Giảm giá!
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 2
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 3
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 4
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 5
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 6
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 7
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 8
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 9
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 10
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 11
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 12
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 13
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 14
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 2
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 3
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 4
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 5
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 6
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 7
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 8
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 9
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 10
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 11
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 12
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 13
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 - 102 mét vuông 2 lầu - Ảnh 14

Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 – 102 mét vuông 2 lầu - 2026

Địa chỉ:
Diện tích: Hướng:
Phòng ngủ: 1 Phòng WC: 1
Pháp lý:
Trạng thái:
Ghi chú:
(*) Vui lòng Click vào ảnh để xem rõ nhất

Giá gốc là: 14.700.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 14.300.000.000 ₫.

Gọi Ngay ĐĂNG KÝ
Mua ngay Gọi điện xác nhận và giao hàng tận nơi
SKU: ban-nha-650-4-32-dien-bien-phu-quan-10 Danh mục:
🔥 🚀 PHỦ SÓNG NHÀ ĐẤT TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ

Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:

  • ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
  • ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
  • ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
🎯 DỊCH VỤ HỖ TRỢ:
✍️ Ký gửi online: Bấm vào đây
⚖️ Tư vấn pháp lý MIỄN PHÍ: Hỏi đáp ngay
💎 Nguồn hàng kín: Giới thiệu nhà đất giá tốt, rủi ro thấp.
📲 Zalo tư vấn: 0902.468.100 – 056789.5670
Đang có 21 người đang cùng xem sản phẩm này.
🤖 AI TÓM TẮT THỰC CHIẾN:
Sản phẩm về Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 – 102 mét vuông 2 lầu - 2026 đã được hệ thống tối ưu dữ liệu thực thi uý tín cho năm 2026. Thông tin tập trung vào kết quả thực tế và lộ trình tối ưu chuyên sâu của QCBDS.COM.
Rate this product
🌙 Chào buổi tối an lành! Chúc bạn nhận được nhiều giá trị từ Nguyễn Huỳnh Lộc.

⏱️ Thời gian xem: 28 phút

 

BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BẤT ĐỘNG SẢN PHƯỜNG VƯỜN LÀI –  650/4/32 ĐIỆN BIÊN PHỦ QUẬN 10)

Chính chủ bán nhà Quận 10 tại số 650/4/32 Điện Biên Phủ. DT sổ 102m2 (8x12m), lô góc thoáng hông 2m, ngõ thông ô tô, bãi xe 100m, tiện xây CHDV.

