Bạn muốn thanh khoản nhanh bất động sản? Trải nghiệm ngay dịch vụ quảng cáo với mức giá "phá đảo" thị trường:
- ✅ Gói 100 tin: Chỉ 9.000đ/tin
- ✅ Gói 200 tin: Chỉ 7.000đ/tin
- ✅ Gói 400 tin: Kịch sàn chỉ 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
⏱️ Thời gian xem: 26 phút
BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ (BẤT ĐỘNG SẢN DIÊN HỒNG QUẬN 10 – NHÀ BÁN 165 NGUYỄN LÂM QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG)
- Bán nhà 165 Nguyễn Lâm Quận 10: Nhà mặt phố 5 tầng, lô góc 2 mặt thoáng, vỉa hè rộng 3m kinh doanh ngay
- Bán nhà Nguyễn Lâm Quận 10: Vị trí số 1 mặt tiền kinh doanh, 5 tầng khung cột 4PN 4WC, sổ hồng 35m²
- Sở hữu nhà mặt phố 165 Nguyễn Lâm Phường Diên Hồng: Lô góc thoáng đãng, vỉa hè rộng đỗ xe thoải mái
- Bán nhà Quận 10 mặt tiền 165 Nguyễn Lâm: Vị trí tính thuế số 1, đúc 5 tầng kiên cố, vừa ở vừa kinh doanh
- Cơ hội đầu tư giữ tiền trung tâm: Bán nhà mặt phố đường Nguyễn Lâm Quận 10, khuôn đất chuẩn 3.5x10m sang tên ngay
| Tiêu chí | Thông số chi tiết |
| Địa chỉ | Số 165 Đường Nguyễn Lâm, Phường Diên Hồng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Loại hình | Nhà mặt phố (Tuyến phố kinh doanh, vỉa hè rộng) |
| Diện tích công nhận trên sổ | 35 m² |
| Diện tích thực tế sử dụng | 35 m² |
| Kích thước khuôn đất | Mặt tiền 3.5 m × Chiều dài 10 m (Vuông vắn) |
| Đặc điểm mặt thoáng | Lô góc 2 mặt thoáng (Thoáng hông rộng 2 m, thoáng sau rộng 2 m) |
| Quy mô xây dựng | 5 tầng (1 trệt, 4 lầu đúc kiên cố) |
| Cấu trúc kỹ thuật | Nhà khung cột bê tông cốt thép chịu lực vững chắc |
| Công năng sử dụng | Mặt bằng kinh doanh trệt, 4 phòng ngủ riêng, 4 phòng vệ sinh, phòng bếp, sân phơi |
| Tình trạng công trình | Xây dựng > 15 năm, khung đà móng cột kiên cố, tiện cải tạo theo công năng mới |
| Tình trạng nội thất | Nội thất dính tường cơ bản, thiết bị điện nước hoàn chỉnh |
| Độ rộng đường trước nhà | Lòng đường 2.5 m – 5 m (xe ô tô lưu thông trước cửa) |
| Độ rộng vỉa hè | Vỉa hè rộng 3 m (Không gian để xe máy, đón khách thuận tiện) |
| Bãi đỗ xe ô tô | Không có bãi đỗ xe ô tô chuyên dụng riêng trong khuôn viên |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 1 (Mặt tiền tuyến đường) |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 5 tầng, sang tên công chứng ngay |
Bán Nhà 165 Nguyễn Lâm Quận 10: Nhà Mặt Phố 5 Tầng, Lô Góc 2 Mặt Thoáng, Vỉa Hè 3m Kinh Doanh Đắc Địa
Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà để biết giá chính thức trước khi xem nhà.
Vị trí mặt phố kinh doanh và khả năng liên kết vùng trung tâm
Mặt tiền đường Nguyễn Lâm, vỉa hè 3m đón khách thuận tiện
Tâm điểm kết nối giao thông huyết mạch Quận 10
-
🚗 Đường Nguyễn Tri Phương & Ngô Gia Tự: 1 – 2 phút chạy xe, kết nối trực tiếp đến các chợ đầu mối và khu phố ẩm thực sầm uất.
