Sản phẩm trong trang Bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10 – 35 mét vuông 4 lầu có uý tín không?

Toàn bộ sản phẩm được Nguyễn Huỳnh Lộc đúc kết thực tế năm 2026, đảm bảo tính thực thi và uý tín cao nhất.

Bán nhà 217/18 3 Tháng 2 Quận 10 - 44 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 7.300.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.100.000.000 ₫.
Bán nhà 436A/50/1M 3 Tháng 2 Quận 10 - 42 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 7.400.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.200.000.000 ₫.
Bán nhà 63/11 Bà Hạt Quận 10 - 38 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 7.400.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.200.000.000 ₫.
Bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10 - 35 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 7.600.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.400.000.000 ₫.
Bán nhà 9/21 Hồ Thị Kỷ Quận 10 - 59 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 7.500.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.300.000.000 ₫.
Bán nhà 338/1/1 Điện Biên Phủ Quận 10 - 63 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 7.650.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.550.000.000 ₫.
Bán nhà 392/8/73A Cao Thắng Quận 10 - 35 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 7.750.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.550.000.000 ₫.
Bán nhà 102/16 Tô Hiến Thành Quận 10 - 69 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 7.700.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.500.000.000 ₫.
Bán nhà 285/101/41 CMT8 Quận 10 - 62 mét vuông 1 lầu Giá gốc là: 7.800.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.500.000.000 ₫.
Bán nhà 343/22B7 Tô Hiến Thành Quận 10 - 51 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 7.800.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.650.000.000 ₫.
Bán nhà 224/6 Lý Thường Kiệt Quận 10 - 38 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 7.950.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.700.000.000 ₫.
Bán nhà 482/13 Điện Biên Phủ Quận 10 - 38 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 7.800.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.500.000.000 ₫.
Bán nhà 285/160 Cách Mạng Tháng 8 Quận 10 Giá gốc là: 8.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.000.000.000 ₫.
Bán nhà 528/520Bis Điện Biên Phủ Quận 10 - 53 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.000.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.800.000.000 ₫.
Bán nhà 285/83/5 CMT8 Quận 10 - 24 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.100.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.800.000.000 ₫.
Bán nhà 526/2E Lê Hồng Phong Quận 10 - 33 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 8.150.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.800.000.000 ₫.
Bán nhà 623/20/3 CMT8 Quận 10 Giá gốc là: 8.500.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.900.000.000 ₫.
Bán nhà 72 Thành Thái Quận 10 - 20 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.300.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.000.000.000 ₫.
Bán nhà 93/22 Hồ Thị Kỷ Quận 10 - 44 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 8.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.800.000.000 ₫.
Bán nhà 98A Nguyễn Ngọc Lộc Quận 10 - 36 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.300.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.100.000.000 ₫.

Giảm giá!

Bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10 - 35 mét vuông 4 lầu

Bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10 - 35 mét vuông 4 lầu - Ảnh 2

Bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10 - 35 mét vuông 4 lầu - Ảnh 9

Bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10 - 35 mét vuông 4 lầu - Ảnh 10

Bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10 - 35 mét vuông 4 lầu - Ảnh 11

Bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10 - 35 mét vuông 4 lầu - Ảnh 12

Bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10 - 35 mét vuông 4 lầu - Ảnh 14

Bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10 - 35 mét vuông 4 lầu - Ảnh 15

Bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10 – 35 mét vuông 4 lầu - 2026

Địa chỉ:

Diện tích:		Hướng:
Phòng ngủ:	1	Phòng WC:	1
Pháp lý:
Trạng thái:
Ghi chú:
*() Vui lòng Click vào ảnh để xem rõ nhất**

Giá gốc là: 7.600.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 7.400.000.000 ₫.

Gọi Ngay ĐĂNG KÝ

Mua ngay Gọi điện xác nhận và giao hàng tận nơi

Danh mục: Quận 10

Mô tả

🔥 🚀 PHỦ SÓNG NHÀ ĐẤT TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ

Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:

✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)

🎯 DỊCH VỤ HỖ TRỢ:

✍️ Ký gửi online: Bấm vào đây

⚖️ Tư vấn pháp lý MIỄN PHÍ: Hỏi đáp ngay

💎 Nguồn hàng kín: Giới thiệu nhà đất giá tốt, rủi ro thấp.