  1. BÁN NHÀ QUẬN 10: Lô Góc Ngang 8m Cực Hiếm 650/4/32 Điện Biên Phủ, Sổ Đỏ 102m2, Tiện Xây Tòa CHDV 7 Tầng
  2. Chính Chủ Cần Bán Gấp Nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Phường Vườn Lài Q.10 – Ngang 8m Dài 12m, Bãi Xe Cách 50m
  3. BÁN NHÀ ĐIỆN BIÊN PHỦ: Khuôn Đất Vàng 102m2 Thổ Cư Lô Góc Thoáng Hông 2m, Cách Đường Tránh Dưới 100m
  4. Hiếm Có: Bán Nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 – Mặt Tiền Ngang 8m Bề Thế, Khung Cột Bê Tông, Sổ Hồng Vuông Vức
  5. Cần Bán Gấp Đất Lớn Hẻm 650 Điện Biên Phủ Quận 10: 102m2 Sẵn Nhà 2 Tầng, Ngõ Thông Ô Tô, Vị Trí Số 3 Giá Cực Tốt
Thông số cốt lõi Chi tiết thực tế tại bất động sản
Địa chỉ bất động sản Số 650/4/32 Đường Điện Biên Phủ, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Từ khóa định danh 650/4/32 Điện Biên Phủ – bán nhà điện biên phủ – BÁN NHÀ QUẬN 10
Loại hình bất động sản Nhà phố trong ngõ thông xe hơi (Khuôn đất lớn, lô góc 2 mặt thoáng)
Diện tích công nhận trên sổ 102 m² đất ở đô thị lâu dài (Sổ vuông vức trước sau, ranh mốc chuẩn xác)
Diện tích thực tế sử dụng 94 m² sàn tầng trệt (Tổng diện tích sàn 2 tầng đạt gần 180 m²)
Kích thước thửa đất Chiều ngang mặt tiền 8.0 mét x Chiều dài sâu 12.0 mét
Quy mô kiến trúc 2 tầng lầu đúc kiên cố (Thời gian xây dựng: Xây > 15 năm)
Kết cấu chịu lực Nhà khung cột bê tông cốt thép chịu lực vững chắc
Hiện trạng nội thất bàn giao Bàn giao nội thất cơ bản, hệ thống điện nước âm tường, cửa cuốn và kính an toàn
Hệ thống thang máy Không có (Sử dụng hệ thống thang bộ bản rộng ốp đá hoa cương)
Đặc thù mặt thoáng Lô góc 2 mặt thoáng: Mặt thoáng bên hông rộng 2.0 mét
Đặc điểm đường trước nhà Ngõ thông, bề rộng mặt đường từ 2.5m – 5m (Ô tô vào tận cửa)
Độ rộng đường dẫn nhỏ nhất Chuẩn 2.5 mét tại điểm cua trước khi mở rộng ra ngõ trước nhà
Khoảng cách ra đường tránh Dưới 100 mét ra ngay trục đường lớn 2 ô tô tránh nhau
Khoảng cách bãi đỗ xe Bãi đỗ xe ô tô dịch vụ cách nhà dưới 100 mét
Vị trí tính thuế Nhà nước Vị trí số 3 (Đoạn ngõ thông theo biểu giá đất Nhà nước ban hành)
Tình trạng pháp lý Sổ hồng riêng chính chủ, công nhận đủ 102m2 thổ cư, sang tên công chứng ngay
Giá bán niêm yết Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
ban nha dien bien phu ban cong mat tien.jpg
Căn nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Phường Vườn Lài Quận 10 – Toàn cảnh mặt tiền ngang 8m bề thế hiếm có
650 4 32 dien bien phu so hong rieng 102m2.jpg
Bất động sản 650/4/32 Điện Biên Phủ – Chi tiết khoảng mặt thoáng bên cạnh rộng 2m lấy gió tươi
ban nha quan 10 tang tret san vuon rong rai.jpg
Kết cấu BÁN NHÀ QUẬN 10 – Nhà khung cột bê tông cốt thép chịu lực dày dặn, móng cọc kiên cố

🚗 Vị trí trung tâm Phường Vườn Lài và hạ tầng giao thông ngõ 650 Điện Biên Phủ

Đường Điện Biên Phủ là trục giao lộ xương sống kết nối xuyên tâm từ ngã tư Hàng Xanh (Bình Thạnh) qua Quận 1, Quận 3, Quận 10 đến Vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ. Bất động sản tại số 650/4/32 Điện Biên Phủ, Phường Vườn Lài sở hữu lợi thế đường ngõ thông bàn cờ khang trang với các chỉ số hạ tầng thực tế:

🛣️ Lộ giới thông thoáng – Ô tô vào tận cửa, cách đường tránh dưới 100m

  • 🚘 Điểm sáng giá đầu tiên của căn nhà là nằm trong tuyến ngõ thông bàn cờ với bề rộng mặt đường dao động từ 2.5m đến 5m, mặt đường trải nhựa phẳng phiu, sạch sẽ. Xe ô tô 4 – 7 chỗ có thể di chuyển vào tận cửa nhà để lên xuống hành khách và bốc dỡ hàng hóa thuận tiện.
  • 🚙 Đoạn đường thắt nhỏ nhất trên lộ trình di chuyển dẫn vào nhà là 2.5 mét ở điểm cua ngắn, sau đó mở rộng thoáng đãng trước mặt tiền nhà. Xe hơi loại nhỏ hay xe taxi công nghệ đều có thể tiếp cận sát cửa.
  • 🛣️ Khoảng cách từ cửa nhà ra tới trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau là dưới 100 mét, giúp việc di chuyển đón xe công nghệ hay kết nối ra mặt tiền Điện Biên Phủ diễn ra nhanh chóng.
  • 🅿️ Bên cạnh không gian sân tầng trệt có thể chứa vừa xe ô tô và nhiều xe máy nhờ bề ngang khủng 8m, bãi trông giữ xe ô tô dịch vụ hoạt động ngày đêm nằm cách nhà với cự ly dưới 100m, giải quyết dứt điểm bài toán đỗ xe cho gia đình hoặc khách thuê phòng.
[Mặt tiền đường Điện Biên Phủ / Vòng xoay Ngã Bảy] 
                     │
                     ▼
       [Trục ngõ 2 ô tô tránh nhau] 
                     │ (Khoảng cách < 100m)
                     ▼
  [Hẻm 650 Điện Biên Phủ: Ngõ thông bàn cờ]
                     │ (Đường vào nhỏ nhất 2.5m, ô tô vào cửa)
                     ├─► [Bãi gửi xe ô tô dịch vụ: Cách < 100m]
                     ▼
    [Căn nhà số 650/4/32 Điện Biên Phủ] ◄─── Lô góc 2 mặt thoáng (Ngang 8m x sâu 12m)
    (Sổ hồng 102m2 thổ cư, Thoáng hông 2m, Vị trí số 3)

