Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 21 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG – BÁN NHÀ 58/3 ĐỒNG NAI QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG)
| Tiêu chí | Thông số chi tiết |
| Địa chỉ | Số 58/3 Đường Đồng Nai, Phường Hòa Hưng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Loại hình | Nhà phố trong ngõ/hẻm thông (Hẻm 2 ô tô tránh nhau) |
| Diện tích công nhận trên sổ | 51.3 m² |
| Diện tích thực tế sử dụng | 58 m² |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 5.8 m × Chiều dài 10 m |
| Đặc điểm thế đất | Lô góc 2 mặt thoáng (mặt sau thoáng 5.8m, mặt hông thoáng 10m) |
| Kết cấu xây dựng | 3 tầng đúc khung cột bê tông chịu lực kiên cố |
| Công năng sử dụng | 2 phòng ngủ rộng, 2 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp, ban công |
| Hướng nhà | Đông Nam (Đón gió mát, tránh nắng chiều) |
| Tình trạng nội thất | Nội thất cơ bản liền tường, sẵn sàng bàn giao |
| Độ rộng đường trước nhà | Đường trải nhựa/bê tông 5 – 7 m (2 ô tô tránh nhau), điểm hẹp nhất vào hẻm là 4 m |
| Bãi đỗ xe ô tô | Cách nhà dưới 100 m |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 2 |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh |
PHẦN 3: NỘI DUNG BÀI VIẾT CHÍNH
Bán Nhà 58/3 Đồng Nai Quận 10: Căn Góc 2 Mặt Thoáng, Hẻm Ô Tô Tránh, Mặt Tiền Gần 6m Hiếm Có
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
Vị trí đắc địa và mạng lưới kết nối giao thông linh hoạt
Trục đường ngõ thông tứ phía, ô tô lưu thông thoải mái
Kết nối nhanh chóng đến các trục huyết mạch Quận 10
-
🚗 Đường Tô Hiến Thành & Cách Mạng Tháng 8: Tuyến giao thương trọng điểm, dễ dàng di chuyển sang Quận 3 và Quận 1.
-
🚗 Đường Ba Vì, Cửu Long, Hương Giang: Các tuyến nội bộ sầm uất với chuỗi dịch vụ ẩm thực, cà phê văn phòng cao cấp.
-
🚗 Đường Lý Thường Kiệt & Thành Thái: Nhanh chóng tiếp cận hệ thống bệnh viện lớn, các trường đại học danh tiếng.
Tiện ích dân sinh hiện hữu trong bán kính 1km
-
🏫 Giáo dục: Gần trường THPT Nguyễn Du, Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM (cơ sở B).
-
🏥 Y tế chất lượng cao: Cách Bệnh viện Nhân dân 115, Viện Tim TP.HCM, Bệnh viện Đa khoa Vạn Hạnh khoảng 5 – 7 phút di chuyển.
-
🛒 Mua sắm & Giải trí: Siêu thị Big C Miền Đông (Tô Hiến Thành cũ), chợ Hòa Hưng, công viên Lê Thị Riêng chỉ cách vài phút đi xe máy.
Thiết kế công năng và ưu thế vượt trội của lô góc 2 mặt thoáng
Thông số khuôn đất vàng với mặt tiền 5.8m
Lợi thế đối lưu không khí từ thế đất 2 mặt thoáng
-
🌿 Mặt hông dài 10m: Mở được nhiều ô cửa sổ lấy sáng và đón gió tự nhiên vào từng phòng ngủ và lối đi.
-
🌿 Mặt sau thoáng 5.8m: Giúp toàn bộ khu bếp và phòng vệ sinh luôn thông thoáng, không bị ẩm mốc hay bí bách.
-
🧭 Hướng nhà Đông Nam: Hướng phong thủy được ưa chuộng bậc nhất vì hứng trọn luồng gió mát mẻ, tránh ánh nắng gay gắt chiếu trực diện vào buổi chiều.
Kết cấu 3 tầng đúc bê tông cốt thép kiên cố
-
🏗️ Tầng trệt: Sân đỗ xe nhỏ, phòng khách rộng rãi, khu vực bếp và 1 nhà vệ sinh chung.
