Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 26 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (KÝ GỬI NHÀ ĐẤT QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG – 395/2 VĨNH VIỄN QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG)
- Bán nhà 395/2 Vĩnh Viễn Quận 10: Mặt tiền ngang 6.2m cực hiếm, DT 61.4m², cách mặt phố & bãi ô tô dưới 100m
- Bán nhà Vĩnh Viễn Quận 10: Diện tích khủng 61.4m² vuông vức 6.2x10m, hướng Đông mát mẻ, sổ hồng riêng
- Sở hữu nhà đường 395 Vĩnh Viễn Phường Diên Hồng: Ngõ thông thoáng, Vị trí 2 tính thuế cực lợi, 3PN 2WC
- Bán nhà Quận 10 hẻm 395/2 Vĩnh Viễn: Khuôn đất ngang trên 6m, cách đường ô tô và bãi đỗ xe dưới 100m
- Cơ hội an cư Phường Diên Hồng: Bán nhà đường Vĩnh Viễn Quận 10, nhà 2 tầng kiên cố, sang tên công chứng ngay
| Tiêu chí | Thông số chi tiết |
| Địa chỉ | Số 395/2 Đường Vĩnh Viễn, Phường Diên Hồng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Loại hình | Nhà phố trong ngõ/hẻm thông |
| Diện tích công nhận trên sổ | 61.4 m² (Công nhận đủ 100%) |
| Diện tích thực tế sử dụng | 61.4 m² |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 6.2 m × Chiều dài 10 m (Khuôn đất vuông vức bề thế) |
| Đặc điểm mặt thoáng | Nhà 1 mặt tiền hướng ra khoảng hẻm thông thoáng |
| Hướng nhà | Hướng Đông (Đón ánh nắng sớm mai, tránh nắng chiều gay gắt) |
| Quy mô xây dựng | 2 tầng (1 trệt, 1 lầu kiên cố) |
| Cấu trúc kỹ thuật | Tường gạch chịu lực dày dặn, sàn đúc bê tông chắc chắn |
| Tình trạng công trình | Xây dựng 10 – 15 năm, khung móng tường vững chãi, chất lượng còn rất tốt |
| Công năng sử dụng | 3 phòng ngủ riêng biệt, 2 phòng vệ sinh, phòng khách rộng, phòng bếp, sân để xe máy |
| Tình trạng nội thất | Nội thất cơ bản liền tường, hệ thống điện nước hoàn chỉnh |
| Thang máy | Không có thang máy |
| Độ rộng đường trước nhà | Hẻm xe máy (< 2 m), yên tĩnh và an ninh |
| Độ rộng đường nhỏ nhất | Đạt 5 m ở trục đường chính dẫn vào hẻm |
| Khoảng cách ra đường ô tô | Dưới 100 m |
| Khoảng cách ra mặt phố | Dưới 100 m ra trục chính đường Vĩnh Viễn |
| Khoảng cách bãi đỗ xe ô tô | Dưới 100 m (Có bãi gửi xe ngày đêm sát bên) |
| Khoảng cách ra đường ô tô tránh | 500 m – 800 m |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 2 |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, công nhận 61.4 m² đất ở, sang tên công chứng ngay |
Bán Nhà 395/2 Vĩnh Viễn Quận 10: Mặt Tiền Ngang 6.2m Bề Thế, Diện Tích 61.4m² Vuông Vức, Cách Mặt Phố & Bãi Đỗ Xe Dưới 100m
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
Vị trí trung tâm Phường Diên Hồng và khả năng liên kết siêu tốc
Vài bước chân ra mặt phố Vĩnh Viễn, bãi đỗ xe ô tô cách dưới 100m
Giao lộ vàng kết nối trực tiếp các quận trung tâm
-
🚗 Trục Vĩnh Viễn – Ngô Gia Tự – Ba Tháng Hai: 1 – 2 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 3, Quận 11 và Quận 1.
-
🚗 Trục Vĩnh Viễn – Nguyễn Tri Phương – Hùng Vương: 2 – 3 phút chạy xe, mở thẳng vào khu phố thương mại sầm uất Quận 5 và Chợ Lớn.
-
🚗 Trục Lý Thái Tổ – Điện Biên Phủ: 3 phút tiếp cận vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ để sang Quận 3 và khu vực Bình Thạnh.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
-
🛍️ Chợ truyền thống & Mua sắm: Cách chợ Nhật Tảo chỉ 250m, chợ Nguyễn Tri Phương 400m, chợ Vườn Chuối 700m và TTTM Vạn Hạnh Mall chỉ 4 phút đi xe máy.
-
🏥 Hệ thống y tế hàng đầu cả nước: Cách Bệnh viện Nhi Đồng 1 khoảng 350m, Bệnh viện Chợ Rẫy 700m, Bệnh viện Bình Dân và Viện Tim TP.HCM chỉ từ 800m đến 1km.
-
🏫 Môi trường giáo dục uy tín: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM và hệ thống trường phổ thông các cấp.
Kiến trúc 2 tầng kiên cố và lợi thế khuôn đất vàng 6.2m x 10m
Khuôn đất tỷ lệ vàng 6.2m x 10m vuông vức
Hướng Đông phong thủy vượng khí và mát mẻ
-
🌅 Đón trọn ánh nắng sớm: Giúp không gian trong nhà luôn sáng sủa, khô ráo và diệt khuẩn tự nhiên mỗi sáng.
-
🍃 Tránh hoàn toàn nắng chiều: Buổi chiều ngôi nhà hoàn toàn mát mẻ vì không bị ánh nắng gay gắt hướng Tây chiếu trực diện, giảm thiểu tối đa chi phí điện năng tiêu thụ cho máy lạnh.
Kết cấu 2 tầng với 3 phòng ngủ rộng rãi
-
🧱 Kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn: Sàn đúc bê tông chắc chắn, tường bao dày giúp cách âm và chống nóng vượt trội. Dù xây dựng 10-15 năm, khung móng và đà cột vẫn rất vững chãi, không hề bị rạn nứt hay sụt lún.
-
🏢 Bố trí công năng 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh:
-
Tầng trệt: Khoảng sân để xe máy rộng rãi, phòng khách thoáng đãng trải dài theo mặt tiền 6.2m, khu vực bếp ăn gia đình, 1 phòng ngủ tiện lợi cho người lớn tuổi và 1 nhà vệ sinh dùng chung.
-
Lầu 1: Bố trí 2 phòng ngủ lớn độc lập, các phòng đều có cửa sổ đón gió trời, 1 nhà vệ sinh rộng rãi và ban công hướng Đông đón gió mát tự nhiên.
-
-
🪑 Nội thất cơ bản liền tường: Nhà có sẵn hệ thống tủ bếp, thiết bị vệ sinh hoàn chỉnh, bồn rửa, hệ thống đèn chiếu sáng và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Khách mua có thể dọn về ở ngay hoặc sơn mới lại theo sở thích cá nhân.
Pháp lý minh bạch và lợi ích kinh tế từ Vị trí tính thuế số 2
Sổ hồng riêng chính chủ, công nhận đủ 61.4m²
-
📜 Hồ sơ pháp lý chuẩn chỉnh 100%, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 61.4 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công đầy đủ số tầng xây dựng trên sổ.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch lộ giới mở rộng hẻm, hỗ trợ công chứng sang tên và giao nhà ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí số 2
-
💵 Khẳng định điều kiện hạ tầng ngõ thông thoáng và cự ly tiếp cận mặt phố cực gần (dưới 100m).
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính Vĩnh Viễn, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên.
Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10
-
🏡 An cư hoàn hảo cho gia đình: Nhà 2 tầng đúc, diện tích rộng hơn 60m², mặt tiền ngang 6.2m hiếm có, hướng Đông mát mẻ giúp các thế hệ trong gia đình tận hưởng không gian sống yên tĩnh, tiện nghi ngay trung tâm thành phố.
-
📦 Khai thác kinh doanh online / Kho hàng trung chuyển: Vị trí ngõ thông chỉ cách đường ô tô và mặt phố dưới 100m, mặt tiền rộng dễ dàng tập kết và bốc dỡ hàng hóa nhanh chóng.
-
💰 Khai thác dòng tiền cho thuê giá cao: Khách hàng tìm kiếm thuê nhà Vĩnh Viễn và thuê nhà Quận 10 nguyên căn luôn sẵn sàng chi trả mức giá từ 14 – 18 triệu đồng/tháng cho một căn nhà 61.4m² có 3 phòng ngủ riêng biệt.
-
🏗️ Tiềm năng nâng cấp xây mới tòa nhà CHDV: Với diện tích 61.4m² và ngang 6.2m, gia chủ có thể xin giấy phép xây mới quy mô 4 – 5 tầng có thang máy để khai thác từ 8 đến 10 phòng cho thuê cao cấp, đem lại dòng tiền 40 – 55 triệu đồng/tháng.
-
📈 Tích sản chống trượt giá: Quỹ đất trung tâm Quận 10 không thể mở rộng thêm, bất động sản diện tích lớn trên 60m² giữ tính thanh khoản cao và đạt mức tăng trưởng giá đất từ 10% – 15%/năm.
HỎI ĐÁP KÝ GỬI NHÀ ĐẤT QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG – 395/2 VĨNH VIỄN QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe gì di chuyển được?
Câu hỏi: Từ nhà ra đến mặt phố Vĩnh Viễn và đường ô tô bao xa?
Câu hỏi: Gần nhà có chỗ gửi xe ô tô qua đêm không?
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?
Câu hỏi: Hướng nhà là hướng nào và có bị nắng gắt không?
Câu hỏi: Nhà có thang máy không?
Câu hỏi: Kết cấu nhà xây 10-15 năm có còn bảo đảm an toàn không?
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng hẻm không?
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 2 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG
📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?
-
✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
-
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
-
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.
HÌNH ẲNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ 395/2 VĨNH VIỄN QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