📲 Zalo tư vấn: 0902.468.100 – 056789.5670

Đang có 20 người đang cùng xem sản phẩm này.

🤖 AI TÓM TẮT THỰC CHIẾN:

Sản phẩm về Bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10 – 35 mét vuông 4 lầu - 2026 đã được hệ thống tối ưu dữ liệu thực thi uý tín cho năm 2026. Thông tin tập trung vào kết quả thực tế và lộ trình tối ưu chuyên sâu của QCBDS.COM.

Rate this product

☀️ Chào buổi sáng năng lượng! Chúc bạn nhận được nhiều giá trị từ Nguyễn Huỳnh Lộc.

⏱️ Thời gian xem: 31 phút

BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ 166/18 HỒ BÁ KIỆN QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG – ĐĂNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10 HỒ BÁ KIỆN)

Bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10: 4 tầng đúc sẵn 6 phòng ngủ, ngõ 1 ô tô thông bàn cờ, đường vào 3m, bãi xe <100m
Bán nhà Hồ Bá Kiện Quận 10: 35m² (3.3x11m) 4 tầng kiên cố, hướng Tây Bắc mát mẻ, cách ô tô tránh <100m, sổ riêng
Sở hữu nhà 4 tầng hẻm 166 Hồ Bá Kiện Phường Hòa Hưng: Sẵn 6PN khai thác dòng tiền, Vị trí 2 tính thuế cực lợi, sang tên ngay
Bán nhà Quận 10 trục 166/18 Hồ Bá Kiện: Khu Cư xá Bắc Hải an ninh, ngõ thông ô tô đỗ cửa, bãi gửi xe sát bên
Cơ hội an cư Phường Hòa Hưng: Bán nhà đường Hồ Bá Kiện Quận 10, nhà 4 tầng đúc 6PN 3WC, cách công viên Lê Thị Riêng 300m

Tiêu chí	Thông số chi tiết
Địa chỉ	Số 166/18 Đường Hồ Bá Kiện, Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Loại hình	Nhà phố trong ngõ/hẻm thông (Hẻm 1 ô tô lưu thông thuận tiện)
Diện tích công nhận trên sổ	33.3 m² (Công nhận đất ở đô thị lâu dài)
Diện tích thực tế sử dụng	35 m²
Kích thước khuôn đất	Mặt tiền 3.3 m × Chiều dài 11 m (Khuôn đất vuông vắn, tỷ lệ cân đối)
Đặc điểm mặt thoáng	Nhà 1 mặt tiền hướng ra khoảng ngõ sạch sẽ, thông thoáng
Hướng nhà	Hướng Tây Bắc (Tầm nhìn thoáng đãng, đón gió mát chiều muộn)
Quy mô xây dựng	4 tầng (1 trệt, 3 lầu đúc kiên cố)
Cấu trúc kỹ thuật	Tường gạch chịu lực dày dặn, sàn đúc bê tông cốt thép chắc chắn
Tình trạng công trình	Xây dựng 5 – 10 năm, khung dầm móng tường vững chãi, chất lượng kết cấu còn rất tốt
Công năng sử dụng	Sảnh để xe máy rộng rãi, phòng khách trệt, khu bếp ăn, 6 phòng ngủ độc lập, 3 phòng vệ sinh, ban công, sân phơi
Tình trạng nội thất	Nội thất cơ bản liền tường, hệ thống điện nước hoàn chỉnh
Thang máy	Không có thang máy
Độ rộng đường trước nhà	Rộng 2.5 m – 5 m (1 xe ô tô lưu thông tới cửa)
Độ rộng đường nhỏ nhất	Đạt 3 m xuyên suốt toàn bộ lộ trình di chuyển từ đường chính vào
Khoảng cách ra đường ô tô tránh	Dưới 100 m
Khoảng cách bãi đỗ xe ô tô	Dưới 100 m (Có bãi gửi xe ô tô dịch vụ ngày đêm sát bên)
Vị trí tính thuế Nhà nước	Vị trí số 2
Pháp lý	Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng, sang tên công chứng ngay

Bán Nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10: Nhà 4 Tầng Đúc Kiên Cố 35m² Dài 11m, Sẵn 6 Phòng Ngủ Khai Thác Dòng Tiền, Ngõ 1 Ô Tô Thông Bàn Cờ, Đường Vào 3m, Bãi Xe & Ô Tô Tránh Dưới 100m

