Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 24 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 10 NGUYỄN TRI PHƯƠNG – 474/23/4 NGUYỄN TRI PHƯƠNG QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG)
- Bán nhà 474/23/4 Nguyễn Tri Phương Quận 10: Đường 7-9m 3 ô tô tránh, 5 tầng khung cột mới xây dưới 5 năm
- Bán nhà Nguyễn Tri Phương Quận 10: Ngang 4.5m bề thế, ngõ 3 xe hơi tránh nhau, cách bãi đỗ xe dưới 100m
- Sở hữu nhà 5 tầng đường 474 Nguyễn Tri Phương: Hẻm 7m cực rộng, không nằm cuối ngõ, sổ hoàn công đủ
- Bán nhà Quận 10 hẻm xe tải 474/23 Nguyễn Tri Phương: Nhà mới đẹp 5 tầng, vị trí kinh doanh văn phòng đắc địa
- Bán nhà đường Nguyễn Tri Phương Quận 10: Trục 474/23/4 đường rộng 7-9m, khuôn đất chuẩn 4.5x11m sang tên ngay
| Tiêu chí | Thông số chi tiết |
| Địa chỉ | Số 474/23/4 Đường Nguyễn Tri Phương, Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Loại hình | Nhà phố phân khu an ninh yên tĩnh (Đường trước nhà 3 ô tô tránh nhau) |
| Vị trí trong ngõ | Không nằm cuối ngõ (Không gian trước nhà thoáng rộng, lưu thông dễ dàng) |
| Diện tích công nhận trên sổ | 39 m² |
| Diện tích thực tế sử dụng | 38.7 m² |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 4.5 m × Chiều dài 11 m |
| Đặc điểm mặt thoáng | Nhà 1 mặt tiền hướng ra khoảng sân đường 7 – 9 m thông thoáng |
| Kết cấu xây dựng | 5 tầng (1 trệt, 4 lầu đúc kiên cố) |
| Cấu trúc kỹ thuật | Nhà khung cột bê tông cốt thép chịu lực kiên cố |
| Tình trạng công trình | Xây mới dưới 5 năm, chất lượng hoàn thiện gần như mới nguyên bản |
| Tình trạng nội thất | Nội thất cơ bản liền tường, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước hoàn chỉnh |
| Độ rộng đường trước nhà | Ngõ rộng 7 m – 9 m (3 xe ô tô tránh nhau thoải mái) |
| Độ rộng đường nhỏ nhất | Đạt 5 m xuyên suốt lộ trình di chuyển từ đường chính vào |
| Bãi đỗ xe ô tô dịch vụ | Cách nhà dưới 100 m |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 3 |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 5 tầng, sang tên công chứng ngay |
Bán Nhà 474/23/4 Nguyễn Tri Phương Quận 10: Nhà 5 Tầng Khung Cột Mới Đẹp, Đường 7-9m 3 Ô Tô Tránh Nhau Hiếm Có
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
Vị trí vàng trung tâm và hạ tầng giao thông vượt trội
Đường trước nhà 7-9m ba ô tô tránh, đường nhỏ nhất đạt 5m
Trọng tâm liên kết giữa các quận nội thành TP.HCM
-
🚗 Trục Nguyễn Tri Phương – Ba Tháng Hai: 1 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 3 và Quận 1.
-
🚗 Trục Nguyễn Tri Phương – Thành Thái – Lý Thường Kiệt: 3 phút kết nối đến các khu phức hợp thể thao, bệnh viện và chợ đầu mối.
-
🚗 Trục Nguyễn Tri Phương – An Dương Vương: 3 phút tiếp cận trực tiếp vào trung tâm thương mại Quận 5.
Hệ thống tiện ích dân sinh đủ đầy trong bán kính 1km
-
🛒 Mua sắm & Giải trí: Cách chợ Nguyễn Tri Phương chỉ 400m, siêu thị Tops Market 500m, phố ẩm thực và TTTM Vạn Hạnh Mall chỉ 3 phút di chuyển.
-
🏥 Hệ thống y tế tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Nhân dân 115, Viện Tim TP.HCM từ 500m đến 800m.
