Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 35 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ HẺM 202/50/8 LÝ THƯỜNG KIỆT PHƯỜNG DIÊN HỒNG QUẬN 10 – KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ 202/50/8 LÝ THƯỜNG KIỆT QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG)
- Bán nhà 202/50/8 Lý Thường Kiệt Quận 10: 24.2m² (5x5m) đúc 5 tầng kiên cố, 4PN 4WC khép kín, hẻm ô tô thông, đường vào 5m, Vị trí 1 tính thuế
- Bán nhà Lý Thường Kiệt Quận 10 trục 202/50: Mặt tiền ngang 5m bề thế, lô góc 2 mặt thoáng, hướng Đông Nam mát rượi, cách ô tô tránh <100m
- Mua nhà hẻm 202 Lý Thường Kiệt Phường Diên Hồng: Tòa nhà 5 tầng cao ráo sát ĐH Bách Khoa, sẵn 4 phòng khép kín khai thác dòng tiền, sổ riêng 24.2m²
- Bán nhà hẻm 202 Lý Thường Kiệt Quận 10 tại số 202/50/8: Lô góc thoáng sau & hông 2m, ngõ 1 ô tô thông bàn cờ, đường vào chuẩn 5m, công chứng ngay
- Cơ hội an cư Phường Diên Hồng: Bán nhà đường Lý Thường Kiệt Quận 10, nhà 5 tầng đúc kiên cố khuôn đất vuông 5x5m, giá chính chủ xem nhà ngay
| Tiêu chí | Thông số chi tiết |
| Địa chỉ | Số 202/50/8 Đường Lý Thường Kiệt, Phường Diên Hồng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Loại hình | Nhà phố trong ngõ/hẻm thông (Hẻm 1 ô tô lưu thông thuận tiện, ngõ thông bàn cờ) |
| Diện tích công nhận trên sổ | 24.2 m² (Công nhận đủ 100% đất ở đô thị lâu dài) |
| Diện tích thực tế sử dụng | 24.2 m² |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 5 m × Chiều dài 5 m (Khuôn đất vuông vức như một khối rubik, mặt tiền rộng 5m bề thế) |
| Đặc điểm mặt thoáng | Lô góc 2 mặt thoáng (Mặt thoáng đằng sau rộng 2 m, mặt thoáng bên cạnh rộng 2 m) |
| Hướng nhà | Đông Nam (Hướng đón gió lành mát mẻ quanh năm, đại cát đại lợi theo phong thủy) |
| Quy mô xây dựng | 5 tầng (1 trệt, 4 lầu đúc kiên cố) |
| Cấu trúc kỹ thuật | Tường gạch chịu lực dày dặn, sàn đúc bê tông cốt thép chắc chắn |
| Tình trạng công trình | Xây dựng 5 – 10 năm, khung dầm móng tường nguyên bản vững chãi, chất lượng kết cấu rất tốt |
| Công năng sử dụng | Sảnh để xe máy tầng trệt, phòng khách thoáng đãng, khu bếp ăn gia đình, 4 phòng ngủ độc lập, 4 phòng vệ sinh riêng biệt cho từng tầng, ban công đón gió, sân phơi |
| Tình trạng nội thất | Nội thất cơ bản liền tường, hệ thống điện nước hoàn chỉnh |
| Thang máy | Không có thang máy |
| Độ rộng đường trước nhà | Lòng đường rộng từ 2.5 m – 5 m (1 xe ô tô lưu thông tới cửa) |
| Độ rộng đường nhỏ nhất | Đạt chuẩn 5 m xuyên suốt lộ trình di chuyển từ trục chính vào nhà |
| Khoảng cách ra đường ô tô tránh | Dưới 100 m |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 1 (Áp dụng khung bảng giá đất thương mại giá trị cao nhất) |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 5 tầng, sang tên công chứng ngay |
Bán Nhà 202/50/8 Lý Thường Kiệt Quận 10: Tòa Nhà 5 Tầng Đúc Kiên Cố 24.2m² Khuôn Đất Vuông Vắn (5x5m) Mặt Tiền Ngang 5m Bề Thế Hướng Đông Nam, Thiết Kế 4 Phòng Ngủ 4 Nhà Vệ Sinh Khép Kín, Đặc Quyền Lô Góc Thoáng Sau & Hông 2m, Hẻm 1 Ô Tô Thông Tuyến Đường Vào Chuẩn 5m, Vị Trí 1 Tính Thuế Cực Giá Trị, Sổ Hồng Riêng Công Nhận Đủ