Đường Hồ Bá Kiện thuộc Phường Hòa Hưng – cửa ngõ dẫn vào khu Cư xá Bắc Hải danh tiếng – từ lâu đã là tâm điểm an cư, giải trí ẩm thực và dịch vụ văn phòng được săn đón bậc nhất Quận 10. Liền kề công viên Lê Thị Riêng và đại lộ Cách Mạng Tháng Tám, khu vực này sở hữu hệ thống hạ tầng bàn cờ thông suốt, dân trí văn minh và tỷ lệ lấp đầy người thuê luôn đạt 100%. Trong phân khúc nhà phố nội thành, việc sở hữu một bất động sản quy mô 4 tầng đúc kiên cố, diện tích thực tế 35m² (3.3x11m) vuông vắn, được bố trí sẵn lên tới 6 phòng ngủ độc lập, ngõ 1 ô tô vào tận cửa với đường vào rộng 3m, nằm trong hệ thống ngõ thông bàn cờ và chỉ cách đường lớn ô tô tránh nhau cùng bãi đỗ xe ô tô chưa đầy 100m là tài sản đầu tư dòng tiền thuộc nhóm cực kỳ khan hiếm. Căn nhà tại số 166/18 Hồ Bá Kiện (khu vực 166 Hồ Bá Kiện) mang lại không gian sống tiện nghi cho đại gia đình, đồng thời sẵn sàng tạo ra dòng thu nhập thụ động bền vững từ 25 đến 30 triệu đồng/tháng cho gia chủ.

Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.

Vị trí trung tâm Phường Hòa Hưng và hạ tầng giao thông kết nối liên quận linh hoạt

Ngõ 1 ô tô tới cửa, đường vào rộng 3m, bãi đỗ xe & ô tô tránh dưới 100m

Tọa lạc tại nhánh đường bàn cờ danh tiếng hẻm số 166 trục đường Hồ Bá Kiện (thuộc cụm cư dân 166/18 Hồ Bá Kiện), ưu thế giao thông nổi trội hàng đầu của bất động sản chính là hạ tầng đường trước nhà rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép xe ô tô di chuyển trực tiếp đến cửa nhà. Đặc biệt, thông số độ rộng đường nhỏ nhất trên toàn bộ lộ trình di chuyển từ trục chính Hồ Bá Kiện vào nhà luôn đạt chuẩn 3m. Lối vào thông thoáng này giúp các dòng xe ô tô 4 chỗ, taxi, xe cấp cứu hay xe ba gác chuyển đồ lưu thông êm ái mà không gặp bất kỳ khúc cua ngặt nghèo nào.

Trục ngõ là hệ thống ngõ thông bàn cờ đặc trưng của khu Bắc Hải, nối thông liên hoàn sang các tuyến phố huyết mạch lân cận như Tô Hiến Thành, Trường Sơn, Cách Mạng Tháng Tám, Tam Đảo và Ba Vì. Cư dân không bao giờ phải chịu áp lực ngõ cụt quay đầu xe hay ách tắc giao thông vào giờ cao điểm. Khoảng cách từ nhà ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau chỉ dưới 100m. Đồng thời, đối với gia chủ sở hữu ô tô cá nhân hoặc đón tiếp đối tác, bãi đỗ xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ ngày đêm nằm cách nhà dưới 100m, giải quyết hoàn toàn bài toán đỗ xe qua đêm an toàn ngay giữa lòng trung tâm thành phố.

Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 3, Tân Bình và Quận 11

Từ tọa độ căn nhà tại số 166/18, cư dân nhanh chóng hòa mình vào mạng lưới giao thông xương sống của TP.HCM:

🚗 Trục Hồ Bá Kiện – Tô Hiến Thành – Sư Vạn Hạnh: 1 phút di chuyển, kết nối thẳng vào chuỗi ẩm thực sầm uất và TTTM Vạn Hạnh Mall.
🚗 Trục Hồ Bá Kiện – Cách Mạng Tháng 8 – Ngã Sáu Dân Chủ: 2 phút chạy xe, mở thẳng ra trung tâm Quận 3 và Quận 1 qua đường Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai.
🚗 Trục Hồ Bá Kiện – Trường Sơn – Lý Thường Kiệt: 2 – 3 phút kết nối đến khu liên hợp thể thao Phú Thọ, cụm trường đại học lớn và quận Tân Bình.
🚇 Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Nằm sát nhà ga ngầm tương lai trục CMT8, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn vượt bậc theo tiến độ phát triển hạ tầng giao thông công cộng.

Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km

Nằm giữa vùng lõi kinh tế, dịch vụ và ẩm thực sôi động của Phường Hòa Hưng, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi tiện ích đô thị hoàn chỉnh:

🌳 Không gian xanh & Giải trí: Cách công viên Lê Thị Riêng chỉ 300m (không gian đi bộ, tập thể dục lý tưởng mỗi ngày), khu cà phê Cư xá Bắc Hải 150m, TTTM Vạn Hạnh Mall 600m và siêu thị Tops Market Tô Hiến Thành 400m.
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Đa khoa Vạn Hạnh 400m, Bệnh viện Nhân dân 115 chỉ 600m, Viện Tim TP.HCM 700m, Bệnh viện Mắt TP.HCM và Bệnh viện Trưng Vương từ 800m đến 1.2km.
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Ngoại ngữ – Tin học (HUFLIT), Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch và hệ thống trường phổ thông các cấp.

Kiến trúc 4 tầng đúc kiên cố, hướng Tây Bắc và công năng 6PN 3WC

Khuôn đất cân xứng 3.3m x 11m với diện tích thực tế 35m²

Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận 33.3 m² trên sổ hồng, diện tích thực tế sử dụng lên tới 35 m². Kích thước mặt tiền 3.3m kết hợp chiều dài sâu 11m tạo nên khuôn đất vuông vắn, không bị góc vát hay lỗi phong thủy. Chiều dài 11m giúp căn nhà dễ dàng bố trí khoảng sân đệm để xe máy phía trước, phòng khách thoáng đãng, khu bếp ăn liên hoàn và cầu thang thông tầng khoa học.

Hướng Tây Bắc đón gió lành và tầm nhìn thoáng đãng

Ngôi nhà tọa lạc theo hướng Tây Bắc – hướng đón gió mát tự nhiên:

🍃 Không gian luôn thoáng mát: Nhờ nằm trong khu ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, ngôi nhà luôn nhận được luồng gió lưu thông tự nhiên, giữ cho không khí bên trong luôn khô ráo và thoáng đãng.
🏢 Tầm nhìn rộng rãi: Mặt tiền hướng Tây Bắc hướng ra khoảng ngõ rộng 2.5-5m tạo cảm giác khoáng đạt, không bị đối diện bức tường che chắn tầm nhìn.

Quy mô 4 tầng đúc kiên cố, bố trí sẵn 6 phòng ngủ độc lập

Công trình được hoàn thiện trong khoảng 5-10 năm theo kỹ thuật xây dựng hiện đại:

🧱 Kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn: Sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố, khả năng cách âm chống ồn tốt giữa các tầng, toàn bộ kết cấu dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không có hiện tượng nứt lún hay thấm dột.
🏢 Quy mô 4 tầng lầu (1 trệt, 3 lầu):
- Tầng trệt: Khoảng sân đón khách và để xe máy rộng rãi, phòng khách thoáng đãng trải dài theo chiều sâu 11m, khu vực bếp ăn gia đình và 1 nhà vệ sinh chung.
- Lầu 1, Lầu 2 & Lầu 3: Bố trí các phòng ngủ độc lập, các phòng đều có cửa sổ đón gió hoặc ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên.
- Hệ thống 6 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh riêng biệt: Phân bổ hợp lý ở các tầng lầu, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi tối đa cho các thành viên trong gia đình hoặc khách thuê phòng.
- Ban công & Khu vực phơi đồ: Phía trước các tầng lầu có ban công vươn ra ngoài đón gió mát, sân thượng phơi đồ ngắm cảnh phố thị Cư xá Bắc Hải.

Bàn giao nội thất cơ bản hoàn chỉnh

Hiện trạng nhà đã trang bị nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, thiết bị vệ sinh ở cả 3 phòng tắm, lavabo, bồn rửa, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Khách mua nhà quận 10 có thể dọn đồ vào ở ngay hoặc đưa vào khai thác cho thuê phòng trọ ngay lập tức mà không tốn kém chi phí sửa chữa kết cấu thô.

