Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 33 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ HẺM 400/11 NGÔ GIA TỰ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10 -KÝ GỬI NHÀ ĐÂT CHÍNH CHỦ 400/11 ĐƯỜNG NGÔ GIA TỰ QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI)
- Bán nhà 400/11 Ngô Gia Tự Quận 10: 47.3m² (3.3×12.5m) đúc 4 tầng khung cột, sẵn 3PN 3WC 3 ban công, ngõ 1 ô tô đường vào 3m, ra ô tô tránh & bãi xe <100m
- Bán nhà Ngô Gia Tự Quận 10 trục 400/11: Chiều dài sâu 12.5m cực thoáng, hướng Đông Bắc đón tài lộc, 4 tầng đúc kiên cố, Vị trí 3 tính thuế cực rẻ
- Mua nhà Ngô Gia Tự Phường Vườn Lài: Tòa nhà 4 tầng đúc chắc chắn, ô tô đỗ cửa, cách đường 2 ô tô tránh nhau <100m, sổ riêng 47.3m² công chứng ngay
- Bán nhà hẻm 400 Ngô Gia Tự Quận 10: 4 tầng khung cột kiên cố, 3 ban công lộng gió, ngõ an ninh không nằm cuối ngõ, sát Chợ Hòa Bình & BV Nhi Đồng 1
- Cơ hội an cư Phường Vườn Lài: Bán nhà đường Ngô Gia Tự Quận 10, khuôn đất 3.3×12.5m vuông vắn 4 tầng đúc ngõ ô tô, giá chính chủ xem nhà ngay
| Tiêu chí | Thông số chi tiết |
| Địa chỉ | Số 400/11 Đường Ngô Gia Tự, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Loại hình | Nhà phố trong ngõ/ngách (Khu dân cư hiện hữu an ninh, yên tĩnh) |
| Diện tích công nhận trên sổ | 47.3 m² (Công nhận đủ 100% đất ở đô thị lâu dài) |
| Diện tích thực tế sử dụng | 47.3 m² |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 3.3 m × Chiều dài 12.5 m (Khuôn đất dài sâu lý tưởng, tỷ lệ xây dựng chuẩn) |
| Đặc điểm mặt thoáng | Nhà 1 mặt tiền hướng ra khoảng ngõ sạch sẽ, thông thoáng |
| Hướng nhà | Đông Bắc (Đón luồng gió mát mẻ, vượng khí cho gia chủ Tây tứ trạch) |
| Quy mô xây dựng | 4 tầng (1 trệt, 3 lầu đúc kiên cố) |
| Cấu trúc kỹ thuật | Khung cột bê tông cốt thép chịu lực vững chắc |
| Tình trạng công trình | Xây dựng 5 – 10 năm, khung dầm móng cột nguyên bản kiên cố, chất lượng kết cấu rất bền bỉ |
| Công năng sử dụng | Sảnh để xe máy rộng rãi, phòng khách trệt thoáng đãng trải dài, khu bếp ăn gia đình, 3 phòng ngủ lớn độc lập, 3 phòng vệ sinh riêng biệt, 3 ban công đón gió, sân phơi |
| Tình trạng nội thất | Nội thất cơ bản liền tường, hệ thống điện nước hoàn chỉnh |
| Thang máy | Không có thang máy |
| Đặc điểm ngõ | Ngõ cụt an ninh (nhà nằm ở đoạn giữa, không nằm cuối ngõ, không gian mở thông thoáng) |
| Độ rộng đường trước nhà | Lòng đường rộng 2.5 m – 5 m (1 xe ô tô lưu thông tới cửa) |
| Độ rộng đường nhỏ nhất | Đạt 3 m xuyên suốt lộ trình di chuyển từ đường chính vào |
| Khoảng cách ra đường ô tô tránh | Dưới 100 m |
| Khoảng cách bãi đỗ xe ô tô | Dưới 100 m (Có bãi gửi xe ô tô dịch vụ ngày đêm sát bên) |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 3 |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng, sang tên công chứng ngay |