Đại lộ Lý Thường Kiệt thuộc Phường Diên Hồng từ lâu đã giữ vị thế là “trục xương sống” giao thương thương mại, dịch vụ y tế và giáo dục đại học hàng đầu khu vực tiếp giáp giữa Quận 10, Quận 11 và Tân Bình. Liền kề trực diện Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM, Bệnh viện Trưng Vương, Bệnh viện 115, chợ Tân Bình và các tuyến phố huyết mạch như Tô Hiến Thành, Ba Tháng Hai, Bắc Hải, bất động sản tại khu vực hẻm 202 Lý Thường Kiệt luôn là tâm điểm săn đón hàng đầu của giới mua nhà ở thực lẫn các nhà đầu tư tích sản. Trong phân khúc nhà phố nội thành, các căn nhà diện tích dưới 25m² đa phần chỉ có chiều ngang hẹp và quy mô 1 – 2 tầng với số lượng phòng ngủ hạn chế. Việc xuất hiện một bất động sản sở hữu bề ngang mặt tiền rộng chuẩn mực lên tới 5m, khuôn đất vuông vắn 5x5m công nhận đủ 24.2m² trên sổ hồng, quy mô lên tới 5 tầng đúc kiên cố, bố trí sẵn 4 phòng ngủ độc lập và 4 nhà vệ sinh riêng biệt cho từng tầng, tọa lạc tại vị thế lô góc 2 mặt thoáng với khoảng thoáng sau và bên hông rộng 2m, hướng Đông Nam mát rượi, đường trước nhà 1 ô tô vào tận cửa rộng 2.5m – 5m với độ rộng đường dẫn nhỏ nhất đạt chuẩn lên tới 5m ngõ thông bàn cờ, cách trục đường lớn 2 làn xe ô tô tránh nhau chưa đầy 100m, đặc biệt được xếp vào Vị trí số 1 theo quy định tính thuế của Nhà nước là tài sản thuộc nhóm cực phẩm đô thị. Căn nhà tại số 202/50/8 Lý Thường Kiệt (thuộc khu vực hẻm 202 Lý Thường Kiệt và 202/50 Lý Thường Kiệt) mang lại không gian sống thoáng đãng, mát mẻ cho gia đình, đồng thời mở ra tiềm năng kinh doanh căn hộ dịch vụ (CHDV) cho thuê khép kín sinh dòng tiền thụ động ổn định từ 18 đến 22 triệu đồng/tháng.
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
Vị trí trung tâm Phường Diên Hồng và hạ tầng giao thông kết nối liên quận linh hoạt
Ngõ 1 ô tô tới cửa, đường vào chuẩn 5m ngõ thông bàn cờ
Tọa lạc tại nhánh đường bàn cờ danh tiếng hẻm số 202/50 trục đường Lý Thường Kiệt (thuộc cụm dân cư 202/50/8 Lý Thường Kiệt), ưu thế giao thông nổi trội hàng đầu của bất động sản chính là hạ tầng đường trước nhà rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép xe ô tô di chuyển trực tiếp đến cửa nhà. Đặc biệt, thông số độ rộng đường nhỏ nhất trên toàn bộ lộ trình di chuyển từ trục chính Lý Thường Kiệt vào đến tận cửa nhà luôn đạt chuẩn 5m phẳng phiu. Kích thước lòng đường dẫn 5m này giúp các dòng xe hơi nhỏ 4 – 7 chỗ, taxi hay xe ba gác chuyển đồ lưu thông êm ái mà không gặp khúc cua ngặt nghèo nào.
Trục ngõ là hệ thống ngõ thông bàn cờ nối thông liên hoàn sang các tuyến phố huyết mạch lân cận như Tô Hiến Thành, Ba Tháng Hai, Vĩnh Viễn, Nguyễn Kim và Bắc Hải. Cư dân không bao giờ phải chịu áp lực ngõ cụt quay đầu xe hay ách tắc giao thông vào giờ cao điểm. Khoảng cách từ nhà ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau chỉ dưới 100m, cư dân chỉ mất chưa đầy 1 phút đi bộ để tiếp cận trục giao thông lớn.
