Bán nhà 384/55/18 Lý Thái Tổ Quận 10 – 77 mét vuông 2 lầu - 2026

BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BÁN NHÀ QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG – BÁN NHÀ 384/55/18 LÝ THÁI TỔ QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG)

1. BÁN NHÀ QUẬN 10: Nhà 384/55/18 Lý Thái Tổ Ngang 5.5m Hiếm Có, DT 77m2 Vuông Vức, Ngõ Thông Ô Tô 3m, Mới Xây < 5 Năm
2. Chính Chủ Cần Bán Gấp Nhà 384/55 Lý Thái Tổ Phường Diên Hồng Q.10 – 2 Tầng Khung Cột (5.5x14m), Sổ Vuông Vức 77m2
3. BÁN NHÀ LÝ THÁI TỔ: Trục Hẻm Thông Bàn Cờ 384 Lý Thái Tổ, Cách Đường Ô Tô Tránh Dưới 100m, Vị Trí Số 3 Giá Cực Tốt
4. Hiếm Có: Bán Nhà Hẻm 384/55/18 Lý Thái Tổ Quận 10 – Khuôn Đất Vàng 77m2 Thổ Cư, Bãi Xe Ô Tô Cách Dưới 100m
5. Cần Bán Gấp Nhà Phố 384 Lý Thái Tổ: Ngang 5.5m Sâu 14m, Tiện Ở Ngay Hoặc Xây Tòa CHDV 6 Tầng Thang Máy Dòng Tiền Khủng

🚗 Vị trí trung tâm Phường Diên Hồng và hạ tầng giao thông ngõ 384 Lý Thái Tổ

🛣️ Đường trước nhà rộng 2.5m – 5m, đường vào 3m, cách đường tránh dưới 100m

• 🚘 Điểm sáng giá đầu tiên của căn nhà là nằm trong tuyến ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, cao ráo với bề rộng mặt đường trước nhà dao động từ 2.5m đến 5m, mặt đường trải bê tông phẳng phiu. Xe ô tô 4 – 7 chỗ có thể di chuyển vào tận cửa nhà để lên xuống hành khách và bốc dỡ hàng hóa thuận tiện.
• 🚛 Đoạn ngõ nhỏ nhất trên toàn bộ lộ trình di chuyển dẫn vào nhà đạt chuẩn 3 mét. Lộ trình lưu thông thông suốt, không có khúc cua gấp ngặt, giúp xe cộ di chuyển an toàn và êm thuận.
• 🛣️ Khoảng cách từ cửa nhà ra tới trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau là dưới 100 mét, giúp việc di chuyển đón taxi công nghệ hay kết nối ra đại lộ Lý Thái Tổ diễn ra nhanh chóng chỉ trong tích tắc.
• 🚪 Căn nhà nằm trong tuyến ngõ thông bàn cờ, kết nối linh hoạt giữa nhánh hẻm 384/55 lý thái tổ sang hẻm 384/99, hẻm 400 và thông ra các tuyến đường huyết mạch như Lê Hồng Phong, Sư Vạn Hạnh, Điện Biên Phủ, Vĩnh Viễn.
• 🅿️ Về chỗ đỗ xe: Bên cạnh mặt bằng tầng trệt ngang 5.5m có thể đỗ vừa xe ô tô hoặc hơn 25 xe máy trong nhà, bãi trông giữ xe ô tô dịch vụ hoạt động ngày đêm nằm cách nhà với cự ly dưới 100m, giải quyết dứt điểm nỗi lo gửi xe cho gia đình sở hữu ô tô hoặc khách hàng đến thăm.

