản chính là hạ tầng đường trước nhà rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép xe ô tô di chuyển trực tiếp đến cửa nhà. Đặc biệt, thông số độ rộng đường nhỏ nhất trên toàn bộ lộ trình di chuyển từ trục chính Điện Biên Phủ vào nhà luôn đạt chuẩn 3m, giúp xe ô tô nhỏ, taxi hay xe ba gác chuyển đồ lưu thông êm ái mà không gặp khúc cua ngặt nghèo nào.

Trục ngõ là hệ thống ngõ thông bàn cờ nối thông sang các tuyến đường lớn như Ba Tháng Hai, Cách Mạng Tháng Tám, Cao Thắng và khu cư dân Vườn Lài. Cư dân không bao giờ phải chịu áp lực ngõ cụt quay đầu xe hay ách tắc giao thông vào giờ cao điểm. Khoảng cách từ nhà ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau chỉ dưới 100m. Đồng thời, đối với gia chủ sở hữu ô tô riêng hoặc khách đến giao dịch, bãi đỗ xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ ngày đêm nằm cách nhà dưới 100m, giải quyết hoàn toàn bài toán đỗ xe qua đêm an toàn tại trung tâm đô thị.

Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 3, Quận 1 và Quận 5

Từ tọa độ căn nhà tại 702/45/41 Điện Biên Phủ, cư dân nhanh chóng hòa mình vào mạng lưới giao thông xương sống của TP.HCM:

🚗 Trục Điện Biên Phủ – Vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ: 1 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 3 và Quận 1.
🚗 Trục Điện Biên Phủ – Ba Tháng Hai – Cao Thắng: 2 phút chạy xe, mở thẳng ra khu đô thị Hà Đô Centrosa và TTTM Vạn Hạnh Mall.
🚗 Trục Lê Hồng Phong – Hùng Vương: 3 phút kết nối đến các bệnh viện trung tâm và khu vực Chợ Lớn Quận 5.

Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km

Nằm giữa trung tâm thương mại dịch vụ sầm uất của Phường Vườn Lài, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi tiện ích đô thị hoàn chỉnh:

🛍️ Mua sắm & Giải trí: Cách TTTM Vạn Hạnh Mall chỉ 600m, siêu thị Tops Market Tô Hiến Thành 700m, khu phức hợp Hà Đô Centrosa và chợ Vườn Chuối chỉ 3 phút di chuyển.
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Mắt TP.HCM, Viện Tim TP.HCM và Bệnh viện Nhân dân 115 từ 500m đến 1km.
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Ngoại ngữ – Tin học (HUFLIT) và các trường phổ thông điểm của Quận 10.

Kiến trúc 4 tầng vững chắc, lợi thế lô góc 2 mặt thoáng và 6 phòng ngủ

Khuôn đất cân xứng 3.8m x 11m vuông vức

Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận đủ 40 m² trên sổ hồng, diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất 40 m². Kích thước mặt tiền rộng 3.8m kết hợp chiều dài 11m tạo nên khuôn đất vuông vắn chuẩn phong thủy, không bị vát góc hay méo lệch. Mặt tiền 3.8m hướng ra ngõ thông ô tô giúp ngôi nhà thanh thoát, dễ dàng bố trí cửa cuốn lớn kết hợp vách kính cường lực sang trọng làm văn phòng đại diện hoặc cơ sở làm đẹp.

Đặc quyền lô góc 2 mặt thoáng: Thoáng sau 4m, thoáng hông 4m

Khác biệt hoàn toàn với những căn nhà ống thông thường san sát vách tường kín mít, căn nhà tại 702/45/41 Điện Biên Phủ sở hữu không gian mở tự nhiên hiếm có:

🌬️ Mặt thoáng đằng sau nhà rộng 4m: Tạo luồng gió hút đối lưu từ trước ra sau, giúp toàn bộ khu bếp tầng trệt và các phòng ngủ phía sau luôn mát mẻ, khô ráo và không bị đọng mùi thức ăn.
🌿 Độ rộng mặt thoáng bên cạnh lên tới 4m: Chạy dọc theo chiều dài của ngôi nhà, cho phép trổ hệ thống cửa sổ lớn đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời thông suốt vào từng phòng ngủ, xóa tan cảm giác ngột ngạt và tiết kiệm chi phí sử dụng điện chiếu sáng.

