Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 28 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ HẺM 307/41 VĨNH VIỄN QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG – KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG DIÊN HỒNG QUẬN 10 ĐƯỜNG VĨNH VIỄN)
| Tiêu chí | Thông số chi tiết |
| Địa chỉ | Số 307/41 Đường Vĩnh Viễn, Phường Diên Hồng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Loại hình | Nhà phố trong ngõ/ngách thông (Khu dân cư hiện hữu an ninh, giao thương sầm uất) |
| Diện tích công nhận trên sổ | 34 m² (Công nhận đủ 100% đất ở đô thị lâu dài) |
| Diện tích thực tế sử dụng | 34 m² |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 3.6 m × Chiều dài 9 m (Khuôn đất vuông vức chuẩn mực, không lỗi phong thủy) |
| Đặc điểm mặt thoáng | Nhà 1 mặt tiền hướng ra khoảng ngõ sạch sẽ, thông thoáng |
| Quy mô xây dựng | 3 tầng (1 trệt, 2 lầu đúc kiên cố) |
| Cấu trúc kỹ thuật | Khung cột bê tông cốt thép chịu lực vững chắc |
| Tình trạng công trình | Xây mới dưới 5 năm, khung dầm móng tường nguyên bản sáng đẹp, dọn vào ở ngay |
| Công năng sử dụng | Sảnh để xe máy rộng rãi, phòng khách trệt thoáng đãng, khu bếp ăn, 3 phòng ngủ độc lập, 2 phòng vệ sinh, ban công, sân phơi |
| Tình trạng nội thất | Full nội thất cao cấp tiền tỷ, sofa nhập khẩu, giường tủ gỗ chống ẩm, thiết bị hiện đại |
| Thang máy | Không có thang máy |
| Độ rộng đường trước nhà | Ngõ ngách rộng 2 m – 2.5 m (Lưu thông xe máy êm ái, yên tĩnh) |
| Độ rộng đường nhỏ nhất | Đạt 4 m ở trục đường dẫn vào ngõ |
| Khoảng cách ra đường ô tô | Dưới 100 m |
| Khoảng cách ra đường ô tô tránh | Dưới 100 m |
| Khoảng cách ra mặt phố | Dưới 100 m ra trục chính đường Vĩnh Viễn |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 2 |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 3 tầng, sang tên công chứng ngay |
Bán Nhà 307/41 Vĩnh Viễn Quận 10: Nhà 3 Tầng Khung Cột Mới Xây <5 Năm Diện Tích 34m² (3.6x9m), Tặng Toàn Bộ Nội Thất Tiền Tỷ Cao Cấp, Sẵn 3 Phòng Ngủ 2 Vệ Sinh, Ngõ Thông Bàn Cờ Đường Vào 4m, Cách Mặt Phố Dưới 100m
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
Vị trí trung tâm Phường Diên Hồng và hạ tầng giao thông kết nối linh hoạt
Cách mặt phố, đường ô tô tránh nhau dưới 100m, đường vào rộng 4m
Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 5, Quận 1 và Quận 3
-
🚗 Trục Vĩnh Viễn – Nguyễn Tri Phương – Ba Tháng Hai: 1 phút di chuyển, kết nối thẳng vào phố ẩm thực đêm sầm uất và TTTM Vạn Hạnh Mall.
-
🚗 Trục Vĩnh Viễn – Ngô Gia Tự – Vòng xoay Ngã Bảy: 2 phút chạy xe, mở thẳng ra trung tâm Quận 3 và Quận 1 qua đường Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ.
-
🚗 Trục Vĩnh Viễn – Lý Thường Kiệt – Hồng Bàng: 2 phút kết nối đến khu Chợ Lớn Quận 5, chợ An Đông, chợ Kim Biên và chuỗi bệnh viện tuyến Trung ương.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
-
🛍️ Chợ truyền thống & Mua sắm: Cách chợ Nhật Tảo chỉ 250m, chợ Nguyễn Tri Phương 350m, siêu thị Co.opmart Lý Thường Kiệt 500m, TTTM Vạn Hạnh Mall 700m và chợ hoa Hồ Thị Kỷ chỉ 3 phút di chuyển.
-
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Chợ Rẫy 500m, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM 600m, Bệnh viện Nhi Đồng 1 khoảng 500m, Viện Tim TP.HCM và Bệnh viện Nhân dân 115 chỉ từ 700m đến 1km.
-
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM và hệ thống trường phổ thông các cấp.
Kiến trúc 3 tầng khung cột mới xây <5 năm, khuôn đất 3.6m x 9m vuông vắn
Khuôn đất cân xứng 3.6m x 9m với diện tích công nhận đủ 34m²
Kết cấu 3 tầng đúc khung cột bê tông chịu lực mới xây dưới 5 năm
-
🏗️ Kết cấu khung cột bê tông chịu lực vững chắc: Khung đà móng cột chịu lực chắc chắn, sàn đúc bê tông cốt thép dày dặn giúp cách âm và chống nóng tốt, toàn bộ kết cấu dầm móng và cột tường còn mới nguyên bản, không có hiện tượng nứt lún hay thấm dột.
