Sản phẩm trong trang Bán nhà 546/1 Điện Biên Phủ Quận 10 – 39 mét vuông 4 lầu có uý tín không?

Toàn bộ sản phẩm được Nguyễn Huỳnh Lộc đúc kết thực tế năm 2026, đảm bảo tính thực thi và uý tín cao nhất.

Bán nhà 526/2E Lê Hồng Phong Quận 10 - 33 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 8.150.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.800.000.000 ₫.
Bán nhà 623/20/3 CMT8 Quận 10 Giá gốc là: 8.500.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.900.000.000 ₫.
Bán nhà 72 Thành Thái Quận 10 - 20 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.300.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.000.000.000 ₫.
Bán nhà 93/22 Hồ Thị Kỷ Quận 10 - 44 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 8.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.800.000.000 ₫.
Bán nhà 98A Nguyễn Ngọc Lộc Quận 10 - 36 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.300.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.100.000.000 ₫.
Bán nhà 546/1 Điện Biên Phủ Quận 10 - 39 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.300.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.950.000.000 ₫.
Bán nhà 613/2/7 3 Tháng 2 Quận 10 - 35 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.800.000.000 ₫.
Bán nhà 333/11/11 Lý Thái Tổ Quận 10 - 38 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.900.000.000 ₫.
Bán nhà 504/21 Bà Hạt Quận 10 - 31 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 8.400.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.150.000.000 ₫.
Bán nhà 412/29 Nhật Tảo Quận 10 - 51 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 8.600.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.100.000.000 ₫.
Bán nhà 419/26 CMT8 Quận 10 - 50 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 8.400.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.100.000.000 ₫.
Bán nhà 330/12E Lê Hồng Phong Quận 10 - 36 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.600.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.200.000.000 ₫.
Bán nhà 463B/46D10 CMT8 Quận 10 - 92 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.900.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.200.000.000 ₫.
Bán nhà 185/29 3 Tháng 2 Quận 10 - 45 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 8.500.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.300.000.000 ₫.
Bán nhà 193/26 Nguyễn Tiểu La Quận 10 - 45 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 8.700.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.650.000.000 ₫.
Bán nhà 207/19 Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 46 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.700.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.500.000.000 ₫.
Bán nhà 457/6B Cách Mạng Tháng 8 Quận 10 - 79 mét vuông 1 lầu Giá gốc là: 9.600.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.200.000.000 ₫.
Bán nhà 207/70 3/2 Quận 10 - 43 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.990.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.800.000.000 ₫.
Bán nhà 3/45/4 Thành Thái Quận 10 - 47 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 8.970.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.770.000.000 ₫.
Bán căn hộ chung cư Thiên Nam 7A/162 Thành Thái Quận 10 - 120 mét vuông Giá gốc là: 6.700.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 6.400.000.000 ₫.

Giảm giá!

Bán nhà 546/1 Điện Biên Phủ Quận 10 - 39 mét vuông 4 lầu

Bán nhà 546/1 Điện Biên Phủ Quận 10 – 39 mét vuông 4 lầu - 2026

Địa chỉ:

Diện tích:		Hướng:
Phòng ngủ:	1	Phòng WC:	1
Pháp lý:
Trạng thái:
Ghi chú:
*() Vui lòng Click vào ảnh để xem rõ nhất**

Giá gốc là: 8.300.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.950.000.000 ₫.

Gọi Ngay ĐĂNG KÝ

Mua ngay Gọi điện xác nhận và giao hàng tận nơi

Danh mục: Quận 10

Mô tả

🔥 🚀 PHỦ SÓNG NHÀ ĐẤT TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ

Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:

✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)

🎯 DỊCH VỤ HỖ TRỢ:

✍️ Ký gửi online: Bấm vào đây

⚖️ Tư vấn pháp lý MIỄN PHÍ: Hỏi đáp ngay

💎 Nguồn hàng kín: Giới thiệu nhà đất giá tốt, rủi ro thấp.

📲 Zalo tư vấn: 0902.468.100 – 056789.5670

Đang có 24 người đang cùng xem sản phẩm này.

🤖 AI TÓM TẮT THỰC CHIẾN:

Sản phẩm về Bán nhà 546/1 Điện Biên Phủ Quận 10 – 39 mét vuông 4 lầu - 2026 đã được hệ thống tối ưu dữ liệu thực thi uý tín cho năm 2026. Thông tin tập trung vào kết quả thực tế và lộ trình tối ưu chuyên sâu của QCBDS.COM.

