Sản phẩm trong trang Bán nhà 322/3 Vĩnh Viễn Quận 10 – 35 mét vuông 5 lầu có uý tín không?

Toàn bộ sản phẩm được Nguyễn Huỳnh Lộc đúc kết thực tế năm 2026, đảm bảo tính thực thi và uý tín cao nhất.

Bán nhà 116/63/44F Tô Hiến Thành Quận 10 - 88 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 9.100.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.700.000.000 ₫.
Bán nhà 322/3 Vĩnh Viễn Quận 10 - 35 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 9.250.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.910.000.000 ₫.
Bán nhà 702/45/41 Điện Biên Phủ Quận 10 - 40 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 9.100.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.700.000.000 ₫.
Bán nhà 166/2 Hồ Bá Kiến Quận 10 - 31 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 9.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.700.000.000 ₫.
Bán nhà 50/8 Thành Thái Quận 10 - 68 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 9.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.800.000.000 ₫.
Bán nhà 46/10 Trần Nhân Tôn Quận 10 - 65 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 9.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.100.000.000 ₫.
Bán nhà 601/9 CMT8 Quận 10 - 57 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 9.300.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.900.000.000 ₫.
Bán nhà 482/15/22 Điện Biên Phủ Quận 10 - 54 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 8.900.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.600.000.000 ₫.
Bán nhà 601/12/8 CMT8 Quận 10 - 53 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 9.400.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.990.000.000 ₫.
Bán nhà 7B/99/25 Thành Thái Quận 10 - 38 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 9.100.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.700.000.000 ₫.
Bán nhà 451/25/17 Tô Hiến Thành Quận 10 - 45 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 9.550.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.150.000.000 ₫.
Bán nhà 243/1/32 Tô Hiến Thành Quận 10 - 35 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 9.700.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.100.000.000 ₫.
Bán nhà 377/48 CMT8 Quận 10 - 41 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 9.600.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.200.000.000 ₫.
Bán nhà 252/57F Cao Thắng Quận 10 - 39 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 9.600.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.970.000.000 ₫.
Bán nhà 3/38/6 Thành Thái Quận 10 - 53 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 9.150.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.900.000.000 ₫.
Bán nhà 114 Vĩnh Viễn Quận 10 - 30 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 9.450.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.150.000.000 ₫.
Bán nhà 38CT Tam Đảo Quận 10 - 40 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 9.450.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.900.000.000 ₫.
Bán nhà 436B/27 3 Tháng 2 Quận 10 - 45 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 9.600.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.000.000.000 ₫.
Bán nhà 105H/39 Hồ Thị Kỷ Quận 10 - 46 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 9.500.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.000.000.000 ₫.
Bán nhà 178/4 Tân Phước Quận 10 - 36 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 9.300.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.100.000.000 ₫.

Giảm giá!

Bán nhà 322/3 Vĩnh Viễn Quận 10 - 35 mét vuông 5 lầu

Bán nhà 322/3 Vĩnh Viễn Quận 10 – 35 mét vuông 5 lầu - 2026

Địa chỉ:

Diện tích:		Hướng:
Phòng ngủ:	1	Phòng WC:	1
Pháp lý:
Trạng thái:
Ghi chú:
*() Vui lòng Click vào ảnh để xem rõ nhất**

Giá gốc là: 9.250.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.910.000.000 ₫.

Gọi Ngay ĐĂNG KÝ

Mua ngay Gọi điện xác nhận và giao hàng tận nơi

Danh mục: Quận 10

Mô tả

🔥 🚀 PHỦ SÓNG NHÀ ĐẤT TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ

Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:

✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)

🎯 DỊCH VỤ HỖ TRỢ:

✍️ Ký gửi online: Bấm vào đây

⚖️ Tư vấn pháp lý MIỄN PHÍ: Hỏi đáp ngay

💎 Nguồn hàng kín: Giới thiệu nhà đất giá tốt, rủi ro thấp.

📲 Zalo tư vấn: 0902.468.100 – 056789.5670

Đang có 25 người đang cùng xem sản phẩm này.

🤖 AI TÓM TẮT THỰC CHIẾN:

Sản phẩm về Bán nhà 322/3 Vĩnh Viễn Quận 10 – 35 mét vuông 5 lầu - 2026 đã được hệ thống tối ưu dữ liệu thực thi uý tín cho năm 2026. Thông tin tập trung vào kết quả thực tế và lộ trình tối ưu chuyên sâu của QCBDS.COM.