-
🏗️ Lầu 1 & Lầu 2: Bố trí 2 phòng ngủ lớn độc lập đón gió trời, 1 nhà vệ sinh rộng, ban công hướng Đông Nam mát mẻ.
-
🔧 Khả năng nâng cấp, hoàn thiện: Dù thời gian xây dựng trên 15 năm, nhưng khung cột chịu lực còn rất vững vàng. Gia chủ mới chỉ cần sơn sửa, trang bị lại nội thất theo gu thẩm mỹ cá nhân hoặc nâng cấp nhẹ là đã có ngay một không gian sống hiện đại. Toàn bộ nội thất liền tường cơ bản hiện có vẫn hoạt động tốt, sẵn sàng bàn giao ngay.
Pháp lý minh bạch và giá trị khai thác thương mại
Hồ sơ pháp lý an toàn, vị trí tính thuế số 2
-
📑 Căn nhà đã có sổ hồng riêng, diện tích trên sổ 51.3 m², pháp lý rõ ràng, không tranh chấp, không vướng quy hoạch treo, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.
-
📑 Căn nhà được phân loại vào Vị trí số 2 theo bảng giá đất tính thuế của Nhà nước, mang lại lợi thế rõ ràng về chi phí khi thực hiện các thủ tục trước bạ, chuyển nhượng hoặc làm hồ sơ vay vốn ngân hàng.
Cơ hội kép: Để ở hoặc khai thác dòng tiền cho thuê
-
🏢 Mở văn phòng công ty hoặc chi nhánh giao dịch: Đường ô tô tránh nhau, bãi gửi xe sát bên là điều kiện hoàn hảo để làm trụ sở công ty.
-
📦 Kinh doanh online kết hợp kho hàng trung chuyển: Mặt tiền rộng 5.8m giúp việc bốc xếp hàng hóa diễn ra nhanh chóng.
-
💰 Khai thác dịch vụ lưu trú: Với vị trí gần các trường đại học và bệnh viện lớn, căn nhà có thể khai thác thành các phòng cho thuê cao cấp hoặc căn hộ dịch vụ với tỷ suất lấp đầy luôn đạt trên 90%.
Tiềm năng gia tăng giá trị tại thị trường Bán nhà Quận 10
HỎI ĐÁP BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG – BÁN NHÀ 58/3 ĐỒNG NAI QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG
Câu 1: Địa chỉ chính xác của căn nhà ở đâu?
Câu 2: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét, xe ô tô có vào tận nơi được không?
Câu 3: Gần nhà có bãi đậu xe ô tô qua đêm không?
Câu 4: Diện tích công nhận trên sổ và diện tích thực tế khác nhau như thế nào?
Câu 5: Nhà có bị quy hoạch hay lộ giới cắt vào nhà không?
Câu 6: Kết cấu nhà hiện tại ra sao, có thể xây thêm tầng được không?
Câu 7: Hướng nhà là hướng nào, có bị nắng nóng không?
Câu 8: Căn nhà có những mặt thoáng nào?
Câu 9: Nội thất bàn giao gồm những gì?
Câu 10: Vị trí số 2 trong tính thuế có ý nghĩa gì đối với người mua?
Câu 11: Nhà này có thể khai thác cho thuê làm văn phòng hoặc kinh doanh được không?
Câu 12: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Câu 13: Giá bán hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG
📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ NHÀ ĐẤT NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – TIẾT KIỆM CHI PHÍ?
-
✅ Phủ sóng đa kênh: Đưa thông tin nhà đất lên Top Google, hệ thống mạng xã hội, các nhóm đầu tư và sàn giao dịch uy tín.
-
✅ Nội dung chuẩn SEO & Hình ảnh sắc nét: Tối ưu hóa từ khóa chuyên sâu, làm nổi bật công năng và tiềm năng sinh lời thực tế của căn nhà.
-
✅ Kết nối trực tiếp: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ, bảo đảm tính minh bạch và giữ nguyên giá trị tài sản.
HÌNH ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ 58/3 ĐỒNG NAI QUẬN 10 PHƯỜNG HOÀ HƯNG
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