Lòng đường sạch sẽ, cao ráo, tạo điều kiện thuận lợi cho việc dừng đỗ xe đón trả người thân, bốc dỡ đồ đạc ngày đêm mà không làm cản trở giao thông khu phố.
Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 11, Tân Bình và Quận 5
Từ tọa độ căn nhà tại hẻm 202 Lý Thường Kiệt, cư dân nhanh chóng hòa mình vào mạng lưới giao thông xương sống của TP.HCM:
🚀 BỨT PHÁ THANH KHOẢN NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ
-
🚗 Trục Lý Thường Kiệt – Tô Hiến Thành – Sư Vạn Hạnh: Chỉ 1 phút di chuyển, kết nối thẳng vào siêu thị Tops Market, TTTM Vạn Hạnh Mall và phố ẩm thực đêm sầm uất.
-
🚗 Trục Lý Thường Kiệt – Ba Tháng Hai – Vòng xoay Cây Gõ: 2 phút chạy xe, mở thẳng ra trung tâm Quận 11, Quận 5 và khu Chợ Lớn sầm uất.
-
🚗 Trục Lý Thường Kiệt – Hoàng Văn Thụ: 4 phút kết nối đến quận Tân Bình, chợ Tân Bình và hướng đi sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
-
🚇 Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Nằm gần nhà ga ngầm tương lai tại nút giao CMT8 – Phạm Văn Hai, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị vốn vượt bậc theo tiến độ phát triển hạ tầng giao thông đô thị.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
Nằm giữa vùng lõi kinh tế, y tế và giáo dục sôi động của Phường Diên Hồng, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi dịch vụ đô thị hoàn chỉnh:
-
🏫 Tâm điểm các trường đại học danh tiếng: Sát vách Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM (cách 200m), Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Y Dược TP.HCM và Đại học Sư phạm TP.HCM chỉ trong bán kính 500m – 1km.
-
🏥 Quần thể y tế tuyến Trung ương hàng đầu: Cách Bệnh viện Trưng Vương chỉ 200m, Bệnh viện Nhân dân 115 khoảng 350m, Bệnh viện Chợ Rẫy 600m, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM 700m và Bệnh viện Đa khoa Vạn Hạnh 500m.
🛡️ HỆ SINH THÁI GIAO DỊCH MINH BẠCH
🌟 KHÁM PHÁ NGAY -
🛍️ Mua sắm & Giải trí: Cách chợ Tân Bình 500m, chợ Nguyễn Tri Phương 400m, siêu thị Tops Market Tô Hiến Thành 400m và TTTM Vạn Hạnh Mall chỉ 800m.
Kiến trúc 5 tầng đúc kiên cố, khuôn đất 5m x 5m bề thế hướng Đông Nam và công năng 4PN 4WC khép kín
Khuôn đất cân xứng 5m x 5m với diện tích công nhận đủ 24.2m²
Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận đủ 24.2 m² trên sổ hồng, diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất 24.2 m². Điểm nhấn đắt giá nhất chính là kích thước bề ngang mặt tiền rộng lên tới 5m kết hợp chiều sâu 5m tạo nên khuôn đất vuông vắn như một khối rubik cân đối:
-
Chiều ngang 5m là thông số bề thế trong kiến trúc nhà phố, giúp mặt tiền ngôi nhà trông uy nghi, sang trọng, dễ dàng bố trí cửa cuốn an ninh kết hợp cửa nhôm kính cao cấp.
-
Không gian tầng trệt được tối ưu hóa hoàn toàn: khoảng sảnh đệm để xe máy gọn gàng, phòng khách vuông vắn thoáng đãng, khu bếp ăn gia đình khoa học và cầu thang thông tầng nép sát góc nhà.
Hướng Đông Nam đón gió lành mát mẻ quanh năm
Ngôi nhà tọa lạc theo hướng Đông Nam:
-
🍃 Khí hậu mát mẻ tự nhiên: Hướng Đông Nam đón luồng gió đối lưu tự nhiên mát rượi từ biển thổi vào, tránh được ánh nắng gay gắt buổi chiều, giúp không gian các tầng lầu luôn mát mẻ và tiết kiệm đáng kể chi phí điện năng máy lạnh.
-
☀️ Vượng khí phong thủy: Theo quan niệm phong thủy Á Đông, hướng Đông Nam mang lại sinh khí dồi dào, sự nghiệp thăng tiến và gia đạo bình an cho gia chủ thuộc Đông tứ mệnh.