Rate this product

🌙 Chào buổi tối an lành! Chúc bạn nhận được nhiều giá trị từ Nguyễn Huỳnh Lộc.

⏱️ Thời gian xem: 28 phút

PHẦN 2: BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (KÝ GỬI NHÀ ĐẤT VĨNH VIỄN QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI – BÁN NHÀ 322/3 VĨNH VIỄN QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI)

Bán nhà 322/3 Vĩnh Viễn Quận 10, DT 35m² (3x12m), 5 tầng 8PN 8WC khép kín, nội thất tiền tỷ, ngõ thông ô tô, cách ô tô tránh <100m, sổ riêng. Xem ngay!

Bán nhà 322/3 Vĩnh Viễn Quận 10: Nhà 5 tầng kiên cố 8PN 8WC khép kín, ngõ thông ô tô, tặng nội thất tiền tỷ
Bán nhà Vĩnh Viễn Quận 10: Cỗ máy in tiền 8 phòng ngủ khép kín, full nội thất cao cấp, ngõ thông cách ô tô tránh <100m
Sở hữu nhà 5 tầng đường 322 Vĩnh Viễn Phường Vườn Lài: Dòng tiền sẵn 8PN 8WC, đường vào 4m ô tô đỗ cửa
Bán nhà Quận 10 trục 322/3 Vĩnh Viễn: Nhà 5 tầng đúc 35m² vuông vức, nội thất tiền tỷ sang xịn, Vị trí 3 tính thuế cực lợi
Cơ hội đầu tư giữ tiền Phường Vườn Lài: Bán nhà đường Vĩnh Viễn Quận 10, khai thác 8 phòng cho thuê, sang tên công chứng ngay

Tiêu chí	Thông số chi tiết
Địa chỉ	Số 322/3 Đường Vĩnh Viễn, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Loại hình	Nhà phố trong ngõ/hẻm thông (Hẻm 1 ô tô lưu thông thuận tiện)
Diện tích công nhận trên sổ	35 m² (Công nhận đủ 100%)
Diện tích thực tế sử dụng	35 m²
Kích thước khuôn đất	Mặt tiền 3 m × Chiều dài 12 m (Khuôn đất vuông vức)
Đặc điểm mặt thoáng	Nhà 1 mặt tiền hướng ra khoảng ngõ thông thoáng
Quy mô xây dựng	5 tầng (1 trệt, 4 lầu đúc kiên cố)
Cấu trúc kỹ thuật	Tường gạch chịu lực dày dặn, sàn đúc bê tông cốt thép chắc chắn
Tình trạng công trình	Xây dựng 5 – 10 năm, khung đà móng tường vững chãi, chất lượng còn rất tốt
Công năng sử dụng	Sảnh để xe trệt, 8 phòng ngủ khép kín riêng biệt, 8 phòng vệ sinh riêng từng phòng, ban công, sân phơi
Tình trạng nội thất	Full nội thất giá trị cao tiền tỷ, trang thiết bị nhập khẩu cao cấp
Thang máy	Không có thang máy
Độ rộng đường trước nhà	Rộng 2.5 m – 5 m (1 xe ô tô lưu thông tới cửa)
Độ rộng đường nhỏ nhất	Đạt 4 m xuyên suốt lộ trình di chuyển từ đường chính vào
Khoảng cách ra đường ô tô tránh	Dưới 100 m
Khoảng cách bãi đỗ xe ô tô	Trên 500 m
Vị trí tính thuế Nhà nước	Vị trí số 3
Pháp lý	Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 5 tầng, sang tên công chứng ngay

ban nha 322 3 vinh vien quan 10 mat tien.jpg — Mặt tiền kiến trúc hiện đại 5 tầng thực tế tại căn bán nhà 322/3 Vĩnh Viễn Quận 10

322 3 vinh vien phuong vuon lai tang 2.jpg — Không gian tầng trệt sang trọng với nội thất tiền tỷ căn bán nhà Quận 10 tại 322/3 Vĩnh Viễn

thue nha vinh vien khong gian bep.jpg 1 — Không gian sinh hoạt đúc kiên cố tầng 2 tại địa chỉ 322/3 Vĩnh Viễn Phường Vườn Lài

