Bán nhà 463B/46D10 CMT8 Quận 10 - 92 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.900.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.200.000.000 ₫.
Bán nhà 185/29 3 Tháng 2 Quận 10 - 45 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 8.500.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.300.000.000 ₫.
Bán nhà 193/26 Nguyễn Tiểu La Quận 10 - 45 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 8.700.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.650.000.000 ₫.
Bán nhà 207/19 Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 46 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.700.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.500.000.000 ₫.
Bán nhà 457/6B Cách Mạng Tháng 8 Quận 10 - 79 mét vuông 1 lầu Giá gốc là: 9.600.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.200.000.000 ₫.
Bán nhà 207/70 3/2 Quận 10 - 43 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.990.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.800.000.000 ₫.
Bán nhà 3/45/4 Thành Thái Quận 10 - 47 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 8.970.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.770.000.000 ₫.
Bán căn hộ chung cư Thiên Nam 7A/162 Thành Thái Quận 10 - 120 mét vuông Giá gốc là: 6.700.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 6.400.000.000 ₫.
Bán nhà 571/31 CMT8 Quận 10 - 42 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.900.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.590.000.000 ₫.
Bán nhà 330/12C Lê Hồng Phong Quận 10 - 46 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 8.900.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.600.000.000 ₫.
Bán nhà 266/33 Nguyễn Tri Phương Quận 10 - 39 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.900.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.600.000.000 ₫.
Bán nhà 581/4/2 Bà Hạt Quận 10 - 39 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 8.900.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.650.000.000 ₫.
Bán nhà 185/23A 3 Tháng 2 Quận 10 - 57 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 9.100.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.800.000.000 ₫.
Bán nhà 292/11/10 Bà Hạt Quận 10 - 39 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 9.000.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.700.000.000 ₫.
Bán nhà 116/63/44F Tô Hiến Thành Quận 10 - 88 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 9.100.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.700.000.000 ₫.
Bán nhà 322/3 Vĩnh Viễn Quận 10 - 35 mét vuông 5 lầu Giá gốc là: 9.250.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.910.000.000 ₫.
Bán nhà 702/45/41 Điện Biên Phủ Quận 10 - 40 mét vuông 4 lầu Giá gốc là: 9.100.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.700.000.000 ₫.
Bán nhà 166/2 Hồ Bá Kiến Quận 10 - 31 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 9.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.700.000.000 ₫.
Bán nhà 50/8 Thành Thái Quận 10 - 68 mét vuông 2 lầu Giá gốc là: 9.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.800.000.000 ₫.
Bán nhà 46/10 Trần Nhân Tôn Quận 10 - 65 mét vuông 3 lầu Giá gốc là: 9.200.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 9.100.000.000 ₫.

Giảm giá!

Bán nhà 266/33 Nguyễn Tri Phương Quận 10 - 39 mét vuông 4 lầu

Bán nhà 266/33 Nguyễn Tri Phương Quận 10 – 39 mét vuông 4 lầu - 2026

Địa chỉ:

Diện tích:		Hướng:
Phòng ngủ:	1	Phòng WC:	1
Pháp lý:
Trạng thái:
Ghi chú:
*() Vui lòng Click vào ảnh để xem rõ nhất**

Giá gốc là: 8.900.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 8.600.000.000 ₫.

Gọi Ngay ĐĂNG KÝ

Mua ngay Gọi điện xác nhận và giao hàng tận nơi

Danh mục: Quận 10

Mô tả

🔥 🚀 PHỦ SÓNG NHÀ ĐẤT TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ

Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:

✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)

🎯 DỊCH VỤ HỖ TRỢ:

✍️ Ký gửi online: Bấm vào đây

⚖️ Tư vấn pháp lý MIỄN PHÍ: Hỏi đáp ngay

💎 Nguồn hàng kín: Giới thiệu nhà đất giá tốt, rủi ro thấp.

📲 Zalo tư vấn: 0902.468.100 – 056789.5670

Đang có 17 người đang cùng xem sản phẩm này.

