Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 23 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (NHÀ ĐANG BÁN 266/82/50 TÔ HIẾN THÀNH QUẬN 10)
Chính chủ bán nhà hẻm 266 Tô Hiến Thành (số 266/82/50), Quận 10. DT 100m2 (5x20m), 5 tầng nội thất tiền tỷ, ô tô đỗ cửa, sổ hồng 91m2.
| Thông số cốt lõi | Chi tiết thực tế tại bất động sản |
| Địa chỉ bất động sản | Số 266/82/50 Đường Tô Hiến Thành, Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Từ khóa định danh | bán nhà hẻm 266 tô hiến thành – 266/82/50 Tô Hiến Thành |
| Diện tích công nhận sổ đỏ | 91 m² (Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý đất ở đô thị lâu dài) |
| Diện tích sàn thực tế | 100 m² (Khuôn viên đất chuẩn: Ngang 5.0m x Chiều dài 20.0m) |
| Quy mô kiến trúc | 5 tầng lầu đúc kiên cố (Tổng diện tích sàn xây dựng gần 450 m²) |
| Thời gian xây dựng | Từ 5 đến 10 năm (Kết cấu nhà tường chịu lực cực kỳ dày dặn) |
| Hiện trạng nội thất | Tặng toàn bộ nội thất cao cấp tiền tỷ (Gỗ tự nhiên, thiết bị cao cấp) |
| Đặc điểm đường trước nhà | Ngõ ô tô (bề rộng dao động 2.5m – 5m, ô tô di chuyển đến cửa) |
| Độ rộng đường dẫn nhỏ nhất | Điểm hẹp nhất đạt chuẩn 4 mét, không bị góc cua gấp |
| Khoảng cách ra đường tránh | Dưới 100 mét ra ngay trục đường 2 ô tô tránh nhau |
| Khoảng cách bãi đỗ xe | Dưới 100 mét đến bãi trông giữ xe ô tô ngày đêm có mái che |
| Đặc thù vị trí ngõ | Ngõ cụt, không nằm ở vị trí cuối ngõ (Khu dân trí cao, an ninh tuyệt đối) |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 3 (Áp dụng theo khung giá đất Nhà nước ban hành) |
| Tình trạng pháp lý | Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ 5 tầng, sang tên công chứng trong ngày |
| Giá bán niêm yết | Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. |
THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG BÁN 266/82/50 TÔ HIẾN THÀNH QUẬN 10
🚗 Vị trí trung tâm Phường Hòa Hưng và mạng lưới giao thông ngõ 266 Tô Hiến Thành
🛣️ Lối vào 4m – Ô tô vào tận nhà, bãi đỗ xe dưới 100m
-
🚘 Điểm nổi bật về giao thông của căn nhà là tuyến ngõ dẫn vào có bề rộng lòng đường nhỏ nhất đạt 4 mét. Ô tô có thể di chuyển vào tận cửa nhà mà không gặp chướng ngại vật hay khúc cua ngặt.
-
🛡️ Căn nhà tọa lạc trong ngõ cụt yên tĩnh nhưng không nằm ở cuối ngõ. Điều này mang lại sự biệt lập, tránh xa tiếng ồn khói bụi, đồng thời tạo môi trường an ninh, an toàn cho trẻ nhỏ và người cao tuổi.
-
🚙 Khoảng cách từ cửa nhà ra đến trục ngõ chính có 2 ô tô tránh nhau là dưới 100 mét. Bên cạnh đó, bãi trông giữ xe ô tô dịch vụ hoạt động 24/7 cũng nằm trong cự ly dưới 100m, rất thuận tiện cho các gia đình sở hữu nhiều ô tô hoặc khi có đối tác ghé thăm.
[Mặt tiền đường Tô Hiến Thành]
│
▼
[Trục hẻm 2 ô tô tránh nhau]
│ (Khoảng cách < 100m)
▼
[Ngõ vào nhà: Nhỏ nhất 4m, ô tô vào tận cửa]
│
├─► [Bãi gửi xe ô tô dịch vụ: Cách < 100m]
▼
[Nhà số 266/82/50 Tô Hiến Thành] ◄─── Khuôn đất 5m x 20m, 5 tầng bề thế
🗺️ Kết nối tiện ích ngoại khu trong bán kính vài trăm mét
-
⏱️ Cách 300m: Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM, Siêu thị Big C Miền Đông (Tô Hiến Thành cũ), khu trung tâm vật liệu xây dựng và nội thất lớn nhất thành phố.