Bán Nhà 322/3 Vĩnh Viễn Quận 10: Tòa Nhà 5 Tầng Sẵn 8 Phòng Ngủ 8 WC Khép Kín, Ngõ Thông Ô Tô, Tặng Toàn Bộ Nội Thất Tiền Tỷ

Tại khu vực trung tâm Quận 10 – nơi tập trung mạng lưới trường đại học danh tiếng và các bệnh viện tuyến đầu của TP.HCM – nhu cầu thuê phòng lưu trú cao cấp luôn ở mức quá tải. Việc tìm kiếm một căn nhà vừa nằm trong ngõ thông xe hơi vào tận cửa, đường vào rộng 4m, vừa được thiết kế sẵn 8 phòng ngủ khép kín với 8 nhà vệ sinh riêng biệt và trang bị toàn bộ nội thất cao cấp tiền tỷ là cơ hội đầu tư thuộc nhóm cực kỳ khan hiếm. Căn nhà tại số 322/3 Vĩnh Viễn, Phường Vườn Lài chính là “cỗ máy in tiền” hoàn chỉnh, giúp chủ nhân mới sở hữu ngay dòng tiền thụ động hàng tháng mà không cần tốn thêm bất kỳ chi phí sửa chữa hay trang bị thêm đồ đạc.

Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.

Vị trí trung tâm Phường Vườn Lài và hạ tầng giao thông kết nối linh hoạt

Ngõ thông ô tô vào tận cửa, đường vào rộng 4m, cách đường ô tô tránh dưới 100m

Tọa lạc tại nhánh hẻm 322 Vĩnh Viễn, điểm sáng giá đầu tiên của bất động sản chính là hạ tầng đường trước nhà rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép xe ô tô di chuyển trực tiếp đến cửa nhà. Đặc biệt, thông số độ rộng đường nhỏ nhất trên toàn bộ lộ trình di chuyển từ trục chính Vĩnh Viễn vào nhà luôn đạt chuẩn 4m, giúp xe ô tô nhỏ, taxi hay xe ba gác chuyển đồ lưu thông êm ái mà không gặp khúc cua ngặt nghèo nào.

Trục ngõ là hệ thống ngõ thông bàn cờ nối thông sang các tuyến đường huyết mạch lân cận như Nguyễn Tri Phương, Ngô Gia Tự và Lý Thái Tổ. Cư dân không bao giờ phải chịu áp lực ngõ cụt quay đầu xe hay ách tắc giao thông vào giờ cao điểm. Khoảng cách từ nhà ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau chỉ dưới 100m, giúp việc tiếp cận giao thông công cộng và gọi xe công nghệ diễn ra vô cùng nhanh chóng. Đối với nhu cầu gửi xe ô tô qua đêm dài hạn, cư dân có thể gửi tại các bãi giữ xe dịch vụ quy mô lớn trên các trục lộ lớn lân cận (khoảng cách trên 500m).

Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 5, Quận 3 và Quận 1

Từ tọa độ căn nhà tại 322/3 Vĩnh Viễn, cư dân nhanh chóng hòa mình vào mạng lưới giao thông xương sống của TP.HCM:

🚗 Trục Vĩnh Viễn – Nguyễn Tri Phương – Ba Tháng Hai: 1 – 2 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 10, Quận 3 và Quận 11.
🚗 Trục Vĩnh Viễn – Ngô Gia Tự – Hùng Vương: 2 – 3 phút chạy xe, mở thẳng vào khu thương mại sầm uất Quận 5 và Chợ Lớn.
🚗 Vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ – Điện Biên Phủ: 3 phút kết nối nhanh về trung tâm Quận 1 và khu vực Bình Thạnh.

Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km

Nằm giữa trung tâm thương mại dịch vụ sầm uất của Phường Vườn Lài, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi tiện ích đô thị hoàn chỉnh:

🛍️ Chợ truyền thống & Mua sắm: Cách chợ Nhật Tảo chỉ 250m, chợ Nguyễn Tri Phương 400m, chợ Vườn Chuối 600m và TTTM Vạn Hạnh Mall chỉ 4 phút đi xe máy.
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Nhi Đồng 1 khoảng 350m, Bệnh viện Chợ Rẫy 700m, Bệnh viện Bình Dân và Viện Tim TP.HCM chỉ từ 800m đến 1km.
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM và hệ thống trường phổ thông các cấp.

