Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 27 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (KÝ GỬI NHÀ ĐẤT NGUYỄN TIỂU LA PHƯỜNG DIÊN HỒNG QUẬN 10 – BÁN NHÀ 193/26 NGUYỄN TIỂU LA PHƯỜNG DIÊN HỒNG QUẬN 10)
| Tiêu chí | Thông số chi tiết |
| Địa chỉ | Số 193/26 Đường Nguyễn Tiểu La, Phường Diên Hồng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Loại hình | Nhà phố trong ngõ/hẻm thông (Hẻm 1 ô tô lưu thông thuận tiện) |
| Diện tích công nhận trên sổ | 45 m² (Công nhận đủ 100%) |
| Diện tích thực tế sử dụng | 45 m² |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 4.5 m × Chiều dài 11 m (Khuôn đất mặt tiền ngang rộng bề thế, tỷ lệ cân đối) |
| Đặc điểm mặt thoáng | Lô góc 2 mặt thoáng (Độ rộng thoáng sau 5 m, độ rộng thoáng bên hông 5 m) |
| Quy mô xây dựng | 3 tầng (1 trệt, 2 lầu đúc kiên cố) |
| Cấu trúc kỹ thuật | Tường gạch chịu lực dày dặn, sàn đúc bê tông cốt thép chắc chắn |
| Tình trạng công trình | Xây dựng 10 – 15 năm, khung móng tường vững chãi, chất lượng còn rất tốt |
| Công năng sử dụng | Phòng khách rộng bề ngang 4.5m, khu bếp ăn, 4 phòng ngủ độc lập, 3 phòng vệ sinh, ban công, sân phơi |
| Tình trạng nội thất | Full nội thất giá trị cao tiền tỷ, trang thiết bị nhập khẩu sang trọng |
| Thang máy | Không có thang máy |
| Độ rộng đường trước nhà | Rộng 2.5 m – 5 m (1 xe ô tô lưu thông tới cửa) |
| Độ rộng đường nhỏ nhất | Đạt 5 m xuyên suốt toàn bộ lộ trình di chuyển từ đường chính vào |
| Khoảng cách ra đường ô tô tránh | Dưới 100 m |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 2 |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 3 tầng, sang tên công chứng ngay |
Bán Nhà 193/26 Nguyễn Tiểu La Quận 10: Nhà 3 Tầng Lô Góc 2 Mặt Thoáng Rộng 5m, Mặt Tiền Ngang 4.5m Bề Thế, Hẻm Thông Ô Tô Tới Cửa, Tặng Toàn Bộ Nội Thất Tiền Tỷ
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
Vị trí trung tâm Phường Diên Hồng và hạ tầng giao thông kết nối linh hoạt
Ngõ thông ô tô vào tận cửa, đường vào rộng 5m, cách đường ô tô tránh dưới 100m
Trọng tâm liên kết giữa Quận 10, Quận 5, Quận 3 và Quận 1
-
🚗 Trục Nguyễn Tiểu La – Bà Hạt – Nguyễn Tri Phương: 1 – 2 phút di chuyển, kết nối thẳng về trung tâm Quận 10, Quận 3 và Quận 11.
-
🚗 Trục Nguyễn Tiểu La – Ngô Gia Tự – Hùng Vương: 2 phút chạy xe, mở thẳng vào khu thương mại sầm uất Quận 5 và Chợ Lớn.
-
🚗 Trục Nguyễn Tri Phương – Ba Tháng Hai: 2 – 3 phút kết nối đến các trung tâm thương mại lớn, phố ẩm thực sầm uất và cụm rạp chiếu phim.
Mạng lưới tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km
-
🛍️ Chợ truyền thống & Mua sắm: Cách chợ Nhật Tảo chỉ 200m, chợ Nguyễn Tri Phương 350m, chợ hoa Hồ Thị Kỷ 600m và TTTM Vạn Hạnh Mall chỉ 3 phút di chuyển.