🗺️ Mạng lưới kết nối khu vực và chuỗi tiện ích trung tâm

  • ⏱️ Cách 150m: Vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ – nút giao thông huyết mạch kết nối Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ, Lê Hồng Phong, Ngô Gia Tự.
  • ⏱️ Cách 300m: Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Mắt Cao Thắng, Bệnh viện Nhi Đồng 1 và Chợ hoa Hồ Thị Kỷ.
  • ⏱️ Trong bán kính 800m – 1.2km: Siêu thị Vạn Hạnh Mall, Trường Đại học Kinh Tế TP.HCM, Bệnh viện Nhân dân 115 và Viện Tim TP.HCM.
  • ⏱️ Vị trí giao thông chiến lược giúp việc kết nối sang Quận 3, Quận 1 và Quận 5 chỉ mất từ 2 đến 3 phút chạy xe. Tuyến ngõ 650 Điện Biên Phủ là khu dân cư văn minh, an ninh, yên tĩnh, tập trung nhiều cán bộ công chức sinh sống lâu năm.

🏛️ Quy cách khuôn đất 102m2, mặt tiền ngang 8m và lợi thế lô góc 2 mặt thoáng

Tại khu vực trung tâm Quận 10, một bất động sản sở hữu bề ngang lên tới 8.0 mét, diện tích đất thổ cư trên sổ 102 m² và kết cấu lô góc 2 mặt thoáng là nguồn tài nguyên vô cùng quý hiếm trên thị trường:

📐 Tỷ lệ kích thước vàng: Chiều ngang 8m x Chiều sâu 12m

  • 📏 Chiều ngang mặt tiền đạt chuẩn 8.0m, chiều dài sâu đạt 12.0m. Bề ngang 8m bề thế là thông số trong mơ của nhà phố nội thành, giúp mặt bằng tầng trệt mở rộng tối đa, dễ dàng bố trí gara ô tô bên cạnh đại sảnh đón tiếp khách rộng lớn.
  • 🏡 Diện tích đất công nhận trên sổ đỏ lên tới 102 m², diện tích sàn thực tế tầng trệt sử dụng là 94 m². Với kết cấu 2 tầng lầu đúc kiên cố, tổng diện tích sàn sử dụng thực tế của ngôi nhà đạt gần 180 m².

💨 Giá trị độc bản từ kết cấu lô góc 2 mặt thoáng bên hông 2m

  • 🌬️ Mặt thoáng bên hông nhà rộng 2 mét: Đây là ưu thế lớn mà những căn nhà ống kẹt hông không thể có được. Khoảng thoáng hông trải dài theo thân nhà giúp tất cả các phòng từ trước ra sau đều mở được cửa sổ lớn đón gió tươi và ánh sáng tự nhiên.
  • 🌤️ Toàn bộ ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng ban ngày, tạo vi khí hậu mát mẻ quanh năm, tiết kiệm đáng kể chi phí điện chiếu sáng và giữ không khí luôn khô ráo, không bị ẩm mốc.