Kiến trúc 5 tầng kiên cố, tối ưu 8 phòng ngủ khép kín và nội thất tiền tỷ

Khuôn đất cân xứng 3m x 12m với diện tích công nhận đủ 35m²

Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận đủ 35 m² trên sổ hồng, diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất 35 m². Kích thước mặt tiền 3m kết hợp chiều dài sâu 12m tạo nên khuôn đất vuông vắn, không bị góc vát hay lỗi phong thủy. Mặt tiền hướng ra ngõ thông ô tô giúp ngôi nhà thanh thoát, dễ dàng bố trí cửa cuốn kiên cố bảo vệ tài sản và đón gió tự nhiên.

Quy mô 5 tầng đúc với 8 phòng ngủ và 8 phòng vệ sinh riêng biệt

Công trình được hoàn thiện trong khoảng 5-10 năm theo kỹ thuật tối ưu hóa diện tích sử dụng:

🧱 Kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn: Sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố, khả năng cách âm và chống ồn vượt trội giữa các phòng, toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất chắc chắn, không có hiện tượng nứt lún hay thấm dột.
🏢 Quy mô 5 tầng lầu (1 trệt, 4 lầu):
- Tầng trệt: Khu vực để xe máy rộng rãi có thể chứa được 10-12 chiếc xe của khách thuê phòng, sảnh đón khách chung, khu bếp nấu và 1 phòng ngủ khép kín kèm WC riêng.
- Lầu 1, Lầu 2, Lầu 3 & Lầu 4: Bố trí tổng cộng 7 phòng ngủ độc lập khép kín. Mỗi tầng gồm 2 phòng ngủ riêng biệt, mỗi phòng đều có 1 phòng vệ sinh riêng khép kín bên trong, trần thạch cao, cửa sổ lấy sáng hoặc ban công đón gió trời thoáng mát.
- Sân phơi đón nắng: Tầng trên cùng có khu vực giặt giũ và sân phơi đồ chung có mái che đón trọn nắng gió tự nhiên.

Bàn giao toàn bộ gói nội thất cao cấp tiền tỷ

Điểm vượt trội giúp nâng tầm giá trị căn nhà chính là nội thất cao cấp được gia chủ đầu tư chỉn chu từng chi tiết cho toàn bộ 8 phòng:

🛋️ Trang bị từng phòng ngủ: Toàn bộ 8 phòng đều được setup full nội thất gồm giường nệm êm ái, tủ quần áo cao cấp, bàn làm việc, rèm cửa chống nắng và máy lạnh inverter tiết kiệm điện riêng biệt từng phòng.
🚿 Thiết bị vệ sinh cao cấp: 8 phòng vệ sinh khép kín đều được trang bị bồn cầu khối, lavabo, gương soi, vòi sen tắm nóng lạnh và hệ thống khử mùi hoạt động hiệu quả. Khách mua chỉ việc nhận nhà và tiếp tục vận hành thu tiền thuê hàng tháng mà không phải tốn thêm bất kỳ chi phí mua sắm nào.

Pháp lý minh bạch và lợi ích kinh tế từ Vị trí tính thuế số 3

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 5 tầng

📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 35 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 5 tầng xây dựng trên sổ hồng.
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường, hỗ trợ công chứng sang tên và giao nhà ngay cho chủ mới.

Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí số 3

Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 3 (nhà trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh). Định mức này mang lại lợi thế kép:

💵 Khẳng định giá trị tiện ích thực tế khi xe ô tô vào tận cửa và chỉ cách đường lớn ô tô tránh nhau dưới 100m.
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 hoặc Vị trí 2 trục chính Vĩnh Viễn, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.

Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10

Sức hút đối với thị trường bán nhà Quận 10 luôn ở mức rất cao nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ cư dân kinh doanh đông đúc. Tuyến đường bán nhà vĩnh viễn và khu vực 322 vĩnh viễn lại càng được giới đầu tư săn đón vì nằm ngay lõi trung tâm kết nối giữa Quận 10 và Quận 5, tập trung lượng lớn sinh viên các trường đại học lớn và nhân viên y tế tại các bệnh viện tuyến Trung ương.