Bán Nhà 400/11 Ngô Gia Tự Quận 10: Tòa Nhà 4 Tầng Khung Cột Bê Tông Kiên Cố 47.3m² Chiều Sâu 12.5m Lý Tưởng Hướng Đông Bắc, Thiết Kế 3 Phòng Ngủ 3 Nhà Vệ Sinh 3 Ban Công, Hẻm 1 Ô Tô Đỗ Cửa Tuyến Đường Vào Chuẩn 3m, Cách Đường Ô Tô Tránh & Bãi Đỗ Xe Dưới 100m, Vị Trí 3 Tính Thuế Cực Rẻ, Sổ Hồng Riêng Công Nhận Đủ
Đại lộ Ngô Gia Tự thuộc Phường Vườn Lài từ lâu đã được xác lập là “trục phố thương mại nội thất và dịch vụ dân sinh” sầm uất, phồn vinh bậc nhất trung tâm Quận 10. Liền kề trực diện Vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Chợ Nguyễn Tri Phương, Chợ An Đông và các trục giao thông huyết mạch như Sư Vạn Hạnh, Nguyễn Tri Phương, Ba Tháng Hai, Vĩnh Viễn, Bà Hạt, nơi đây luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt từ người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư tích sản. Trong phân khúc nhà phố trung tâm, đa số sản phẩm lưu thông chỉ có quy mô 2-3 tầng hoặc diện tích nhỏ hẹp. Việc xuất hiện một căn nhà có diện tích công nhận đủ 47.3m² trên sổ hồng, sở hữu chiều dài sâu ấn tượng lên tới 12.5m, quy mô lên tới 4 tầng đúc khung cột bê tông chịu lực kiên cố, bố trí sẵn 3 phòng ngủ độc lập, 3 nhà vệ sinh riêng biệt và 3 ban công đón gió hướng Đông Bắc, đường trước nhà 1 ô tô vào tận cửa với độ rộng đường dẫn nhỏ nhất đạt chuẩn 3m, cách trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau cùng bãi đỗ xe ô tô dịch vụ chưa đầy 100m, không nằm cuối ngõ là tài sản thuộc nhóm cực phẩm đô thị. Căn nhà tại số 400/11 Ngô Gia Tự (thuộc khu vực hẻm 400 Ngô Gia Tự và hẻm 400/11 Ngô Gia Tự) mang lại giải pháp an cư đẳng cấp cho gia đình nhiều thế hệ, đồng thời mở ra tiềm năng kinh doanh online, mở văn phòng đại diện hoặc vận hành căn hộ dịch vụ sinh dòng tiền thụ động ổn định từ 18 đến 22 triệu đồng/tháng.
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
Vị trí trung tâm Phường Vườn Lài và hạ tầng giao thông kết nối liên quận linh hoạt
Ngõ 1 ô tô tới cửa, đường vào rộng 3m, cách đường ô tô tránh và bãi đỗ xe dưới 100m
Tọa lạc tại nhánh ngõ yên tĩnh hẻm số 400 trục đường Ngô Gia Tự (thuộc cụm cư dân 400/11 Ngô Gia Tự), ưu thế giao thông nổi trội hàng đầu của bất động sản chính là hạ tầng đường trước nhà rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép xe ô tô di chuyển trực tiếp đến cửa nhà. Đặc biệt, thông số độ rộng đường nhỏ nhất trên toàn bộ lộ trình di chuyển từ trục chính Ngô Gia Tự vào đến tận cửa nhà luôn đạt chuẩn 3m. Kích thước lòng đường dẫn 3m này giúp các dòng xe hơi nhỏ, taxi hay xe ba gác chuyển đồ lưu thông êm ái mà không gặp khúc cua ngặt nghèo nào.