Pháp lý minh bạch và lợi ích kinh tế từ Vị trí tính thuế số 2

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng

📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận 33.3 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 4 tầng xây dựng trên sổ hồng.
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch lộ giới mở rộng hẻm, hỗ trợ công chứng sang tên và bàn giao nhà ngay cho chủ mới.

Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí số 2

Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 2 (hẻm ô tô có điều kiện lưu thông thuận tiện). Định mức này mang lại lợi thế kép:

💵 Khẳng định giá trị lưu thông thực tế của con hẻm ô tô vào tận cửa và đường dẫn rộng 3m tương đương đường nội bộ khu dân cư kiểu mẫu.
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính Hồ Bá Kiện, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.

Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10

Sức hút đối với thị trường bán nhà Quận 10 luôn ở mức rất cao nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ cư dân kinh doanh đông đúc. Tuyến đường bán nhà Hồ Bá Kiện và khu vực 166 Hồ Bá Kiện lại càng được giới đầu tư quan tâm đặc biệt vì nằm ngay cửa ngõ khu Cư xá Bắc Hải, liền kề công viên Lê Thị Riêng và chuỗi trường đại học danh tiếng. Nhu cầu mua nhà quận 10 tại khu vực này luôn vượt xa nguồn cung sẵn có.

Với căn nhà tại 166/18 Hồ Bá Kiện, chủ sở hữu mới nắm trong tay các phương án khai thác sinh lời vượt trội:

🏡 An cư lý tưởng cho đại gia đình: Nhà 4 tầng đúc kiên cố, diện tích 35m² dài 11m, sẵn 6 phòng ngủ rộng rãi, ngõ thông ô tô vào tận cửa, cách công viên Lê Thị Riêng 300m giúp ông bà tập dưỡng sinh và trẻ nhỏ vui chơi mỗi ngày.
💰 Khai thác dòng tiền cho thuê Căn hộ Dịch vụ (CHDV): Nhu cầu tìm thuê nhà Hồ Bá Kiện và thuê nhà quận 10 phân khúc khu Bắc Hải luôn ở mức quá tải. Với 6 phòng ngủ sẵn có, mỗi phòng có thể cho thuê với giá từ 4.5 – 5.5 triệu đồng/tháng. Tổng doanh thu dòng tiền đạt từ 25 – 30 triệu đồng/tháng (trên 300 triệu đồng/năm), tỷ suất sinh lời dòng tiền vượt trội so với gửi tiết kiệm ngân hàng.
📦 Khai thác làm văn phòng công ty kết hợp kho hàng online: Vị trí ngõ thông bàn cờ, đường vào 3m ô tô tới cửa và bãi đỗ xe sát bên dưới 100m giúp việc tiếp đón đối tác và giao nhận hàng hóa diễn ra vô cùng thuận tiện.
📈 Tích sản chống trượt giá: Quỹ đất khu Bắc Hải không thể mở rộng thêm, một căn nhà 4 tầng đúc kiên cố hẻm ô tô giữ tính thanh khoản cao và đạt mức tăng trưởng giá đất từ 10% – 15%/năm.

Để tham khảo thêm nhiều nguồn nhà đất chính chủ khác tại khu vực hoặc có nhu cầu đăng tin bán nhà quận 10, quý khách hãy tham gia Cộng đồng Mua Bán Nhà Đất QCBDS hoặc cập nhật sản phẩm mới mỗi ngày trên Fanpage Quảng Cáo Nhà Đất Chính Chủ.

HỎI ĐÁP BÁN NHÀ 166/18 HỒ BÁ KIỆN QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG – ĐĂNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10 HỒ BÁ KIỆN

Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?

Nhà tọa lạc tại số 166/18 Đường Hồ Bá Kiện, Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Hồ Bá Kiện, Tô Hiến Thành và công viên Lê Thị Riêng.

Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô có vào được không?

Đường trước nhà có chiều rộng từ 2.5m đến 5m, xe ô tô di chuyển vào tận cửa nhà. Đặc biệt, độ rộng nhỏ nhất của đường dẫn từ trục chính Hồ Bá Kiện vào nhà đạt chuẩn 3m, đảm bảo các dòng xe hơi nhỏ, taxi hay xe ba gác ra vào thuận tiện.

Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?