[Mặt tiền đường Lý Thái Tổ sầm uất] 
                     │
                     ▼ (Khoảng cách < 100m)
         [Trục ngõ 2 ô tô tránh nhau] 
                     │
                     ▼ (Đường dẫn vào nhỏ nhất 3m)
  [Hẻm 384/55 Lý Thái Tổ: Ngõ thông bàn cờ, ô tô vào cửa]
                     │
                     ├─► [Bãi gửi xe ô tô dịch vụ: Cách < 100m]
                     ▼
    [Căn nhà số 384/55/18 Lý Thái Tổ] ◄─── Mặt tiền 5.5m x sâu 14m
 (2 tầng khung cột mới xây < 5 năm, Sổ 77m2 thổ cư, Ngõ thông, Vị trí 3)
                     │
                     ▼
[Thông bàn cờ sang Lê Hồng Phong / Sư Vạn Hạnh / Vĩnh Viễn]

🗺️ Mạng lưới kết nối khu vực và chuỗi tiện ích trung tâm

• ⏱️ Cách 200m: Bệnh viện Nhi Đồng 1, Trung tâm Y khoa Medic (Bệnh viện Hòa Hảo) và Phố chuyên doanh hoa tươi Hồ Thị Kỷ.
• ⏱️ Cách 350m: Ngã bảy Lý Thái Tổ – nút giao kết nối linh hoạt sang các trục đường Điện Biên Phủ, Ngô Gia Tự, Lê Hồng Phong.
• ⏱️ Cách 500m: Trường Đại học Kinh Tế TP.HCM, Siêu thị Co.opmart Lý Thường Kiệt và Chợ Nguyễn Tri Phương.
• ⏱️️ Trong bán kính 800m – 1.2km: Bệnh viện Nhân dân 115, Viện Tim TP.HCM, Bệnh viện Chợ Rẫy, Trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall và Nhà hát Hòa Bình.
• ⏱️ Vị trí giao thông chiến lược giúp việc kết nối sang Quận 1, Quận 3 và Quận 5 chỉ mất từ 3 đến 5 phút chạy xe. Tuyến hẻm 384 là khu dân cư lâu đời, an ninh đảm bảo, quy tụ cộng đồng dân trí cao, cán bộ công chức và chuyên gia sinh sống lâu năm.

🏛️ Quy cách kiến trúc 2 tầng khung cột mới đẹp, mặt tiền ngang 5.5m bề thế

📐 Tỷ lệ kích thước khuôn đất vàng: Chiều ngang 5.5m x Chiều sâu 14m

• 📏 Chiều ngang mặt tiền đạt chuẩn 5.5m, chiều dài sâu 14.0m. Bề ngang 5.5m tạo nên diện mạo mặt tiền rộng rãi bề thế, giúp việc bài trí không gian tầng trệt trở nên vô cùng thông thoáng: gara đỗ xe ô tô và sảnh đón tiếp khách rộng lớn phía trước, lối cầu thang gọn gàng ở giữa và gian bếp ăn gia đình phía sau.
• 🏡 Diện tích đất công nhận trọn vẹn trên sổ đỏ đạt đúng 77.0 m², diện tích sàn thực tế tầng trệt sử dụng đủ 77.0 m². Với kết cấu 2 tầng lầu đúc kiên cố, tổng diện tích sàn xây dựng thực tế của ngôi nhà đạt trên 140 m², đáp ứng trọn vẹn không gian sống tiện nghi cho gia đình.

🏢 Bố trí công năng 2 tầng thực dụng

• 🚪 Tầng 1 (Trệt): Bố trí sân đỗ xe rộng rãi đỗ vừa xe ô tô hoặc hơn 25 xe máy, khu vực phòng khách gia đình thoáng đãng với trần cao sáng sủa, gian bếp ăn sạch sẽ, hệ tủ bếp gắn tường ngăn nắp và 1 nhà vệ sinh phụ phía sau.
• 🛏️ Tầng 2 (Lầu 1): Bố trí các phòng ngủ lớn khép kín, mỗi phòng đều có nhà vệ sinh riêng biệt. Toàn bộ các phòng ngủ đều được trang bị hệ thống nội thất liền tường cơ bản (tủ âm tường gỗ cao cấp, đường dây máy lạnh chờ sẵn), sàn lát gạch men sạch sẽ và ban công mặt tiền phía trước đón trọn ánh sáng ban ngày và gió mát.
• 🏗️ Tiềm năng nâng tầng hoặc xây mới tòa nhà cao tầng có thang máy: Điểm sáng giá nhất của căn nhà tại số 384/55/18 chính là kết cấu khung cột móng cọc kiên cố mới xây dưới 5 năm cùng khuôn đất 77m2 ngang 5.5m. Chủ mới có thể cải tạo nâng thêm 2 – 3 tầng hoặc xin giấy phép xây mới quy mô lớn: Trệt, lửng, 3 – 4 lầu, sân thượng có thang máy, kiến tạo nên một tòa nhà căn hộ dịch vụ cao cấp dòng tiền cao.

