Bán nhà 223 Nhật Tảo Quận 10 - 2026

BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ 223 NHẬT TẢO QUẬN 10)

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG BÁN 223 NHẬT TẢO PHƯỜNG 8 QUẬN 10

Bán Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Nhật Tảo Phường Diên Hồng Quận 10 – Trục Đường Rộng 11m📍 Gia chủ gửi bán căn nhà mặt phố nằm tại vị trí mặt tiền số 223 đường Nhật Tảo, Phường Diên Hồng, Quận 10, TP.HCM. Căn nhà sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp với các trục giao thông chính như Nguyễn Tri Phương, Lý Thường Kiệt, Ngô Quyền và Ba Tháng Hai.🔹 Với lợi thế mặt tiền đường rộng hơn 11m cùng vỉa hè rộng 3m, bất động sản này là lựa chọn phù hợp cho nhu cầu vừa ở vừa mở văn phòng công ty, spa, phòng khám, cửa hàng thiết bị điện tử hoặc kinh doanh đa ngành nghề thu dòng tiền ổn định.

Vị Trí Đắc Địa Và Khả Năng Kết Nối Giao Thông Trục Nhật Tảo

🏬 Bán nhà mặt tiền Nhật Tảo Phường Diên Hồng Quận 10 tọa lạc tại phân đoạn kinh doanh nhộn nhịp nhất của tuyến đường. Đường trước nhà có lộ giới rộng hơn 11m, cho phép 4 làn xe ô tô tránh nhau dễ dàng, không lo ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.Khoảng cách di chuyển đến các tiện ích trọng điểm

• 🛒 Chợ Nguyễn Tri Phương: Cách khoảng 250m (chưa đầy 2 phút đi bộ).
• 🛒 Chợ Điện tử Nhật Tảo: Nằm ngay khu vực kinh doanh phụ kề.
• 🏥 Bệnh viện Chợ Rẫy & Bệnh viện Đại học Y Dược: Cách khoảng 800m – 1km.
• 🏫 Trường Tiểu học Nam Thành Trang, THCS Nguyễn Văn Tố: Trong bán kính 500m.
• 🎓 Trường Đại học Kinh Tế TP.HCM (UEH): Cách 600m.

Lợi thế vỉa hè và hạ tầng đô thị

• 🚗 Vỉa hè trước nhà rộng đúng 3.0m, tạo khoảng không gian để xe máy cho khách hàng đến giao dịch cực kỳ tiện lợi.
• 🚗 Vị trí thuộc Vị trí số 1 theo bảng giá đất tính thuế của Nhà nước, khẳng định giá trị thương mại cao nhất trên tuyến đường Nhật Tảo.

Quy Mô Thiết Kế Và Công Năng Sử Dụng Thực Tế Của Căn Nhà

🏠 Căn nhà có diện tích thực tế sử dụng là 36m² với kích thước mặt tiền ngang 3m và chiều sâu dài 12m. Công trình xây dựng kiên cố với quy mô 4 tầng, tối ưu hóa toàn bộ diện tích sàn sử dụng.

 Bố trí không gian nội thất theo tầng

• 🏢 Tầng trệt: Thiết kế trống suốt, tối ưu diện tích làm mặt bằng kinh doanh, showroom hoặc văn phòng giao dịch, kèm 1 nhà vệ sinh chung.
• 🛋️ Các tầng lầu: Tổng cộng bố trí 3 phòng ngủ rộng rãi, 4 nhà vệ sinh riêng biệt cho từng khu vực và 2 ban công hướng Bắc đón gió tự nhiên.
• 🪜 Kết cấu công trình: Tường chịu lực bê tông chắc chắn, thời gian xây dựng từ 5 – 10 năm, nước sơn và khung cột còn rất mới. Bàn giao kèm các thiết bị nội thất liền tường cố định.