Đặc quyền lô góc 2 mặt thoáng: Thoáng sau 2m & hông 2m
Khác biệt hoàn toàn với những căn nhà ống san sát vách tường kín mít, căn nhà sở hữu lợi thế thông thoáng tự nhiên vượt trội:
-
🌿 Độ rộng mặt thoáng bên cạnh lên tới 2m: Cho phép trổ hệ thống cửa sổ lớn dọc theo hông nhà, giúp mọi ngóc ngách trong phòng khách và phòng ngủ đều đón ánh sáng tự nhiên chan hòa suốt ngày.
-
🌬️ Độ rộng mặt thoáng đằng sau nhà lên tới 2m: Tạo thành luồng hút gió đối lưu tự nhiên từ trước ra sau, giúp không khí trong nhà luôn luân chuyển trong lành, xua tan hoàn toàn cảm giác ngột ngạt.
Kết cấu 5 tầng đúc kiên cố với 4PN và 4WC khép kín
Công trình được hoàn thiện trong khoảng 5-10 năm theo kỹ thuật xây dựng tường gạch chịu lực dày dặn kết hợp sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố:
-
🧱 Kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn: Sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố, khả năng cách âm chống ồn và chống nóng vượt trội giữa các tầng, toàn bộ kết cấu dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không có hiện tượng nứt lún nguy hiểm.
-
🏢 Quy mô 5 tầng lầu (1 trệt, 4 lầu):
-
Tầng trệt: Khoảng sảnh đón khách và để xe máy, phòng khách thoáng đãng trải dài theo bề ngang 5m, khu vực bếp ăn gia đình gọn gàng và 1 nhà vệ sinh chung.
-
Lầu 1, Lầu 2, Lầu 3 & Lầu 4: Mỗi tầng được thiết kế bố trí 1 phòng ngủ lớn độc lập khép kín có nhà vệ sinh riêng biệt, có cửa sổ lớn đón gió từ khoảng thoáng hông hoặc ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên.
-
Hệ thống 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh khép kín: Đây là cấu trúc công năng cực kỳ hoàn hảo cho một căn nhà 24.2m², đáp ứng tối đa tính riêng tư cho từng thành viên trong gia đình hoặc cực kỳ lý tưởng để khai thác cho thuê phòng trọ, căn hộ dịch vụ cao cấp.
-
-
🏗️ Chất lượng sử dụng bền lâu: Toàn bộ công trình được bảo dưỡng chu đáo, hệ thống điện nước âm tường hoạt động ổn định, sẵn sàng dọn vào ở ngay mà không cần tốn chi phí cải tạo kết cấu thô.
Bàn giao nội thất cơ bản hoàn chỉnh
Hiện trạng nhà đã trang bị nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, thiết bị vệ sinh ở cả 4 phòng tắm, lavabo, bồn rửa, hệ thống đèn chiếu sáng LED tiết kiệm điện và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Khách bán nhà hẻm 202 Lý Thường Kiệt có thể dọn đồ vào ở ngay, mở văn phòng hoặc cho thuê giữ dòng tiền tạm thời mà không tốn kém chi phí sửa chữa.
Pháp lý minh bạch và giá trị khẳng định từ Vị trí tính thuế số 1
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 5 tầng
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 24.2 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 5 tầng xây dựng trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch lộ giới mở rộng hẻm, hỗ trợ công chứng sang tên và giao nhà ngay cho chủ mới.
Giá trị khẳng định từ Vị trí tính thuế số 1
Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 1 (vị trí khu vực thương mại đắc địa sát trục chính):
-
💎 Khẳng định giá trị thực của bất động sản: Vị trí 1 bảo chứng cho cự ly tiếp cận đại lộ Lý Thường Kiệt chỉ vài bước chân, đường vào chuẩn 5m ngõ thông bàn cờ và tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt bậc theo thời gian.
💥 ĐĂNG TIN "PHÁ ĐẢO" CHỈ TỪ 5K/TIN
🌟 NHẬN ƯU ĐÃI NGAY -
💎 Định giá ngân hàng và đòn bẩy tài chính tối đa: Bất động sản Vị trí 1 luôn được các ngân hàng thương mại định giá ở mức khung cao nhất, hỗ trợ vay vốn giải ngân nhanh chóng với lãi suất ưu đãi lên tới 70% – 80% giá trị tài sản.
Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10
Sức hút đối với thị trường bán nhà quận 10 luôn ở mức rất cao nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ cư dân kinh doanh đông đúc. Tuyến đường bán nhà Lý Thường Kiệt và khu vực mua nhà hẻm 202 Lý Thường Kiệt lại càng được giới đầu tư quan tâm đặc biệt vì nằm ngay sát vách Trường Đại học Bách Khoa và Bệnh viện Trưng Vương. Nhu cầu mua nhà quận 10 tại khu vực này luôn vượt xa nguồn cung sẵn có.
Với căn nhà tại 202/50/8 Lý Thường Kiệt, chủ sở hữu mới nắm trong tay các phương án khai thác sinh lời vượt trội:
-
🏡 An cư lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ: Nhà 5 tầng đúc kiên cố, khuôn đất 24.2m² vuông vắn 5x5m, sẵn 4 phòng ngủ có 4WC riêng biệt, hướng Đông Nam mát mẻ, lô góc 2 mặt thoáng giúp các thành viên tận hưởng cuộc sống bình yên, thoáng mát mỗi ngày.
-
💰 Khai thác dòng tiền cho thuê Căn hộ Dịch vụ (CHDV) khép kín: Nhu cầu tìm thuê nhà Lý Thường Kiệt và thuê nhà quận 10 phòng khép kín sát ĐH Bách Khoa luôn ở mức kỷ lục. Với 4 phòng ngủ khép kín có WC riêng, căn nhà có thể cho thuê từng phòng với mức giá từ 4.5 – 5.5 triệu đồng/phòng/tháng, mang lại tổng doanh thu từ 18 – 22 triệu đồng/tháng.
-
📦 Khai thác làm văn phòng nhỏ / Kinh doanh online: Đường vào chuẩn 5m, hẻm ô tô tới cửa giúp việc giao nhận hàng hóa và đi lại làm việc online diễn ra vô cùng thuận tiện.
-
📈 Tích sản sinh lời ổn định: Quỹ đất trung tâm Quận 10 đoạn sát ĐH Bách Khoa không thể mở rộng thêm, một căn nhà 5 tầng đúc hoàn công đầy đủ giữ tính thanh khoản cao và đạt mức tăng trưởng giá đất từ 10% – 15%/năm.
Để tham khảo thêm nhiều nguồn nhà đất chính chủ khác tại khu vực hoặc có nhu cầu mua nhà Lý Thường Kiệt và đăng tin bán nhà quận 10, quý khách hãy tham gia Cộng đồng Mua Bán Nhà Đất QCBDS hoặc cập nhật sản phẩm mới mỗi ngày trên Fanpage Quảng Cáo Nhà Đất Chính Chủ.
HỎI ĐÁP BÁN NHÀ HẺM 202/50/8 LÝ THƯỜNG KIỆT PHƯỜNG DIÊN HỒNG QUẬN 10
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Nhà tọa lạc tại số 202/50/8 Đường Lý Thường Kiệt, Phường Diên Hồng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Lý Thường Kiệt, Tô Hiến Thành và Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM.
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô có vào được không?
Đường trước nhà có chiều rộng từ 2.5m đến 5m, xe ô tô di chuyển vào tận cửa nhà. Đặc biệt, độ rộng đường dẫn từ trục chính Lý Thường Kiệt vào nhà đạt chuẩn 5m, đảm bảo các dòng xe hơi nhỏ, taxi hay xe ba gác ra vào thuận tiện.
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?
Đây là ngõ thông bàn cờ, kết nối thông suốt sang các trục đường nhánh của Lý Thường Kiệt, Tô Hiến Thành, Ba Tháng Hai và Bắc Hải, giúp việc lưu thông xe cộ không bị tắc nghẽn hay phải quay đầu xe.
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đường ô tô tránh nhau là bao xa?
Từ nhà di chuyển ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau mất một quãng đường dưới 100m, cư dân chỉ mất chưa đầy 1 phút đi bộ để tiếp cận trục giao thông lớn.
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Diện tích trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất là 24.2 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 5m và chiều dài sâu 5m vuông vắn.
Câu hỏi: Căn nhà có những mặt thoáng nào?