⚖️ Pháp lý an toàn và vị thế đất Vị trí số 3 Nhà nước

📑 Hiện trạng hồ sơ sổ đỏ

• 📜 Sổ hồng riêng chính chủ: Đất ở đô thị sử dụng lâu dài, công nhận đủ 77.0 m² trên sổ sau khi đã trừ lộ giới quy hoạch, pháp lý cá nhân sạch, không bị tranh chấp thừa kế, không có khiếu nại ranh giới.
• 🏗️ Hoàn công 2 tầng đầy đủ: Toàn bộ công trình xây dựng 2 tầng đúc kiên cố đều đã được nghiệm thu và cập nhật chi tiết trên bản vẽ hiện trạng của sổ hồng, đủ điều kiện tiến hành công chứng sang tên và đăng bộ trong ngày.
• 🏛️ Vị trí tính thuế số 3: Bất động sản được định danh thuộc Vị trí 3 theo biểu giá tính thuế đất đai của Nhà nước ban hành, giúp tối ưu chi phí thuế trước bạ khi người mua làm thủ tục sang tên chuyển nhượng.

💵 Giá bán và hỗ trợ đòn bẩy tài chính

• 🤝 Chủ nhà cần thanh khoản nguồn vốn kinh doanh nên chào bán mức giá cạnh tranh so với mặt bằng nhà phố hẻm xe hơi tại Phường Diên Hồng.
• ⚠️ Lưu ý đặc biệt: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
• 🏦 Hỗ trợ ngân hàng: Nhờ sở hữu diện tích đất 77m2 vuông vắn ngang 5.5m, nhà mới xây dưới 5 năm hoàn công đầy đủ và ngõ thông ô tô vào cửa, các ngân hàng thương mại lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, VietinBank) sẵn sàng giải ngân cho vay từ 70% – 80% giá trị hợp đồng mua bán với lãi suất ưu đãi.

💡 Đánh giá tiềm năng đầu tư: Chốn an cư rộng rãi hoặc khai thác cho thuê dòng tiền cao

🏡 Tổ ấm an cư lý tưởng cho gia đình đa thế hệ

• 👨‍👩‍👧‍👦 Với bề ngang 5.5m hiếm có, diện tích đất 77m2 và tình trạng nhà mới xây dưới 5 năm, ngôi nhà là chốn an cư thanh bình giữa lòng đô thị. Không gian yên tĩnh, an ninh đảm bảo giúp các thành viên trong gia đình tận hưởng trọn vẹn cuộc sống thư thái.
• 🌿 Chiều ngang 5.5m giúp ngôi nhà dễ dàng bố trí không gian sinh hoạt rộng rãi, giếng trời tiểu cảnh cây xanh thoáng đãng, các phòng ngủ đón sáng tự nhiên tối đa.