 Tình Trạng Pháp Lý Và Mức Giá Bán Thời Điểm Hiện Tại

📄 Bất động sản có diện tích công nhận trên sổ hồng là 25m², diện tích thực tế sử dụng thực địa là 36m². Nhà đã hoàn công đầy đủ 4 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, không nằm trong khu vực quy hoạch giải tỏa, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Khai Thác Dòng Tiền Tại Phường Diên Hồng

📈 Tuyến đường Nhật Tảo từ lâu đã nổi tiếng là thủ phủ kinh doanh thương mại lâu đời tại Quận 10. Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền tại đây mang lại hiệu quả đầu tư kép:

 Khả năng cho thuê mặt bằng giữ dòng tiền

• 💵 Nhờ nằm ở khu vực lề đường rộng và lưu lượng giao thông đông đúc, mặt tiền tầng trệt hoặc nguyên căn nhà 4 tầng có thể cho thuê làm văn phòng, cửa hàng, phòng khám với giá trị cao hằng tháng.
• 💵 Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại Phường Diên Hồng luôn ở mức cao và hiếm khi có mặt bằng trống.

 Biên độ tăng giá bất động sản mặt phố

• 🚀 Nhà mặt tiền nội thành Quận 10 sở hữu tính thanh khoản vượt trội. Bất động sản mặt phố luôn giữ tốc độ tăng giá ổn định, bất chấp biến động chung của thị trường.

Hướng Dẫn Xem Nhà Và Liên Hệ Làm Việc Trực Tiếp

👀 Quý khách hàng có thể kiểm tra trước tọa độ vị trí chính xác của căn nhà trên Google Maps qua đường link sau:

👉 Link định vị vị trí: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10.764185,106.6661166&query_place_id=ChIJlTtwc-YudTERkjB6n-9xcC8Dá

📢 Để thuận tiện cho việc di chuyển và đón tiếp, Quý khách vui lòng gọi điện hẹn giờ trước khi đến xem trực tiếp.

NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP LIÊN QUAN ĐẾN BẤT ĐỘNG SẢN 223 NHẬT TẢO PHƯỜNG 8 QUẬN 10

1. Địa chỉ chính xác của căn nhà ở đâu?

Dạ, nhà nằm tại mặt tiền số 223 đường Nhật Tảo, Phường Diên Hồng, Quận 10, TP.HCM.

2. Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô di chuyển thế nào?

Dạ, đường Nhật Tảo trước nhà rộng hơn 11m (lưu thông 4 làn ô tô) và có vỉa hè rộng 3m đậu xe thoải mái.

3. Căn nhà có diện tích thực tế và diện tích trên sổ là bao nhiêu?

Dạ, diện tích thực tế sử dụng là 36m² (3m x 12m), diện tích công nhận trên sổ hồng là 25m².

4. Giá bán hiện tại của căn nhà mặt tiền này là bao nhiêu?

Dạ, giá bán có thể điều chỉnh tùy theo từng thời điểm thị trường. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết chính thức giá bán – trước khi xem nhà để cập nhật con số niêm yết chính xác nhất.

5. Kết cấu nhà hiện tại gồm bao nhiêu tầng và phòng chức năng?

Dạ, nhà xây dựng 4 tầng (1 trệt 3 lầu), gồm 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, 2 ban công và mặt bằng tầng trệt kinh doanh trống suốt.

6. Hướng chính của căn nhà là hướng nào?

Dạ, căn nhà có hướng chính Bắc, đón ánh sáng dịu và thoáng mát quanh năm.

7. Căn nhà này có thích hợp để mở cửa hàng hoặc văn phòng không?

Dạ rất thích hợp. Vị trí nằm ở Vị trí 1 tính thuế Nhà nước, đường lớn 11m, vỉa hè 3m rất thuận lợi cho mở spa, phòng khám, văn phòng hay kinh doanh đa ngành.

8. Tình trạng pháp lý của nhà thế nào?

Dạ, nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ 4 tầng, pháp lý sạch, không tranh chấp, công chứng giao dịch được ngay.

9. Tôi muốn vay ngân hàng mua căn nhà này có được không?

Dạ được, nhà mặt tiền Quận 10 có sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ nên tất cả các ngân hàng lớn đều hỗ trợ định giá cao và cho vay từ 70% giá trị.

10. Tôi cần chuẩn bị gì trước khi đến xem nhà trực tiếp?

HÌNH ẢNH THẬT TẾ BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG BÁN 223 NHẬT TẢO QUẬN 10

DỊCH VỤ QUẢNG CÁO BẤT ĐỘNG SẢN CHÍNH CHỦ QCBDS

• 📞 Hotline tư vấn ký gửi: 0778.777.377
• 🌐 Gửi thông tin ký gửi nhà đất tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/