Với căn nhà tại 322/3 Vĩnh Viễn, chủ sở hữu mới nắm trong tay các phương án khai thác sinh lời vượt trội:

💰 Khai thác dòng tiền cho thuê phòng / Căn hộ Dịch vụ (CHDV) đỉnh cao: Với 8 phòng ngủ khép kín có sẵn 8WC riêng biệt và full nội thất tiền tỷ, mỗi phòng có thể cho sinh viên hoặc nhân viên y tế thuê với giá từ 4.5 – 5.5 triệu đồng/tháng. Tổng doanh thu dòng tiền đạt từ 36 – 44 triệu đồng/tháng (trên 450 – 500 triệu đồng/năm), tỷ suất sinh lời vượt trội so với lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng.
🏡 An cư lý tưởng kết hợp cho thuê: Gia đình có thể ở 2-3 phòng tại các tầng lầu và cho thuê các phòng còn lại để có nguồn thu nhập thụ động đều đặn hàng tháng chi trả sinh hoạt phí.
📦 Khai thác làm văn phòng công ty kết hợp kho hàng online: Vị trí ngõ thông ô tô tới cửa, cách đường ô tô tránh dưới 100m rất thuận lợi để làm trụ sở kinh doanh dịch vụ hoặc công ty phân phối dược phẩm, thiết bị y tế.
📈 Tích sản chống trượt giá: Quỹ đất trung tâm Quận 10 không thể mở rộng thêm, bất động sản ngõ thông ô tô xây 5 tầng kiên cố giữ tính thanh khoản cao và đạt mức tăng trưởng giá đất từ 10% – 15%/năm.

Để tham khảo thêm nhiều nguồn nhà đất chính chủ khác tại khu vực, quý khách hãy tham gia Cộng đồng Mua Bán Nhà Đất QCBDS hoặc cập nhật sản phẩm mới mỗi ngày trên Fanpage Quảng Cáo Nhà Đất Chính Chủ.

HỎI ĐÁP KÝ GỬI NHÀ ĐẤT VĨNH VIỄN QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI – BÁN NHÀ 322/3 VĨNH VIỄN QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI

Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?

Nhà tọa lạc tại số 322/3 Đường Vĩnh Viễn, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Vĩnh Viễn, Nguyễn Tri Phương và Ngô Gia Tự.

Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô có vào được không?

Đường trước nhà có chiều rộng từ 2.5m đến 5m, xe ô tô di chuyển vào tận cửa nhà. Độ rộng nhỏ nhất của đường dẫn từ trục chính Vĩnh Viễn vào nhà đạt chuẩn 4m, đảm bảo các dòng xe hơi nhỏ, taxi hay xe ba gác ra vào thuận tiện.

Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?

Đây là ngõ thông bàn cờ, kết nối thông suốt sang các trục đường nhánh của Vĩnh Viễn, Nguyễn Tri Phương và Ngô Gia Tự, giúp việc lưu thông xe cộ không bị tắc nghẽn hay phải quay đầu xe.

Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đường ô tô tránh nhau là bao xa?

Từ nhà di chuyển ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau mất một quãng đường dưới 100m, cư dân chỉ mất chưa đầy 1 phút để tiếp cận trục đường chính.

Câu hỏi: Bãi đỗ xe ô tô cách nhà bao xa?

Khoảng cách đến bãi đỗ xe ô tô dịch vụ nhận trông giữ xe ngày đêm là trên 500m, nằm trên các trục đường lớn lân cận. Xe ô tô cá nhân có thể lưu thông vào tận cửa nhà để đón trả khách hoặc bốc dỡ hàng hóa nhanh chóng.

Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?

Diện tích trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất là 35 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 3m và chiều dài sâu 12m vuông vắn.

Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?

Căn nhà có quy mô xây dựng 5 tầng đúc (1 trệt, 4 lầu), bố trí công năng gồm sảnh để xe máy rộng, 8 phòng ngủ khép kín riêng biệt, 8 phòng vệ sinh riêng trong từng phòng, ban công đón gió và sân phơi đồ.

Câu hỏi: Nhà có thang máy không?

Căn nhà hiện tại không có thang máy, việc di chuyển giữa các tầng sử dụng hệ thống cầu thang bộ kiên cố với tay vịn chắc chắn.

Câu hỏi: Kết cấu nhà xây 5-10 năm có còn bảo đảm an toàn không?

Nhà được xây dựng theo kết cấu tường chịu lực gạch dày và sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố. Toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không bị rạn nứt hay sụt lún, sẵn sàng khai thác vận hành lâu dài.

Câu hỏi: Gói nội thất bàn giao kèm nhà gồm những gì?