🤖 AI TÓM TẮT THỰC CHIẾN:

Sản phẩm về Bán nhà 266/33 Nguyễn Tri Phương Quận 10 – 39 mét vuông 4 lầu - 2026 đã được hệ thống tối ưu dữ liệu thực thi uý tín cho năm 2026. Thông tin tập trung vào kết quả thực tế và lộ trình tối ưu chuyên sâu của QCBDS.COM.

Rate this product

🌙 Chào buổi tối an lành! Chúc bạn nhận được nhiều giá trị từ Nguyễn Huỳnh Lộc.

⏱️ Thời gian xem: 28 phút

BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (ĐĂNG TIN BÁN NHÀ NGUYỄN TRI PHƯƠNG QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI – BÁN NHÀ 266/33 NGUYỄN TRI PHƯƠNG QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI)

Bán nhà 266/33 Nguyễn Tri Phương Quận 10: Nhà 4 tầng đúc kiên cố, ngõ thông ô tô đỗ cửa, đường vào 4m
Bán nhà Nguyễn Tri Phương Quận 10: DT 39m² ngang 3.8m vuông vức, cách đường ô tô tránh <100m, sổ riêng
Sở hữu nhà 4 tầng hẻm 266 Nguyễn Tri Phương Phường Vườn Lài: Ngõ thông tứ phía, Vị trí 2 tính thuế cực lợi
Bán nhà Quận 10 trục 266/33 Nguyễn Tri Phương: Khuôn đất 3.8x11m, 4 tầng hoàn công đủ, công chứng ngay
Cơ hội an cư Phường Vườn Lài: Bán nhà đường Nguyễn Tri Phương Quận 10, ngõ thông ô tô, vài bước ra đường lớn

Tiêu chí	Thông số chi tiết
Địa chỉ	Số 266/33 Đường Nguyễn Tri Phương, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Loại hình	Nhà phố trong ngõ/hẻm thông (Hẻm 1 ô tô lưu thông thuận tiện)
Diện tích công nhận trên sổ	39 m² (Công nhận đủ 100%)
Diện tích thực tế sử dụng	39 m²
Kích thước khuôn đất	Mặt tiền 3.8 m × Chiều dài 11 m (Khuôn đất vuông vức, thế đất đẹp)
Đặc điểm mặt thoáng	Nhà 1 mặt tiền hướng ra khoảng ngõ thông thoáng
Quy mô xây dựng	4 tầng (1 trệt, 3 lầu đúc kiên cố)
Tình trạng công trình	Xây dựng 5 – 10 năm, khung đà móng tường vững chãi, chất lượng còn rất tốt
Công năng sử dụng	Sảnh để xe/phòng khách trệt, khu bếp, các phòng ngủ độc lập, các phòng vệ sinh, phòng đa năng, ban công, sân phơi
Tình trạng nội thất	Chỉ có nội thất liền tường cơ bản, hệ thống điện nước hoàn chỉnh
Thang máy	Không có thang máy
Độ rộng đường trước nhà	Rộng 2.5 m – 5 m (1 xe ô tô lưu thông tới cửa)
Độ rộng đường nhỏ nhất	Đạt 4 m xuyên suốt lộ trình di chuyển từ đường chính vào
Khoảng cách ra đường ô tô tránh	Dưới 100 m
Bãi đỗ xe ô tô trong khuôn viên	Không có bãi đỗ xe ô tô riêng trong nhà
Vị trí tính thuế Nhà nước	Vị trí số 2
Pháp lý	Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng, sang tên công chứng ngay

Bán Nhà 266/33 Nguyễn Tri Phương Quận 10: Nhà 4 Tầng Đúc Kiên Cố 39m², Ngõ Thông Ô Tô Tới Cửa, Đường Vào 4m, Cách Đường Ô Tô Tránh Dưới 100m

Nằm ngay trung tâm ẩm thực, thương mại và dịch vụ nhộn nhịp bậc nhất Quận 10, đường Nguyễn Tri Phương luôn là tuyến phố huyết mạch có giá trị thanh khoản bất động sản đứng đầu khu vực. Nhu cầu sở hữu nhà phố nội thành tại khu vực này luôn rất lớn, đặc biệt là những căn có khuôn đất vuông vức 39m², mặt tiền ngang 3.8m, nằm trong ngõ thông xe hơi vào tận cửa và điểm vào nhỏ nhất đạt chuẩn 4m. Căn nhà tại số 266/33 Nguyễn Tri Phương, Phường Vườn Lài không chỉ đáp ứng hoàn hảo tiêu chí an cư tiện nghi với kết cấu 4 tầng đúc kiên cố mà còn sở hữu tính thanh khoản cao và lợi ích kinh tế rõ nét từ khung giá tính thuế Vị trí 2.

Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.

Vị trí trung tâm Phường Vườn Lài và hạ tầng giao thông kết nối linh hoạt

Ngõ thông ô tô vào tận cửa, đường vào rộng 4m, cách đường ô tô tránh dưới 100m

Tọa lạc tại nhánh đường 266 Nguyễn Tri Phương, điểm sáng giá đầu tiên của bất động sản chính là hạ tầng đường trước nhà rộng từ 2.5m đến 5m, cho phép xe ô tô di chuyển trực tiếp đến cửa nhà. Đặc biệt, thông số độ rộng đường nhỏ nhất trên toàn bộ lộ trình di chuyển từ trục chính Nguyễn Tri Phương vào nhà luôn đạt chuẩn 4m. Kích thước lòng đường dẫn 4m này giúp các dòng xe ô tô nhỏ, taxi hay xe ba gác chuyển đồ lưu thông êm ái mà không gặp khúc cua ngặt nghèo nào.

Trục ngõ là hệ thống ngõ thông bàn cờ nối thông sang các tuyến đường huyết mạch lân cận như Bà Hạt, Vĩnh Viễn, Ngô Gia Tự và Ba Tháng Hai. Cư dân không bao giờ phải chịu áp lực ngõ cụt quay đầu xe hay ách tắc giao thông vào giờ cao điểm. Khoảng cách từ nhà ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau chỉ dưới 100m, giúp việc tiếp cận giao thông công cộng và gọi xe công nghệ diễn ra vô cùng nhanh chóng. Dù trong khuôn viên nhà không bố trí chỗ đậu xe hơi riêng, lòng đường rộng rãi cho phép xe dừng đón trả khách hoặc bốc dỡ đồ đạc thuận lợi trước khi gửi xe tại các điểm dịch vụ lân cận.

Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 5, Quận 3 và Quận 1

Từ tọa độ căn nhà tại 266/33 Nguyễn Tri Phương, cư dân nhanh chóng hòa mình vào mạng lưới giao thông xương sống của TP.HCM:

🚗 Trục Nguyễn Tri Phương – Ba Tháng Hai – Thành Thái: 1 – 2 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 10, Quận 11 và Tân Bình.
🚗 Trục Nguyễn Tri Phương – Ngô Gia Tự – Hùng Vương: 2 phút chạy xe, mở thẳng vào khu phố thương mại sầm uất Quận 5 và Chợ Lớn.
🚗 Vòng xoay Ngã Bảy Lý Thái Tổ – Điện Biên Phủ: 3 phút kết nối nhanh về trung tâm Quận 3 và Quận 1.

Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km

Nằm giữa trung tâm thương mại dịch vụ sầm uất của Phường Vườn Lài, xung quanh căn nhà hội tụ chuỗi dịch vụ đô thị hoàn chỉnh:

🛍️ Chợ truyền thống & Mua sắm: Cách chợ Nguyễn Tri Phương chỉ 200m, chợ Nhật Tảo 350m, chợ hoa Hồ Thị Kỷ 500m và TTTM Vạn Hạnh Mall chỉ 3 phút đi xe máy.
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Nhi Đồng 1 khoảng 300m, Bệnh viện Chợ Rẫy 600m, Viện Tim TP.HCM và Bệnh viện Nhân dân 115 chỉ từ 800m đến 1km.
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Ngoại ngữ – Tin học (HUFLIT), Đại học Bách Khoa TP.HCM và hệ thống trường phổ thông các cấp.