🏢 Hiện trạng công trình và tiềm năng xây mới tòa nhà cao tầng

Công trình được hoàn thiện xây dựng trên 15 năm bằng hệ thống nhà khung cột bê tông cốt thép chịu lực vững chắc:
  • 🚪 Tầng 1 (Trệt): Bố trí khoảng sân rộng đỗ vừa xe ô tô và nhiều xe máy, phòng khách gia đình thoáng đãng với trần cao sáng sủa, gian bếp ăn sạch sẽ, hệ tủ bếp gắn tường ngăn nắp và 1 nhà vệ sinh phụ.
  • 🛏️ Tầng 2 (Lầu 1): Bố trí các phòng ngủ rộng rãi, mỗi phòng đều có cửa sổ trổ ngang mở ra khoảng thoáng hông 2m và ban công phía trước đón trọn ánh sáng mặt ngõ.
  • 🏗️ Tiềm năng xây mới tòa nhà Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao tầng: Với khuôn đất vuông vức 8x12m (102m2) nằm trong khu dân cư chỉnh trang hiện hữu của Phường Vườn Lài, chủ mới có thể xin giấy phép xây dựng quy mô lớn: Hầm, trệt, lửng, 4 – 5 lầu, sân thượng có thang máy, kiến tạo nên một tòa nhà bề thế phục vụ khai thác dòng tiền cho thuê vượt trội.

⚖️ Pháp lý an toàn và vị thế đất Vị trí số 3 Nhà nước

Yếu tố pháp lý luôn là tiêu chí hàng đầu khi quyết định đầu tư bất động sản có khuôn đất lớn. Khách hàng quan tâm đến cơ hội bán nhà điện biên phủ hoàn toàn có thể yên tâm về hồ sơ giấy tờ:

📑 Hiện trạng hồ sơ sổ đỏ

  • 📜 Sổ hồng riêng chính chủ: Đất ở đô thị sử dụng lâu dài, công nhận trọn vẹn 102 m² trên sổ, pháp lý cá nhân sạch, không bị tranh chấp thừa kế, không có khiếu nại ranh giới.
  • 🏗️ Công trình ổn định: Nhà hiện trạng 2 tầng đúc kiên cố đã hoàn công đầy đủ trên sổ, pháp lý minh bạch, đủ điều kiện tiến hành công chứng sang tên và đăng bộ trong ngày.
  • 🏛️ Vị trí tính thuế số 3: Bất động sản được định danh thuộc Vị trí 3 theo biểu giá đất của Nhà nước ban hành, giúp tối ưu chi phí thuế trước bạ khi người mua làm thủ tục sang tên chuyển nhượng.

💵 Giá bán và hỗ trợ đòn bẩy tài chính

  • 🤝 Chủ nhà cần thanh khoản nguồn vốn kinh doanh nên chào bán mức giá cạnh tranh so với mặt bằng đơn giá đất trên 100m2 tại Phường Vườn Lài.
  • ⚠️ Lưu ý đặc biệt: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
  • 🏦 Hỗ trợ ngân hàng: Nhờ sở hữu diện tích đất thổ cư lớn 102m2 và có sổ hồng riêng hoàn chỉnh, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, VietinBank) sẵn sàng giải ngân cho vay từ 70% – 80% giá trị hợp đồng mua bán với lãi suất ổn định dài hạn.

💡 Đánh giá tiềm năng đầu tư: Xây mới tòa CHDV hoặc biệt thự phố mini

Khuôn đất lớn ngang 8m tại số 650/4/32 Điện Biên Phủ là bài toán kinh tế lý tưởng cho cả người mua ở lẫn các nhà đầu tư phát triển bất động sản dòng tiền:

🏢 Xây dựng tòa nhà Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp

  • 📊 Với bề ngang 8m và chiều sâu 12m lô góc, nếu xây mới tòa nhà 6 – 7 tầng có thang máy, chủ đầu tư có thể bố trí từ 18 đến 22 phòng studio cao cấp có ban công và cửa sổ thoáng đãng.
  • 💵 Nhu cầu thuê phòng của nhân viên y tế các bệnh viện lân cận (Bình Dân, Bệnh viện Mắt, BV 115) và nhân viên văn phòng Quận 3, Quận 1 luôn ở mức cao. Mức giá thuê phòng tại khu vực này dao động từ 5.5 triệu đến 7.0 triệu đồng/phòng/tháng.
  • 📈 Tổng doanh thu cho thuê nguyên tòa có thể mang lại từ 95 triệu đến hơn 120 triệu đồng/tháng – tỷ suất lợi nhuận dòng tiền đều đặn, vượt trội so với gửi tiết kiệm ngân hàng.