5/5 - (1 bình chọn)

☕ Chào buổi chiều thành công! Chúc bạn nhận được nhiều giá trị từ Nguyễn Huỳnh Lộc.

⏱️ Thời gian xem: 32 phút

PHẦN 2: BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (ĐĂNG TIN NHÀ ĐẤT ĐIỆN BIÊN PHỦ PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10 – BÁN NHÀ 546/1 ĐIỆN BIÊN PHỦ PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10)

Bán nhà 546/1 Điện Biên Phủ Quận 10: 4 tầng khung cột ngang 4.1m, lô góc 2 mặt thoáng 3m, ngõ 1 ô tô tới cửa
Bán nhà Điện Biên Phủ Quận 10: DT 38.7m² vuông vức, 4 tầng đúc 3PN 4WC, bãi xe & ô tô tránh <100m, sổ riêng
Sở hữu nhà 4 tầng hẻm 546 Điện Biên Phủ Phường Hòa Hưng: Lô góc thoáng sau & hông 3m, Vị trí 2 tính thuế cực lợi
Bán nhà Quận 10 trục 546/1 Điện Biên Phủ: Ngõ cụt an ninh không nằm cuối ngõ, 4WC riêng biệt, sang tên ngay
Cơ hội an cư Phường Hòa Hưng: Bán nhà đường Điện Biên Phủ Quận 10, nhà 4 tầng khung cột đúc kiên cố, công chứng ngay

Tiêu chí	Thông số chi tiết
Địa chỉ	Số 546/1 Đường Điện Biên Phủ, Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Loại hình	Nhà phố trong ngõ cụt phân khu an ninh yên tĩnh (Hẻm 1 ô tô lưu thông)
Vị trí trong ngõ	Không nằm cuối ngõ (Khoảng không gian trước nhà thoáng sáng, quay đầu xe dễ dàng)
Diện tích công nhận trên sổ	38.7 m² (Công nhận đủ 100%)
Diện tích thực tế sử dụng	38.7 m²
Kích thước khuôn đất	Mặt tiền 4.1 m × Chiều dài 7.3 m (Khuôn đất mặt tiền ngang rộng bề thế, vuông vức)
Đặc điểm mặt thoáng	Lô góc 2 mặt thoáng (Độ rộng mặt thoáng sau 3 m, độ rộng mặt thoáng bên hông 3 m)
Quy mô xây dựng	4 tầng (1 trệt, 3 lầu đúc kiên cố)
Cấu trúc kỹ thuật	Khung cột bê tông cốt thép chịu lực vững chắc
Tình trạng công trình	Xây dựng 10 – 15 năm, khung đà móng cột kiên cố, chất lượng kết cấu còn rất tốt
Công năng sử dụng	Sảnh để xe/phòng khách trệt, khu bếp ăn, 3 phòng ngủ độc lập, 4 phòng vệ sinh riêng biệt, phòng đa năng, ban công, sân phơi
Tình trạng nội thất	Chỉ có nội thất liền tường cơ bản, hệ thống điện nước hoàn chỉnh
Thang máy	Không có thang máy
Độ rộng đường trước nhà	Rộng 2.5 m – 5 m (1 xe ô tô lưu thông tới cửa)
Độ rộng đường nhỏ nhất	Đạt 3 m xuyên suốt lộ trình di chuyển từ đường chính vào
Khoảng cách ra đường ô tô tránh	Dưới 100 m
Bãi đỗ xe ô tô dịch vụ	Dưới 100 m (Có bãi gửi xe ô tô ngày đêm sát bên)
Vị trí tính thuế Nhà nước	Vị trí số 2
Pháp lý	Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng, sang tên công chứng ngay

ban nha 546 1 dien bien phu quan 10 mat tien.jpg — Vị trí không nằm cuối ngõ không gian trước nhà thoáng sáng tại 546/1 Điện Biên Phủ

546 1 dien bien phu bai do xe oto.jpg — Sổ hồng riêng chính chủ công nhận đủ 38.7m² hoàn công 4 tầng căn bán nhà Quận 10

ban nha 546 1 dien bien phu toan canh.jpg — Lối vào nhà rộng tối thiểu 3m thông thoáng ô tô ra vào tại khu vực 546 Điện Biên Phủ Phường Hòa Hưng