-
🏥 Hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương: Cách Bệnh viện Nhi Đồng 1 khoảng 350m, Bệnh viện Chợ Rẫy 650m, Viện Tim TP.HCM và Bệnh viện Nhân dân 115 chỉ từ 800m đến 1.2km.
-
🏫 Môi trường giáo dục danh tiếng: Bán kính 1km tập trung Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Sư phạm TP.HCM và hệ thống trường phổ thông các cấp.
Kiến trúc 3 tầng kiên cố, lợi thế lô góc 2 mặt thoáng và nội thất tiền tỷ
Khuôn đất cân xứng 4.5m x 11m với diện tích công nhận đủ 45m²
Đặc quyền lô góc 2 mặt thoáng: Thoáng sau 5m, thoáng hông 5m
-
🌬️ Mặt thoáng đằng sau nhà rộng 5m: Tạo luồng gió hút đối lưu từ trước ra sau, giúp toàn bộ khu bếp tầng trệt và các phòng ngủ phía sau luôn mát mẻ, khô ráo và không bị đọng mùi thức ăn.
-
🌿 Độ rộng mặt thoáng bên cạnh lên tới 5m: Chạy dọc theo chiều dài của ngôi nhà, cho phép trổ hệ thống cửa sổ lớn đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời thông suốt vào từng phòng ngủ, xóa tan cảm giác ngột ngạt và tiết kiệm chi phí sử dụng điện chiếu sáng.
Quy mô 3 tầng đúc kiên cố với 4 phòng ngủ độc lập và 3WC
-
🧱 Kết cấu tường gạch chịu lực dày dặn: Sàn đúc bê tông cốt thép kiên cố, khả năng cách âm và chống ồn tốt giữa các phòng, toàn bộ dầm móng và cột tường còn rất vững chắc, không có hiện tượng nứt lún hay thấm dột.
-
🏢 Quy mô 3 tầng lầu (1 trệt, 2 lầu):
-
Tầng trệt: Khoảng sân đón khách và để xe máy rộng rãi, sảnh tiếp khách sang trọng trải dài theo mặt tiền 4.5m, khu vực bếp ăn gia đình và 1 nhà vệ sinh phụ.
-
Lầu 1 & Lầu 2: Bố trí tổng cộng 4 phòng ngủ độc lập, các phòng đều có cửa sổ mở ra khoảng thoáng hông 5m hoặc ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên. Đi kèm là hệ thống nhà vệ sinh phân bổ tiện nghi qua các tầng.
-
Ban công đón gió: Phía trước các tầng lầu đều có ban công vươn ra ngoài nhìn ra ngõ thông thoáng, tạo góc thư giãn ngắm cảnh phố phường.
-
Bàn giao toàn bộ gói nội thất cao cấp tiền tỷ
-
🛋️ Khu vực phòng khách & bếp: Trang bị bộ sofa da nhập khẩu cao cấp, kệ tủ trang trí âm tường, hệ tủ bếp acrylic bóng gương chống ẩm kèm bếp từ, máy hút mùi thương hiệu Châu Âu.
-
🛏️ Không gian phòng ngủ: Giường nệm êm ái, tủ quần áo kịch trần bằng gỗ MDF chống ẩm cao cấp, máy lạnh inverter tiết kiệm điện trang bị riêng từng phòng.
-
🚿 Thiết bị vệ sinh cao cấp: Toàn bộ bồn cầu nguyên khối, lavabo đặt bàn đá, vách tắm kính cường lực đứng và sen cây nhiệt độ đều thuộc phân khúc hạng sang. Khách mua chỉ việc xách vali về ở ngay mà không cần tốn thêm bất kỳ chi phí mua sắm nào.