Khoảng cách từ nhà ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau chỉ dưới 100m, cư dân chỉ mất chưa đầy 1 phút đi bộ để tiếp cận trục giao thông lớn. Căn nhà nằm trong ngõ cụt an ninh cao nhưng có vị trí lý tưởng là không nằm ở cuối ngõ, đảm bảo lưu thông thông thoáng phía trước cửa nhà, không gian mở sáng sủa và không bị giới hạn tầm nhìn.
Đồng thời, đối với gia chủ sở hữu ô tô cá nhân hoặc tiếp đón đối tác, bãi đỗ xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ ngày đêm nằm cách nhà chưa đầy 100m, giải quyết hoàn toàn bài toán đỗ xe qua đêm an toàn ngay giữa lòng trung tâm thành phố.
Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 5, Quận 3 và Quận 1
Từ tọa độ căn nhà tại hẻm 400 Ngô Gia Tự, cư dân nhanh chóng hòa mình vào mạng lưới giao thông xương sống của TP.HCM:
🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ
-
🚗 Trục Ngô Gia Tự – Vòng xoay Ngã Bảy: Chỉ 1 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 3 và Quận 1 qua đường Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ.
-
🚗 Trục Ngô Gia Tự – Sư Vạn Hạnh – Ba Tháng Hai: 1 phút chạy xe, mở thẳng ra phố ẩm thực đêm sầm uất và TTTM Vạn Hạnh Mall.
-
🚗 Trục Ngô Gia Tự – Nguyễn Tri Phương – Hùng Vương: 2 phút kết nối đến khu Chợ Lớn Quận 5, chợ An Đông, chợ Hòa Bình và chuỗi bệnh viện tuyến Trung ương.
-
🚇 Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Nằm gần trục kết nối tương lai, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn vượt bậc theo tiến độ phát triển hạ tầng giao thông đô thị.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
Nằm giữa vùng lõi kinh tế, dịch vụ và thương mại sôi động của Phường Vườn Lài, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi dịch vụ đô thị hoàn chỉnh:
-
🛍️ Chợ truyền thống & Mua sắm: Sát vách chợ Nguyễn Tri Phương (cách 300m), chợ Hòa Bình 400m, chợ hoa Hồ Thị Kỷ 400m, chợ An Đông 600m và TTTM Vạn Hạnh Mall chỉ 700m.
-
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Nhi Đồng 1 chỉ 250m, Bệnh viện Chợ Rẫy 600m, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM 700m, Viện Tim TP.HCM và Bệnh viện Nhân dân 115 chỉ từ 700m đến 1km.
🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH
🌟 KHÁM PHÁ NGAY -
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Y Dược TP.HCM và hệ thống trường phổ thông các cấp.
Kiến trúc 4 tầng khung cột kiên cố, khuôn đất dài sâu 3.3m x 12.5m hướng Đông Bắc
Khuôn đất cân xứng 3.3m x 12.5m với diện tích công nhận đủ 47.3m²
Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận đủ 47.3 m² trên sổ hồng, diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất 47.3 m². Kích thước mặt tiền 3.3m kết hợp chiều dài sâu ấn tượng lên tới 12.5m tạo nên khuôn đất vuông vắn, không bị góc vát hay lỗi phong thủy:
-
Chiều ngang 3.3m giúp mặt tiền ngôi nhà trông thanh thoát, dễ dàng bố trí cửa cuốn an ninh kết hợp cửa nhôm kính Xingfa sang trọng.
-
Chiều sâu 12.5m giúp căn nhà dễ dàng bố trí khoảng sân đệm để xe máy phía trước chứa được 6-8 chiếc xe máy an toàn mà không lấn chiếm không gian phòng khách.
-
Phòng khách tầng trệt trải dài thoáng đãng, liên hoàn với khu bếp ăn gia đình khoa học và có khoảng giếng trời đối lưu không khí ở cuối nhà.