Bán Nhà 546/1 Điện Biên Phủ Quận 10: Nhà 4 Tầng Khung Cột 38.7m² Ngang 4.1m Bề Thế, Lô Góc 2 Mặt Thoáng Rộng 3m, Ngõ 1 Ô Tô Tới Cửa, Bãi Xe Dưới 100m

Đại lộ Điện Biên Phủ luôn giữ vị thế là một trong những trục giao thông huyết mạch xương sống nối liền các quận trung tâm thành phố như Quận 10, Quận 3, Quận 1 và Bình Thạnh. Trong phân khúc nhà phố nội thành, việc tìm kiếm một bất động sản có diện tích công nhận trên sổ đạt 38.7m², mặt tiền ngang chuẩn 4.1m, kết cấu 4 tầng khung cột đúc kiên cố với 3 phòng ngủ đi kèm 4 nhà vệ sinh riêng biệt, sở hữu đặc quyền lô góc 2 mặt thoáng (khoảng thoáng sau 3m và bên hông 3m), ngõ 1 ô tô vào tận cửa và bãi đỗ xe ô tô cách nhà chưa đầy 100m là tài sản thuộc nhóm cực kỳ khan hiếm. Căn nhà tại số 546/1 Điện Biên Phủ, Phường Hòa Hưng không chỉ mang lại không gian sống ngập tràn ánh sáng tự nhiên mà còn sở hữu tính thanh khoản cao và lợi ích kinh tế vượt trội từ khung giá tính thuế Vị trí 2.

Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.

Vị trí trung tâm Phường Hòa Hưng và hạ tầng giao thông kết nối linh hoạt

Ngõ 1 ô tô vào tận cửa, đường vào 3m, cách đường ô tô tránh & bãi xe dưới 100m

Tọa lạc tại nhánh hẻm 546 Điện Biên Phủ (thuộc cụm cư dân 546/1 Điện Biên Phủ), ưu điểm giao thông hàng đầu của bất động sản chính là hạ tầng đường trước nhà rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép xe ô tô di chuyển trực tiếp đến cửa nhà. Đặc biệt, thông số độ rộng đường nhỏ nhất trên toàn bộ lộ trình di chuyển từ trục chính Điện Biên Phủ vào nhà luôn đạt chuẩn 3m. Lối vào thông thoáng này giúp các dòng xe ô tô nhỏ, taxi hay xe ba gác chuyển đồ lưu thông êm ái mà không gặp góc cua ngặt nghèo nào.

Mặc dù thuộc phân khu ngõ cụt yên tĩnh để bảo đảm an ninh trật tự tuyệt đối và loại bỏ hoàn toàn tiếng ồn khói bụi phố thị, căn nhà khẳng định giá trị phong thủy và sự tiện lợi khi không nằm ở cuối ngõ. Khoảng không gian trước cửa nhà thoáng rộng, việc quay đầu xe máy hay xoay xở diễn ra vô cùng thuận lợi. Khoảng cách từ nhà ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau chỉ dưới 100m. Đồng thời, đối với gia chủ sở hữu ô tô hoặc đón tiếp đối tác, bãi đỗ xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ ngày đêm nằm cách nhà dưới 100m, giải quyết hoàn toàn bài toán đỗ xe qua đêm an toàn ngay giữa lòng trung tâm thành phố.

Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 3, Quận 1 và Quận 5

Từ tọa độ căn nhà tại 546/1, cư dân nhanh chóng hòa mình vào mạng lưới giao thông xương sống của TP.HCM:

🚗 Trục Điện Biên Phủ – Vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ: 1 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 3, Quận 5 và Quận 1 qua đường Lý Thái Tổ, Ngô Gia Tự.
🚗 Trục Điện Biên Phủ – Ngã Sáu Dân Chủ – CMT8: 2 phút chạy xe, mở thẳng ra trục tài chính Ba Tháng Hai, Cách Mạng Tháng 8 và ga Metro số 2 tương lai.
🚗 Trục Điện Biên Phủ – Cao Thắng – Nguyễn Thị Minh Khai: 2 – 3 phút kết nối đến cụm văn phòng ngoại giao, bệnh viện quốc tế và trung tâm thương mại Quận 1.

Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km

Nằm giữa trung tâm thương mại dịch vụ sầm uất của Phường Hòa Hưng, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi dịch vụ đô thị hoàn chỉnh:

🛍️ Chợ truyền thống & Mua sắm: Cách chợ hoa Hồ Thị Kỷ chỉ 300m, chợ Vườn Chuối 400m, TTTM Vạn Hạnh Mall 700m và siêu thị Tops Market Tô Hiến Thành chỉ 3 phút di chuyển.
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Bình Dân 400m, Bệnh viện Mắt TP.HCM 600m, Bệnh viện Nhi Đồng 1 khoảng 700m và Bệnh viện Da Liễu TP.HCM chỉ từ 500m đến 800m.
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Ngoại ngữ – Tin học (HUFLIT), Đại học Khoa học Tự nhiên và hệ thống trường phổ thông điểm các cấp.

Kiến trúc 4 tầng khung cột kiên cố, lợi thế lô góc và bề ngang 4.1m bề thế

Khuôn đất cân xứng 4.1m x 7.3m với diện tích công nhận đủ 38.7m²

Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận đủ 38.7 m² trên sổ hồng, diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất 38.7 m². Kích thước mặt tiền rộng 4.1m kết hợp chiều sâu 7.3m tạo nên khuôn đất vuông vắn, không bị góc vát hay lỗi phong thủy. Chiều ngang 4.1m đem lại khối kiến trúc mặt tiền bề thế, sang trọng vượt bậc so với các căn nhà ống hẹp thông thường. Mặt tiền rộng giúp không gian tầng trệt thoáng đãng, dễ dàng bố trí khoảng sân đệm để xe máy phía trước, phòng khách thênh thang và khu bếp ăn ấm cúng.

Đặc quyền lô góc 2 mặt thoáng: Thoáng sau 3m, thoáng hông 3m

Khác biệt hoàn toàn với những căn nhà ống thông thường san sát vách tường kín mít, căn nhà tại 546/1 Điện Biên Phủ sở hữu không gian mở tự nhiên hiếm có:

🌬️ Mặt thoáng đằng sau nhà rộng 3m: Tạo luồng gió hút đối lưu từ trước ra sau, giúp toàn bộ khu bếp tầng trệt và các phòng ngủ phía sau luôn mát mẻ, khô ráo và không bị đọng mùi thức ăn.
🌿 Độ rộng mặt thoáng bên cạnh đạt 3m: Cho phép trổ hệ thống cửa sổ lớn đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời thông suốt vào từng phòng ngủ, xóa tan cảm giác ngột ngạt và tiết kiệm chi phí sử dụng điện chiếu sáng.

Quy mô 4 tầng đúc khung cột bê tông chịu lực vững chắc

Công trình được hoàn thiện trong khoảng 10-15 năm theo kết cấu khung cột bê tông cốt thép kiên cố:

🏗️ Kết cấu khung cột bền bỉ: Khung đà móng cột chịu lực chắc chắn, sàn đúc bê tông cốt thép dày dặn giúp cách âm và chống nóng tốt, nền móng vững chắc không có hiện tượng nứt lún hay thấm dột.
🏢 Quy mô 4 tầng lầu (1 trệt, 3 lầu):
- Tầng trệt: Khoảng sân đón khách và để xe máy rộng rãi, sảnh tiếp khách thoáng đãng trải dài theo mặt tiền 4.1m, khu vực bếp ăn gia đình và 1 nhà vệ sinh chung.
- Lầu 1 & Lầu 2: Bố trí các phòng ngủ lớn độc lập, các phòng đều có cửa sổ mở ra khoảng thoáng hông 3m hoặc ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên. Đi kèm là hệ thống nhà vệ sinh riêng biệt cho từng phòng.
- Lầu 3 (Tầng 4): Bố trí thêm phòng ngủ độc lập kèm nhà vệ sinh riêng, không gian phòng đa năng (thích hợp làm phòng thờ hoặc phòng làm việc), khu vực giặt giũ và sân thượng phơi đồ.
- Tổng cộng 3 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh riêng biệt: Mang lại sự riêng tư và tiện nghi tối đa cho các thành viên trong gia đình hoặc khách thuê phòng.

Bàn giao nội thất liền tường cơ bản hoàn chỉnh

Hiện trạng nhà đã trang bị nội thất liền tường cơ bản gồm: hệ thống tủ bếp, thiết bị vệ sinh ở cả 4 phòng tắm, lavabo, bồn rửa, hệ thống đèn chiếu sáng và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Khách mua chỉ cần sắm thêm đồ rời theo phong cách riêng là có thể dọn về ở ngay mà không tốn kém chi phí cải tạo phần thô.