Quy mô 4 tầng đúc kiên cố với 6 phòng ngủ độc lập, 4WC và 2 ban công

Công trình được xây dựng kiên cố trong khoảng 5-10 năm theo kỹ thuật hiện đại:

🧱 Kết cấu kiên cố bền bỉ: Sàn đúc bê tông cốt thép dày dặn, tường bao dày giúp cách âm và chống nóng tốt, toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không có hiện tượng nứt lún hay thấm dột.
🏢 Quy mô 4 tầng lầu (1 trệt, 3 lầu):
- Tầng trệt: Khoảng sân đón khách và để xe máy rộng rãi, sảnh tiếp khách thoáng đãng, khu vực bếp ăn gia đình và 1 nhà vệ sinh phụ.
- Lầu 1, Lầu 2 & Lầu 3: Bố trí tổng cộng 6 phòng ngủ độc lập, các phòng đều có cửa sổ mở ra khoảng thoáng hông 4m hoặc ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên. Đi kèm là hệ thống 4 phòng vệ sinh phân bổ tiện nghi qua các tầng, bảo đảm sự riêng tư tối đa cho các thành viên trong gia đình hoặc khách thuê phòng.
- 2 Ban công đón gió: Căn nhà sở hữu 2 ban công hướng ngoại tại các tầng lầu đón gió hướng Tây Bắc mát mẻ, tạo góc thư giãn ngắm cảnh phố phường.

Bàn giao nội thất liền tường cơ bản hoàn chỉnh

Hiện trạng nhà đã trang bị nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, thiết bị vệ sinh, bồn rửa, hệ thống đèn chiếu sáng và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Khách mua chỉ việc dọn về sử dụng ngay hoặc trang bị thêm đồ rời theo phong cách riêng mà không phải tốn kém chi phí cải tạo phần thô.

Pháp lý minh bạch và lợi ích kinh tế từ Vị trí tính thuế số 3

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng

📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 40 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 4 tầng xây dựng trên sổ hồng.
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch lộ giới mở rộng hẻm, hỗ trợ công chứng sang tên và giao nhà ngay cho chủ mới.

Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí số 3

Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 3 (nhà trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh). Định mức này mang lại lợi thế kép:

💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi chỉ cách mặt tiền đường lớn và đường ô tô tránh nhau dưới 100m.
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 hoặc Vị trí 2 trục chính Điện Biên Phủ, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.

Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10

Sức hút đối với thị trường bán nhà Quận 10 luôn ở mức rất cao nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ cư dân kinh doanh đông đúc. Tuyến đường bán nhà điện biên phủ và khu vực 702 điện biên phủ lại càng được giới đầu tư quan tâm đặc biệt vì đây là trục xương sống nối liền Quận 10 và Quận 3, tập trung lượng lớn chuyên gia, nhân viên văn phòng và sinh viên các trường đại học lân cận.

Với căn nhà tại 702/45/41 Điện Biên Phủ, chủ sở hữu mới nắm trong tay các phương án khai thác sinh lời vượt trội:

🏡 An cư lý tưởng cho đại gia đình: Nhà 4 tầng đúc kiên cố, 6 phòng ngủ rộng rãi, lô góc 2 mặt thoáng 4m mát mẻ, ngõ thông ô tô vào tận cửa giúp các thành viên đi lại thoải mái, trẻ nhỏ vui chơi an toàn.
💰 Khai thác dòng tiền cho thuê phòng / Căn hộ Dịch vụ (CHDV): Nhu cầu tìm thuê nhà điện biên phủ và thuê nhà Quận 10 luôn ở mức rất cao. Với 6 phòng ngủ độc lập sẵn có, 4WC, nằm sát Đại học Sư phạm, UEH và Bệnh viện Bình Dân, căn nhà có thể khai thác dòng tiền cho thuê đạt từ 22 – 30 triệu đồng/tháng (gần 350 triệu đồng/năm).
🏢 Mở văn phòng công ty, spa, tiệm nail: Ngõ thông ô tô, bãi đỗ xe sát bên dưới 100m là các thông số hoàn hảo để đặt trụ sở doanh nghiệp, trung tâm thẩm mỹ hoặc kho hàng kinh doanh online.
📈 Tích sản chống trượt giá: Quỹ đất trung tâm Quận 10 không thể mở rộng thêm, bất động sản ngõ thông ô tô lô góc 2 mặt thoáng giữ tính thanh khoản cao và đạt mức tăng trưởng giá đất từ 10% – 15%/năm.

Để tham khảo thêm nhiều nguồn nhà đất chính chủ khác tại khu vực, quý khách hãy tham gia Cộng đồng Mua Bán Nhà Đất QCBDS hoặc cập nhật sản phẩm mới mỗi ngày trên Fanpage Quảng Cáo Nhà Đất Chính Chủ.