🏡 Thiết kế biệt thự phố mini sân vườn

  • 🌿 Với những gia đình yêu thích không gian sống rộng rãi, diện tích 102m2 ngang 8m là cơ sở lý tưởng để thiết kế một căn biệt thự phố hiện đại có gara ô tô riêng, phòng khách thông tầng và tiểu cảnh cây xanh mà vẫn tọa lạc ngay trung tâm Quận 10 giáp Quận 3.

🌐 Mạng lưới kết nối thông tin bất động sản chính chủ

Để cập nhật liên tục các bất động sản vị trí đẹp tại TP.HCM hoặc tham gia mạng lưới giao dịch mua bán nhà đất uy tín, mời quý vị truy cập:

HỎI ĐÁP BẤT ĐỘNG SẢN PHƯỜNG VƯỜN LÀI –  650/4/32 ĐIỆN BIÊN PHỦ QUẬN 10

Câu 1: Căn nhà có địa chỉ chính xác ở đâu?

Trả lời: Bất động sản tọa lạc tại số 650/4/32 Điện Biên Phủ, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh (thuộc trục ngõ thông xe hơi hẻm 650 Điện Biên Phủ, gần Vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ và Bệnh viện Bình Dân).

Câu 2: Đường trước nhà thực tế rộng bao nhiêu mét? Xe ô tô có vào được không?

Trả lời: Tuyến đường ngõ trước nhà có bề rộng dao động từ 2.5m đến 5m, là ngõ thông bàn cờ. Xe ô tô 4 – 7 chỗ di chuyển vào tận cửa nhà để lên xuống hành khách và bốc dỡ hàng hóa thuận tiện.

Câu 3: Độ rộng đường nhỏ nhất từ đường chính Điện Biên Phủ vào đến nhà là bao nhiêu mét?

Trả lời: Độ rộng lòng đường nhỏ nhất tại khúc cua dẫn vào ngõ đạt chuẩn 2.5 mét, sau đó mở rộng trước cửa nhà, xe hơi cỡ nhỏ lưu thông an toàn và êm thuận.

Câu 4: Giá bán chính thức của căn nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ là bao nhiêu?

Trả lời: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Mức giá giao dịch sẽ được trao đổi và chốt trực tiếp giữa bên mua và chủ nhà trên tinh thần thiện chí.

Câu 5: Mặt tiền ngang 8m của căn nhà có ưu điểm gì trong thiết kế và xây dựng?

Trả lời: Bề ngang 8 mét là kích thước cực kỳ hiếm có đối với nhà phố trung tâm Quận 10, giúp căn nhà có mặt tiền rộng rãi bề thế, dễ dàng bố trí gara ô tô trong nhà bên cạnh lối đi riêng, các phòng ngủ bên trong đều vuông vức và thoáng mát.

Câu 6: Lợi thế của việc sở hữu lô góc mặt thoáng hông 2m là gì?

Trả lời: Khoảng thoáng bên hông rộng 2m giúp tất cả các phòng ngủ và gian bếp đều mở được cửa sổ đón ánh sáng và gió tươi tự nhiên. Ngôi nhà không bị cảm giác ngột ngạt hay tích tụ nhiệt, tạo sự thông thoáng tối đa.

Câu 7: Nhà xây dựng trên 15 năm thì hiện trạng kết cấu ra sao?

Trả lời: Công trình được hoàn thiện xây dựng trên 15 năm bằng kết cấu khung cột bê tông chịu lực dày dặn, móng cọc chắc chắn. Nhà vẫn đang sử dụng tốt, khách mua có thể ở ngay hoặc thuận lợi nhất là cải tạo, nâng cấp nhẹ hoặc xây mới tòa nhà cao tầng.

Câu 8: Khu đất này có thể xin phép xây dựng mới tối đa bao nhiêu tầng?

Trả lời: Nằm trong khu dân cư hiện hữu Phường Vườn Lài với lộ giới ngõ thông, khu đất có thể xin giấy phép xây dựng từ 5 đến 7 tầng (hầm, trệt, lửng, các lầu và sân thượng) có thang máy để khai thác căn hộ dịch vụ dòng tiền cao.

Câu 9: Khách hàng hoặc đối tác đi ô tô đến thì đỗ xe ở đâu?

Trả lời: Ngoài việc có thể cho xe ô tô vào đỗ trong nhà nhờ bề ngang 8m rộng rãi, bãi trông giữ xe ô tô dịch vụ hoạt động ngày đêm nằm cách nhà với cự ly dưới 100 mét rất tiện lợi.