Đây là ngõ thông bàn cờ, kết nối thông suốt sang các trục đường nhánh của Hồ Bá Kiện, Tô Hiến Thành, Trường Sơn và Cư xá Bắc Hải, giúp việc lưu thông xe cộ không bị tắc nghẽn hay phải quay đầu xe.

Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đường ô tô tránh nhau và bãi đỗ xe là bao xa?

Từ nhà di chuyển ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau mất một quãng đường dưới 100m. Bãi gửi xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ xe ngày đêm nằm cách nhà dưới 100m, rất thuận tiện cho các hộ gia đình sở hữu xe hơi riêng.

Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?

Diện tích công nhận trên sổ hồng là 33.3 m², diện tích thực tế sử dụng lên tới 35 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 3.3m và chiều dài sâu 11m vuông vắn.

Câu hỏi: Hướng nhà là hướng nào và có mát mẻ không?

Căn nhà có hướng chính Tây Bắc, nằm trong phân khu ngõ thông bàn cờ thoáng đãng, đón gió lưu thông tự nhiên giúp không gian các tầng luôn khô ráo và mát mẻ.

Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?

Căn nhà có quy mô xây dựng 4 tầng đúc (1 trệt, 3 lầu), bố trí công năng gồm phòng khách rộng, khu bếp ăn, 6 phòng ngủ độc lập, 3 phòng vệ sinh riêng biệt và ban công đón gió mát mẻ.

Câu hỏi: Nhà có thang máy không?

Căn nhà hiện tại không có thang máy, việc di chuyển giữa các tầng sử dụng hệ thống cầu thang bộ kiên cố với tay vịn gỗ chắc chắn.

Câu hỏi: Kết cấu nhà xây 5-10 năm có còn bảo đảm an toàn không?

Nhà được xây dựng kiên cố theo kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn và sàn bê tông cốt thép. Toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không bị rạn nứt hay sụt lún, sẵn sàng sử dụng lâu dài.

Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?

Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 3 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng và công tơ điện nước hoạt động ổn định.

Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?

Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Hòa Hưng, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 4 tầng đã được hoàn công đầy đủ trên sổ hồng.

Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 2 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?

Vị trí số 2 áp dụng cho bất động sản trong ngõ xe ô tô ra vào thuận lợi. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính Hồ Bá Kiện.

Câu hỏi: Căn nhà có thích hợp để khai thác mô hình cho thuê phòng không?

Rất lý tưởng. Nhờ kết cấu 4 tầng sẵn 6 phòng ngủ, đường trước nhà ô tô tới cửa, bãi đỗ xe sát bên dưới 100m và nằm cạnh khu Bắc Hải – công viên Lê Thị Riêng, căn nhà có thể khai thác dòng tiền cho thuê từ 25 – 30 triệu đồng/tháng.

Câu hỏi: Tôi muốn sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất quận 10 thì liên hệ ở đâu?

Quý khách có nhu cầu ký gửi, quảng cáo mua bán nhà đất chính chủ nhanh chóng có thể liên hệ trực tiếp đơn vị QCBDS qua hotline 0778.777.377 để được hỗ trợ chuyên nghiệp nhất.

Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?

Có. Sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đủ 4 tầng, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.

Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?

Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.

DỊCH VỤ ĐĂNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN PHƯỜNG HOÀ HƯNG QUẬN 10 HỒ BÁ KIỆN

📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?

Thực tế thị trường cho thấy, hơn 85% chủ nhà mất từ 6 tháng đến hàng năm trời mà vẫn chưa thanh khoản được tài sản do tin đăng bị chìm nghỉm giữa hàng triệu bài rao vặt rác, hình ảnh mờ nhạt, nội dung sơ sài và bị các đội ngũ môi giới tự do ép giá làm hỏng giao dịch. Đừng để tài sản tiền tỷ của bạn bị đóng băng vô ích!

Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS mang đến giải pháp truyền thông độc quyền tiếp cận trực diện khách mua ở thực và nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền:

✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.

📞 Hotline tư vấn dịch vụ & Ký gửi 24/7: 0778.777.377

🌐 Đăng ký dịch vụ quảng cáo chuyên nghiệp tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/

QCBDS – Đòn bẩy truyền thông vững chắc, giúp bất động sản chính chủ thanh khoản nhanh vượt trội!

ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ 166/18 HỒ BÁ KIỆN QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG

thue nha ho ba kien khong gian bep.jpg — Toàn cảnh bất động sản 4 tầng 35m² ngõ thông ô tô thực tế bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện

thue nha quan 10 ho ba kien phong ngu lau 1.jpg — Chiều dài 11m kết hợp bề ngang 3.3m tạo khuôn đất vuông vắn tại 166/18 Hồ Bá Kiện

166 18 ho ba kien phuong hoa hung tang 2.jpg — Khu phố văn minh dân trí cao, an ninh trật tự quanh trục đường bán nhà Hồ Bá Kiện

ban nha 166 18 ho ba kien phong ngu tang 3.jpg — Tuyến ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, dân trí cao quanh khu vực 166/18 Hồ Bá Kiện

ban nha ho ba kien khong gian phong ngu tang 4.jpg — Khoảng cách ra đường 2 ô tô tránh nhau dưới 100m từ nhà 166/18 Hồ Bá Kiện

ban nha quan 10 phong ve sinh hien huu.jpg 9 — Kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn và sàn đúc bê tông xây 5-10 năm bền chắc căn bán nhà Hồ Bá Kiện

166 ho ba kien cau thang chac chan.jpg — Khoảng cách bãi đỗ xe ô tô dưới 100m rất thuận tiện gần nhà 166/18 Hồ Bá Kiện

166 18 ho ba kien bai do xe oto.jpg — Mặt tiền nhà 4 tầng kiên cố bề ngang 3.3m thực tế tại căn bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10

166 18 ho ba kien cach oto tranh 100m.jpg — Không gian phòng ngủ tầng 4 thoáng đãng có cửa sổ đón gió tại căn bán nhà Hồ Bá Kiện

166 18 ho ba kien ngo thong ban co.jpg — Phòng ngủ lầu 2 yên tĩnh và sạch sẽ tại căn bán nhà 166/18 Hồ Bá Kiện Quận 10

ban nha 166 18 ho ba kien quan 10 mat tien.jpg — Không gian sinh hoạt đúc kiên cố tầng 2 tại địa chỉ 166/18 Hồ Bá Kiện Phường Hòa Hưng

ban nha ho ba kien hem 1 o to thong thoang.jpg — Lối vào nhà rộng tối thiểu 3m thông thoáng ô tô ra vào tại khu vực 166 Hồ Bá Kiện Phường Hòa Hưng

166 ho ba kien quan 10 duong vao 3m.jpg — Tuyến ngõ thông trước nhà rộng 2.5-5m ô tô lưu thông tới cửa tại căn bán nhà Hồ Bá Kiện

ban nha quan 10 166 18 ho ba kien phong khach.jpg — Không gian phòng khách tầng trệt dài sâu thoáng đãng căn bán nhà Quận 10 tại 166/18 Hồ Bá Kiện

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU VỀ QCBDS

🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH

🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.

Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.

1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬT

Đừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️

2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN

📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.

💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅

⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑

💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️

3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN

📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓

🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼

📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺

4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊

📌 Tiêu Chí	❌ Tự Giao Dịch	✅ Giải Pháp Tại QCBDS
Phủ sóng	Trôi bài nhanh	Đẩy top website, giờ vàng
Khách hàng	Gặp cò lái ép giá	Lọc kỹ 100% tài chính
Chi phí	Đốt hàng chục triệu	Siêu rẻ, nhắm trúng đích
Pháp lý	Tự mày mò rủi ro	Chuyên gia lo trọn gói A-Z

5️⃣ HỎI ĐÁP THỰC CHIẾN (FAQ) ❓

Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.

🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ

💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)

👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE

📞 Zalo: 0902.469.100

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU VỀ QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU QCBDS

🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả

🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.

📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS

1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS

Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.

✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝

1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch

Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️

2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS

2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi

Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️

🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.

🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.

2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp

Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅

2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn

Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈

2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️

3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới

🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓

🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼

📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺

4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊

📌 Tiêu Chí	❌ Tự Giao Dịch	✅ Giải Pháp Tại QCBDS
Phủ sóng tin	Trôi bài nhanh	Đăng tự động top đầu
Khách hàng	Dễ gặp ảo	Lọc kỹ tài chính
An toàn Pháp lý	Tự mày mò	Chuyên gia lo từ A-Z