💼 Khai thác kinh doanh văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ

• 🏢 Mở văn phòng công ty, studio, spa làm đẹp: Ngõ thông ô tô vào cửa chuẩn 3m và cách đường ô tô tránh dưới 100m là điều kiện thuận lợi để đón tiếp khách hàng và đối tác.
• 💰 Khai thác căn hộ dịch vụ (CHDV): Nằm liền kề cụm bệnh viện lớn (Nhi Đồng 1, Medic Hòa Hảo, BV 115, BV Chợ Rẫy) và các trường đại học lớn (ĐH Kinh Tế, ĐH Sư Phạm, ĐH Sài Gòn, ĐH Y Dược), nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm thuê nhà lý thái tổ và thuê nhà quận 10 tại khu vực này luôn ở mức rất cao. Nếu xây mới tòa nhà 5 – 6 tầng có thang máy, khuôn đất 77m2 ngang 5.5m có thể bố trí từ 12 đến 14 phòng studio cao cấp, đem lại mức thu nhập từ 60 triệu đến hơn 70 triệu đồng/tháng ổn định và lâu dài.

🌐 Mạng lưới kết nối thông tin bất động sản chính chủ

• 👥 Nhóm cộng đồng thảo luận, chia sẻ nguồn nhà đất giá tốt: Group đăng tin bất động sản.
• 📲 Kênh video thực tế và đánh giá thị trường bất động sản: Fanpage bất động sản.

HỎI ĐÁP BÁN NHÀ QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG – BÁN NHÀ 384/55/18 LÝ THÁI TỔ QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG

Câu 1: Căn nhà có địa chỉ chính xác ở đâu?

Câu 2: Đường trước nhà thực tế rộng bao nhiêu mét? Xe ô tô có vào được không?

Câu 3: Độ rộng đường nhỏ nhất từ đường chính Lý Thái Tổ vào đến nhà là bao nhiêu mét?

Câu 4: Giá bán chính thức của căn nhà 384/55/18 Lý Thái Tổ là bao nhiêu?

Câu 5: Mặt tiền ngang 5.5m của căn nhà có ưu điểm gì trong thiết kế và sử dụng?

Câu 6: Khách hàng hoặc gia chủ đi ô tô đến thì đỗ xe ở đâu?

Câu 7: Nhà mới xây dưới 5 năm thì hiện trạng kết cấu ra sao?

Câu 8: Căn nhà bàn giao những nội thất gì?

Câu 9: Khu đất này có thể xin phép xây dựng mới tối đa bao nhiêu tầng?

Câu 10: Căn nhà này thuộc vị trí tính thuế số mấy theo quy định Nhà nước?

Câu 11: Ngân hàng có thể giải ngân cho vay bao nhiêu tiền trên căn nhà này?

Câu 12: Tôi muốn xem nhà trực tiếp thì cần hẹn trước bao lâu?

DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT PHƯỜNG DIÊN HỒNG QUẬN 10

🔥 BẠN LÀ CHỦ NHÀ ĐANG CẦN BÁN BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐƯỢC GIÁ – AN TOÀN TUYỆT ĐỐI?

• 🚀 Độc quyền tối ưu hóa SEO & GEO: Bất động sản của bạn được biên soạn nội dung chuyên sâu theo chuẩn Rank Math 100/100, xuất hiện ngay trang nhất Google và phủ sóng trên các hệ thống AI Search thế hệ mới (ChatGPT Search, Google AI, Perplexity).
• 🎯 Tiếp cận 100% người mua thật: Chúng tôi nhắm chuẩn xác tệp khách hàng có tài chính sẵn sàng và nhu cầu mua thực tế, bạn trực tiếp cầm máy làm việc với khách mua, không lo bị kê giá hay cắt cầu.
• ⚡ Phân tích dữ liệu & Đột phá thanh khoản: Từng thông số mặt tiền ngang 5.5m hiếm có, khuôn đất 77m2 vuông vắn, nhà mới xây dưới 5 năm và ngõ thông ô tô vào cửa được làm nổi bật giá trị cốt lõi, giúp bất động sản thanh khoản nhanh gấp 3 lần so với phương pháp rao bán truyền thống!

• 🏢 Tên đơn vị: Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS
• 📞 Hotline tiếp nhận ký gửi 24/7: 0778.777.377
• 🌐 Gửi thông tin nhà đất cần bán tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/

HÌNH ẢNH THỰC TẾ NHÀ ĐANG BÁN 384/55/18 LÝ THÁI TỔ QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG