Sản phẩm trong trang Bán nhà 338/1/1 Điện Biên Phủ Quận 10 – 63 mét vuông 4 lầu có uý tín không?

Toàn bộ sản phẩm được Nguyễn Huỳnh Lộc đúc kết thực tế năm 2026, đảm bảo tính thực thi và uý tín cao nhất.

Bán nhà 457/24 CMT8 Quận 10 - 44 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 7.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 6.980.000.000 ₫.
Bán nhà 357/4 CMT8 Quận 10 - 25 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 7.100.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 6.970.000.000 ₫.
Bán nhà 633/17 Lê Hồng Phong Quận 10 - 37 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 7.300.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.150.000.000 ₫.
Bán nhà 217/18 3 Tháng 2 Quận 10 - 44 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 7.300.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.100.000.000 ₫.
Bán nhà 436A/50/1M 3 Tháng 2 Quận 10 - 42 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 7.400.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.200.000.000 ₫.
Bán nhà 63/11 Bà Hạt Quận 10 - 38 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 7.400.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.200.000.000 ₫.
Bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10 - 35 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 7.600.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.400.000.000 ₫.
Bán nhà 9/21 Hồ Thị Kỷ Quận 10 - 59 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 7.500.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.300.000.000 ₫.
Bán nhà 338/1/1 Điện Biên Phủ Quận 10 - 63 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 7.650.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.550.000.000 ₫.
Bán nhà 392/8/73A Cao Thắng Quận 10 - 35 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 7.750.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.550.000.000 ₫.
Bán nhà 102/16 Tô Hiến Thành Quận 10 - 69 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 7.700.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.500.000.000 ₫.
Bán nhà 285/101/41 CMT8 Quận 10 - 62 mét vuông 1 lầu Giá gốc là: 7.800.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.500.000.000 ₫.
Bán nhà 343/22B7 Tô Hiến Thành Quận 10 - 51 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 7.800.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.650.000.000 ₫.
Bán nhà 224/6 Lý Thường Kiệt Quận 10 - 38 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 7.950.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.700.000.000 ₫.
Bán nhà 482/13 Điện Biên Phủ Quận 10 - 38 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 7.800.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.500.000.000 ₫.
Bán nhà 285/160 Cách Mạng Tháng 8 Quận 10 Giá gốc là: 8.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.000.000.000 ₫.
Bán nhà 528/520Bis Điện Biên Phủ Quận 10 - 53 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.000.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.800.000.000 ₫.
Bán nhà 285/83/5 CMT8 Quận 10 - 24 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.100.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.800.000.000 ₫.
Bán nhà 526/2E Lê Hồng Phong Quận 10 - 33 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 8.150.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.800.000.000 ₫.
Bán nhà 623/20/3 CMT8 Quận 10 Giá gốc là: 8.500.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.900.000.000 ₫.

Giảm giá!

Bán nhà 338/1/1 Điện Biên Phủ Quận 10 - 63 mét vuông 4 lầu

Bán nhà 338/1/1 Điện Biên Phủ Quận 10 – 63 mét vuông 4 lầu - 2026

Địa chỉ:

Diện tích:		Hướng:
Phòng ngủ:	1	Phòng WC:	1
Pháp lý:
Trạng thái:
Ghi chú:
*() Vui lòng Click vào ảnh để xem rõ nhất**

Giá gốc là: 7.650.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.550.000.000 ₫.

Gọi Ngay ĐĂNG KÝ

Mua ngay Gọi điện xác nhận và giao hàng tận nơi

Danh mục: Quận 10

Mô tả

🔥 🚀 PHỦ SÓNG NHÀ ĐẤT TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ

Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:

✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)

🎯 DỊCH VỤ HỖ TRỢ:

✍️ Ký gửi online: Bấm vào đây

⚖️ Tư vấn pháp lý MIỄN PHÍ: Hỏi đáp ngay

💎 Nguồn hàng kín: Giới thiệu nhà đất giá tốt, rủi ro thấp.