Kiến trúc 4 tầng kiên cố và khuôn đất cân xứng 3.8m x 11m

Khuôn đất cân xứng 3.8m x 11m với diện tích công nhận đủ 39m²

Bất động sản sở hữu diện tích đất công nhận đủ 39 m² trên sổ hồng, diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất 39 m². Kích thước mặt tiền 3.8m kết hợp chiều dài sâu 11m tạo nên khuôn đất vuông vắn, không bị góc vát hay lỗi phong thủy. Chiều dài 11m giúp căn nhà dễ dàng bố trí khoảng sân đệm để xe máy phía trước, phòng khách thoáng đãng, khu bếp liên hoàn và cầu thang thông tầng khoa học.

Quy mô 4 tầng đúc kiên cố đáp ứng tối đa công năng

Công trình được hoàn thiện trong khoảng 5-10 năm theo kỹ thuật hiện đại:

🏗️ Kết cấu đúc kiên cố bền bỉ: Toàn bộ dầm sàn đúc bê tông cốt thép chắc chắn, tường gạch dày dặn giúp cách âm và chống nóng tốt, nền móng vững chắc không có hiện tượng nứt lún hay thấm dột.
🏢 Quy mô 4 tầng lầu (1 trệt, 3 lầu):
- Tầng trệt: Khoảng sân đón khách và để xe máy rộng rãi, sảnh tiếp khách thoáng đãng trải dài theo chiều sâu 11m, khu vực bếp ăn gia đình và nhà vệ sinh phụ.
- Lầu 1 & Lầu 2: Bố trí các phòng ngủ độc lập, các phòng đều có cửa sổ hoặc ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên và gió trời thông thoáng, đi kèm hệ thống nhà vệ sinh tiện nghi phân bổ khoa học.
- Lầu 3 (Tầng 4): Không gian phòng đa năng (thích hợp làm phòng thờ hoặc phòng làm việc), khu vực giặt giũ và sân thượng phơi đồ ngắm toàn cảnh phố phường.
- Ban công đón gió: Phía trước các tầng lầu đều có ban công vươn ra ngoài, giúp không khí trong nhà luôn được đối lưu tự nhiên và ngập tràn ánh sáng.

Bàn giao nội thất liền tường cơ bản hoàn chỉnh

Hiện trạng nhà đã trang bị nội thất liền tường cơ bản gồm: hệ thống tủ bếp, thiết bị vệ sinh, lavabo, bồn rửa, hệ thống đèn chiếu sáng và công tơ điện nước hoạt động ổn định. Khách mua chỉ cần sắm thêm đồ rời theo phong cách riêng là có thể đưa vào vận hành ngay mà không tốn kém chi phí cải tạo phần thô.

Pháp lý minh bạch và lợi ích kinh tế từ Vị trí tính thuế số 2

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 4 tầng

📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 39 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 4 tầng xây dựng trên sổ hồng.
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường, hỗ trợ công chứng sang tên và giao nhà ngay cho chủ mới.

Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí số 2

Theo quy định bảng giá đất của Nhà nước, căn nhà được xếp vào Vị trí số 2 (hẻm ô tô có điều kiện lưu thông thuận tiện). Định mức này mang lại lợi thế kép:

💵 Khẳng định giá trị lưu thông thực tế của con hẻm ô tô vào tận cửa tương đương đường nội bộ khu dân cư kiểu mẫu.
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính Nguyễn Tri Phương, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.

Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10

Sức hút đối với thị trường bán nhà Quận 10 luôn ở mức rất cao nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ cư dân kinh doanh đông đúc. Tuyến đường bán nhà nguyễn tri phương và khu vực 266 nguyễn tri phương lại càng được giới đầu tư quan tâm đặc biệt vì nằm ngay tâm điểm kết nối giữa Quận 10 và Quận 5, tập trung lượng lớn sinh viên các trường đại học lớn và nhân viên y tế tại các bệnh viện tuyến Trung ương.