HỎI ĐÁP DỊCH VỤ ĐĂNG TIN NHÀ ĐẤT QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI – BÁN NHÀ 702/45/41 ĐIỆN BIÊN PHỦ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10

Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?

Nhà tọa lạc tại số 702/45/41 Đường Điện Biên Phủ, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Điện Biên Phủ, Ba Tháng Hai và vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ.

Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô có vào được không?

Đường trước nhà có chiều rộng từ 2.5m đến 5m, xe ô tô di chuyển vào tận cửa nhà. Độ rộng nhỏ nhất của đường dẫn từ trục chính Điện Biên Phủ vào nhà đạt chuẩn 3m, đảm bảo các dòng xe hơi nhỏ, taxi hay xe ba gác ra vào thuận tiện.

Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?

Đây là ngõ thông bàn cờ, kết nối thông suốt sang các trục đường nhánh của Điện Biên Phủ, Ba Tháng Hai và Cao Thắng, giúp việc lưu thông xe cộ không bị tắc nghẽn hay phải quay đầu xe.

Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đường ô tô tránh nhau và bãi đỗ xe là bao xa?

Từ nhà di chuyển ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau mất một quãng đường dưới 100m. Bãi gửi xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ xe ngày đêm nằm cách nhà dưới 100m, rất thuận tiện cho các hộ gia đình sở hữu xe hơi riêng.

Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?

Diện tích trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất là 40 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 3.8m và chiều dài sâu 11m vuông vắn.

Câu hỏi: Căn nhà có những mặt thoáng nào?

Nhà sở hữu vị trí lô góc 2 mặt thoáng: mặt thoáng đằng sau nhà rộng 4m và mặt thoáng bên cạnh rộng 4m, giúp tất cả các phòng luôn đón gió đối lưu và ánh sáng tự nhiên ngập tràn.

Câu hỏi: Hướng nhà là hướng nào?

Căn nhà có hướng chính Tây Bắc. Nhờ thiết kế lô góc 2 mặt thoáng rộng 4m và 2 ban công, không gian sống luôn đối lưu khí mát mẻ, tránh cảm giác bí bách.

Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?

Căn nhà có quy mô xây dựng 4 tầng đúc (1 trệt, 3 lầu), bố trí công năng gồm phòng khách rộng, khu bếp ăn, 6 phòng ngủ độc lập, 4 phòng vệ sinh và 2 ban công đón gió mát mẻ.

Câu hỏi: Nhà có thang máy không?

Căn nhà hiện tại không có thang máy, việc di chuyển giữa các tầng sử dụng hệ thống cầu thang bộ bê tông kiên cố với tay vịn chắc chắn.

Câu hỏi: Kết cấu nhà xây 5-10 năm có còn bảo đảm an toàn không?

Nhà được xây dựng kiên cố với sàn bê tông cốt thép chịu lực xây dựng 5-10 năm. Toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không bị rạn nứt hay sụt lún, sẵn sàng sử dụng lâu dài.

Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?

Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở 4 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng và công tơ điện nước hoạt động ổn định.

Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?

Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Vườn Lài, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 4 tầng đã được hoàn công đầy đủ trên sổ hồng.

Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 3 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?

Vị trí số 3 áp dụng cho bất động sản trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 hoặc Vị trí 2.

Câu hỏi: Căn nhà có thích hợp để khai thác mô hình cho thuê phòng không?

Rất thích hợp. Nhờ kết cấu sẵn 6 phòng ngủ độc lập, 4WC, lô góc 2 mặt thoáng 4m, ngõ thông ô tô và nằm sát cụm trường đại học, bệnh viện lớn, căn nhà có thể khai thác dòng tiền cho thuê từ 22 – 30 triệu đồng/tháng.

Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?

Có. Sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đủ 4 tầng, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản.

Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?

Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.

DỊCH VỤ ĐĂNG TIN NHÀ ĐẤT QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI

📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?

Thực tế thị trường cho thấy, hơn 85% chủ nhà mất từ 6 tháng đến hàng năm trời mà vẫn chưa thanh khoản được tài sản do tin đăng bị chìm nghỉm giữa hàng triệu bài rao vặt rác, hình ảnh mờ nhạt, nội dung sơ sài và bị các đội ngũ môi giới tự do ép giá làm hỏng giao dịch. Đừng để tài sản tiền tỷ của bạn bị đóng băng vô ích!

Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS mang đến giải pháp truyền thông độc quyền tiếp cận trực diện khách mua ở thực và nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền:

✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.