-
🏫 Môi trường giáo dục hàng đầu: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Ngoại ngữ – Tin học (HUFLIT), Đại học Bách Khoa và hệ thống trường phổ thông các cấp.
Kiến trúc 5 tầng khung cột và tỷ lệ mặt tiền 4.5m lý tưởng
Khuôn đất cân xứng 4.5m x 11m vuông vắn
Quy mô xây dựng 5 tầng khung cột mới xây dưới 5 năm
-
🏗️ Khung cột bê tông cốt thép kiên cố: Đảm bảo độ bền vượt trội, khả năng chịu lực cao, tường sơn và gạch lát còn mới nguyên bản.
-
🏢 Quy mô 5 tầng đúc (1 trệt, 4 lầu):
-
Tầng trệt: Khoảng sân đón khách, gara xe máy rộng rãi, phòng khách thoáng đãng, khu vực bếp và 1 nhà vệ sinh phụ.
-
Lầu 1, Lầu 2 & Lầu 3: Mỗi tầng bố trí các phòng ngủ rộng rãi, trần cao thoáng khí, hệ thống cửa sổ và ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên cùng các phòng vệ sinh khép kín riêng biệt.
-
Lầu 4 (Tầng 5): Không gian phòng đa năng (thích hợp làm phòng thờ hoặc phòng tập gym), khu vực giặt giũ và sân thượng phơi đồ ngắm toàn cảnh thành phố.
-
Bàn giao nội thất cơ bản hoàn chỉnh
Pháp lý chuẩn mực và lợi ích kinh tế Vị trí số 3
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng công nhận đầy đủ 39 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 5 tầng xây dựng trên sổ.
-
📜 Ranh mốc rõ ràng, không tranh chấp, không vướng quy hoạch lộ giới, hỗ trợ thủ tục công chứng sang tên nhanh chóng ngay trong tuần.
Tiết kiệm nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí tính thuế số 3
-
💵 Phản ánh hạ tầng thực tế đường lớn nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh, văn minh.
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất thấp hơn nhiều so với nhà Vị trí 1 hoặc Vị trí 2, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục triệu đồng chi phí khi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10
-
🏡 An cư lý tưởng cho đại gia đình: Nhà 5 tầng mới đẹp, đường 7-9m trước nhà cho trẻ nhỏ vui chơi an toàn và người lớn tuổi đi dạo mà không lo xe cộ chen chúc.
-
🏢 Mở văn phòng công ty, spa, phòng khám: Lòng đường rộng 3 ô tô tránh nhau, ngõ vào 5m và bãi đỗ xe sát bên là các thông số bắt buộc để đặt trụ sở doanh nghiệp, trung tâm đào tạo hoặc thẩm mỹ viện.
-
💰 Khai thác dòng tiền cho thuê giá cao: Phân khúc khách tìm kiếm thuê nhà Nguyễn Tri Phương và thuê nhà Quận 10 nguyên căn luôn sẵn sàng trả mức giá 25 – 35 triệu đồng/tháng cho một căn nhà 5 tầng đường rộng như mặt tiền.
-
📈 Tích sản sinh lời ổn định: Quỹ đất trung tâm Quận 10 không thể mở rộng thêm, bất động sản đường rộng trên 7m giữ tính thanh khoản cao và đạt mức tăng trưởng giá đất từ 10% – 15%/năm.
HỎI ĐÁP BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 10 NGUYỄN TRI PHƯƠNG – 474/23/4 NGUYỄN TRI PHƯƠNG QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô tránh nhau thế nào?
Câu hỏi: Nhà thuộc loại ngõ cụt thì có bị nằm ở cuối ngõ không?
Câu hỏi: Xung quanh nhà có bãi trông giữ xe ô tô qua đêm không?
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và chất lượng kết cấu ra sao?
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 3 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Câu hỏi: Căn nhà có thích hợp để mở văn phòng công ty hoặc kinh doanh không?
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG
📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?
-
✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
-
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
-
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.
ẢNH MỚI NHẤT NHÀ ĐANG BÁN 474/23/4 NGUYỄN TRI PHƯƠNG QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