📲 Zalo tư vấn: 0902.468.100 – 056789.5670

Đang có 18 người đang cùng xem sản phẩm này.

🤖 AI TÓM TẮT THỰC CHIẾN:

Sản phẩm về Bán nhà 338/1/1 Điện Biên Phủ Quận 10 – 63 mét vuông 4 lầu - 2026 đã được hệ thống tối ưu dữ liệu thực thi uý tín cho năm 2026. Thông tin tập trung vào kết quả thực tế và lộ trình tối ưu chuyên sâu của QCBDS.COM.

5/5 - (1 bình chọn)

☀️ Chào buổi sáng năng lượng! Chúc bạn nhận được nhiều giá trị từ Nguyễn Huỳnh Lộc.

⏱️ Thời gian xem: 29 phút

BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ 338/1/1 ĐIỆN BIÊN PHỦ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 – DỊCH VỤ ĐĂNG TIN NHÀ ĐẤT ĐIỆN BIÊN PHỦ QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI)

Bán nhà 338/1/1 Điện Biên Phủ Quận 10: 62.6m² ngang 6m dài 10m, 4 tầng đúc sẵn 9PN 9WC khép kín, dòng tiền khủng
Bán nhà Điện Biên Phủ Quận 10: Tòa CHDV 4 tầng 9 phòng khép kín, cách ô tô tránh <100m, Vị trí 2 tính thuế cực lợi
Sở hữu nhà hẻm 338 Điện Biên Phủ Phường Vườn Lài: Khuôn đất 6x10m bề thế, sẵn 9 phòng cho thuê full, sổ riêng sang tên ngay
Bán nhà Quận 10 trục 338/1 Điện Biên Phủ: Diện tích hơn 62m² bề ngang 6m hiếm hoi, dòng tiền trên 45 triệu/tháng, công chứng ngay
Cơ hội đầu tư Phường Vườn Lài: Bán nhà đường Điện Biên Phủ Quận 10, nhà 4 tầng 9PN 9WC, cách đường ô tô vài bước chân

Tiêu chí	Thông số chi tiết
Địa chỉ	Số 338/1/1 Đường Điện Biên Phủ, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Loại hình	Nhà phố trong ngõ/ngách (Mô hình tòa nhà căn hộ dịch vụ dòng tiền)
Vị trí trong ngõ	Ngõ cụt, nhà không nằm cuối ngõ (Không gian an ninh, yên tĩnh, sạch sẽ)
Diện tích công nhận trên sổ	62.6 m² (Công nhận đủ 100% đất ở đô thị lâu dài)
Diện tích thực tế sử dụng	62.6 m²
Kích thước khuôn đất	Mặt tiền 6 m × Chiều dài 10 m (Khuôn đất vuông vức tỷ lệ vàng, bề ngang 6m siêu hiếm)
Đặc điểm mặt thoáng	Nhà 1 mặt tiền mở trọn tầm nhìn ra khoảng ngõ sạch sẽ
Quy mô xây dựng	4 tầng (1 trệt, 3 lầu đúc kiên cố)
Cấu trúc kỹ thuật	Tường gạch chịu lực dày dặn, sàn đúc bê tông cốt thép chắc chắn
Tình trạng công trình	Xây dựng 5 – 10 năm, khung đà sàn tường vững chãi, chất lượng còn rất tốt
Công năng sử dụng	Sảnh trệt để xe máy rộng rãi, 9 phòng ngủ độc lập, 9 phòng vệ sinh khép kín riêng biệt, khu giặt phơi
Tình trạng nội thất	Bàn giao nội thất cơ bản gắn tường, hệ thống điện nước từng phòng hoàn chỉnh
Thang máy	Không có thang máy
Độ rộng đường trước nhà	Hẻm xe máy dưới 2 m (Khu dân cư văn minh, yên tĩnh)
Độ rộng đường nhỏ nhất	Đạt 2 m ở đoạn đường ngắn dẫn vào ngõ
Khoảng cách ra đường ô tô	Dưới 100 m
Khoảng cách ra đường ô tô tránh	Dưới 100 m
Khoảng cách ra mặt phố	100 m – 300 m ra trục chính đại lộ Điện Biên Phủ
Khoảng cách bãi đỗ xe ô tô	Không có bãi đỗ xe ô tô gần sát
Vị trí tính thuế Nhà nước	Vị trí số 2
Pháp lý	Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng, sang tên công chứng ngay

Bán Nhà 338/1/1 Điện Biên Phủ Quận 10: Tòa Nhà 4 Tầng Đúc 62.6m² Ngang 6m Bề Thế, Sẵn 9 Phòng Ngủ 9 Vệ Sinh Khép Kín Dòng Tiền Khủng, Cách Ô Tô Tránh Dưới 100m, Sổ Riêng Hoàn Công Đầy Đủ

Trục đại lộ Điện Biên Phủ đoạn qua Phường Vườn Lài luôn được mệnh danh là tọa độ vàng của các nhà đầu tư bất động sản khai thác dòng tiền cho thuê. Liền kề vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ, giáp ranh Quận 3, Quận 1 và tập trung hàng loạt trường đại học lớn, nhu cầu tìm kiếm phòng trọ, căn hộ mini khép kín tại đây luôn ở tình trạng quá tải quanh năm. Trong phân khúc nhà phố nội thành, việc sở hữu một bất động sản có diện tích công nhận trên sổ lên tới 62.6m², sở hữu bề ngang mặt tiền rộng tới 6m cực kỳ hiếm có kết hợp chiều sâu 10m vuông vắn, quy mô 4 tầng đúc kiên cố được thiết kế sẵn 9 phòng ngủ khép kín đi kèm 9 nhà vệ sinh riêng biệt, chỉ cách đường ô tô và đường 2 xe hơi tránh nhau chưa đầy 100m là tài sản đầu tư dòng tiền thuộc hàng cực phẩm. Căn nhà tại số 338/1/1 Điện Biên Phủ (khu vực 338 Điện Biên Phủ và 338/1 Điện Biên Phủ) mang lại dòng thu nhập thụ động bền vững từ 40 đến 50 triệu đồng/tháng cho gia chủ ngay sau khi công chứng nhận nhà.

Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.

Vị trí trung tâm Phường Vườn Lài và hạ tầng giao thông kết nối liên quận linh hoạt

Cách đường ô tô và đường ô tô tránh nhau dưới 100m

Tọa lạc tại nhánh ngõ số 338 trục đường huyết mạch Điện Biên Phủ, ưu thế giao thông nổi trội hàng đầu của bất động sản chính là khoảng cách siêu gần ra hạ tầng giao thông lớn. Cư dân chỉ mất chưa đầy 1 phút đi bộ (khoảng cách dưới 100m) là đã tiếp cận thẳng ra đường ô tô lưu thông và đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau thoải mái. Khoảng cách ra mặt phố đại lộ Điện Biên Phủ chỉ từ 100m đến 300m.

Đường trước nhà là hẻm xe máy sạch sẽ, đoạn đường nhỏ nhất dẫn vào đạt chuẩn 2m, giúp việc di chuyển bằng xe máy diễn ra êm ả, thuận tiện. Căn nhà tọa lạc trong ngõ cụt yên tĩnh nhưng không nằm ở vị trí cuối ngõ, vừa đảm bảo an ninh trật tự tuyệt đối, vừa tránh được tiếng ồn gầm rú và khói bụi từ mặt đường đại lộ dội vào.

Khu vực này hiện không có bãi đỗ xe ô tô gần sát, rất thích hợp cho mô hình nhà ở kết hợp khai thác cho thuê phòng trọ cao cấp phục vụ đối tượng sinh viên, nhân viên văn phòng và chuyên gia trẻ di chuyển bằng xe máy.

Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 3, Quận 1 và Quận 5

Từ tọa độ căn nhà tại số 338/1/1, người thuê nhà và cư dân nhanh chóng hòa mình vào mạng lưới giao thông xương sống của TP.HCM:

🚗 Trục Điện Biên Phủ – Vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ: 1 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 3, Quận 5 và Quận 1 qua đường Lý Thái Tổ, Ngô Gia Tự.
🚗 Trục Điện Biên Phủ – Ngã Sáu Dân Chủ – CMT8: 2 phút chạy xe, mở thẳng ra trục tài chính Ba Tháng Hai, Cách Mạng Tháng Tám và ga Metro số 2 tương lai.
🚗 Trục Điện Biên Phủ – Cao Thắng – Nguyễn Thị Minh Khai: 2 – 3 phút kết nối đến cụm văn phòng ngoại giao, bệnh viện quốc tế và trung tâm thương mại sầm uất Quận 1.

Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km

Nằm giữa trung tâm thương mại dịch vụ sầm uất của Phường Vườn Lài, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi dịch vụ đô thị hoàn chỉnh:

🛍️ Chợ truyền thống & Mua sắm: Cách chợ hoa Hồ Thị Kỷ chỉ 300m, chợ Vườn Chuối 400m, TTTM Vạn Hạnh Mall 700m và siêu thị Tops Market Tô Hiến Thành chỉ 3 phút di chuyển.
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Bình Dân 400m, Bệnh viện Mắt TP.HCM 600m, Bệnh viện Nhi Đồng 1 khoảng 700m và Viện Tim TP.HCM chỉ từ 800m đến 1km.
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Ngoại ngữ – Tin học (HUFLIT), Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Sư phạm TP.HCM và hệ thống trường phổ thông điểm các cấp.

Kiến trúc 4 tầng đúc kiên cố, mặt tiền ngang 6m bề thế và công năng 9PN 9WC

Khuôn đất tỷ lệ vàng 6m x 10m với diện tích công nhận đủ 62.6m²

Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận 62.6 m² trên sổ hồng, diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất 62.6 m². Điểm nhấn đắt giá nhất chính là kích thước mặt tiền rộng tới 6m kết hợp chiều sâu 10m vuông vức, không bị lỗi phong thủy. Trong kiến trúc đô thị, những căn nhà sở hữu mặt tiền ngang 6m là vô cùng hiếm hoi. Bề ngang 6m cho phép bố trí sảnh để xe máy rộng rãi cho hàng chục chiếc xe, đồng thời thiết kế hành lang trung tâm khoa học giúp các phòng chức năng đều có cửa đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Quy mô 4 tầng đúc kiên cố thiết kế chuyên biệt cho mô hình CHDV

Công trình được hoàn thiện trong khoảng 5-10 năm theo kỹ thuật xây dựng kiên cố:

🧱 Kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn: Sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố, khả năng cách âm chống ồn vượt trội giữa các phòng, toàn bộ kết cấu dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không có hiện tượng nứt lún hay thấm dột.
🏢 Quy mô 4 tầng lầu (1 trệt, 3 lầu):
- Tầng trệt: Khoảng sảnh để xe máy rộng rãi đáp ứng đủ chỗ đỗ xe cho toàn bộ người thuê nhà, khu vực sinh hoạt chung/bếp và các phòng ngủ khép kín.
- Lầu 1, Lầu 2 & Lầu 3: Bố trí các phòng ngủ độc lập, mỗi phòng đều có cửa sổ đón gió hoặc ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên.
- Hệ thống 9 phòng ngủ đi kèm 9 nhà vệ sinh riêng biệt: Toàn bộ các phòng đều được thiết kế khép kín hoàn toàn, mang lại sự riêng tư tối đa và đáp ứng chính xác nhu cầu thuê phòng tiện nghi của khách thuê cao cấp.
- Khu vực giặt phơi thông thoáng: Bố trí khoa học trên tầng lầu, đón gió và nắng tự nhiên mau khô quần áo.

Bàn giao nội thất cơ bản hoàn chỉnh

Hiện trạng nhà đã trang bị nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống thiết bị vệ sinh ở cả 9 phòng tắm, lavabo, bồn rửa, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện, đồng hồ điện nước riêng biệt cho từng phòng. Khách mua nhà quận 10 có thể đưa vào vận hành cho thuê khai thác dòng tiền ngay lập tức mà không tốn kém chi phí sửa chữa hay phân chia lại phòng ốc.

Pháp lý minh bạch và lợi ích kinh tế từ Vị trí tính thuế số 2

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng

📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 62.6 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 4 tầng xây dựng trên sổ hồng.
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch lộ giới mở rộng hẻm, hỗ trợ công chứng sang tên và bàn giao nhà ngay cho chủ mới.

Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí số 2

Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 2 (hẻm có điều kiện kết nối giao thông thuận tiện). Định mức này mang lại lợi thế kép:

💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi chỉ cách đường ô tô và đường lớn tránh nhau dưới 100m.
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính Điện Biên Phủ, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.

Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10

Sức hút đối với thị trường bán nhà Quận 10 luôn ở mức rất cao nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ cư dân kinh doanh đông đúc. Tuyến đường bán nhà Điện Biên Phủ và khu vực 338 Điện Biên Phủ lại càng được giới đầu tư quan tâm đặc biệt vì nằm ngay trung tâm kết nối giữa Quận 10, Quận 3 và Quận 1, tập trung lượng lớn chuyên gia, nhân viên văn phòng và sinh viên các trường đại học lân cận. Nhu cầu mua nhà quận 10 tại khu vực này luôn vượt xa nguồn cung sẵn có.

Với căn nhà tại 338/1/1 Điện Biên Phủ, chủ sở hữu mới nắm trong tay các phương án khai thác sinh lời vượt trội:

💰 Cỗ máy in tiền thụ động từ mô hình Căn hộ Dịch vụ (CHDV): Nhu cầu tìm thuê nhà điện biên phủ và thuê nhà quận 10 luôn ở mức quá tải. Với 9 phòng ngủ khép kín sẵn có, mỗi phòng có thể cho thuê với giá từ 4.5 – 5.5 triệu đồng/tháng. Tổng doanh thu dòng tiền đạt từ 40 – 50 triệu đồng/tháng (gần 600 triệu đồng/năm), tỷ suất sinh lời dòng tiền vượt trội so với gửi tiết kiệm ngân hàng.
🏡 An cư lý tưởng cho đại gia đình nhiều thế hệ: Nhà 4 tầng đúc kiên cố, diện tích 62.6m² ngang 6m bề thế, sẵn 9 phòng ngủ rộng rãi, ngõ cụt an ninh giúp các thành viên có không gian riêng tư tối đa.
📦 Khai thác làm văn phòng công ty kết hợp kho hàng online: Bề ngang 6m rộng rãi, cách đường ô tô dưới 100m giúp việc tiếp đón đối tác và giao nhận hàng hóa diễn ra vô cùng thuận tiện.
📈 Tích sản chống trượt giá: Quỹ đất trung tâm Quận 10 không thể mở rộng thêm, một bất động sản trên 62m² bề ngang 6m hiếm có luôn giữ tính thanh khoản cao và đạt mức tăng trưởng giá đất từ 10% – 15%/năm.

Để tham khảo thêm nhiều nguồn nhà đất chính chủ khác tại khu vực hoặc có nhu cầu đăng tin bán nhà quận 10, quý khách hãy tham gia Cộng đồng Mua Bán Nhà Đất QCBDS hoặc cập nhật sản phẩm mới mỗi ngày trên Fanpage Quảng Cáo Nhà Đất Chính Chủ.

HỎI ĐÁP BÁN NHÀ 338/1/1 ĐIỆN BIÊN PHỦ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 – DỊCH VỤ ĐĂNG TIN NHÀ ĐẤT ĐIỆN BIÊN PHỦ QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI

Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?

Nhà tọa lạc tại số 338/1/1 Đường Điện Biên Phủ, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ và Ngã Bảy.

Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe gì di chuyển được?

Đường trước nhà là hẻm xe máy sạch sẽ, đoạn nhỏ nhất dẫn vào đạt chuẩn 2m. Xe máy và xe ba gác chuyển đồ di chuyển nhanh chóng, dễ dàng và an ninh trật tự tuyệt đối.

Câu hỏi: Nhà thuộc loại ngõ cụt thì có lợi thế gì?

Nhà nằm trong phân khu ngõ cụt yên tĩnh nhưng không nằm cuối ngõ, mang lại không gian sống biệt lập, không bị người lạ qua lại làm phiền, loại bỏ hoàn toàn tiếng ồn khói bụi phố thị.

Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đường ô tô và đường ô tô tránh nhau là bao xa?

Từ nhà di chuyển ra đến đường ô tô và đường lớn 2 làn ô tô tránh nhau mất một quãng đường dưới 100m, cư dân chỉ mất chưa đầy 1 phút đi bộ để tiếp cận trục giao thông lớn.

Câu hỏi: Khu vực này có bãi trông giữ xe ô tô qua đêm gần nhà không?

Hiện tại khu vực xung quanh không có bãi đỗ xe ô tô dịch vụ gần sát. Căn nhà này tối ưu nhất cho người ở di chuyển bằng xe máy hoặc khai thác mô hình cho thuê phòng trọ.

Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?

Diện tích trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất là 62.6 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 6m và chiều dài sâu 10m vuông vắn.

Câu hỏi: Bề ngang mặt tiền 6m mang lại những ưu điểm gì?

Mặt tiền ngang 6m tạo nên không gian bề thế, giúp bố trí sảnh trệt để xe rộng rãi cho toàn bộ 9 phòng thuê, đồng thời tạo hành lang thông thoáng giúp các phòng ngủ đều có cửa sổ đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?

Căn nhà có quy mô xây dựng 4 tầng đúc (1 trệt, 3 lầu), kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn, được thiết kế sẵn 9 phòng ngủ độc lập đi kèm 9 nhà vệ sinh riêng biệt khép kín.

Câu hỏi: Nhà có thang máy không?

Căn nhà hiện tại không có thang máy, việc di chuyển giữa các tầng sử dụng hệ thống cầu thang bộ kiên cố với tay vịn chắc chắn.

Câu hỏi: Kết cấu nhà xây 5-10 năm có còn bảo đảm an toàn không?

Nhà được xây dựng kiên cố theo kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn và sàn bê tông cốt thép. Toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không bị rạn nứt hay sụt lún, sẵn sàng đưa vào khai thác lâu dài.

Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?

Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống thiết bị vệ sinh ở cả 9 phòng tắm, lavabo, bồn rửa, hệ thống đèn chiếu sáng LED và công tơ điện nước riêng biệt từng phòng.

Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?

Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Vườn Lài, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 4 tầng đã được hoàn công đầy đủ trên sổ hồng.

Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 2 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?

Vị trí số 2 áp dụng cho bất động sản trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính Điện Biên Phủ.

Câu hỏi: Tôi muốn sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất quận 10 thì liên hệ ở đâu?

Quý khách có nhu cầu ký gửi, quảng cáo mua bán nhà đất chính chủ nhanh chóng có thể liên hệ trực tiếp đơn vị QCBDS qua hotline 0778.777.377 để được hỗ trợ chuyên nghiệp nhất.

Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?

Có. Sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đủ 4 tầng, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.

Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?

Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.

DỊCH VỤ ĐĂNG TIN NHÀ ĐẤT ĐIỆN BIÊN PHỦ QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI

📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?

Thực tế thị trường cho thấy, hơn 85% chủ nhà mất từ 6 tháng đến hàng năm trời mà vẫn chưa thanh khoản được tài sản do tin đăng bị chìm nghỉm giữa hàng triệu bài rao vặt rác, hình ảnh mờ nhạt, nội dung sơ sài và bị các đội ngũ môi giới tự do ép giá làm hỏng giao dịch. Đừng để tài sản tiền tỷ của bạn bị đóng băng vô ích!

Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS mang đến giải pháp truyền thông độc quyền tiếp cận trực diện khách mua ở thực và nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền:

✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.

📞 Hotline tư vấn dịch vụ & Ký gửi 24/7: 0778.777.377

🌐 Đăng ký dịch vụ quảng cáo chuyên nghiệp tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/

QCBDS – Đòn bẩy truyền thông vững chắc, giúp bất động sản chính chủ thanh khoản nhanh vượt trội!

ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ 338/1/1 ĐIỆN BIÊN PHỦ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10

thue nha quan 10 dien bien phu phong ngu lau 1.jpg 4 — Ban công tầng lầu đón gió tự nhiên thông thoáng cho khách thuê nhà Quận 10

ban nha 338 1 1 dien bien phu phong ngu tang 3.jpg — Phân khu nhà ở văn minh, an ninh trật tự tuyệt đối quanh khu vực 338/1/1 Điện Biên Phủ

ban nha 338 1 1 dien bien phu quan 10 mat tien.jpg — Sổ hồng riêng chính chủ công nhận đủ 62.6m² hoàn công 4 tầng căn bán nhà Quận 10

338 1 dien bien phu phuong vuon lai tang 2.jpg — Khu bếp ăn gia đình gọn gàng có sẵn kệ tủ bếp liền tường cho khách thuê nhà Điện Biên Phủ

ban nha dien bien phu hem truoc nha sach se.jpg 1 — Con hẻm an ninh yên tĩnh sạch sẽ trước nhà tại căn bán nhà Điện Biên Phủ Phường Vườn Lài

338 dien bien phu quan 10 duong vao 2m.jpg — Khu vực sảnh trệt để xe rộng rãi cho 9 phòng thuê căn bán nhà Quận 10 tại 338/1/1 Điện Biên Phủ

ban nha quan 10 338 1 1 dien bien phu sanh trang tri.jpg — Lối vào nhà rộng tối thiểu 2m di chuyển xe máy thuận tiện tại khu vực 338 Điện Biên Phủ Quận 10

thue nha dien bien phu khong gian bep.jpg 5 — Mặt tiền nhà 4 tầng đúc kiên cố bề ngang 6m thực tế tại căn bán nhà 338/1/1 Điện Biên Phủ Quận 10

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU VỀ QCBDS

🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH

🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.

Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.

1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬT

Đừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️

2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN

📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.

💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅

⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑

💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️

3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN

📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓

🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼

📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺

4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊

📌 Tiêu Chí	❌ Tự Giao Dịch	✅ Giải Pháp Tại QCBDS
Phủ sóng	Trôi bài nhanh	Đẩy top website, giờ vàng
Khách hàng	Gặp cò lái ép giá	Lọc kỹ 100% tài chính
Chi phí	Đốt hàng chục triệu	Siêu rẻ, nhắm trúng đích
Pháp lý	Tự mày mò rủi ro	Chuyên gia lo trọn gói A-Z

5️⃣ HỎI ĐÁP THỰC CHIẾN (FAQ) ❓

Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.

🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ

💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)

👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE

📞 Zalo: 0902.469.100

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU VỀ QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU QCBDS

🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả

🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.

📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS

1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS

Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.

✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝

1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch

Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️

2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS

2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi

Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️

🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.

🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.

2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp

Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅

2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn

Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈

2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️

3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới

🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓

🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼

📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺

4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊

📌 Tiêu Chí	❌ Tự Giao Dịch	✅ Giải Pháp Tại QCBDS
Phủ sóng tin	Trôi bài nhanh	Đăng tự động top đầu
Khách hàng	Dễ gặp ảo	Lọc kỹ tài chính
An toàn Pháp lý	Tự mày mò	Chuyên gia lo từ A-Z