-
🚗 Đường Ba Tháng Hai & Hồng Bàng: Tuyến giao thông huyết mạch liên kết Quận 10 với Quận 11, Quận 5 và trung tâm Quận 3 chỉ trong vòng 3 – 5 phút.
-
🚗 Đường Lý Thường Kiệt: Trục lộ đưa bạn thẳng tới cụm trường đại học bách khoa và khu liên hợp thể thao Phú Thọ.
Hệ sinh thái tiện ích đô thị trong bán kính 500m
-
🛒 Chợ & Mua sắm: Cách chợ Nhật Tảo 250m, chợ Nguyễn Tri Phương 400m, siêu thị Co.opmart Lý Thường Kiệt và TTTM Vạn Hạnh Mall chỉ từ 3 – 5 phút di chuyển.
-
🏥 Cụm bệnh viện tuyến đầu: Nằm sát Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Hùng Vương và Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM trong bán kính từ 500m đến 1km.
-
🏫 Mạng lưới giáo dục uy tín: Gần kề các trường học như THPT Nguyễn Du, Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH), Đại học Y Dược TP.HCM.
Thiết kế công năng và lợi thế vượt trội của lô góc 2 mặt thoáng
Khuôn đất cân xứng 3.5m x 10m vuông vức
Đặc quyền lô góc với 2 mặt thoáng rộng 2m
-
🌬️ Mặt thoáng bên hông rộng 2m: Chạy dọc suốt chiều dài 10m của căn nhà, cho phép trổ cửa sổ và ô thông gió ở tất cả các tầng, mang lại ánh sáng tự nhiên ngập tràn vào các phòng ngủ.
-
☀️ Mặt thoáng đằng sau rộng 2m: Giúp khu vực bếp ăn tầng trệt và các phòng vệ sinh phía sau luôn có luồng gió đối lưu thông thoáng, tránh tình trạng ám mùi thức ăn hay ẩm mốc.
Quy mô 5 tầng khung cột bê tông chịu lực vững chắc
-
🏢 Tầng trệt: Vỉa hè 3m để xe máy, không gian kinh doanh mở phía trước, khu bếp và 1 nhà vệ sinh phụ.
-
🛏️ Lầu 1, Lầu 2 & Lầu 3: Bố trí 4 phòng ngủ độc lập, các phòng đều có cửa sổ lấy sáng từ mặt hông, sàn lát gạch sạch sẽ và đi kèm hệ thống 4 nhà vệ sinh phân bổ qua các tầng.
-
🧺 Lầu 4 (Tầng 5): Không gian phòng đa năng (thích hợp làm phòng thờ hoặc phòng làm việc), khu vực giặt giũ và sân phơi có mái che thoáng đãng đón nắng gió tự nhiên.
-
🧱 Chất lượng xây dựng kiên cố: Mặc dù xây dựng trên 15 năm, nhưng nhờ thi công theo kết cấu khung cột bê tông chịu lực dày dặn, bộ khung dầm móng vẫn rất chắc chắn, không bị rạn nứt hay sụt lún. Khách mua chỉ cần sơn mới lại hoặc cải tạo nhẹ nội thất theo sở thích là đã có ngay một cơ ngơi kinh doanh sang trọng.
Pháp lý chuẩn chỉnh và giá trị khẳng định từ Vị trí tính thuế số 1
Sổ hồng riêng chính chủ, công nhận đủ 35m²
-
📜 Hồ sơ pháp lý minh bạch 100%, sổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị sử dụng lâu dài, diện tích công nhận trên sổ đạt đúng 35 m².
-
📜 Công trình đã được hoàn công đầy đủ 5 tầng trên sổ hồng, không dính quy hoạch giải tỏa, không vướng tranh chấp ranh giới, sẵn sàng thực hiện công chứng sang tên và bàn giao ngay.
Khẳng định vị thế kinh doanh với Vị trí số 1
-
💎 Xác lập giá trị định giá thương mại của tài sản luôn ở mức cao nhất, đảm bảo tính thanh khoản tức thì trên thị trường bất động sản nội đô.
-
💎 Hạn mức định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng luôn đạt tỷ lệ cao, tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận nguồn vốn lớn phục vụ kế hoạch sản xuất kinh doanh.