Nhà sở hữu vị trí lô góc 2 mặt thoáng đắt giá với mặt thoáng đằng sau rộng 2m và độ rộng mặt thoáng bên cạnh rộng 2m, giúp các phòng luôn đón gió đối lưu mát rượi và ánh sáng tự nhiên ngập tràn.
🏆 KHIÊN CHẮN PHÁP LÝ VỮNG NHƯ BÀN THẠCH
Câu hỏi: Bề ngang mặt tiền 5m mang lại những ưu thế gì?
Bề ngang 5m giúp mặt tiền ngôi nhà trông bề thế, không gian phòng khách thoáng đãng, dễ bố trí khu vực để xe máy riêng biệt phía trước và mở cửa sổ đón gió tự nhiên từ ban công.
Câu hỏi: Hướng Đông Nam của ngôi nhà có ưu điểm gì?
Hướng Đông Nam đón luồng gió mát mẻ tự nhiên quanh năm, tránh ánh nắng gay gắt buổi chiều, mang lại sự mát mẻ và vượng khí phong thủy cho gia chủ.
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?
Căn nhà có quy mô xây dựng 5 tầng đúc (1 trệt, 4 lầu), bố trí công năng gồm phòng khách, khu bếp ăn, 4 phòng ngủ độc lập và 4 phòng vệ sinh riêng biệt ở mỗi tầng.
Câu hỏi: Nhà có thang máy không?
Căn nhà hiện tại không có thang máy, việc di chuyển giữa các tầng sử dụng hệ thống cầu thang bộ kiên cố với tay vịn chắc chắn.
Câu hỏi: Kết cấu nhà xây 5-10 năm có còn bảo đảm an toàn không?
Nhà được xây dựng kiên cố theo kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn và sàn bê tông cốt thép xây dựng 5-10 năm. Toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không bị rạn nứt hay sụt lún, sẵn sàng sử dụng lâu dài.
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?
Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh ở cả 4 phòng tắm, hệ thống đèn chiếu sáng LED và công tơ điện nước hoạt động ổn định.
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Diên Hồng, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 24.2m² đã được công nhận trên sổ hồng.
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 1 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Vị trí số 1 áp dụng cho khu vực thương mại đắc địa có giá trị sinh lời tốt nhất. Khung giá này giúp tài sản được ngân hàng định giá cho vay ở mức ưu đãi tối đa.
Câu hỏi: Căn nhà có thích hợp để khai thác mô hình cho thuê phòng trọ, CHDV không?
Rất lý tưởng. Với thiết kế 5 tầng đúc kiên cố, 4 phòng ngủ đều có WC riêng khép kín, lô góc 2 mặt thoáng và nằm sát Đại học Bách Khoa, căn nhà luôn có khách thuê kín phòng, mang lại dòng tiền ổn định từ 18 – 22 triệu đồng/tháng.
Câu hỏi: Tôi muốn sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất quận 10 thì liên hệ ở đâu?
Quý khách có nhu cầu ký gửi, quảng cáo mua bán nhà đất chính chủ nhanh chóng có thể liên hệ trực tiếp đơn vị QCBDS qua hotline 0778.777.377 để được hỗ trợ chuyên nghiệp nhất.
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Có. Sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đủ 5 tầng, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi.
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ 202/50/8 LÝ THƯỜNG KIỆT QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG
📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?
Thực tế thị trường cho thấy, hơn 85% chủ nhà mất từ 6 tháng đến hàng năm trời mà vẫn chưa thanh khoản được tài sản do tin đăng bị chìm nghỉm giữa hàng triệu bài rao vặt rác, hình ảnh mờ nhạt, nội dung sơ sài và bị các đội ngũ môi giới tự do ép giá làm hỏng giao dịch. Đừng để tài sản tiền tỷ của bạn bị đóng băng vô ích!
Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS mang đến giải pháp truyền thông độc quyền tiếp cận trực diện khách mua ở thực và nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền:
-
✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
-
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
-
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.
📞 Hotline tư vấn dịch vụ & Ký gửi 24/7: 0778.777.377
🌐 Đăng ký dịch vụ quảng cáo chuyên nghiệp tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/
QCBDS – Đòn bẩy truyền thông vững chắc, giúp bất động sản chính chủ thanh khoản nhanh vượt trội!
ẢNH MỚI CẬP NHẬT BÁN NHÀ HẺM 202/50/8 LÝ THƯỜNG KIỆT PHƯỜNG DIÊN HỒNG QUẬN 10
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