Pháp lý minh bạch và lợi ích kinh tế từ Vị trí tính thuế số 2

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng

📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 38.7 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 4 tầng xây dựng trên sổ hồng.
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch lộ giới mở rộng hẻm, hỗ trợ công chứng sang tên và giao nhà ngay cho chủ mới.

Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí số 2

Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 2 (hẻm ô tô có điều kiện lưu thông thuận tiện). Định mức này mang lại lợi thế kép:

💵 Khẳng định giá trị lưu thông thực tế của con hẻm ô tô vào tận cửa tương đương đường nội bộ khu dân cư kiểu mẫu.
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính Điện Biên Phủ, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.

Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10

Sức hút đối với thị trường bán nhà Quận 10 luôn ở mức rất cao nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ cư dân kinh doanh đông đúc. Tuyến đường bán nhà Điện Biên Phủ và khu vực 546 Điện Biên Phủ lại càng được giới đầu tư quan tâm đặc biệt vì nằm ngay trung tâm kết nối giữa Quận 10, Quận 3 và Quận 1, tập trung lượng lớn chuyên gia, nhân viên văn phòng và các bác sĩ công tác tại các bệnh viện lớn.

Với căn nhà tại 546/1 Điện Biên Phủ, chủ sở hữu mới nắm trong tay các phương án khai thác sinh lời vượt trội:

🏡 An cư lý tưởng cho gia đình: Nhà 4 tầng khung cột kiên cố, diện tích 38.7m² ngang 4.1m bề thế, lô góc 2 mặt thoáng 3m mát mẻ, ngõ cụt an ninh không nằm cuối ngõ, ô tô tới cửa giúp trẻ nhỏ vui chơi an toàn và các thành viên đi lại thoải mái mỗi ngày.
💰 Khai thác dòng tiền cho thuê phòng / Căn hộ Dịch vụ (CHDV) hiệu quả: Nhu cầu tìm thuê nhà Điện Biên Phủ và thuê nhà Quận 10 luôn ở mức rất cao. Với 3 phòng ngủ lớn có sẵn 4WC riêng biệt và vị trí lô góc 2 mặt thoáng, mỗi phòng có thể cho thuê với giá từ 5 – 6 triệu đồng/tháng. Tổng doanh thu dòng tiền đạt từ 15 – 18 triệu đồng/tháng, tỷ suất sinh lời vượt trội so với gửi tiết kiệm ngân hàng.
📦 Khai thác làm văn phòng công ty kết hợp kho hàng online: Mặt tiền rộng 4.1m, đường vào 3m ô tô tới cửa, bãi đỗ xe sát bên dưới 100m giúp việc tiếp đón đối tác và giao nhận hàng hóa diễn ra vô cùng thuận tiện.
📈 Tích sản sinh lời ổn định: Quỹ đất trung tâm Quận 10 không thể mở rộng thêm, bất động sản ngõ ô tô xây 4 tầng kiên cố sở hữu lô góc 2 mặt thoáng giữ tính thanh khoản cao và đạt mức tăng trưởng giá đất từ 10% – 15%/năm.

Để tham khảo thêm nhiều nguồn nhà đất chính chủ khác tại khu vực, quý khách hãy tham gia Cộng đồng Mua Bán Nhà Đất QCBDS hoặc cập nhật sản phẩm mới mỗi ngày trên Fanpage Quảng Cáo Nhà Đất Chính Chủ.

HỎI ĐÁP ĐĂNG TIN NHÀ ĐẤT ĐIỆN BIÊN PHỦ PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10 – BÁN NHÀ 546/1 ĐIỆN BIÊN PHỦ PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10

Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?

Nhà tọa lạc tại số 546/1 Đường Điện Biên Phủ, Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ và Cao Thắng.

Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô có vào được không?

Đường trước nhà có chiều rộng từ 2.5m đến 5m, xe ô tô di chuyển vào tận cửa nhà. Độ rộng nhỏ nhất của đường dẫn từ trục chính Điện Biên Phủ vào nhà đạt chuẩn 3m, đảm bảo các dòng xe hơi nhỏ, taxi hay xe ba gác ra vào thuận tiện.

Câu hỏi: Nhà thuộc loại ngõ cụt thì có bị nằm ở cuối ngõ không?