Nhà bàn giao toàn bộ gói nội thất cao cấp tiền tỷ sẵn có ở cả 8 phòng ngủ gồm: giường nệm, tủ quần áo, máy lạnh inverter, bàn làm việc, rèm cửa, thiết bị vệ sinh cao cấp ở 8 phòng tắm và hệ thống đèn chiếu sáng, công tơ điện nước riêng biệt từng phòng.

Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?

Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Vườn Lài, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 5 tầng đã được hoàn công đầy đủ trên sổ hồng.

Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 3 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?

Vị trí số 3 áp dụng cho bất động sản trong ngõ có điều kiện hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 hoặc Vị trí 2.

Câu hỏi: Dòng tiền khai thác cho thuê thực tế của căn nhà ước tính khoảng bao nhiêu?

Với 8 phòng ngủ khép kín full nội thất tiền tỷ tại khu vực trung tâm Quận 10 gần nhiều trường đại học lớn và bệnh viện, giá thuê mỗi phòng từ 4.5 – 5.5 triệu đồng/tháng. Tổng doanh thu dòng tiền ước tính đạt từ 36 – 44 triệu đồng/tháng.

Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?

Có. Sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đủ 5 tầng, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản.

Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?

Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.

DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT VĨNH VIỄN QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI

📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?

Thực tế thị trường cho thấy, hơn 85% chủ nhà mất từ 6 tháng đến hàng năm trời mà vẫn chưa thanh khoản được tài sản do tin đăng bị chìm nghỉm giữa hàng triệu bài rao vặt rác, hình ảnh mờ nhạt, nội dung sơ sài và bị các đội ngũ môi giới tự do ép giá làm hỏng giao dịch. Đừng để tài sản tiền tỷ của bạn bị đóng băng vô ích!

Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS mang đến giải pháp truyền thông độc quyền tiếp cận trực diện khách mua ở thực và nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền:

✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.

📞 Hotline tư vấn dịch vụ & Ký gửi 24/7: 0778.777.377

🌐 Đăng ký dịch vụ quảng cáo chuyên nghiệp tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/

QCBDS – Đòn bẩy truyền thông vững chắc, giúp bất động sản chính chủ thanh khoản nhanh vượt trội!

HÌNH ẢNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ 322/3 VĨNH VIỄN QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI

322 vinh vien quan 10 duong vao 4m.jpg — Sổ hồng riêng chính chủ công nhận đủ 35m² hoàn công 5 tầng căn bán nhà Quận 10

ban nha quan 10 322 3 vinh vien phong khach.jpg — Một trong 8 phòng ngủ độc lập có nhà vệ sinh riêng tại căn bán nhà Vĩnh Viễn Quận 10

ban nha 322 3 vinh vien phong ngu tang 3.jpg — Tuyến đường vào nhà rộng tối thiểu 4m thông thoáng xe ô tô ra vào tại khu vực 322 Vĩnh Viễn

ban nha vinh vien hem o to thong thoang.jpg — Con ngõ thông trước nhà rộng 2.5-5m ô tô lưu thông thuận tiện tại căn bán nhà Vĩnh Viễn

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU VỀ QCBDS

🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH

🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.

Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.

1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬT

Đừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️

2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN

📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.

💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅

⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑

💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️

3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN

📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓

🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼

📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺

4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊

📌 Tiêu Chí	❌ Tự Giao Dịch	✅ Giải Pháp Tại QCBDS
Phủ sóng	Trôi bài nhanh	Đẩy top website, giờ vàng
Khách hàng	Gặp cò lái ép giá	Lọc kỹ 100% tài chính
Chi phí	Đốt hàng chục triệu	Siêu rẻ, nhắm trúng đích
Pháp lý	Tự mày mò rủi ro	Chuyên gia lo trọn gói A-Z

5️⃣ HỎI ĐÁP THỰC CHIẾN (FAQ) ❓

Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.

🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ

💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)

👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE

📞 Zalo: 0902.469.100

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU VỀ QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU QCBDS

🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả

🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.

📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS

1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS

Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.

✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝

1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch

Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️

2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS

2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi

Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️

🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.

🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.

2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp

Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅

2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn

Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈

2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️

3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới

🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓

🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼

📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺

4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊

📌 Tiêu Chí	❌ Tự Giao Dịch	✅ Giải Pháp Tại QCBDS
Phủ sóng tin	Trôi bài nhanh	Đăng tự động top đầu
Khách hàng	Dễ gặp ảo	Lọc kỹ tài chính
An toàn Pháp lý	Tự mày mò	Chuyên gia lo từ A-Z