Câu 10: Căn nhà này thuộc vị trí tính thuế số mấy theo quy định Nhà nước?

Trả lời: Bất động sản thuộc danh mục Vị trí số 3 theo bảng giá đất của Nhà nước ban hành, giúp tối ưu chi phí thuế trước bạ khi người mua làm thủ tục sang tên chuyển nhượng.

Câu 11: Ngân hàng có thể giải ngân cho vay bao nhiêu tiền trên căn nhà này?

Trả lời: Nhờ sở hữu diện tích đất thổ cư lớn 102m2 và có sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, các ngân hàng thương mại lớn sẵn sàng giải ngân cho vay từ 70% – 80% giá trị hợp đồng mua bán với lãi suất ổn định.

Câu 12: Tôi muốn xem nhà trực tiếp thì cần hẹn trước bao lâu?

Trả lời: Quý khách vui lòng liên hệ trước ít nhất 1 đến 2 tiếng để chủ nhà thu xếp thời gian mở cửa, dẫn đi xem chi tiết thực tế khuôn đất và kiểm tra trực tiếp sổ hồng bản gốc.

DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG VƯỜN LÀI

🔥 BẠN LÀ CHỦ NHÀ ĐANG CẦN BÁN BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐƯỢC GIÁ – AN TOÀN TUYỆT ĐỐI?

Đừng để bất động sản diện tích lớn của bạn bị “chôn vốn” hàng tháng trời chỉ vì những bài đăng trôi dạt trên mạng xã hội, bị hàng chục môi giới không chuyên quấy rầy hay bị người mua ép giá vì thiếu chiến lược tiếp thị bài bản!
Hãy trao trọn niềm tin cho Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS – Nền tảng ứng dụng Truyền thông Đa kênh và Trí tuệ Nhân tạo dẫn đầu thị trường bất động sản hiện nay:
  • 🚀 Độc quyền tối ưu hóa SEO & GEO: Bất động sản của bạn được biên soạn nội dung chuyên sâu theo chuẩn Rank Math 100/100, xuất hiện ngay trang nhất Google và phủ sóng trên các hệ thống AI Search thế hệ mới (ChatGPT Search, Google AI, Perplexity).
  • 🎯 Tiếp cận 100% người mua thật: Chúng tôi nhắm chuẩn xác tệp khách hàng có tài chính sẵn sàng và nhu cầu mua thực tế, bạn trực tiếp cầm máy làm việc với khách mua, không lo bị kê giá hay cắt cầu.
  • ⚡ Phân tích dữ liệu & Đột phá thanh khoản: Từng thông số mặt tiền ngang 8m, ngõ thông, lô góc 2 mặt thoáng và tiềm năng xây dựng được làm nổi bật giá trị cốt lõi, giúp bất động sản thanh khoản nhanh gấp 3 lần so với phương pháp rao bán truyền thống!
Bán nhà thông minh là bán bằng sức mạnh công nghệ số và truyền thông chuẩn xác! Nhấc máy gọi ngay hôm nay để đưa căn nhà của bạn lên vị trí nổi bật nhất:

HÌNH ẢNH THỰC TẾ BẤT ĐỘNG SẢN PHƯỜNG VƯỜN LÀI –  650/4/32 ĐIỆN BIÊN PHỦ QUẬN 10

ban nha dien bien phu duong ngo thong oto do cua.jpg
Bản vẽ bán nhà điện biên phủ – Sơ đồ thửa đất vuông vức chiều ngang 8.0m chiều dài sâu 12.0m
ban nha dien bien phu khu vuc bep an tien nghi.jpg
Pháp lý 650/4/32 Điện Biên Phủ – Sổ hồng riêng chính chủ công nhận đủ 102m2 đất ở đô thị lâu dài
ban nha dien bien phu phong ngu master lau 1.jpg
Sân sau BÁN NHÀ QUẬN 10 – Khoảng sân phơi đồ và giếng trời thoáng đãng phía sau nhà
ban nha dien bien phu so do thua dat
Bán nhà điện biên phủ – Ban công mặt tiền ngang 8m trải dài đón trọn gió trời thông thoáng
ban nha quan 10 650 4 32 dien bien phu lo goc.jpg
Tiện ích 650/4/32 Điện Biên Phủ – Hệ thống phòng vệ sinh ốp lát sạch sẽ, thiết bị cơ bản
ban nha quan 10 ket cau khung cot be tong 10.jpg 10
BÁN NHÀ QUẬN 10 – Các phòng ngủ tầng trên yên tĩnh, đón gió tươi tự nhiên và ánh sáng ban ngày
ban nha quan 10 khoang san sau phoi do 1.jpg 1
Bán nhà điện biên phủ – Phòng ngủ master lầu 1 thoáng mát có cửa sổ mở ra khoảng thoáng hông 2m
ban nha quan 10 phong ngu lau 2 yen tinh 4.jpg 4
Lối lên 650/4/32 Điện Biên Phủ – Cầu thang bộ bản rộng ốp đá hoa cương tay vịn gỗ bền chắc
ban nha quan 10 tang tret san vuon rong rai.jpg
Kết cấu BÁN NHÀ QUẬN 10 – Nhà khung cột bê tông cốt thép chịu lực dày dặn, móng cọc kiên cố
650 4 32 dien bien phu cau thang da hoa cuong.jpg
Bán nhà điện biên phủ – Gian bếp ăn gia đình gọn gàng, hệ thống tủ kệ lưu trữ ngăn nắp
650 4 32 dien bien phu chi tiet phong ve sinh.jpg
Căn nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ – Không gian phòng khách gia đình thoáng đãng với trần cao đón sáng
650 4 32 dien bien phu khong gian phong khach.jpg
BÁN NHÀ QUẬN 10 – Khoảng sân tầng trệt rộng rãi đỗ được ô tô và nhiều xe máy gia đình
650 4 32 dien bien phu mat thoang ben canh 2m.jpg
Lối vào bán nhà điện biên phủ – Điểm thắt đường nhỏ nhất đạt 2.5m trước khi mở rộng trước cửa
650 4 32 dien bien phu so hong rieng 102m2.jpg
Bất động sản 650/4/32 Điện Biên Phủ – Chi tiết khoảng mặt thoáng bên cạnh rộng 2m lấy gió tươi
650 4 32 dien bien phu toan canh mat tien ngang 8m.jpg
BÁN NHÀ QUẬN 10 – Kết cấu lô góc 2 mặt thoáng đắt giá với mặt hông thoáng rộng 2m
ban nha dien bien phu ban cong mat tien.jpg
Căn nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Phường Vườn Lài Quận 10 – Toàn cảnh mặt tiền ngang 8m bề thế hiếm có
ban nha dien bien phu do rong duong 2 5m.jpg
Bán nhà điện biên phủ – Tuyến ngõ thông xe hơi rộng từ 2.5m đến 5m ô tô vào tận cửa nhà

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU VỀ QCBDS
✕

🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH

🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.

Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.

1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬT

Đừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️

2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN

📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.

💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅

⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑

💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️

3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN

📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓

🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼

📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺

4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊
📌 Tiêu Chí❌ Tự Giao Dịch✅ Giải Pháp Tại QCBDS
Phủ sóngTrôi bài nhanhĐẩy top website, giờ vàng
Khách hàngGặp cò lái ép giáLọc kỹ 100% tài chính
Chi phíĐốt hàng chục triệuSiêu rẻ, nhắm trúng đích
Pháp lýTự mày mò rủi roChuyên gia lo trọn gói A-Z
5️⃣ HỎI ĐÁP THỰC CHIẾN (FAQ) ❓

Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.

🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ

💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)

👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE

📞 Zalo: 0902.469.100

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU VỀ QCBDS
🌟 GIỚI THIỆU QCBDS
✕

🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả

🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.

📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS

1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS

Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.

✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝

1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch

Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️

2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS

2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi

Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️

🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.

🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.

2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp

Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅

2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn

Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈

2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️

3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới

🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓

🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼

📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺

4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊
📌 Tiêu Chí❌ Tự Giao Dịch✅ Giải Pháp Tại QCBDS
Phủ sóng tinTrôi bài nhanhĐăng tự động top đầu
Khách hàngDễ gặp ảoLọc kỹ tài chính
An toàn Pháp lýTự mày mòChuyên gia lo từ A-Z
5️⃣ Khởi Động Giao Dịch Cùng Chúng Tôi 🏁

⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝

6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒

7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆

Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪

📞 Hotline 24/7: 0902.468.100 - 056789.5670

Sản phẩm tương tự

Giảm giá!
Hình ảnh thực tế căn nhà mặt phố 112 Đồng Nai Quận 10 diện tích 88m2 với vị trí đắc địa ngay trung tâm.