Hướng Đông Bắc vượng khí mát mẻ quanh năm
Ngôi nhà tọa lạc theo hướng Đông Bắc:
-
🍃 Khí hậu mát mẻ tự nhiên: Hướng Đông Bắc tránh được ánh nắng gay gắt buổi chiều, mang lại bầu không khí mát mẻ, thông thoáng quanh năm, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí điện năng máy lạnh.
-
☀️ Vượng khí phong thủy: Theo quan niệm phong thủy Á Đông, hướng Đông Bắc tượng trưng cho sự sinh sôi, hanh thông, rất phù hợp với gia chủ thuộc Tây tứ mệnh xây dựng cơ nghiệp vững chắc.
Kết cấu 4 tầng đúc khung cột bê tông chịu lực vững chắc
Công trình được xây dựng trong khoảng 5-10 năm theo kết cấu khung cột bê tông cốt thép chịu lực:
-
🏗️ Kết cấu khung cột bền bỉ theo thời gian: Khung đà móng cột chịu lực chắc chắn, sàn đúc bê tông cốt thép dày dặn giúp cách âm và chống nóng tốt giữa các tầng, toàn bộ kết cấu dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không có hiện tượng nứt lún nguy hiểm.
-
🏢 Quy mô 4 tầng lầu (1 trệt, 3 lầu):
-
Tầng trệt: Khoảng sân đón khách và để xe máy, sảnh tiếp khách thoáng đãng trải dài theo chiều sâu 12.5m, khu vực bếp ăn gia đình gọn gàng và 1 nhà vệ sinh chung.
-
Lầu 1 & Lầu 2: Bố trí các phòng ngủ lớn độc lập, các phòng đều có cửa sổ lớn đón gió hoặc ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên. Đi kèm là hệ thống nhà vệ sinh tiện nghi phân bổ khoa học.
-
Lầu 3 (Tầng thượng): Bố trí thêm phòng ngủ độc lập/phòng thờ, khu vực giặt giũ và sân phơi thông thoáng đón gió tự nhiên ngắm nhìn cảnh phố thị sầm uất.
-
Trang bị 3 ban công thoáng mát: Phía trước các tầng lầu được thiết kế 3 ban công vươn ra ngoài nhìn ra ngõ an ninh, tạo điểm nhấn thư giãn đón gió mát rượi mỗi ngày.
-
Hệ thống 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh: Phân bổ hợp lý ở các tầng lầu, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi tối đa cho các thành viên trong gia đình hoặc khách thuê phòng.
-
-
🏗️ Chất lượng sử dụng bền lâu: Toàn bộ công trình được bảo dưỡng chu đáo, hệ thống điện nước âm tường hoạt động ổn định, sẵn sàng dọn vào ở ngay mà không cần tốn chi phí cải tạo.
Bàn giao nội thất cơ bản hoàn chỉnh
Hiện trạng nhà đã trang bị nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, thiết bị vệ sinh ở cả 3 phòng tắm, lavabo, bồn rửa, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Khách bán nhà hẻm Ngô Gia Tự có thể dọn đồ vào ở ngay, mở văn phòng hoặc cho thuê giữ dòng tiền tạm thời mà không tốn kém chi phí sửa chữa kết cấu thô.
Pháp lý minh bạch và lợi ích kinh tế từ Vị trí tính thuế số 3
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 47.3 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 4 tầng xây dựng trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch lộ giới mở rộng hẻm, hỗ trợ công chứng sang tên và giao nhà ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí số 3
Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 3 (nhà trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh):
💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN
-
💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi đường trước nhà rộng 2.5-5m ô tô tới cửa, đường vào 3m và cách đường ô tô tránh nhau, bãi đỗ xe dưới 100m.
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 hoặc Vị trí 2 trục chính Ngô Gia Tự, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.
Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10
Sức hút đối với thị trường bán nhà quận 10 luôn ở mức rất cao nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ cư dân kinh doanh đông đúc. Tuyến đường bán nhà Ngô Gia Tự và khu vực mua nhà Ngô Gia Tự lại càng được giới đầu tư quan tâm đặc biệt vì nằm ngay sát vách Bệnh viện Nhi Đồng 1, Vòng xoay Ngã Bảy và Chợ Nguyễn Tri Phương. Nhu cầu mua nhà quận 10 tại khu vực này luôn vượt xa nguồn cung sẵn có.