Với căn nhà tại 266/33 Nguyễn Tri Phương, chủ sở hữu mới nắm trong tay các phương án khai thác sinh lời vượt trội:

🏡 An cư lý tưởng cho gia đình: Nhà 4 tầng kiên cố, diện tích 39m² vuông vức, ngõ thông ô tô vào tận cửa, đường vào 4m giúp các thành viên đi lại thoải mái mỗi ngày.
📦 Khai thác kinh doanh online / Văn phòng đại diện: Vị trí ngõ thông sát trục lớn Nguyễn Tri Phương và Bà Hạt, khu vực dân cư sầm uất giúp việc tiếp đón khách hàng và giao nhận hàng hóa diễn ra vô cùng thuận tiện.
💰 Khai thác dòng tiền cho thuê giá cao: Khách hàng tìm kiếm thuê nhà nguyễn tri phương và thuê nhà Quận 10 nguyên căn luôn sẵn sàng chi trả mức giá từ 16 – 22 triệu đồng/tháng cho một căn nhà 4 tầng đúc kiên cố có vị trí hẻm xe hơi.
📈 Tích sản chống trượt giá: Quỹ đất trung tâm Quận 10 không thể mở rộng thêm, bất động sản ngõ thông ô tô xây 4 tầng kiên cố giữ tính thanh khoản cao và đạt mức tăng trưởng giá đất từ 10% – 15%/năm.

Để tham khảo thêm nhiều nguồn nhà đất chính chủ khác tại khu vực, quý khách hãy tham gia Cộng đồng Mua Bán Nhà Đất QCBDS hoặc cập nhật sản phẩm mới mỗi ngày trên Fanpage Quảng Cáo Nhà Đất Chính Chủ.

HỎI ĐÁP ĐĂNG TIN BÁN NHÀ NGUYỄN TRI PHƯƠNG QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI – BÁN NHÀ 266/33 NGUYỄN TRI PHƯƠNG QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI

Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?

Nhà tọa lạc tại số 266/33 Đường Nguyễn Tri Phương, Phường Vườn Lài, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm gần đoạn giao lộ giữa Nguyễn Tri Phương, Bà Hạt và Vĩnh Viễn.

Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô có vào được không?

Đường trước nhà có chiều rộng từ 2.5m đến 5m, xe ô tô di chuyển vào tận cửa nhà. Độ rộng nhỏ nhất của đường dẫn từ trục chính Nguyễn Tri Phương vào nhà đạt chuẩn 4m, đảm bảo các dòng xe hơi, taxi hay xe ba gác ra vào thuận tiện.

Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?

Đây là ngõ thông bàn cờ, kết nối thông suốt sang các trục đường nhánh của Nguyễn Tri Phương, Bà Hạt và Ngô Gia Tự, giúp việc lưu thông xe cộ không bị tắc nghẽn hay phải quay đầu xe.

Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đường ô tô tránh nhau là bao xa?

Từ nhà di chuyển ra đến trục đường lớn có 2 làn xe ô tô tránh nhau mất một quãng đường dưới 100m, cư dân chỉ mất chưa đầy 1 phút để tiếp cận trục đường chính.

Câu hỏi: Căn nhà có chỗ đỗ xe ô tô riêng trong khuôn viên không?

Trong khuôn viên nhà không có bãi đỗ xe ô tô riêng. Xe hơi có thể di chuyển đến tận cửa nhà để đón trả khách hoặc bốc dỡ hàng hóa; nếu có nhu cầu gửi xe qua đêm, chủ nhà có thể gửi tại các bãi xe dịch vụ trên các trục đường lớn lân cận.

Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?

Diện tích trên sổ hồng và diện tích thực tế sử dụng hoàn toàn đồng nhất là 39 m². Kích thước khuôn đất là chiều ngang mặt tiền 3.8m và chiều dài sâu 11m vuông vắn.

Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có thang máy không?

Căn nhà có quy mô xây dựng 4 tầng đúc (1 trệt, 3 lầu), hiện tại không có thang máy, việc di chuyển giữa các tầng sử dụng hệ thống cầu thang bộ kiên cố với tay vịn chắc chắn.

Câu hỏi: Kết cấu nhà xây 5-10 năm có còn bảo đảm an toàn không?

Nhà được xây dựng kiên cố với sàn bê tông cốt thép chịu lực xây dựng 5-10 năm. Toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không bị rạn nứt hay sụt lún, khách mua có thể yên tâm sử dụng lâu dài hàng chục năm tiếp theo.

Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao gồm những gì?

Nhà bàn giao nội thất cơ bản gắn tường gồm: hệ thống tủ bếp, bồn rửa, các thiết bị vệ sinh, hệ thống đèn chiếu sáng và công tơ điện nước hoạt động ổn định.

Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?

Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định của Phường Vườn Lài, không có tranh chấp ranh giới, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Toàn bộ 4 tầng đã được hoàn công đầy đủ trên sổ hồng.

Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 2 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?

Vị trí số 2 áp dụng cho bất động sản trong ngõ xe ô tô ra vào thuận lợi. Khung giá tính thuế này giúp mức đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên tiết kiệm hơn nhiều so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính Nguyễn Tri Phương.

Câu hỏi: Căn nhà có thích hợp để mở văn phòng công ty hoặc kinh doanh không?

Rất thích hợp. Nhờ đường trước nhà ô tô tới cửa, đường vào 4m, kết cấu 4 tầng kiên cố và nằm gần các trục giao thương lớn, căn nhà đáp ứng đầy đủ điều kiện để mở văn phòng đại diện, spa, tiệm nail hoặc làm kho hàng kinh doanh online.

Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?

Có. Sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đủ 4 tầng, các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank…) hỗ trợ định giá cho vay từ 70% đến 80% giá trị tài sản.

Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?

Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà. Khách mua thiện chí sẽ được sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ sở hữu.

DỊCH VỤ ĐĂNG TIN BÁN NHÀ NGUYỄN TRI PHƯƠNG QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI

📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?

Thực tế thị trường cho thấy, hơn 85% chủ nhà mất từ 6 tháng đến hàng năm trời mà vẫn chưa thanh khoản được tài sản do tin đăng bị chìm nghỉm giữa hàng triệu bài rao vặt rác, hình ảnh mờ nhạt, nội dung sơ sài và bị các đội ngũ môi giới tự do ép giá làm hỏng giao dịch. Đừng để tài sản tiền tỷ của bạn bị đóng băng vô ích!

Dịch vụ Quảng cáo Bất động sản Chính chủ QCBDS mang đến giải pháp truyền thông độc quyền tiếp cận trực diện khách mua ở thực và nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền:

✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.

📞 Hotline tư vấn dịch vụ & Ký gửi 24/7: 0778.777.377

🌐 Đăng ký dịch vụ quảng cáo chuyên nghiệp tại: https://qcbds.com/lien-he-dich-vu-quang-cao-bat-dong-san-qcbds/

QCBDS – Đòn bẩy truyền thông vững chắc, giúp bất động sản chính chủ thanh khoản nhanh vượt trội!

HÌNH ẲNH MỚI NHẤT BÁN NHÀ 266/33 NGUYỄN TRI PHƯƠNG QUẬN 10 PHƯỜNG VƯỜN LÀI

ban nha 266 33 nguyen tri phuong phong ngu tang 3.jpg — Toàn cảnh bất động sản 4 tầng 39m² kiên cố ngõ thông thực tế bán nhà 266/33 Nguyễn Tri Phương

ban nha nguyen tri phuong khong gian tang thuong.jpg — Tuyến ngõ thông bàn cờ sạch sẽ, dân trí cao quanh khu vực đường 266 Nguyễn Tri Phương

ban nha quan 10 phong ve sinh cac tang.jpg 9 — Chiều dài 11m lý tưởng giúp bố trí công năng khoa học tại 266/33 Nguyễn Tri Phương

266 nguyen tri phuong cau thang chac chan.jpg — Khu phố văn minh dân trí cao, an ninh trật tự quanh trục đường bán nhà Nguyễn Tri Phương

thue nha nguyen tri phuong mat bang kinh doanh online.jpg — Ban công tầng lầu đón gió tự nhiên thông thoáng cho khách thuê nhà Quận 10

ban nha nguyen tri phuong ket cau kien co.jpg — Khoảng cách ra đường 2 ô tô tránh nhau dưới 100m từ nhà 266/33 Nguyễn Tri Phương

ban nha quan 10 so hong 266 33 nguyen tri phuong.jpg — Sổ hồng riêng chính chủ công nhận đủ 39m² hoàn công 4 tầng căn bán nhà Quận 10

thue nha quan 10 ban cong nguyen tri phuong.jpg — Kết cấu tường và sàn đúc bê tông xây dựng 5-10 năm bền chắc căn bán nhà Nguyễn Tri Phương

ban nha nguyen tri phuong khu pho van minh.jpg — Tầng trệt rộng thích hợp mở văn phòng hoặc kho hàng online khi thuê nhà Nguyễn Tri Phương

ban nha 266 33 nguyen tri phuong chieu sau 11m.jpg — Cầu thang đúc bê tông chịu lực tay vịn chắc chắn kết nối 4 tầng tại số 266 Nguyễn Tri Phương

ban nha 266 nguyen tri phuong ngo thong tu phia.jpg — Thiết bị vệ sinh liền tường ốp gạch men sạch sẽ tại căn bán nhà Quận 10

ban nha 266 33 nguyen tri phuong toan canh.jpg — Khu vực tầng 4 bố trí phòng đa năng và sân phơi đón nắng tại căn bán nhà Nguyễn Tri Phương

266 33 nguyen tri phuong cach oto tranh 100m.jpg — Phòng ngủ lầu 2 yên tĩnh và sạch sẽ tại căn bán nhà 266/33 Nguyễn Tri Phương Quận 10

ban nha nguyen tri phuong hem o to thong thoang.jpg — Không gian sinh hoạt đúc kiên cố tầng 2 tại địa chỉ 266/33 Nguyễn Tri Phương Phường Vườn Lài

266 nguyen tri phuong quan 10 duong vao 4m.jpg — Phòng ngủ lầu 1 thoáng mát đón ánh sáng tự nhiên cho người tìm thuê nhà Quận 10

ban nha quan 10 266 33 nguyen tri phuong phong khach.jpg — Khu bếp ăn gia đình gọn gàng có sẵn tủ bếp liền tường cho khách thuê nhà Nguyễn Tri Phương

thue nha nguyen tri phuong khong gian bep.jpg 2 — Không gian phòng khách tầng trệt ngang 3.8m sáng sủa căn bán nhà Quận 10 tại 266/33 Nguyễn Tri Phương

thue nha quan 10 nguyen tri phuong phong ngu lau 1.jpg — Lối vào nhà rộng tối thiểu 4m thông thoáng xe ô tô ra vào tại khu vực 266 Nguyễn Tri Phương

ban nha 266 33 nguyen tri phuong quan 10 mat tien.jpg — Con ngõ thông trước nhà rộng 2.5-5m ô tô lưu thông thuận tiện tại căn bán nhà Nguyễn Tri Phương

266 33 nguyen tri phuong phuong vuon lai tang 2.jpg — Mặt tiền nhà 4 tầng kiên cố ngang 3.8m thực tế tại căn bán nhà 266/33 Nguyễn Tri Phương Quận 10

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU VỀ QCBDS

🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH

🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.

Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.

1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬT

Đừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️

2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN

📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.

💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅

⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑

💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️

3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN

📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓

🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼

📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺

4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊

📌 Tiêu Chí	❌ Tự Giao Dịch	✅ Giải Pháp Tại QCBDS
Phủ sóng	Trôi bài nhanh	Đẩy top website, giờ vàng
Khách hàng	Gặp cò lái ép giá	Lọc kỹ 100% tài chính
Chi phí	Đốt hàng chục triệu	Siêu rẻ, nhắm trúng đích
Pháp lý	Tự mày mò rủi ro	Chuyên gia lo trọn gói A-Z

5️⃣ HỎI ĐÁP THỰC CHIẾN (FAQ) ❓

Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.

🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ

💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)

👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE

📞 Zalo: 0902.469.100

🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU VỀ QCBDS

🌟 GIỚI THIỆU QCBDS

🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả

🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.

📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS

1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS

Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.

✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝

1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch

Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️

2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS

2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi

Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️

🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.

🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.

2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp

Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅

2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn

Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈

2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️

3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới

🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓

🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼

📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺

4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊

📌 Tiêu Chí	❌ Tự Giao Dịch	✅ Giải Pháp Tại QCBDS
Phủ sóng tin	Trôi bài nhanh	Đăng tự động top đầu
Khách hàng	Dễ gặp ảo	Lọc kỹ tài chính
An toàn Pháp lý	Tự mày mò	Chuyên gia lo từ A-Z