Tiềm năng an cư và khai thác dòng tiền tại Bán nhà Quận 10
-
🛍️ Vừa ở vừa tự doanh: Tầng trệt kinh doanh tiệm thuốc tây, văn phòng công chứng, dịch vụ kế toán, tiệm nail, spa thẩm mỹ; 4 tầng phía trên dành riêng cho gia đình an cư tiện nghi.
-
💰 Khai thác cho thuê dòng tiền cao: Nếu không có nhu cầu ở, chủ nhà có thể cho thuê nguyên căn để làm trụ sở công ty hoặc khai thác mô hình cho thuê phòng trọ cao cấp. Khách hàng tìm kiếm thuê nhà Nguyễn Lâm và thuê nhà Quận 10 luôn sẵn sàng chi trả mức giá từ 25 – 35 triệu đồng/tháng cho một căn nhà mặt tiền 5 tầng có vỉa hè 3m.
-
📈 Tích lũy tài sản chống lạm phát: Bất động sản mặt tiền nội đô Quận 10 là tài sản hữu hạn không thể sinh thêm, mức tăng giá trị vốn ổn định từ 10% – 15%/năm qua các chu kỳ thị trường.
HỎI ĐÁP BẤT ĐỘNG SẢN DIÊN HỒNG QUẬN 10 – NHÀ BÁN 165 NGUYỄN LÂM QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG
Câu hỏi: Địa chỉ chính xác của căn nhà nằm ở đâu?
Câu hỏi: Đường trước nhà rộng bao nhiêu mét và xe ô tô có lưu thông được không?
Câu hỏi: Căn nhà có chỗ đỗ xe ô tô riêng không?
Câu hỏi: Diện tích trên sổ và diện tích thực tế sử dụng của căn nhà là bao nhiêu?
Câu hỏi: Căn nhà xây dựng mấy tầng và có bao nhiêu phòng ngủ?
Câu hỏi: Căn nhà có những mặt thoáng nào?
Câu hỏi: Kết cấu nhà xây trên 15 năm có còn bảo đảm an toàn không?
Câu hỏi: Trang thiết bị nội thất bàn giao kèm nhà gồm những gì?
Câu hỏi: Căn nhà có bị vướng quy hoạch lộ giới mở rộng đường không?
Câu hỏi: Vị trí tính thuế số 1 của Nhà nước mang lại ý nghĩa gì?
Câu hỏi: Căn nhà có phù hợp để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng không?
Câu hỏi: Ngân hàng có tài trợ vốn vay cho căn nhà này không?
Câu hỏi: Giá bán chính thức hiện tại của căn nhà là bao nhiêu và liên hệ ai để xem nhà?
KÝ GỬI NHÀ ĐẤT QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG
📢 BẠN ĐANG CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG – ĐÚNG GIÁ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN?
-
✅ Chiếm lĩnh thứ hạng tìm kiếm: Bài viết được biên soạn chuẩn SEO/GEO chuyên sâu, nhanh chóng leo Top 1 Google khi khách hàng gõ tìm kiếm mua bán nhà đất tại khu vực.
-
✅ Phủ sóng truyền thông đa kênh: Lan tỏa tin đăng mạnh mẽ trên hệ thống mạng xã hội, các hội nhóm đầu tư bất động sản uy tín và sàn giao dịch chuyên biệt có lượng người theo dõi thật.
-
✅ Kết nối trực tiếp 100%: Khách mua làm việc thẳng với chính chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch thông tin, giữ vững giá trị bất động sản và thanh khoản nhanh chóng.
ẢNH MỚI NHẤT NHÀ BÁN 165 NGUYỄN LÂM QUẬN 10 PHƯỜNG DIÊN HỒNG
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 QCBDS: BỨT PHÁ THANH KHOẢN – GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT TỐC ĐỘ & MINH BẠCH
🏢 Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro: thông tin ảo, pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm và chi phí quảng cáo đắt đỏ nhưng kém hiệu quả. Thấu hiểu những "nỗi đau" đó, QCBDS ra đời mang đến hệ sinh thái giao dịch khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của bạn lên hàng đầu.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về cách chúng tôi giúp hàng ngàn khách hàng thanh khoản tài sản an toàn và siêu tốc.