-
⏱️ Cách 500m: Công viên Lê Thị Riêng, khu đô thị Hà Đô Centrosa Garden, trục đường Cách Mạng Tháng Tám và Cư xá Bắc Hải.
-
⏱️ Trong bán kính 1km: Bệnh viện Đa khoa Vạn Hạnh, Bệnh viện Nhân dân 115, Viện Tim TP.HCM, Trường Đại học Ngoại ngữ – Tin học (HUFLIT).
-
⏱️ Giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển ra các trục xương sống như Ba Tháng Hai, Thành Thái, Sư Vạn Hạnh, Lý Thường Kiệt để sang Quận 3, Quận 1 và Tân Bình chỉ từ 5 đến 10 phút.
🏛️ Quy cách xây dựng 5 tầng kiên cố và không gian nội thất tiền tỷ
📐 Tỷ lệ kích thước vàng: Ngang 5m x Chiều dài 20m
-
📏 Chiều ngang mặt tiền đạt chuẩn 5.0m, chiều sâu đạt 20.0m. Đây là tỷ lệ chuẩn của biệt thự phố nội đô, cho phép bố trí công năng linh hoạt mà không bị hạn chế diện tích.
-
🏡 Diện tích đất công nhận trên sổ hồng là 91 m², diện tích sàn thực tế sử dụng tầng trệt đạt trọn vẹn 100 m². Với kết cấu 5 tầng lầu, tổng diện tích sử dụng thực tế của ngôi nhà lên tới gần 450m2 sàn.
🛋️ Nội thất gỗ quý tiền tỷ và kết cấu tường chịu lực vững chãi
-
🧱 Ngôi nhà được xây dựng từ 5 đến 10 năm bằng giải pháp tường chịu lực dày, tường và trần được xử lý chống thấm tỉ mỉ, móng cọc gia cố sâu giúp công trình đứng vững theo thời gian mà không hề có hiện tượng nứt chân chim hay lún nghiêng.
-
🚪 Tầng 1 (Trệt): Khu vực sân trước để xe máy và gara đỗ ô tô, phòng khách lớn bài trí bộ sofa gỗ tự nhiên chạm khắc tinh xảo, khu bếp ăn gia đình liên thông ốp mặt đá cao cấp và 1 nhà vệ sinh phụ.
-
🛏️ Tầng 2, 3 và 4: Bố trí các phòng ngủ master khép kín rộng rãi, có phòng thay đồ riêng. Toàn bộ sàn nhà, cửa thông phòng và hệ thống tủ âm tường đều sử dụng gỗ cao cấp với giá trị đầu tư ban đầu lên đến hàng tỷ đồng. Các thiết bị vệ sinh nhập khẩu mang lại trải nghiệm sống tiện nghi chuẩn khách sạn.
-
☀️ Tầng 5: Bố trí phòng thờ thanh tịnh hướng ra khoảng sân thoáng đãng, khu giặt phơi riêng biệt và sân thượng trồng cây cảnh ngắm view toàn cảnh khu vực Hòa Hưng.
⚖️ Pháp lý hoàn chỉnh và hồ sơ quy hoạch chuẩn chỉnh
📑 Tình trạng giấy tờ sở hữu
-
📜 Sổ hồng riêng chính chủ: Cấp đổi mới, công nhận diện tích đất ở đô thị lâu dài là 91 m², pháp lý cá nhân minh bạch, không tranh chấp thừa kế, không có khiếu nại ranh giới.
-
🏗️ Hoàn công 5 tầng đầy đủ: Toàn bộ diện tích xây dựng thực tế 5 tầng đã được cập nhật chuẩn xác trên bản vẽ hiện trạng của sổ hồng, đảm bảo điều kiện công chứng sang tên và chuyển đổi quyền sử dụng đất ngay trong ngày.
-
🏛️ Vị trí tính thuế số 3: Bất động sản được phân loại Vị trí 3 theo bảng giá đất của Nhà nước, giúp tối ưu chi phí thuế trước bạ và các khoản lệ phí đăng bạ cho bên mua khi làm thủ tục sang tên.
💵 Giá bán và hỗ trợ đòn bẩy tài chính
-
🤝 Gia chủ chuyển hướng kinh doanh nên để lại toàn bộ nội thất gắn tường cao cấp cho khách hàng có thiện chí giao dịch nhanh gọn.
-
⚠️ Lưu ý đặc biệt: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
-
🏦 Đòn bẩy ngân hàng: Nhà có sổ hồng hoàn chỉnh và diện tích đất lớn nên các ngân hàng lớn (Vietcombank, ACB, BIDV) sẵn sàng giải ngân cho vay từ 70% – 80% giá trị hợp đồng mua bán với lãi suất ổn định.