Với căn nhà tại 400/11 Ngô Gia Tự, chủ sở hữu mới nắm trong tay các phương án khai thác sinh lời vượt trội:
-
🏡 An cư lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ: Nhà 4 tầng khung cột kiên cố, khuôn đất 47.3m² dài 12.5m rộng rãi, sẵn 3 phòng ngủ, 3WC riêng biệt, 3 ban công mát mẻ hướng Đông Bắc, ngõ ô tô đỗ cửa, bãi xe sát bên dưới 100m giúp các thành viên đi lại thoải mái mỗi ngày.
-
📦 Khai thác làm văn phòng công ty / Spa / Kho hàng online: Chiều sâu 12.5m tạo không gian lưu trữ và làm việc rộng rãi, cách đường lớn dưới 100m giúp việc giao nhận hàng hóa diễn ra nhanh chóng.
-
💰 Khai thác dòng tiền cho thuê giá cao: Khách hàng tìm kiếm thuê nhà hẻm Ngô Gia Tự và mướn nhà Ngô Gia Tự nguyên căn luôn sẵn sàng chi trả mức giá từ 16 – 19 triệu đồng/tháng cho một căn nhà 4 tầng đúc kiên cố diện tích 47.3m² hẻm ô tô gần Vòng xoay Ngã Bảy.
-
📈 Tích sản sinh lời ổn định: Quỹ đất trung tâm Quận 10 giáp Quận 5 không thể mở rộng thêm, một bất động sản 4 tầng khung cột diện tích lớn hẻm ô tô giữ tính thanh khoản cao và đạt mức tăng trưởng giá đất từ 10% – 15%/năm.
Để tham khảo thêm nhiều nguồn nhà đất chính chủ khác tại khu vực hoặc có nhu cầu ký gửi nhà đất quận 10 và đăng tin bán nhà quận 10, quý khách hãy tham gia Cộng đồng Mua Bán Nhà Đất QCBDS hoặc cập nhật sản phẩm mới mỗi ngày trên Fanpage Quảng Cáo Nhà Đất Chính Chủ.
HỎI ĐÁP BÁN NHÀ HẺM 400/11 NGÔ GIA TỰ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Nhà tọa lạc tại số 400/11 Đường Ngô Gia Tự, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Ngô Gia Tự, Nguyễn Tri Phương và Vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ.
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô có vào được không?
Đường trước nhà có chiều rộng từ 2.5m đến 5m, xe ô tô di chuyển vào tận cửa nhà. Đặc biệt, độ rộng đường dẫn từ trục chính Ngô Gia Tự vào nhà đạt chuẩn 3m, đảm bảo các dòng xe hơi nhỏ, taxi hay xe ba gác ra vào thuận tiện.
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông và vị trí nhà thế nào?
Đây là ngõ cụt an ninh cao, yên tĩnh. Căn nhà có vị trí lý tưởng ở đoạn giữa ngõ, không nằm ở cuối ngõ, đảm bảo không gian phía trước thông thoáng và thuận tiện đi lại.
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đường ô tô tránh nhau và bãi đỗ xe là bao xa?
Từ nhà di chuyển ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau và bãi gửi xe ô tô dịch vụ đều dưới 100m, cư dân chỉ mất chưa đầy 1 phút đi bộ để tiếp cận trục giao thông lớn.
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Diện tích trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất là 47.3 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 3.3m và chiều dài sâu 12.5m vuông vắn.
🏆 KHIÊN CHẮN PHÁP LÝ VỮNG NHƯ BÀN THẠCH
Câu hỏi: Chiều dài sâu 12.5m mang lại những ưu thế gì?