1️⃣ ĐỊNH VỊ LUẬT CHƠI: LÀM THẬT – GIÁ TRỊ THẬTĐừng để tài sản bị "ngâm" vốn từ tháng này qua năm khác. QCBDS loại bỏ mọi lý thuyết suông, sử dụng công cụ đo lường thực tế để tin đăng của bạn lan tỏa mạnh mẽ đến đúng tệp khách có nhu cầu. Chúng tôi cam kết minh bạch tuyệt đối từ khâu định giá, báo cáo hiệu quả đến rà soát pháp lý. Bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về nạn kê giá hay rủi ro ngầm. 🛡️
2️⃣ HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ CỐT LÕI: ĐÁNH NHANH, THẮNG GỌN📢 Đăng Tin & Ký Gửi Siêu Tốc: Tiết kiệm tối đa thời gian với tính năng Ký gửi bất động sản online. Chúng tôi biên tập nội dung cuốn hút và phân bổ chuẩn xác.
💼 Môi Giới Thực Chiến: Đội ngũ Dịch vụ môi giới nhà đất kỷ luật và trung thực. Chúng tôi cam kết lọc sạch "khách ảo", chỉ dẫn khách nét. 🏅
⚖️ Khiên Chắn Pháp Lý: Giải quyết triệt để mọi rắc rắc thông qua Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑
💻 Chuyển Đổi Số: Cung cấp Dịch vụ thiết kế web bất động sản chuẩn SEO. 🖥️
3️⃣ CỘNG ĐỒNG VÀ ĐÀO TẠO SẮC BÉN📚 Đào tạo thực chiến: Truy cập ngay Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới. 🎓
🚀 Cơ hội đổi đời: Liên tục Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản. 💼
📱 Facebook | Cộng đồng | Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ SỰ KHÁC BIỆT TẠO NÊN THƯƠNG HIỆU QCBDS 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng | Trôi bài nhanh | Đẩy top website, giờ vàng |
| Khách hàng | Gặp cò lái ép giá | Lọc kỹ 100% tài chính |
| Chi phí | Đốt hàng chục triệu | Siêu rẻ, nhắm trúng đích |
| Pháp lý | Tự mày mò rủi ro | Chuyên gia lo trọn gói A-Z |
Q1: Ký gửi online có lộ thông tin không? 🔒 Không. Bảo mật tuyệt đối.
Q2: Bao lâu thì bán được nhà? ⏳ Trung bình 2-4 tuần.
Q3: Phí dịch vụ tính thế nào? 💸 Quảng cáo 5k-9k/tin. Môi giới 1-2%.
Q6: Làm website mất bao lâu? 💻 Tối đa 3-5 ngày chuẩn SEO.
🚨 PHỦ SÓNG TOÀN MẠNG - CHI PHÍ SIÊU RẺ
💥 Gói 100 tin: 9.000đ/tin
💥 Gói 200 tin: 7.000đ/tin
💥 Gói 400 tin: 5.000đ/tin (Tối ưu nhất)
👉 Ký gửi online | 👉 Tư vấn pháp lý FREE
📞 Zalo: 0902.469.100
🏠 BÁN NHÀ NGAY NHỚ NGAY QCBDS
🌟 Giải Pháp Toàn Diện Từ QCBDS: Đưa Giao Dịch Nhà Đất Trở Nên Nhanh Chóng, Minh Bạch Và Hiệu Quả
🏢 Thị trường nhà đất hiện nay đầy rẫy những cơ hội nhưng cũng không ít cạm bẫy. Khách hàng, dù là người bán hay người mua, thường xuyên phải đối mặt với những vấn đề nhức nhối như: thông tin ảo, thủ tục pháp lý rườm rà, môi giới thiếu tâm, và đặc biệt là chi phí quảng cáo cao nhưng không mang lại hiệu quả thực tế. 💡 Thấu hiểu sâu sắc những nỗi đau đó, QCBDS ra đời không chỉ như một nền tảng tiếp thị, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy, cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ khép kín, thực chiến và đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
📝 Bài viết này sẽ phác họa chi tiết toàn bộ bức tranh về hệ sinh thái của QCBDS. Bằng những ngôn từ thực tế, dễ hiểu và đi thẳng vào trọng tâm, chúng tôi sẽ cho bạn thấy lý do vì sao hàng ngàn khách hàng đã đặt trọn niềm tin vào các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
1️⃣ Tổng Quan Về Nền Tảng Và Sứ Mệnh Của QCBDS1.1 🎯 Vấn Đề Của Thị Trường Và Lời Giải Mang Tên QCBDS
Việc bán một căn nhà hay cho thuê một mặt bằng không đơn giản chỉ là treo một tấm biển trước cửa. Trong thời đại công nghệ số, nếu thông tin không tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, tài sản của bạn sẽ bị "ngâm" từ tháng này qua năm khác. 📉 Càng để lâu, bất động sản càng mất giá trị cơ hội, trong khi bạn lại phải chịu áp lực về dòng tiền.