Pháp lý minh bạch và lợi ích kinh tế từ Vị trí tính thuế số 2
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 3 tầng
-
📜 Hồ sơ pháp lý hoàn toàn minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, công nhận toàn bộ 45 m² đất ở đô thị lâu dài, hoàn công toàn bộ 3 tầng xây dựng trên sổ hồng.
-
📜 Bất động sản không tranh chấp ranh giới, không vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường, hỗ trợ công chứng sang tên và giao nhà ngay cho chủ mới.
Tối ưu nghĩa vụ tài chính nhờ Vị trí số 2
-
💵 Khẳng định giá trị lưu thông thực tế của con hẻm ô tô vào tận cửa tương đương đường nội bộ khu dân cư kiểu mẫu.
-
💵 Mức tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn đáng kể so với nhà mặt tiền Vị trí 1 trục chính Nguyễn Tiểu La, giúp gia chủ tiết kiệm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí khi làm thủ tục đăng bộ sang tên đổi chủ.
Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10
-
🏡 An cư lý tưởng cho gia đình: Nhà 3 tầng kiên cố, diện tích 45m² ngang 4.5m bề thế, lô góc 2 mặt thoáng 5m mát mẻ, full nội thất tiền tỷ, ngõ thông ô tô vào tận cửa giúp các thành viên đi lại thoải mái mỗi ngày.
-
📦 Khai thác kinh doanh online / Văn phòng đại diện: Vị trí ngõ thông sát trục lớn Nguyễn Tiểu La và Bà Hạt, đường vào 5m giúp việc tiếp đón đối tác và giao nhận hàng hóa diễn ra vô cùng thuận tiện.
-
💰 Khai thác dòng tiền cho thuê giá cao: Khách hàng tìm kiếm thuê nhà nguyễn tiểu la và thuê nhà Quận 10 nguyên căn luôn sẵn sàng chi trả mức giá từ 18 – 25 triệu đồng/tháng cho một căn nhà 3 tầng đúc kiên cố full nội thất cao cấp lô góc 2 mặt thoáng.
-
📈 Tích sản chống trượt giá: Quỹ đất trung tâm Quận 10 không thể mở rộng thêm, bất động sản ngõ thông ô tô lô góc 2 mặt thoáng giữ tính thanh khoản cao và đạt mức tăng trưởng giá đất từ 10% – 15%/năm.
HỎI ĐÁP KÝ GỬI NHÀ ĐẤT NGUYỄN TIỂU LA PHƯỜNG DIÊN HỒNG QUẬN 10 – BÁN NHÀ 193/26 NGUYỄN TIỂU LA PHƯỜNG DIÊN HỒNG QUẬN 10
Câu hỏi: Địa chỉ thực tế của căn nhà nằm ở đâu?
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô có vào được không?
Câu hỏi: Ngõ trước nhà là ngõ cụt hay ngõ thông?
Câu hỏi: Khoảng cách từ nhà ra đường ô tô tránh nhau là bao xa?
Câu hỏi: Diện tích thực tế và diện tích công nhận trên sổ của nhà là bao nhiêu?
Câu hỏi: Căn nhà có những mặt thoáng nào?
Câu hỏi: Nhà xây mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh?
Câu hỏi: Nhà có thang máy không?
Câu hỏi: Kết cấu nhà xây 10-15 năm có còn bảo đảm an toàn không?
Câu hỏi: Gói nội thất bàn giao kèm nhà gồm những gì?
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 2 của Nhà nước có ý nghĩa gì đối với người mua?
Câu hỏi: Căn nhà có thích hợp để mở văn phòng công ty hoặc kinh doanh không?
Câu hỏi: Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn mua căn nhà này không?
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và thương lượng với ai?
DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT NGUYỄN TIỂU LA PHƯỜNG DIÊN HỒNG QUẬN 10
📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?
-
✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
-
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
-
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.
HÌNH ẲNH MỐI NHẤT BÁN NHÀ 193/26 NGUYỄN TIỂU LA PHƯỜNG DIÊN HỒNG QUẬN 10
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