💡 Đánh giá công năng sử dụng và tiềm năng sinh lời thực tế
🏡 Không gian an cư đẳng cấp cho gia đình đa thế hệ
-
👨👩👧👦 Với diện tích 100m2 mặt sàn và 5 tầng lầu, căn nhà là không gian sống rộng rãi cho gia đình 3 thế hệ cùng chung sống nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho từng thành viên.
-
🌿 Khu vực ngõ cụt yên bình, dân trí cao, hàng xóm là công chức và doanh nhân thành đạt, mang lại môi trường giáo dục và phát triển lành mạnh cho con trẻ.
💼 Khai thác kinh doanh văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp
-
🏢 Văn phòng công ty / Studio nghệ thuật: Ngõ 4m ô tô ra vào tận nơi, không gian trần cao và nội thất sang trọng là điểm cộng lớn để đặt trụ sở công ty thiết kế, văn phòng luật sư, viện thẩm mỹ kín đáo hoặc phòng khám tư nhân.
-
📈 Cho thuê căn hộ dịch vụ (CHDV) hạng sang: Nhờ vị trí sát các trường đại học lớn và bệnh viện trung ương, căn nhà có thể chuyển đổi thành chuỗi 8 – 10 phòng studio cao cấp với mức giá thuê từ 7 – 9 triệu/phòng/tháng, mang lại dòng tiền khai thác đều đặn trên 60 triệu đồng/tháng.
🌐 Mạng lưới kết nối thông tin bất động sản chính chủ
-
👥 Nhóm cộng đồng thảo luận, chia sẻ nguồn nhà đất giá tốt: Group đăng tin bất động sản.
-
📲 Kênh video thực tế và đánh giá thị trường bất động sản: Fanpage bất động sản.
HỎI ĐÁP VỀ NHÀ ĐANG BÁN 266/82/50 TÔ HIẾN THÀNH QUẬN 10
Câu 1: Căn nhà có địa chỉ chính xác ở đâu?
Câu 2: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét? Xe ô tô có vào được tận nhà không?
Câu 3: Nhà nằm trong ngõ cụt thì có bị bất tiện hay ngột ngạt không?
Câu 4: Giá bán của căn nhà 266/82/50 Tô Hiến Thành là bao nhiêu?
Câu 5: Vì sao diện tích trên sổ là 91m2 nhưng diện tích thực tế là 100m2?
Câu 6: Gia đình có 2 xe ô tô thì gửi ở đâu?
Câu 7: Nhà đã xây dựng bao nhiêu năm và kết cấu có còn tốt không?
Câu 8: Toàn bộ nội thất tiền tỷ để lại bao gồm những gì?
Câu 9: Căn nhà này thuộc vị trí tính thuế số mấy theo quy định?
Câu 10: Khu vực này có bị ngập úng khi mưa to hoặc triều cường không?
Câu 11: Ngân hàng có thể cho vay bao nhiêu tiền trên căn nhà này?
Câu 12: Tôi muốn xem nhà trực tiếp thì cần hẹn trước bao lâu?
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QCBDS
🔥 BẠN LÀ CHỦ NHÀ ĐANG CẦN BÁN BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐƯỢC GIÁ – AN TOÀN TUYỆT ĐỐI?
-
🚀 Tối ưu hóa SEO & GEO độc quyền: Bài viết của bạn được biên soạn chuyên sâu theo chuẩn Rank Math 100/100, xuất hiện ngay trang nhất Google và phủ sóng trên các hệ thống AI Search hàng đầu (ChatGPT Search, Perplexity, Google AI Overviews).
-
🎯 100% Khách mua thật liên hệ thẳng: Bạn toàn quyền làm việc trực tiếp với khách mua có nhu cầu ở và đầu tư thực tế, không qua trung gian kê giá, không lo mất phí môi giới vô căn cứ.
-
⚡ Phân tích dữ liệu & Đột phá thanh khoản: Từng thông số diện tích, mặt tiền, lộ giới và tiềm năng dòng tiền được đo lường chính xác, làm bật lên giá trị độc bản của ngôi nhà, rút ngắn chu kỳ bán nhanh hơn gấp 3 lần!
-
🏢 Tên đơn vị: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS
-
📞 Hotline tiếp nhận ký gửi 24/7: 0778.777.377
-
🌐 Gửi thông tin nhà đất cần bán tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds
HÌNH ẢNH THỰC TẾ NHÀ ĐANG BÁN 266/82/50 TÔ HIẾN THÀNH QUẬN 10
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