-
🏢 Quy mô 3 tầng lầu (1 trệt, 2 lầu):
-
Tầng trệt: Khoảng sân đón khách và để xe máy rộng rãi, sảnh tiếp khách thoáng đãng trải dài theo chiều ngang 3.6m, khu vực bếp ăn gia đình hiện đại và 1 nhà vệ sinh chung.
-
Lầu 1 & Lầu 2: Bố trí 3 phòng ngủ độc lập, các phòng đều có cửa sổ đón gió hoặc ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên. Đi kèm là hệ thống nhà vệ sinh tiện nghi phân bổ khoa học.
-
Hệ thống 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh: Bố trí hợp lý cho gia đình 4 – 6 thành viên sinh hoạt tiện nghi hoặc cho thuê phòng độc lập.
-
Ban công đón gió: Phía trước các tầng lầu đều có ban công vươn ra ngoài nhìn ra ngõ an ninh, tạo điểm nhấn thư giãn đón gió mát rượi mỗi ngày.
-
Bàn giao toàn bộ gói nội thất cao cấp tiền tỷ
-
🛋️ Khu vực phòng khách & bếp: Trang bị bộ sofa da cao cấp, kệ tivi trang trí âm tường, hệ tủ bếp gỗ An Cường chống ẩm phủ Melamine cao cấp kèm bếp từ, máy hút mùi thương hiệu nhập khẩu.
-
🛏️ Không gian 3 phòng ngủ: Giường nệm cao cấp, tủ quần áo kịch trần thiết kế riêng, bàn trang điểm, máy lạnh Inverter tiết kiệm điện trang bị đầy đủ từng phòng.
-
🚿 Thiết bị vệ sinh cao cấp: Toàn bộ bồn cầu nguyên khối, lavabo đặt bàn đá sang trọng, sen cây tắm nóng lạnh và phụ kiện cao cấp ở cả 2 phòng tắm. Khách bán nhà hẻm vĩnh viễn chỉ việc xách vali về ở ngay mà không cần tốn thêm chi phí sắm sửa.
Pháp lý minh bạch và lợi ích kinh tế từ Vị trí tính thuế số 2
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 3 tầng
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 34 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 3 tầng xây dựng mới trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch lộ giới mở rộng hẻm, hỗ trợ công chứng sang tên và giao nhà ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí số 2
-
💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi chỉ cách mặt phố Vĩnh Viễn và đường ô tô tránh nhau dưới 100m, đường dẫn vào rộng tới 4m.
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính Vĩnh Viễn, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.
Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10
-
🏡 An cư lý tưởng cho gia đình: Nhà 3 tầng mới xây <5 năm, khuôn đất 34m² vuông vắn, sẵn 3 phòng ngủ tiện nghi, tặng full nội thất tiền tỷ xách vali vào ở ngay, ngõ thông an ninh giúp các thành viên đi lại thoải mái mỗi ngày.
-
📦 Khai thác làm văn phòng công ty / Kinh doanh online: Khoảng cách ra mặt phố dưới 100m, đường dẫn 4m giúp việc giao nhận hàng hóa và tiếp đón khách hàng diễn ra thuận tiện.
-
💰 Khai thác dòng tiền cho thuê giá cao: Khách hàng tìm kiếm thuê nhà vĩnh viễn và thuê nhà quận 10 nguyên căn luôn sẵn sàng chi trả mức giá từ 14 – 17 triệu đồng/tháng cho một căn nhà 3 tầng đúc mới đẹp full nội thất cao cấp gần chợ Nhật Tảo.
-
📈 Tích sản sinh lời ổn định: Quỹ đất trung tâm Quận 10 không thể mở rộng thêm, một bất động sản nhà mới xây kiên cố cách mặt phố vài bước chân giữ tính thanh khoản cao và đạt mức tăng trưởng giá đất từ 10% – 15%/năm.
HỎI ĐÁP BÁN NHÀ HẺM 307/41 VĨNH VIỄN QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe gì di chuyển được?
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra mặt phố và đường ô tô là bao xa?
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?
Câu hỏi: Nhà có thang máy không?
Câu hỏi: Chất lượng xây dựng nhà mới dưới 5 năm ra sao?
Câu hỏi: Gói nội thất tiền tỷ bàn giao kèm nhà gồm những gì?
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 2 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Câu hỏi: Căn nhà có thích hợp để mở văn phòng công ty hoặc kinh doanh không?
Câu hỏi: Tôi muốn sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất quận 10 thì liên hệ ở đâu?
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG DIÊN HỒNG QUẬN 10 ĐƯỜNG VĨNH VIỄN
📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?
-
✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
-
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
-
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.
ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ HẺM 307/41 VĨNH VIỄN QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