Nhà thuộc phân khu ngõ cụt yên tĩnh, an ninh cao nhưng tuyệt đối không nằm cuối ngõ. Khoảng không gian trước cửa nhà thoáng sáng, việc quay đầu xe máy diễn ra dễ dàng.

Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đường ô tô tránh nhau và bãi đỗ xe là bao xa?

Từ nhà di chuyển ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau mất một quãng đường dưới 100m. Bãi gửi xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ xe ngày đêm nằm cách nhà dưới 100m, rất thuận tiện cho các hộ gia đình sở hữu xe hơi riêng.

Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?

Diện tích trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất là 38.7 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 4.1m và chiều dài sâu 7.3m vuông vắn.

Câu hỏi: Căn nhà có những mặt thoáng nào?

Nhà sở hữu vị trí lô góc 2 mặt thoáng đắt giá: mặt thoáng đằng sau nhà rộng 3m và mặt thoáng bên cạnh rộng 3m, giúp tất cả các phòng luôn đón gió đối lưu và ánh sáng tự nhiên ngập tràn.

Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?

Căn nhà có quy mô xây dựng 4 tầng đúc (1 trệt, 3 lầu), bố trí công năng gồm phòng khách rộng, khu bếp ăn, 3 phòng ngủ độc lập, 4 phòng vệ sinh riêng biệt và sân phơi đồ.

Câu hỏi: Nhà có thang máy không?

Căn nhà hiện tại không có thang máy, việc di chuyển giữa các tầng sử dụng hệ thống cầu thang bộ kiên cố với tay vịn gỗ chắc chắn.

Câu hỏi: Kết cấu nhà xây 10-15 năm có còn bảo đảm an toàn không?

Nhà được xây dựng theo kết cấu khung cột bê tông chịu lực kiên cố xây dựng 10-15 năm. Toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không bị rạn nứt hay sụt lún, sẵn sàng sử dụng lâu dài.

Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?

Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 4 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng và công tơ điện nước hoạt động ổn định.

Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?

Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Hòa Hưng, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 4 tầng đã được hoàn công đầy đủ trên sổ hồng.

Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 2 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?

Vị trí số 2 áp dụng cho bất động sản trong ngõ xe ô tô ra vào thuận lợi. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính Điện Biên Phủ.

Câu hỏi: Căn nhà có thích hợp để mở văn phòng công ty hoặc kinh doanh không?

Rất thích hợp. Nhờ mặt tiền 4.1m, đường trước nhà ô tô tới cửa, đường vào 3m, bãi đỗ xe sát bên dưới 100m và kết cấu 4 tầng sẵn 3PN 4WC, căn nhà đáp ứng đầy đủ điều kiện để mở văn phòng đại diện, spa, tiệm nail hoặc làm kho hàng kinh doanh online.

Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?

Có. Sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đủ 4 tầng, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản.

Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?

Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.

DỊCH VỤ ĐĂNG TIN NHÀ ĐẤT ĐIỆN BIÊN PHỦ PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10

📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?

Thực tế thị trường cho thấy, hơn 85% chủ nhà mất từ 6 tháng đến hàng năm trời mà vẫn chưa thanh khoản được tài sản do tin đăng bị chìm nghỉm giữa hàng triệu bài rao vặt rác, hình ảnh mờ nhạt, nội dung sơ sài và bị các đội ngũ môi giới tự do ép giá làm hỏng giao dịch. Đừng để tài sản tiền tỷ của bạn bị đóng băng vô ích!

Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS mang đến giải pháp truyền thông độc quyền tiếp cận trực diện khách mua ở thực và nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền:

✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.

📞 Hotline tư vấn dịch vụ & Ký gửi 24/7: 0778.777.377

🌐 Đăng ký dịch vụ quảng cáo chuyên nghiệp tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/

QCBDS – Đòn bẩy truyền thông vững chắc, giúp bất động sản chính chủ thanh khoản nhanh vượt trội!

ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ 546/1 ĐIỆN BIÊN PHỦ PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10

ban nha dien bien phu khu pho van minh.jpg — Tuyến ngõ trước nhà rộng 2.5-5m ô tô lưu thông tới cửa tại căn bán nhà Điện Biên Phủ

ban nha 546 1 dien bien phu khong nam cuoi ngo.jpg — Không gian phòng khách tầng trệt ngang 4.1m sáng sủa căn bán nhà Quận 10 tại 546/1 Điện Biên Phủ

546 1 dien bien phu mat thoang dang sau 3m.jpg — Khu bếp ăn gia đình gọn gàng có sẵn kệ tủ bếp liền tường cho khách thuê nhà Điện Biên Phủ

ban nha quan 10 so hong 546 1 dien bien phu.jpg — Phòng ngủ lầu 1 thoáng mát mở cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên cho khách tìm thuê nhà Quận 10

ban nha dien bien phu ket cau khung cot.jpg — Không gian sinh hoạt đúc kiên cố tầng 2 tại địa chỉ 546/1 Điện Biên Phủ Phường Hòa Hưng

thue nha dien bien phu mat bang kinh doanh online.jpg 2 — Phòng ngủ lầu 2 yên tĩnh có nhà vệ sinh riêng biệt tại căn bán nhà 546/1 Điện Biên Phủ

546 dien bien phu cau thang khung cot.jpg — Một trong 3 phòng ngủ độc lập tiện nghi tại căn bán nhà Điện Biên Phủ Phường Hòa Hưng

ban nha quan 10 phong ve sinh rieng biet.jpg — Một trong 4 phòng vệ sinh ốp gạch sạch sẽ có sẵn thiết bị tại căn bán nhà Quận 10

ban nha dien bien phu khong gian phong ngu 3.jpg — Cầu thang kiên cố tay vịn gỗ hiện đại kết nối 4 tầng tại số 546 Điện Biên Phủ

ban nha 546 1 dien bien phu phong ngu tang 3.jpg — Tầng trệt ngang 4.1m thích hợp mở văn phòng hoặc kho hàng online khi thuê nhà Điện Biên Phủ

546 1 dien bien phu phuong hoa hung tang 2.jpg — Khoảng cách bãi đỗ xe ô tô dưới 100m rất thuận tiện gần nhà 546/1 Điện Biên Phủ

thue nha quan 10 dien bien phu phong ngu lau 1.jpg 2 — Kết cấu khung cột bê tông chịu lực xây 10-15 năm bền chắc căn bán nhà Điện Biên Phủ

thue nha dien bien phu khong gian bep.jpg 2 — Sổ hồng riêng chính chủ công nhận đủ 38.7m² hoàn công 4 tầng căn bán nhà Quận 10

ban nha quan 10 546 1 dien bien phu phong khach.jpg — Khoảng thoáng đằng sau nhà rộng 3m giúp không khí đối lưu thông suốt tại 546/1 Điện Biên Phủ

546 dien bien phu quan 10 duong vao 3m.jpg — Mặt tiền nhà 4 tầng khung cột kiên cố ngang 4.1m thực tế tại căn bán nhà 546/1 Điện Biên Phủ Quận 10

ban nha dien bien phu hem o to thong thoang.jpg 1 — Độ rộng mặt thoáng bên hông 3m lấy gió và ánh sáng tự nhiên tại số 546/1 Điện Biên Phủ

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU VỀ QCBDS

🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH

🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.

Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.

1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬT

Đừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️

2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN

📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.

💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅

⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑

💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️

3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN

📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓

🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼

📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺

4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊

📌 Tiêu Chí	❌ Tự Giao Dịch	✅ Giải Pháp Tại QCBDS
Phủ sóng	Trôi bài nhanh	Đẩy top website, giờ vàng
Khách hàng	Gặp cò lái ép giá	Lọc kỹ 100% tài chính
Chi phí	Đốt hàng chục triệu	Siêu rẻ, nhắm trúng đích
Pháp lý	Tự mày mò rủi ro	Chuyên gia lo trọn gói A-Z

5️⃣ HỎI ĐÁP THỰC CHIẾN (FAQ) ❓

Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.

🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ

💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)

👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE

📞 Zalo: 0902.469.100

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU VỀ QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU QCBDS

🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả

🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.

📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS

1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS

Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.

✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝

1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch

Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️

2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS

2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi

Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️

🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.

🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.

2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp

Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅

2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn

Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈

2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️

3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới

🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓

🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼

📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺

4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊

📌 Tiêu Chí	❌ Tự Giao Dịch	✅ Giải Pháp Tại QCBDS
Phủ sóng tin	Trôi bài nhanh	Đăng tự động top đầu
Khách hàng	Dễ gặp ảo	Lọc kỹ tài chính
An toàn Pháp lý	Tự mày mò	Chuyên gia lo từ A-Z