Chiều dài 12.5m giúp bố trí khoảng sân đệm để xe máy rộng rãi phía trước chứa được 6-8 chiếc xe, phòng khách thoáng đãng trải dài, khu bếp ăn rộng rãi và giếng trời đối lưu không khí ở cuối nhà.
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh, ban công?
Căn nhà có quy mô xây dựng 4 tầng đúc (1 trệt, 3 lầu), bố trí công năng gồm phòng khách rộng, khu bếp ăn, 3 phòng ngủ lớn độc lập, 3 phòng vệ sinh riêng biệt và 3 ban công đón gió mát mẻ hướng Đông Bắc.
Câu hỏi: Hướng Đông Bắc của ngôi nhà có ưu điểm gì?
Hướng Đông Bắc mang lại nguồn ánh sáng dịu nhẹ vào buổi sáng, tránh được nắng gắt buổi chiều, không gian sống luôn mát mẻ tự nhiên và mang lại phong thủy thịnh vượng cho gia chủ.
Câu hỏi: Nhà có thang máy không?
Căn nhà hiện tại không có thang máy, việc di chuyển giữa các tầng sử dụng hệ thống cầu thang bộ kiên cố bằng bê tông cốt thép với tay vịn chắc chắn.
Câu hỏi: Kết cấu nhà xây 5-10 năm có còn bảo đảm an toàn không?
Nhà được xây dựng kiên cố theo kết cấu khung cột bê tông cốt thép chịu lực dày dặn. Toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không bị rạn nứt hay sụt lún, sẵn sàng sử dụng lâu dài.
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?
Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 3 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED và công tơ điện nước hoạt động ổn định.
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Vườn Lài, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 47.3m² đã được công nhận trên sổ hồng.
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 3 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Vị trí số 3 áp dụng cho bất động sản trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 hoặc Vị trí 2 trục chính Ngô Gia Tự.
Câu hỏi: Căn nhà có thích hợp để mở văn phòng công ty hoặc kinh doanh không?
Rất thích hợp. Nhờ nhà 4 tầng đúc kiên cố, khuôn đất 47.3m² dài sâu 12.5m, đường vào 3m ô tô tới cửa, bãi xe sát bên dưới 100m và nằm sát Bệnh viện Nhi Đồng 1, căn nhà đáp ứng đầy đủ điều kiện để mở văn phòng đại diện, spa mini, tiệm nail hoặc làm kho hàng kinh doanh online.
Câu hỏi: Tôi muốn sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất quận 10 thì liên hệ ở đâu?
Quý khách có nhu cầu ký gửi, quảng cáo mua bán nhà đất chính chủ nhanh chóng có thể liên hệ trực tiếp đơn vị QCBDS qua hotline 0778.777.377 để được hỗ trợ chuyên nghiệp nhất.
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Có. Sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đủ 4 tầng, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐÂT CHÍNH CHỦ 400/11 ĐƯỜNG NGÔ GIA TỰ QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI
📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?
Thực tế thị trường cho thấy, hơn 85% chủ nhà mất từ 6 tháng đến hàng năm trời mà vẫn chưa thanh khoản được tài sản do tin đăng bị chìm nghỉm giữa hàng triệu bài rao vặt rác, hình ảnh mờ nhạt, nội dung sơ sài và bị các đội ngũ môi giới tự do ép giá làm hỏng giao dịch. Đừng để tài sản tiền tỷ của bạn bị đóng băng vô ích!
Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS mang đến giải pháp truyền thông độc quyền tiếp cận trực diện khách mua ở thực và nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền:
-
✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
-
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
-
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.
📞 Hotline tư vấn dịch vụ & Ký gửi 24/7: 0778.777.377
🌐 Đăng ký dịch vụ quảng cáo chuyên nghiệp tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
QCBDS – Đòn bẩy truyền thông vững chắc, giúp bất động sản chính chủ thanh khoản nhanh vượt trội!
ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ HẺM 400/11 NGÔ GIA TỰ PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