Đang bán

Bán nhà 112 Đồng Nai 88 mét vuông 2 tầng - 2026

Phòng tắm: 1

Phòng ngủ: 1

Giá gốc là: 24.500.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 22.500.000.000 ₫.
Thêm vào giỏ hàng
Giảm giá!
Bán nhà 206/31 Lý Thường Kiệt Quận 10

Đang bán

Bán nhà 206/31 Lý Thường Kiệt Quận 10 - 2026

Phòng tắm: 1

Phòng ngủ: 1

Giá gốc là: 6.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 6.000.000.000 ₫.
Thêm vào giỏ hàng
Giảm giá!
ký gửi bán nhà 40a tôn thất tùng phường bến thành

Đang bán

Bán Căn Hộ Dịch Vụ 40A Tôn Thất Tùng Phường Bến Thành Quận 1 - 2026

Phòng tắm: 1

Phòng ngủ: 1

Giá gốc là: 35.000.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 31.000.000.000 ₫.
Thêm vào giỏ hàng
Giảm giá!
Bán Nhà 498/24 Lê Hồng Phong Phường 1 Quận 10

Đang bán

Bán Nhà 498/24 Lê Hồng Phong Phường 1 Quận 10 - 2026

Phòng tắm: 1

Phòng ngủ: 1

Giá gốc là: 8.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.900.000.000 ₫.
Thêm vào giỏ hàng
Giảm giá!
Bán nhà 104 Ngô Gia Tự Quận 10 - 40 mét vuông 7 lầu

Đang bán

Bán nhà 104 Ngô Gia Tự Quận 10 – 40 mét vuông 7 lầu - 2026

Phòng tắm: 1

Phòng ngủ: 1

Giá gốc là: 21.000.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 19.800.000.000 ₫.
Thêm vào giỏ hàng
Giảm giá!
Bán nhà 343/7B Tô Hiến Thành Quận 10 - 82 mét vuông 5 lầu

Đang bán

Bán nhà 343/7B Tô Hiến Thành Quận 10 – 82 mét vuông 5 lầu - 2026

Phòng tắm: 1

Phòng ngủ: 1

Giá gốc là: 21.000.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 20.600.000.000 ₫.
Thêm vào giỏ hàng
Giảm giá!
Bán nhà 3/45/4 Thành Thái Quận 10

Đang bán

Bán nhà 3/45/4 Thành Thái Quận 10 - 2026

Phòng tắm: 1

Phòng ngủ: 1

Giá gốc là: 9.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.000.000.000 ₫.
Thêm vào giỏ hàng
Giảm giá!
Bán Nhà Quận 5 Có Thang Máy 5 Tầng

Đang bán

Bán Nhà Hẻm Xe Hơi 14/7 An Bình Quận 5 – Nhà Đẹp Full Nội Thất Chuẩn Resort 4PN 5WC Giá 16 Tỷ - 2026

Phòng tắm: 1

Phòng ngủ: 1

Giá gốc là: 18.600.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 17.000.000.000 ₫.
Thêm vào giỏ hàng
Đặt mua Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 – 102 mét vuông 2 lầu - 2026
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 – 102 mét vuông 2 lầu - 2026 - nhloc.com
Bán nhà 650/4/32 Điện Biên Phủ Quận 10 – 102 mét vuông 2 lầu - 2026 Giá gốc là: 14.700.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 14.300.000.000 ₫.

Còn hàng

Bạn vui lòng nhập đúng số điện thoại để chúng tôi sẽ gọi xác nhận đơn hàng trước khi giao hàng. Xin cảm ơn!
Thông tin người mua
Tổng:

    ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

    Điền đầy đủ các thông tin bên dưới để nhận được :

    ➦ Thông tin đầy đủ dự án.

    ➦ Sơ đồ mặt bằng tầng.

    ➦ Bảng giá chi tiết từng căn.

    ➦ Tiến độ thanh toán.

    ➦ Thư mời tham quan miễn phí.

    ➦ Chương trình ưu đãi mới nhất.


    Danh mục Tìm kiếm Liên hệ
    Danh mục
    Tìm kiếm
    Liên hệ