📞 Hotline tư vấn dịch vụ & Ký gửi 24/7: 0778.777.377

🌐 Đăng ký dịch vụ quảng cáo chuyên nghiệp tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/

QCBDS – Đòn bẩy truyền thông vững chắc, giúp bất động sản chính chủ thanh khoản nhanh vượt trội!

HÌNH ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ 702/45/41 ĐIỆN BIÊN PHỦ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10

702 45 dien bien phu phuong vuon lai tang 2.jpg — Ban công tầng lầu đón gió hướng Tây Bắc thoáng đãng cho khách thuê nhà Quận 10

ban nha 702 45 41 dien bien phu phong ngu tang 3.jpg — Không gian tầng trệt rộng rãi ngang 3.8m căn bán nhà Quận 10 tại 702/45/41 Điện Biên Phủ

ban nha dien bien phu phong ngu tang 4.jpg — Lối vào nhà rộng tối thiểu 3m thông thoáng xe ô tô ra vào tại khu vực 702 Điện Biên Phủ

ban nha quan 10 phong ve sinh cac tang.jpg 7 — Con ngõ thông trước nhà rộng 2.5-5m ô tô lưu thông thuận tiện tại căn bán nhà Điện Biên Phủ

702 dien bien phu cau thang chac chan.jpg — Mặt tiền nhà 4 tầng kiên cố ngang 3.8m thực tế tại căn bán nhà 702/45/41 Điện Biên Phủ Quận 10

thue nha dien bien phu mat bang kinh doanh online.jpg 1 — Độ rộng mặt thoáng bên hông 4m lấy sáng tự nhiên tại số 702/45/41 Điện Biên Phủ

702 45 41 dien bien phu bai do xe oto.jpg — Sổ hồng riêng chính chủ công nhận đủ 40m² hoàn công 4 tầng căn bán nhà Quận 10

ban nha quan 10 so hong 702 45 41 dien bien phu.jpg — Khoảng cách bãi đỗ xe ô tô dưới 100m rất thuận tiện gần nhà 702/45/41 Điện Biên Phủ

702 45 41 dien bien phu mat thoang ben canh 4m.jpg — Mặt bằng tầng trệt thích hợp mở văn phòng hoặc kho hàng online khi thuê nhà Điện Biên Phủ

thue nha quan 10 ban cong huong tay bac.jpg — Cầu thang đúc kiên cố tay vịn gỗ bố trí gọn gàng tại số 702 Điện Biên Phủ

ban nha dien bien phu hem o to thong thoang.jpg — Một trong 6 phòng ngủ độc lập tiện nghi tại căn bán nhà Điện Biên Phủ

thue nha dien bien phu khong gian bep.jpg 1 — Phòng ngủ lầu 1 thoáng mát mở cửa sổ đón gió cho khách tìm thuê nhà Quận 10

thue nha quan 10 dien bien phu phong ngu lau 1.jpg 1 — Khu bếp ăn gia đình gọn gàng có sẵn tủ bếp liền tường cho khách thuê nhà Điện Biên Phủ

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU VỀ QCBDS

🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH

🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.

Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.

1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬT

Đừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️

2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN

📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.

💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅

⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑

💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️

3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN

📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓

🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼

📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺

4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊

📌 Tiêu Chí	❌ Tự Giao Dịch	✅ Giải Pháp Tại QCBDS
Phủ sóng	Trôi bài nhanh	Đẩy top website, giờ vàng
Khách hàng	Gặp cò lái ép giá	Lọc kỹ 100% tài chính
Chi phí	Đốt hàng chục triệu	Siêu rẻ, nhắm trúng đích
Pháp lý	Tự mày mò rủi ro	Chuyên gia lo trọn gói A-Z

5️⃣ HỎI ĐÁP THỰC CHIẾN (FAQ) ❓

Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.

🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ

💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)

👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE

📞 Zalo: 0902.469.100

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU VỀ QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU QCBDS

🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả

🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.

📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS

1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS

Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.

✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝

1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch

Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️

2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS

2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi

Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️

🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.

🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.

2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp

Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅

2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn

Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈

2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️

3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới

🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓

🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼

📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺

4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊

📌 Tiêu Chí	❌ Tự Giao Dịch	✅ Giải Pháp Tại QCBDS
Phủ sóng tin	Trôi bài nhanh	Đăng tự động top đầu
Khách hàng	Dễ gặp ảo	Lọc kỹ tài chính
An toàn Pháp lý	Tự mày mò	Chuyên gia lo từ A-Z

5️⃣ Khởi Động Giao Dịch Cùng Chúng Tôi 🏁

⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝

6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒

7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆

Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪

📞 Hotline 24/7: 0902.468.100 - 056789.5670