✨ QCBDS được xây dựng trên một triết lý vô cùng đơn giản: Làm thật, Giá trị thật. Chúng tôi tự hào mang đến Dịch vụ quảng cáo bất động sản hiệu quả với cam kết rõ ràng về lượt tiếp cận và độ phủ sóng đa kênh. 🚀 Chúng tôi cam kết xây dựng một Dịch vụ nhà đất uy tín bậc nhất. 🤝
1.2 💎 Tầm Nhìn Chiến Lược Và Cam Kết Minh Bạch
Mục tiêu cốt lõi của QCBDS là xây dựng niềm tin và sự minh bạch trong từng khâu: từ định giá tài sản đến rà soát pháp lý. 🛡️
2️⃣ Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Cốt Lõi Tại QCBDS2.1 📢 Giải Pháp Đầu Ra: Đăng Tin, Ký Gửi
Tính năng Ký gửi bất động sản online của chúng tôi được thiết kế để tiết kiệm tối đa thời gian cho bạn. ⏱️
🏡 Danh mục Bất động sản đang bán: Nhà phố, đất nền, biệt thự đã được rà soát kỹ lưỡng.
🏬 Danh mục Bất động sản cho thuê: Cập nhật thông tin thực tế theo thời gian thực.
2.2 💼 Dịch Vụ Phân Phối Vài Môi Giới Chuyên Nghiệp
Dịch vụ môi giới nhà đất của QCBDS tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên dạn dày kinh nghiệm thực chiến. 🏅
2.3 ⚖️ Giải Pháp Pháp Lý Và Giấy Tờ Cứng Rắn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ Làm giấy tờ nhà đất trọn gói. 📑 Đặc biệt là hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, sang tên đổi chủ nhanh gọn. 📈
2.4 💻 Hỗ Trợ Chuyển Đổi Số: Thiết kế web bất động sản chuẩn SEO chuyên nghiệp. 🖥️
3️⃣ Đào Tạo, Tuyển Dụng Và Kết Nối Mạng Lưới🎓 Kho khoá học giá rẻ và Blog nghề môi giới bất động sản. 🎓
🚀 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản thu nhập bứt phá. 💼
📱 Trang Facebook | Nhóm Cộng đồng | Kênh Youtube QCBDS. 📺
4️⃣ Bảng So Sánh Giải Pháp QCBDS Khác Biệt Ra Sao? 📊| 📌 Tiêu Chí | ❌ Tự Giao Dịch | ✅ Giải Pháp Tại QCBDS |
|---|---|---|
| Phủ sóng tin | Trôi bài nhanh | Đăng tự động top đầu |
| Khách hàng | Dễ gặp ảo | Lọc kỹ tài chính |
| An toàn Pháp lý | Tự mày mò | Chuyên gia lo từ A-Z |
⚡ Hãy click vào Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản. 📞 Hoặc đường link Liên hệ dịch vụ quảng cáo bất động sản qcbds. 🤝
6️⃣ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ): Phí chỉ từ 5k-9k/tin. Bảo mật thông tin tuyệt đối. 🔒
7️⃣ Khởi Đầu Thành Công Cùng QCBDS🏆Bất động sản là tài sản lớn nhất một đời người. 💎 QCBDS tự tin là điểm tựa vững chắc nhất cho bạn. 💪
